土耳其住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 990.5亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 1681.1 亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.16 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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土耳其住宅房地产市场分析
土耳其住宅房地产市场 2024 年市场规模预计为 990.5 亿美元，预计到 2029 年将达到 1681.1 亿美元，预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 11.16%。
在 COVID-19 大流行期间，利率下降使土耳其住宅市场活动在 2020 年得以持续。这一年房屋销售量创下历史最高纪录。利率上升导致 2021 年上半年抵押销售占总销售额的比例较 2020 年同期有所下降。
土耳其因其交通便利、旅游、娱乐机会和会议旅游而成为一个有吸引力的国家。伊斯坦布尔作为欧洲和亚洲的交汇处，逐渐成为房地产投资的天堂，是充满房地产机会的后起之秀，在高附加值和高利润的房地产天堂中脱颖而出。高利率和经济抑制对经济产生了影响，其中影响之一就是房地产价格下跌和里拉贬值。
市中心（尤其是伊斯坦布尔）缺乏可供开发的土地，迫使住宅开发商将大型项目转向周边地区。大规模住房开发也在迅速增加。住房发展管理局（TOKI）正在领导大规模住房开发和重建项目，重点是为中低收入家庭提供社会住房。快速城市化导致的不当城市规划和基础设施薄弱导致了土耳其对抗震房屋的需求。
根据央行房价指数（HPI），2021年4月土耳其房价同比增长32.39%，伊斯坦布尔房价同比增长28.56%。同期通货膨胀率达到17.14%，土耳其里拉兑美元贬值19.6%，一年期存款利息回报率为17.6%。自 2017 年初以来，房价涨幅一直落后于另类投资工具回报和通胀，但在 2021 年上半年超过了通胀和存款利率，就像去年一样。
土耳其的总体贷款量继 2020 年增长 4.03% 后，2021 年上半年同比下降 5.07%。2021 年上半年上升的抵押贷款利率是主要原因导致贷款量下降。 2021年6月，抵押贷款占贷款总额的7.1%。
土耳其住宅房地产市场趋势
土耳其住宅房地产市场的外国直接投资流量不断增加
由于立法修正案放宽了对外国人的投资限制、房地产开发商和银行发起的活动，以及外汇飙升，土耳其向外国人出售的房屋数量加速，2021 年与 2021 年相比创下了 78.4% 的年度增长纪录前一年。
据官方消息称，该国人口最多的城市伊斯坦布尔仍然是外国买家的首选。 2021 年 9 月，该市向外国人出售的住宅物业同比增长 25%，达到 2995 套，而 2020 年 9 月为 2370 套。另一方面，就国籍而言，伊朗公民继续位居外国买家名单之首。住宅物业的买家。紧随其后的是伊朗（7622 辆）、俄罗斯（4494 辆）、阿富汗（2508 辆）和德国（2062 辆）。
中国对土耳其的投资大幅增加，预计未来几年还将继续增加。他们一般投资豪华房产和设计精美的五星级管理公寓，服务和设施优良。
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2021 年住宅领域新房销量下降
在土耳其，新房销售是指通过买家与建造房产的公司或个人之间签订的土地所有权协议购买的房屋的首次销售。 2013年至2021年，土耳其新屋销售量平均为48,758.25套，2019年创下历史新高511682套，2021年创下历史新低461523套。
与 2019 年同期相比，2021 年土耳其整体住宅销售下降了 21.4%。但同期抵押销售增长了 25.3%。同期该国整体销售额和抵押销售额分别为-16.2%和26%。 2014年至2021年间，一手销售占整体销售的比例下降至12%至15%。
土耳其住宅房地产行业概况
土耳其的住宅房地产市场分散，竞争激烈，以抓住业主之间有限的需求。住宅建设领域的一些主要参与者包括 Agaoglu Group、Artas Group、Novron、Ege Yapi 和 Alarko Holding。
土耳其住宅房地产市场领导者
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Agaoglu Group
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Artas Group
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Novron
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Ege Yapı
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Alarko Holding
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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土耳其住宅房地产市场新闻
2022 年 2 月，Emlak Konut 宣布建造 900 套住宅。工程总价值为 31 亿土耳其里拉（2.11 亿美元）。该项目位于萨利耶区，预计将于2024年底完工。
2021年1月，奥夫顿建筑宣布建设三个住宅项目，目前正处于规划设计阶段，分别名为Bomonti、Levente和Nisantasi。这三个项目分别位于不同的地点——Sisli、Levent 和 Nisantasi。所有这些项目预计将于 2025 年完成。
土耳其住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的经济形势和消费者信心
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 政府对住宅房地产行业的举措和监管方面
4.4 深入了解房地产贷款规模和贷款价值趋势
4.5 洞察一般经济和房地产贷款的利率制度
4.6 住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 深入了解资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产中的存在
4.8 深入了解政府和公私合作伙伴提供的经济适用住房支持
4.9 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
4.11 市场动态
4.11.1 司机
4.11.2 限制
4.11.3 机会
4.11.4 挑战
5. 市场细分
5.1 类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 别墅和有地住宅
5.2 重点城市
5.2.1 伊斯坦布尔
5.2.2 囊
5.2.3 安塔利亚
5.2.4 费特希耶
5.2.5 地下室
5.2.6 土耳其其他地区
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 Agaoglu Group
6.2.2 阿塔斯集团
6.2.3 诺夫龙
6.2.4 埃格亚皮
6.2.5 阿拉科控股
6.2.6 索亚克控股
6.2.7 加兰蒂·科扎
6.2.8 新帕斯集团
6.2.9 葛集团
6.2.10 费亚皮
6.2.11 土耳其住房开发管理局*
7. 市场的未来和分析师的建议
8. 市场投资分析
土耳其住宅房地产行业细分
该报告提供了对土耳其住宅房地产市场的重要见解，重点关注该领域的技术发展、趋势、政府采取的举措以及 COVID-19 对市场的影响。它还重点关注市场驱动因素、限制因素等。此外，它还分析了土耳其住宅房地产市场的主要参与者和竞争格局。
土耳其的住宅房地产市场按类型（公寓、公寓、别墅和有地住宅）和主要城市（伊斯坦布尔、布尔萨、安塔利亚、费特希耶、博德鲁姆和土耳其其他地区）进行细分。该报告提供了土耳其住宅房地产市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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土耳其住宅房地产市场研究常见问题解答
土耳其住宅房地产市场有多大？
土耳其住宅房地产市场规模预计到 2024 年将达到 990.5 亿美元，复合年增长率为 11.16%，到 2029 年将达到 1681.1 亿美元。
目前土耳其住宅房地产市场规模有多大？
2024年，土耳其住宅房地产市场规模预计将达到990.5亿美元。
谁是土耳其住宅房地产市场的主要参与者？
Agaoglu Group、Artas Group、Novron、Ege Yapı、Alarko Holding 是土耳其住宅房地产市场的主要运营公司。
土耳其住宅房地产市场涵盖哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023 年，土耳其住宅房地产市场规模估计为 891.1 亿美元。该报告涵盖了土耳其住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了土耳其住宅房地产市场的以下年份：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
土耳其住宅房地产行业报告
由 Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年土耳其住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。土耳其住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取该行业的样本分析可免费下载 PDF 报告。
