美国自助仓储市场规模
| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 443.7亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 498.8亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.37 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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美国自助仓储市场分析
2024年美国自助仓储市场规模预计为443.7亿美元，预计到2029年将达到498.8亿美元，在预测期内（2024-2029年）复合年增长率为2.37%。
- 市场规模估计反映了美国自助存储供应商从其存储空间服务产品中产生的收入，其中包括来自个人和商业实体的租金收入。自助存储空间是小型私人储藏室，个人或企业可以按月租用来存储其物品。这些空间通过内置锁定机构、单独的锁或两者进行保护，并具有标准化尺寸。
- 不断增长的城市化趋势是市场增长的关键驱动力。随着城市人口的不断增加，城市的居住空间变得越来越小、越来越昂贵，导致越来越多的人租用自助仓储空间。加利福尼亚州、内华达州和新泽西州是美国城市化程度最高的州，90%以上的人口居住在城市地区。
- 美国经济前景的改善也对市场产生积极影响。持续的创新、研发和资本投资正在推动经济增长，导致整个增长周期对自助存储空间的强劲需求。积极的经济势头，包括加速创造就业机会、提高信心水平和加强家庭组建，正在支撑自助仓储行业。
- 然而，政府法规给市场增长带来了挑战。自助仓储协会是该行业政府关系和立法事务的主要倡导者，影响相关法律，例如销售租户保险的许可、现代化所需的通知方法、授权合理的滞纳金以及反对对自助仓储租金征收销售税在美国。该协会还与附属州协会合作，以取得立法成功。
- 由于政府对社交距离的限制，COVID-19 大流行推动了各行业自助仓储服务的采用，迫使许多企业缩小规模或关闭其活动。自助仓储为这些企业存储其办公物业提供了一种经济高效的方式。此外，疫情期间，由于电商业务的兴起，自助仓储市场也随之增长。
- 随着经济重新开放，由于该国商业空间的开放，自助仓储空间的需求增长已经放缓。尽管如此，个人部门对自助存储空间的需求有所增加，为该国的自助存储市场供应商创造了机会。
美国自助仓储市场趋势
城市化进程的加快和居住空间的缩小推动了市场的发展
- 由于美国的快速城市化，对自助仓储设施的需求不断增加。 2020年，82.66%的人口居住在城市地区，预计到2050年这一比例将上升至89.16%，对存储解决方案的需求变得更加迫切。自助仓储市场供应商正在利用这一趋势，在人口稠密的地区建设设施。这种需求是由多种因素推动的，包括人口稠密地区的居住空间变小，以及人们缩小住房面积。
- 此外，由于新的就业机会和更好的税法的出现，许多州和大都市区的城市化进程持续加快。因此，住宅和商业客户对具有成本效益的存储空间的需求不断增长，预计市场供应商将在未来几年通过在城市地区建造更多自助存储设施来继续获得吸引力。
- 农村地区业务的整合也导致了城市人口密度不断增加的趋势。随着人们搬到更小的居住空间，他们放置物品的空间也随之减少。自助存储提供了一种方便且经济高效的解决方案，可以通过存储日常不需要的物品来释放空间。
- 总而言之，美国城市化的兴起和房价的上涨导致居住空间缩小，从而产生了对安全可靠的存储解决方案的需求。自助仓储供应商正在利用这一机会，在人口稠密的地区建设设施，事实证明这是一项利润丰厚的投资。
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个人用户类型占据主要市场份额
- 自助存储通常与个人使用相关，因为个人通常需要一个短期场所来存储重要物品。家具、电子产品、电器、炊具、餐具和个人物品等家居用品是最常存放的物品。
- 租用自助仓储的原因多种多样，包括搬家、缩小规模、临时需要（例如重大房屋装修）、长期旅行、失去年长家庭成员后存放家庭传家宝，以及任何州地区的新住宅建设。根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部的数据，2023 年 2 月，美国大约开工了 105,000 套房屋。此外，出国工作、调派、离婚、死亡、储存季节性物品等个人用户类型也推动了自助仓储市场的需求。
- 净移民的增长和租金的增长正在推动市场的发展。美国人口普查局最近披露，2022年有26个州人口增加，迁入人数多于迁出人数。佛罗里达州（318,855）、德克萨斯州（230,961）和卡罗来纳州（北卡罗来纳州（99,796）和南卡罗来纳州（84,030））的国内移民净增长最多。
- 该市场在全国范围内进行了大量投资，以扩大服务范围并获得大量客户群。例如，2023 年 1 月，专注于自助仓储的房地产公司 Clear Sky Capital Inc. 创建了一种投资工具，通过在西方的新建和增值收购来扩大其平台。该项目涉及对亚利桑那州的两个 The Collective Self-Storage 设施和加利福尼亚州的 Vista Self-Storage 设施进行资本重组，这些设施将作为该车辆的种子投资组合。亚利桑那州菲尼克斯和拉文村的住宅于去年建成，现已全部出租，加利福尼亚州维斯塔的房产目前正在开发中，将于明年竣工。
- 此外，一些发展也促进了市场的增长。 2023 年 2 月，Taylor 和 Cole McMillian 建造了 Horsepower Stables，这是 6 号国道上肌肉车的安全存储设施。该设施只允许出售经典和稀有的物品，为消费者提供一个安全的地方来保存他们的贵重古董。存储设施还包括每个停车位的独立摄像头、完整的气候和湿度控制以及电子门禁，使租户可以在一天中的任何时间检查他们独特的汽车。
美国自助仓储行业概况
美国自助存储市场高度分散，有几家主要参与者，例如 Metro Storage LLC、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、U-Haul International Inc. (Amerco) 和 Extra Space Storage Inc.。为了增强产品供应并获得可持续的竞争优势，这些参与者正在采取各种战略，例如合作伙伴关系、创新、兼并和收购。
2023 年 6 月，Metro Storage LLC 宣布在新泽西州沃尔开设最新商店。位于 Wall Township 34 号公路 2274 号的全新三层 81,400 GSF 先进设施提供 59,245 RSF 气候控制存储，包括免下车通道单元、大型内部免下车装载等功能/卸货区，大楼周围设有额外的出入点、电梯通道、最先进的安全设施以及大型现代化零售办公室。
2022 年 12 月，National Storage Affiliates Trust 收购了 45 个综合自助仓储资产。其参与的区域运营商 (PRO) 和第三方卖家收购了其中 40 处房产，其中佐治亚州 11 处、佛罗里达州 7 处、宾夕法尼亚州 5 处、新墨西哥州 4 处、南卡罗来纳州 4 处、德克萨斯州 4 处、阿肯色州 2 处、阿肯色州 2 处、科罗拉多州和其他州有 6 个。
美国自助仓储市场领导者
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Metro Storage LLC
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Life Storage Inc.
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CubeSmart LP
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U-Haul International Inc. (Amerco)
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Extraspace Storage Inc.
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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美国自助仓储市场新闻
- 2023年6月——全球房地产行业领导者之一亿万豪剑桥宣布与Safely Store Self Storage（Safely Store）合作，专注于美国自助仓储领域，标志着其首次进军这一另类行业资产类别。 Safely Store 是由 Iron Point Partners, LLC 负责人组建的自助仓储专用投资平台。以及 Taylor/Theus Holdings, Inc. 的自助存储平台 Ivanhoé Cambridge 与另一家全球机构投资者以及 Safely Store 将初始投资 4 亿美元股权，并将在未来几年内在全国范围内部署，并具有扩大规模的潜力随着时间的推移进一步上升。
- 2023年2月，美国自助存储公司Public Storage在首次出价110亿美元未果后，再次尝试收购Life Storage Inc.。新提案包括债务，对 Life Storage 的估值为 150 亿美元，使其成为 2023 年美国自助仓储市场最大的收购之一。
美国自助仓储市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 市场概况
4.2 行业吸引力——波特五力分析
4.2.1 供应商的议价能力
4.2.2 买家的议价能力
4.2.3 新进入者的威胁
4.2.4 竞争激烈程度
4.2.5 替代品的威胁
4.3 评估 COVID-19 对市场的影响
4.4 美国自助仓储设施的主要统计数据
4.4.1 仓储设施数量
4.4.2 总可出租面积
4.4.3 入住率 （％）
4.4.4 每平方英尺平均租金
5. 市场动态
5.1 市场驱动因素
5.1.1 城市化进程加快，居住空间缩小
5.1.2 改善的经济前景和创新趋势
5.2 市场限制
5.2.1 政府规章
6. 市场细分
6.1 按用户类型
6.1.1 个人的
6.1.2 商业
7. 竞争格局
7.1 公司简介
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)
7.1.5 Extraspace Storage Inc.
7.1.6 Public Storage
7.1.7 National Storage Affiliates Trust
7.1.8 StorageMart
7.1.9 Simply Storage Management LLC
7.1.10 Ko Storage
7.1.11 Global Self Storage Inc.
8. 投资分析
9. 市场的未来
美国自助仓储行业细分
自助仓储是一种为个人、企业和组织提供租赁空间来存储其物品或货物的服务。这些存储单元可用于存储各种物品，包括个人物品、文件、家具、设备和库存。自助仓储单元通常是短期租赁的，用户可以在租赁期间随时使用其单元。
美国自助存储市场按用户类型（个人、企业）细分。市场规模和预测均按所有细分市场的价值（美元）提供。
| 按用户类型 | ||
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美国自助仓储市场研究常见问题解答
美国自助仓储市场有多大？
美国自助仓储市场规模预计到 2024 年将达到 443.7 亿美元，复合年增长率为 2.37%，到 2029 年将达到 498.8 亿美元。
目前美国自助仓储市场规模有多大？
2024年，美国自助仓储市场规模预计将达到443.7亿美元。
谁是美国自助仓储市场的主要参与者？
Metro Storage LLC、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、U-Haul International Inc. (Amerco)、Extraspace Storage Inc. 是在美国自助仓储市场运营的主要公司。
美国自助仓储市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模有多大？
2023年，美国自助仓储市场规模预计为433.4亿美元。该报告涵盖了美国自助仓储市场的历史市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了美国自助仓储市场的多年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
美国自助仓储行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年美国自助存储市场份额、规模和收入增长率统计数据。 United States Self Storage 分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
