越南住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020-2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 252.6亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 456.2亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.55 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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越南住宅房地产市场分析
2024年越南住宅房地产市场规模预计为252.6亿美元，预计到2029年将达到456.2亿美元，在预测期内（2024-2029年）复合年增长率为12.55%。
- 越南人口的增长推动了对新住房的需求，从而支持了东南亚市场住宅建筑市场的增长。值得注意的是，越南的人口预计在未来几年将进一步增加。越南人口相当于世界总人口的1.23%。
- 据建设部统计，目前城市人口比例超过40%，预计到2030年将达到45%。由于这一比例的增长，越南每年将需要新增7000万平方米的住房。年。
- 未来三到四年，越南大城市和工业区的住房需求预计将出现高速增长。从短期到中期的角度来看，需求的增长将继续促进住宅建筑领域的增长以及整个建筑市场的增长。
- 越南在建筑和房地产等各个领域正在东南亚经济体中以巨大潜力崛起，预计未来几年将继续保持强劲增长。越南住宅房地产市场前景乐观，主要得益于持续强劲的经济增长、快速的城市化发展以及胡志明和河内等主要城市的多个大型项目的建设。
- 越南互联网普及率的不断提高和中产阶级青年可支配收入的增加，使得通过网络渠道购买住宅房地产的需求和销售比例激增。个人财富的快速增长使许多越南人买得起房产，从而推动了新开发项目和房地产价格的上涨。
- 随着城市化进程对大城市中心的住房产生了持续的需求，住宅市场的重点已从高端转向中端。此外，该国现在被广泛视为豪华房地产市场的热点，经济不断增长，加上法律使外国人更容易购买房产。
- 2022年第四季度，公寓和独立屋的成功交易量为14,349笔（与2022年第三季度相比约为28%），其中北部地区3,821笔交易，中部地区5,968笔交易，南部地区4,560笔交易。其中，河内市成功交易454笔，胡志明市成功交易1,986笔。 2022年第四季度，地块成交量为149,197宗（较2022年第三季度增长约130%），其中北部地区成交29,402宗，中部地区成交32,579宗，南部地区成交87,216宗。
越南住宅房地产市场趋势
不断增加的政府举措和社会住房发展政策
- 越南国会和政府宣传了许多发展社会住房的政策和机制，以支持城乡地区的弱势群体和低收入人群。越南政府的主要举措包括住房法和其他官方指令，为社会住房的开发和管理提供支持和激励。它还开放外国个人和组织投资社会住房开发。
- 胡志明市议会实施了增加城市和郊区净土来源的项目，并从内城向郊区收回了约200公顷（最初于2008年）土地。清洁土地供应的扩大可能会增加社会住房距中心地区的半径。
- 据交通部称，大多数社会住房项目将在拥有大型工业园区的地区实施，包括隆安（310,000套）、北江（285,000套）、北宁（96,2 7）和平阳（8,000套）。社会住房项目也被视为河内（136,000套公寓）、胡志明市（130,000套）、海防（5,355套）和岘港（19,360套）等大城市的优先事项。 KM假设该计划分阶段实施，预计2021-2025年期间将竣工约70万套公寓，即总需求的5%，2025-2030年期间将竣工110万套公寓，即85%。
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快速城市化正在补充住房需求
- 城镇化将成为未来社会经济快速可持续发展的重要动力，未来几年城市地区将成为国家经济的最大组成部分。因此，呼吁所有党委和党员重点关注到2030年越南城市地区的规划、建设、管理和可持续发展。
- 决议还提出了具体目标，如到2025年城镇化率达到5%以上，2030年城镇化率达到50%以上，2030年城镇化率达到1.9%至2.3%左右。到2025年将达到950-1000个，到2030年约1000-1200个。
- 到2025年，城市经济占国内生产总值的比重将达到75%左右。到2030年，将达到85%。此外，预计到2045年，东盟和亚洲的城市化水平将达到中高水平。
越南住宅房地产行业概况
由于许多本地和全球参与者的存在，越南住宅房地产市场较为分散。越南住宅房地产包括：。
纯越南资本本土企业。
外国公司的外国投资资金。
合资公司。
各种房地产科技初创公司和传统房地产公司旨在利用技术通过提供实用的解决方案来改善运营和竞争优势。它增强了越南的房屋购买、销售、租赁和生活体验。
住宅房地产市场的主要参与者包括 Novaland Group、Dat Xanh Group、FLC Group、Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation 和 Nam Long Investment Corporation。
越南住宅房地产市场领导者
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Novaland Group
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Dat Xanh Group
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Nam Long Investment Corporation
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Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
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FLC Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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越南住宅房地产市场新闻
- 2023 年 11 月：Phat Dat 房地产开发股份公司与军事商业股份银行（MB 银行）签署全面合作协议，旨在为投资者和客户提供财务赞助。 Phat Dat 项目的产品。赞助项目是顺安12高层住宅区，面积4.47公顷，位于顺安市中心区的黄金地段，与平阳许多大型工业集群相连。该项目已完成合法化，投资额超过10.8万亿越南盾，包括公寓产品、店屋和联排别墅。
- 2023年10月：Phat Dat在平阳超过10万亿亿美元的投资项目已获得规划批准。 Phat Dat在平阳省投资超过10万亿亿美元的项目已获得规划批准。
越南住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 住宅房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.5 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
4.6 对住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 关于资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产领域的见解
4.8 关于政府和公私伙伴关系提供的经济适用住房支持的见解
4.9 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创公司的见解（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.10 市场动态
4.10.1 司机
4.10.1.1 快速城市化和可支配收入增加
4.10.1.2 政府举措和经济扩张
4.10.2 限制
4.10.2.1 可用土地有限
4.10.2.2 经济的不确定性
4.10.3 机会
4.10.3.1 技术进步
4.10.3.2 可持续发展
4.11 波特五力分析
4.11.1 供应商的议价能力
4.11.2 消费者/买家的议价能力
4.11.3 新进入者的威胁
4.11.4 替代产品的威胁
4.11.5 竞争激烈程度
4.12 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 别墅和有地住宅
5.2 按主要城市
5.2.1 胡志明市
5.2.2 河内
5.2.3 岘港
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. 市场的未来
8. 市场投资分析
9. 附录
越南住宅房地产行业细分
住宅房地产广泛定义为用于住宅目的的不动产（土地和任何建筑物）。
该报告对加拿大幕墙市场进行了全面的背景分析，涵盖了当前的市场趋势、限制因素、技术更新以及各细分市场和行业竞争格局的详细信息。此外，研究期间还纳入并考虑了 COVID-19 的影响。越南住宅房地产市场按类型（别墅、有地住宅、公寓）和城市（胡志明市、河内、岘港、广宁和越南其他地区）进行细分。
该报告提供了越南住宅房地产市场所有上述细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
| 按类型 | ||
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| 按主要城市 | ||
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越南住宅房地产市场研究常见问题解答
越南住宅房地产市场有多大？
越南住宅房地产市场规模预计到 2024 年将达到 252.6 亿美元，复合年增长率为 12.55%，到 2029 年将达到 456.2 亿美元。
目前越南住宅房地产市场规模有多大？
2024年，越南住宅房地产市场规模预计将达到252.6亿美元。
谁是越南住宅房地产市场的主要参与者？
Novaland Group、Dat Xanh Group、Nam Long Investment Corporation、Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation、FLC Group 是越南住宅房地产市场的主要运营公司。
越南住宅房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模有多大？
2023年，越南住宅房地产市场规模估计为220.9亿美元。该报告涵盖了越南住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了越南住宅房地产市场的规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
越南住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年越南住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。越南住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
