阿联酋豪华住宅房地产市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前阿联酋豪华住宅房地产市场规模有多大？

阿联酋豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 8% Read More

阿联酋豪华住宅房地产市场规模

研究期	2019 - 2029
估计的基准年	2023
CAGR	8.00 %
市场集中度	中等的
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

阿联酋豪华住宅房地产市场分析

今年阿拉伯联合酋长国豪华住宅房地产市场规模为137亿美元。预计在预测期内复合年增长率将超过 8%。

由于 Covid-19，豪华住宅房地产市场停止了，因为政府实施了封锁，公民被迫呆在家里。尽管如此，在支持性经济改革和加速疫苗接种计划的推动下，阿联酋住宅房地产价格预计在 2022 年继续上涨。专家表示，该计划有助于加速去年冠状病毒引起的经济放缓的反弹。
2021 年，豪华住宅行业的活动有所增加，尽管面临大流行的挑战，但价格仍较前一年上涨 40%。豪宅市场开局高涨，成交量同比大幅跃升30%，2022年1月录得4,083宗成交。平均物业价格（每平方英尺）也上涨35.1%本月期间。
在国际精英日益增长的需求和兴趣的支持下，迪拜的豪华住宅房地产市场有望在 2022 年蓬勃发展并继续保持高增长势头。世博会后迪拜的豪华住宅市场前景一片光明，因为它为买家和投资者带来了新的机遇。

阿联酋豪华住宅房地产市场趋势

世博会后迪拜豪宅市场前景一片光明

在国际精英日益增长的需求和兴趣的支持下，迪拜的豪华住宅市场有望在 2022 年蓬勃发展并继续保持高增长势头。 2021 年，豪华住宅行业的活动有所增加，尽管面临大流行的挑战，但价格仍较前一年上涨 40%。

迪拜的豪华房产业主正在推迟出售房屋，因为预计黄金地段的年度价格涨幅将达到 10% 至 15%。这是因为该酋长国 2022 年 1 月的豪宅交易量增长了 30%，达到 4,083 笔交易。豪华房地产市场每平方英尺价格大幅上涨 35.1%，尤其是在朱美拉棕榈岛、朱美拉湾、第一区和迪拜山等黄金地段。

朱美拉棕榈岛保持了其销售超豪华别墅的声誉，在 2022 年第一季度出售了价值 8,700 万迪拉姆（2,368 万美元）的最昂贵别墅。另一栋价值 3,000 万迪拉姆（817 万美元）的别墅在 2 号岛出售其次是迪拜山庄、Nad Al Sheba Third 和 Al Hebiah Fourth 的豪华别墅，售价分别为 2900 万迪拉姆（789 万美元）、2200 万迪拉姆（599 万美元）和 1000 万迪拉姆（272 万美元）。），分别。

豪华房地产市场预计将在 2022 年保持上升趋势，更多高档建筑和项目将拔地而起。因此，富有的外国投资者将对该行业表现出更大的兴趣。总体而言，随着乌克兰和俄罗斯买家需求的增加，市场将受益于海外投资者的涌入。

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豪华礼宾房地产的崛起推动了市场

2021年对于迪拜房地产市场来说是具有里程碑意义的一年。不仅反弹，而且得益于海外投资者、低利率和强劲需求，其数据也创下了历史新高。与 2020 年相比，迪拜土地局 2021 年的总交易价值增长了 71%，打破了 12 年的记录。 Luxury Concierge Real Estate (LCRE) 为这一业绩做出了贡献，该公司是迪拜领先房地产开发商的渠道合作伙伴。

2021 年，LCRE 在迪拜土地部门的销售额达 13 亿迪拉姆（3.538 亿美元）。仅 Emaar Properties 的销售额就约为 3.83 亿迪拉姆（1.0425 亿美元），其次是达马克，约为 2.03 亿迪拉姆（5520 万美元）。

达马克挑选了十家公司加入精英圆桌小组。这是基于与知名品牌的长期关联以及 2021 年的销量。该团体可以获得达马克的许多独家特权，例如预先产品发布信息、地标项目的独家库存以及达马克销售中心的私人办公室。这种与知名开发商的联系和接触是潜在买家在选择 LCRE 时获得的优势。

随着阿联酋出色地应对了 Covid-19 大流行，迪拜作为房地产投资目的地的吸引力不断增强。 LCRE 最终可以利用其多年来的辛勤工作和建立的联系。该公司现在拥有来自全球各地的高净值客户群。

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阿联酋豪华住宅房地产行业概况

阿拉伯联合酋长国的豪华住宅房地产行业分散且竞争日益激烈。主要参与者包括 Emaar Properties、Dubai Holding、Meraas、Nakheel Properties 等。基础设施支出的增加、对外国投资者的宽松法律、政府推动投资的新举措以及新项目的公告预计将带来该行业的整体发展。房地产板块，进一步提升了更多投资者的兴趣。

阿联酋豪华住宅房地产市场领导者

Emaar Properties
Dubai Holding
Meraas
Nakheel Properties
Vincitore Realty
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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阿联酋豪华住宅房地产市场新闻

2023 年 3 月：埃玛尔经济城 ( Emaar EC ) 同意出售阿卜杜拉国王经济城 (KAEC) Murooj 高尔夫社区区的一块黄金海滨地块，作为对 Al Bilad 旅游基金的实物捐助。它是一家受资本市场管理局（CMA）监管、符合伊斯兰教法的封闭式私人房地产投资基金。作为土地出售的回报，Emaar EC 将收购价值 2.692 亿沙特里亚尔（7.17 亿美元）的基金单位，占该基金股权的 41.15%。该基金的战略是开发和运营 Rixos Premium 品牌的度假村（一个全包式豪华度假村和水上乐园，由约 550 处房产组成，提供生活方式、零售以及餐饮服务）。该公司表示，这是为了创造价值并在计划的12年到期时退出。
2023 年 2 月：在 13 个国家开展业务的多元化全球投资公司迪拜控股 (Dubai Holding) 宣布，在收购亨德森公园 (Henderson Park) 所持标志性巴黎旺多姆威斯汀酒店 (The Westin Paris - Vendome) 的股份后，该公司已获得该酒店的全部所有权。收购这一优质资产进一步加强了迪拜控股在关键门户地区的广泛世界级资产组合。此外，它还支持集团的全球扩张长期战略，该战略的重点是增强其在全球战略目的地的影响力，包括北美、中东、欧洲和亚洲。

阿联酋豪华住宅房地产市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场动态和洞察

4.1 市场概况
4.2 市场动态
- 4.2.1 司机
- 4.2.2 限制
- 4.2.3 机会
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业吸引力——波特五力分析
- 4.4.1 供应商的议价能力
- 4.4.2 买家/消费者的议价能力
- 4.4.3 新进入者的威胁
- 4.4.4 替代产品的威胁
- 4.4.5 竞争激烈程度
4.5 当前的经济形势和消费者信心
4.6 豪华住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口洞察
4.7 住宅房地产行业的政府举措和监管方面
4.8 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.9 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.10 关于资本市场渗透和 REIT 的见解
4.11 COVID-19 对市场的影响

5. 市场细分

5.1 按类型
- 5.1.1 公寓和公寓
- 5.1.2 别墅和有地住宅
5.2 按城市
- 5.2.1 迪拜
- 5.2.2 阿布扎比
- 5.2.3 沙迦
- 5.2.4 艾因
- 5.2.5 其他城市

6. 竞争格局

6.1 市场集中度
6.2 公司简介
- 6.2.1 Emaar Properties
- 6.2.2 Dubai Holding
- 6.2.3 Meraas
- 6.2.4 Nakheel Properties
- 6.2.5 Vincitore Realty
- 6.2.6 Sobha Realty
- 6.2.7 Aldar Properties
- 6.2.8 Azizi Developments
- 6.2.9 Meydan
- 6.2.10 DAMAC Properties*