美国住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.04 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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美国住宅房地产市场分析
美国住宅房地产市场预计到 2023 年将达到 2.53 万亿美元，预计到 2028 年将达到 2.80 万亿美元，在预测期内（2023-2028 年）复合年增长率为 2.04%。
- 此外，COVID-19 对市场的影响也很严重。尽管发生了大流行危机，但该国的住宅房地产仍处于复苏阶段，该国的销售迅速反弹至大流行前的水平。
- 自 COVID-19 大流行开始以来，美国房地产市场一直蓬勃发展。许多购房者利用低利率重组抵押贷款、搬迁，或者通过购买第一套房子向美国梦迈出一步。因此，2020年下半年房屋销售数量大幅增加，此后一直高于疫情前的水平。在疫情爆发之前，房价一直在上涨，但随着 2020 年需求创历史新高，房地美房价指数录得惊人的 11.3% 涨幅。
- 2021年初，由于购房者之间的空间竞赛，约60%的房产以高于广告价格的价格出售。尽管市场已经开始放缓，但可用库存的缺乏和建筑成本的上升预计将继续推高房价。
- 美国许多州的单户住宅价格上涨了 20% 以上。截至 2021 年底，房地产升值率最高的州包括亚利桑那州、犹他州、爱达荷州、佛罗里达州和田纳西州。
- 此外，在加利福尼亚州、华盛顿州和马萨诸塞州，单户住宅的平均价值显着高于新房和现房的平均售价。
- 与其他大都市区相比，金州的房地产市场是最具竞争力的市场之一。购买者在圣何塞、桑尼维尔、圣克拉拉或旧金山购买一套房屋的价格将超过 1,000,000 美元。
- 与单户住宅相比，多户住宅的需求有所增加。根据 2021 年第二季度季节性调整年率 (SAAR) 计算，单户住宅开工量为 111 万套，多户住宅开工量为 467,000 套 (SAAR)，比上一季度增长 9% 2021年，比上年（2020年）同季度增长55%。
- 此外，市场上的新房和现房库存均有所增加。根据季节性调整（SA）计算，第二季度末待售新房上市库存为 348,000 套，较 2021 年第一季度增长超过 14%。此外，与 2021 年第一季度相比增长了 16%。前一年。
美国住宅房地产市场趋势
成屋销售强劲增长
据 2021 年 3 月报道，现房销售，包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作社，占市场的 85% 以上。与此同时，新屋销售占市场剩余的 15%。
现有房屋的销售情况是在全国范围内进行的，提供了该国西部、中西部、南部和东北地区的细分数据。美国南部地区的销售额领先超过45%，其次是中西部、西部和东北部。
根据全国房地产经纪人协会的数据，销售量因价格范围而异。 2021年，大部分25万美元至50万美元价格区间的销量大幅增长超过42%，其次是10万美元至25万美元价格区间。
此外，首次购房者增加、投资者兴趣增加、现金销售增加等因素也带动了现房销售。此外，2022 年销量已超过 650 万套，环比增长 6.7%同比增长超过2.3%。与此同时，销售价格中位数为350,300美元，较2021年增长15.4%。
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房地产市场需求保持旺盛
住宅房地产受到大流行的不利影响。尽管存在这种干扰，但随着该行业住房拥有量的增加，房地产市场仍具有弹性。
此外，2021年第四季度，超过142,406套住房可满足消费者需求，其中超过89%的住房单位为业主和租户占用。此外，该行业的大部分销售额是由该国的中老年人贡献的。例如，2021年四个季度，45岁至65岁的人群占全国住房拥有率的70%以上。
此外，2021年第四季度，中西部地区住房市场拥有率增长率最高，为70.1%，其次是南部（67%）、东北部（62%）和西部（60%）。此外，尽管由于疫情期间消费者行为的变化，住房拥有率较上年略有下降，但 2021 年住房拥有率增速仍保持弹性。
该领域的大部分需求来自公寓。与公寓相比，公寓预计将在该领域占据主导地位，因为 2021 年第二季度竣工了 64,000 套公寓。
美国住宅房地产行业概况
美国住宅房地产市场较为分散，排名前50的公司占据了近30-40%的市场份额。大公司在财务资源方面具有优势，而小公司可以通过在当地市场发展专业知识来有效竞争。一些主要公司包括 Equity Residential、Brookfield、Essex Property Trust 和 Simon Property Group。
该国的通货膨胀趋势对企业产生了重大影响。高通胀促使个人在食品和衣服等基本必需品上花费更多，同时严重打击了住房行业。
美国住宅房地产市场领导者
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Essex Property Trust
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Greystar Real Estate Partners
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Equity Residential
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Simon Property Group
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Brookfield Asset Management Inc.
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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美国住宅房地产市场新闻
- 2022 年 5 月： Resource REIT Inc. 以每股 14.75 美元的价格将其所有已发行普通股出售给 Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，全现金交易价值 37 亿美元，其中包括 REIT 的假设债务。
- 2022 年 2 月：全球最大的商业房地产所有者和私募股权公司 Blackstone 正在扩大其在美国的住宅租赁和商业地产投资组合。该公司透露，将斥资约 60 亿美元收购 Preferred Apartment Communities，这是一家总部位于亚特兰大的房地产投资信托公司，在东南部拥有 44 个多户社区和约 12,000 套住宅，主要位于亚特兰大、纳什维尔、夏洛特、北卡罗来纳州。以及佛罗里达州的杰克逊维尔、奥兰多和坦帕等城市。
美国住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 市场驱动因素
4.2.2 市场限制
4.2.3 市场机会
4.3 住宅地产领域科技创新洞察
4.4 政府法规和举措
4.5 供应链/价值链分析
4.6 行业吸引力——波特五力分析
4.6.1 新进入者的威胁
4.6.2 买家/消费者的议价能力
4.6.3 供应商的议价能力
4.6.4 替代产品的威胁
4.6.5 竞争激烈程度
4.7 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按物业类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 有地住宅和别墅
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Greystar Real Estate Partners
6.2.2 Brookfield
6.2.3 Simon Property Group
6.2.4 Mill Creek Residential
6.2.5 Alliance Residential
6.2.6 Lincoln Property Company
6.2.7 The Michaels Organization
6.2.8 AvalonBay Communities
6.2.9 Equity Residential
6.2.10 Essex Property Trust
6.2.11 RE/MAX
6.2.12 Keller Williams Realty Inc.*
7. 市场的未来
8. 附录
美国住宅房地产行业细分
住宅房地产是指专门为人类居住而设计的房产。此外，该报告还提供了对美国住宅房地产市场的重要见解。它包括该领域的技术发展、趋势和政府采取的举措。它还关注市场动态。此外，美国住宅房地产市场的竞争格局是通过主要活跃参与者的概况来描绘的。
美国住宅房地产市场按房产类型（公寓和公寓、有地住宅和别墅）细分。该报告提供了美国住宅房地产市场所有上述细分市场的市场规模和价值（万亿美元）预测。
| 按物业类型 | ||
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美国住宅房地产市场研究常见问题解答
目前美国住宅房地产市场规模有多大？
预计美国住宅房地产市场在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 2.04%
谁是美国住宅房地产市场的主要参与者？
Essex Property Trust、Greystar Real Estate Partners、Equity Residential、Simon Property Group、Brookfield Asset Management Inc. 是美国住宅房地产市场的主要运营公司。
美国住宅房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了美国住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了美国住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
美国住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年美国住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。美国住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
