瑞士豪华住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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瑞士豪华住宅房地产市场分析
在预测期内，瑞士豪华住宅房地产市场的复合年增长率预计将超过5%。
- COVID-19 对包括瑞士在内的所有欧洲国家造成了严重影响，也影响了 2020-2021 年的市场增长。尽管发生了大流行危机，但该国的豪华住宅房地产仍处于复苏阶段，该国的销售迅速反弹至大流行前的水平。不久前，由于 COVID-19 大流行，尚未采取任何全国性措施。进入瑞士不需要疫苗接种、康复或检测证明。自恢复正常以来，保护民众措施的责任已下放给各州。
- 租赁住房市场的流动性普遍下降。广告上的公寓租金平均下降了2.6%。家庭和工作之间界限的模糊鼓励人们重新评估住房状况。各种房地产市场指标，例如搜索订阅量、空置率和插入时间，继续证实需求正在向不太中心的地点和更大的公寓转变。此外，第二居所市场目前正在蓬勃发展。
- 房屋所有权的供需下降虽然仍然很高，但很明显。这导致过去 12 个月中型公寓的价格上涨了 6.7%，中型独户住宅的价格上涨了 8.3%。尽管如此，就住房成本而言，购买住宅物业仍然具有吸引力，因为抵押贷款利率仍然很低。由于供应短缺，预计 2023 年价格将进一步上涨。在所有细分市场中，预计公寓平均增长 2.5%，单户住宅平均增长 3.0%。
瑞士豪华住宅房地产市场趋势
成屋销售强劲增长
现有房屋销售，包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作社，占市场的 85% 以上。与此同时，新屋销售占市场剩余的 15%。现有房屋的销售量是在全国范围内进行衡量的。
根据全国房地产经纪人协会的数据，销售量因价格范围而异。 2021年，大部分销量的价格区间大幅增长超过42%。
此外，首次购房者、投资者兴趣、现金销售等的增加也带动了现有房屋的销售。此外，2022 年的销售量较 2021 年有所增加，环比增长 6.7%，同比增长 6.7%。同比增长超过2.3%。与 2021 年相比，销售价格中位数增长率为 15.4%。
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房地产市场需求持续高涨
疫情对住宅房地产市场产生了重大影响，但尽管存在这种干扰，房地产市场仍然具有弹性，该行业的住房拥有率不断上升。
此外，2021年第四季度有足够的住房单位来满足消费者需求。其中超过89%的单位由业主或租户占用。此外，该国大多数老年人和中年公民对该部门的销售做出了贡献。例如，45岁至65岁的人将占住房拥有量的70%以上2021 年前四个季度该国的利率。
该行业的大部分需求来自公寓。与公寓相比，公寓很可能在该领域占据主导地位。因为 2021 年第二季度将有超过 10,000 套公寓竣工，这比公寓还要多。
瑞士豪华住宅房地产行业概况
瑞士豪华住宅房地产市场竞争激烈，市场上有本地和国际参与者。瑞士豪华住宅房地产市场可以被定义为半综合市场。该市场的一些顶级参与者包括 Honeywell Immobilier、Sotheby's International Realty、Residence Immobilien、Engel Volkers Zurichsee Region Zimmerberg 等。国际资金和外资的不断增加，越来越多地吸引国内开发商组建合资企业，以此作为开发房地产的一种方式。在该国立足并增强其财务实力和管理专业知识。
瑞士豪华住宅房地产市场领导者
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Sotheby's International Reality
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Residence Immobilien
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La Roche Residential SA
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Homewell Immobilier
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Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
*免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
瑞士豪华住宅房地产市场新闻
- 2023 年 3 月：Honeywell Immobilier 最近与 Watershed Organization Trust (WOTR) 建立了合作伙伴关系，重点关注农村生态系统的水土保持。 WOTR 参与恢复农村水体、提高地下水位并帮助农民和妇女获得生计机会。
- 2022 年 1 月： 顶级参与者之一的 Engel Volkers Zurichsee Region Zimmerberg 宣布在瑞士扩张至 50 多个地点。这种扩张导致了该公司在市场上的高影响力以及相关的当地亲和力。
瑞士豪华住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 市场驱动因素
4.2.2 市场限制
4.2.3 市场机会
4.3 豪宅地产科技创新洞察
4.4 政府法规和举措
4.5 价值链/供应链分析
4.6 行业吸引力——波特五力分析
4.6.1 买家/消费者的议价能力
4.6.2 供应商的议价能力
4.6.3 新进入者的威胁
4.6.4 替代产品的威胁
4.6.5 竞争激烈程度
4.7 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 别墅和有地住宅
5.1.2 公寓和公寓
5.2 按城市
5.2.1 伯尔尼
5.2.2 苏黎世
5.2.3 日内瓦
5.2.4 巴塞尔
5.2.5 洛桑
5.2.6 其他城市
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Honeywell Immobilier
6.2.2 Sotheby's International Reality
6.2.3 Residence Immobilien
6.2.4 La Roche Residential
6.2.5 Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
6.2.6 Luxury places SA
6.2.7 CMG Immobilien
6.2.8 Swiss Capital Property
6.2.9 UM Real Estate Investment AG
6.2.10 SJS ImmoArch AG*
7. 市场的未来
8. 附录
瑞士豪华住宅房地产行业细分
豪华住宅房地产是指专门为人类居住而设计、提供魅力和度假生活以及高端设施的房产。瑞士豪华住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概述、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势以及 COVID-19 的影响，均在报告中进行了介绍。
瑞士豪华住宅房地产市场按类型（别墅和有地住宅、公寓和公寓）和城市（伯尔尼、苏黎世、日内瓦、巴塞尔、日内瓦、洛桑和其他城市）进行细分。该报告提供了瑞士豪华住宅房地产市场价值（美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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瑞士豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
目前瑞士豪华住宅房地产市场规模有多大？
瑞士豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5%
谁是瑞士豪华住宅房地产市场的主要参与者？
Sotheby's International Reality、Residence Immobilien、La Roche Residential SA、Homewell Immobilier、Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg 是瑞士豪华住宅房地产市场的主要运营公司。
瑞士豪华住宅房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了瑞士豪华住宅房地产市场历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了瑞士豪华住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
瑞士豪华住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建了 2023 年瑞士豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据。瑞士豪华住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
