俄罗斯豪华住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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俄罗斯豪华住宅房地产市场分析
俄罗斯豪华住宅房地产市场预计在预测期内复合年增长率将超过 3%。
过去几年，俄罗斯的住房拥有率一直是欧洲最高的国家之一。 2020年，在新冠疫情爆发和卢布贬值的背景下，住宅房地产需求进一步以年均12%的速度增长，导致房价上涨。 2021年，疫情影响依然显着。
截至 2021 年 5 月，卡拉斯拉雅波利亚纳度假区的房地产市场平均售价最高，每平方米超过 25.7 万卢布（3100 美元）。莫斯科紧随其后，平均售价超过 25 万卢布（3千美元）每平方米。然而，在首都最昂贵的地区奥斯托任卡，平方米价格几乎是城市平均水平的两倍。
俄乌战争可能会对俄罗斯住宅房地产市场产生影响。度假和豪华住宅的豪华住宅房地产市场可能是第一个受到影响的行业。这些购买更容易延迟，并从动荡的金融市场中汲取大部分融资。
俄罗斯豪华住宅房地产市场趋势
公寓楼的增长推动市场
截至 2021 年 12 月，PIK 集团是俄罗斯最大的公寓楼开发商，在建面积近 560 万平方米。总部位于西北联邦区的 LSR 集团以约 270 万平方米的在建面积排名第二。
位于克拉斯诺达尔边疆区的卡拉斯拉雅波利亚纳近年来已成为俄罗斯新的滑雪胜地，导致该地区的房地产价格飙升。因此，卡拉斯拉雅波利亚纳公寓楼的平均售价超过了首都。截至 2021 年 5 月，每平方米价值超过 25.7 万卢布（3100 美元）。
截至 2021 年 5 月，索契在俄罗斯住宅房地产平均公寓租金价格最高的情况下排名第一。克拉斯诺达尔边疆区滑雪胜地所在地卡拉斯拉雅波利亚纳的每平方米租金价格第二高，为 1300 卢布（截至 2021 年 1 月，价格为 15.9 美元。阿穆尔州的一个小镇斯沃博德内排名第三。
截至 2021 年 8 月，莫斯科在建的多层公寓建筑面积最大。在该国第二大城市圣彼得堡，在建的多层公寓住宅面积超过 1000 万平方米。
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社交媒体和互联网使用推动市场
越来越多的人使用社交媒体购买房屋，从而推动了市场销售。更知情、更聪明的买家利用技术平台，使定价和家庭旅游变得更容易，从而增加社交媒体线索和推荐。随着实时连接已成为常态，代理的功能变得更加重要。
公司正在合并每个列表的多张照片，并使用联系信息作为号召性用语。社交媒体上的房地产涉及许多动人的作品和对细节的敏锐关注。它也成为寻找和产生潜在客户的主要场所。
2022 年 1 月，俄罗斯有 1.298 亿互联网用户。截至 2022 年初，俄罗斯互联网普及率为总人口的 89.0%。2021 年至 2022 年间，俄罗斯互联网用户增加了 580 万。
2022 年 1 月，俄罗斯联邦拥有 1.06 亿社交媒体用户。截至 2022 年初，俄罗斯社交媒体用户数量占总人口的 72.7%。 2021 年至 2022 年间，俄罗斯社交媒体用户增加了 700 万。
俄罗斯豪华住宅房地产行业概况
俄罗斯豪华住宅房地产市场较为分散，参与者众多。一些主要参与者包括 PIK Group、Glavstroy、LSR Group 和 Ingrad。竞争和定价激烈加剧，新的投资者和开发商进入市场。国内开发商正在建立合资企业，以在该国立足并增强其财务实力和管理专业知识。
俄罗斯豪华住宅房地产市场领导者
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PIK Group
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Glavstroy
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LSR Group
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Ingrad
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Etalon Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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俄罗斯豪华住宅房地产市场新闻
2021 年 10 月：PIK（俄罗斯领先的住宅建筑商和建筑公司）将成为 Ingrad（一家专门从事舒适和商务级住宅物业建设的大型投资和开发公司）项目的收费开发商。两家公司已就几个正在进行的英格勒项目签订了收费开发协议，以建造和销售超过 100 万平方米的房地产。第一个联合项目将是鲁缅采沃的住宅区。
2021年8月：LSR集团（俄罗斯房地产开发建设公司）完成叶卡捷琳堡Flagman项目。豪华住宅综合体Flagman建于VIZ微区。它包括四栋不同楼层的建筑，拥有1,473套公寓，从一房到四房，面积从37平方米到104平方米不等。一个公共庭院将综合体的所有建筑与一个现代化的运动场连接在一起，该运动场具有整体表面、各种户外健身器材和乒乓球桌。
俄罗斯豪华住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态和洞察
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 司机
4.2.2 限制
4.2.3 机会
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业吸引力——波特五力分析
4.5 当前的经济形势和消费者信心
4.6 豪华住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口洞察
4.7 住宅房地产行业的政府举措和监管方面
4.8 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.9 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.10 关于资本市场渗透和房地产投资信托基金的见解
4.11 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 别墅和有地住宅
5.2 按城市
5.2.1 莫斯科
5.2.2 圣彼得堡
5.2.3 新西伯利亚
5.2.4 其他城市
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 PIK Group
6.2.2 Glavstroy
6.2.3 LSR Group
6.2.4 Ingrad
6.2.5 Etalon Group
6.2.6 SETL Group
6.2.7 Donstroy
6.2.8 Morton Group
6.2.9 SU-155
6.2.10 Samolet Group*
7. 未来市场前景
8. 附录
9. 免责声明
俄罗斯豪华住宅房地产行业细分
豪华住宅房地产在不同地区的定义有所不同，因为房产价值、居民收入中位数和地区开发因都会区而异。俄罗斯豪华住宅房地产市场按类型（公寓、公寓、别墅和有地住宅）和城市（莫斯科、圣彼得堡、新西伯利亚和其他城市）进行细分。该报告提供了俄罗斯豪华住宅市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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俄罗斯豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
目前俄罗斯豪华住宅房地产市场规模有多大？
俄罗斯豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 3%
谁是俄罗斯豪华住宅房地产市场的主要参与者？
PIK Group、Glavstroy、LSR Group、Ingrad、Etalon Group 是俄罗斯豪华住宅房地产市场的主要公司。
俄罗斯豪华住宅房地产市场涵盖几年？
该报告涵盖了俄罗斯豪华住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了俄罗斯豪华住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
俄罗斯豪华住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年俄罗斯豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。俄罗斯豪华住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史回顾。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
