韩国住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 3451.9亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 6379.2 亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 13.07 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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韩国住宅房地产市场分析
韩国住宅房地产市场规模预计到 2024 年为 3451.9 亿美元，预计到 2029 年将达到 6379.2 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 13.07%。
不断增长的住房需求推动着市场。此外，由于土地稀缺，该国公寓建设不断增加，推动了市场的发展。
- COVID-19大流行给韩国住宅房地产市场带来了巨大变化。 2021年1月至2021年7月，首尔出售的私人公寓数量为1,895套，比去年同期（13,782套）减少86%，而在首都圈，同期出售了40,876户。
- 2021年1月，韩国财政部优先考虑增加住房供应，放宽了人口稠密的城市地区的建筑法规，并支持再开发项目，以稳定和推动房地产市场。此外，政府还宣布计划在两年内在全国开发83万套住房，其中首尔为32万套。在亚洲，韩国制定了绿色建筑认证体系——能源与环境设计绿色标准（G-SEED），通过评估八个环境领域来评估建筑的生态友好性。
- 高层公寓、独立住宅和排屋是韩国的主要住房类型。在韩国，公寓是最流行的住房类型。这些公寓通常位于五到二十层的高层住宅建筑中。韩国人最受欢迎的住房形式是公寓，因为社区很容易在公寓大楼周围建造。公寓大楼通常容纳数百至数千户家庭，并设有零售商店、休闲区和儿童保育设施。尽管如此，随着居住在城市之外变得越来越时尚，独立式住宅变得越来越受欢迎。
韩国住宅房地产市场趋势
中国的城市化正在推动市场
- 亚太地区的城市化速度快于欧洲和北美。世界上大多数特大城市（人口超过1000万的城市群地区）很可能仍将存在。韩国经历的快速工业化加速了从农村到城市地区的移民模式和人口趋势。由于人口不断增加，该国出现了土地分布和人口结构不平衡的问题。
- 快速城市化、人口变化和技术进步是推动城市住宅房地产市场的趋势。这些因素导致许多城市房价上涨、保障性住房短缺、住房存量有限。这些问题反过来不仅威胁到金融市场的稳定，还威胁到生活质量、一体化以及城市在国内和国际范围内的竞争力。
- 对此，各城市正在重点建设更多住房，包括更加多样化的住房存量选择，以满足不同类型和收入水平家庭的需求。此外，通过应用良好密度的原则，可以通过高质量的场所营造来创建综合城市环境，以满足各种收入和人口群体的需求，并有助于增强城市的活力和真实性。
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该国经济适用房供应
- 韩国排名倒数第三，房产负担能力得分为3.94（2021年12月）。由于工资相对较低且公寓成本较高，韩国人可能会发现买房很困难。
- 据2021年2月报道，韩国计划在两年内通过国营机构主导的住房再开发项目向首尔和其他大城市供应83万套住房，这是文在寅政府设想的最大规模的供应措施。在83万套住房中，首尔将建造32.3万套新房，京畿道和仁川将建造29.3万套新房。该部还计划在釜山、大邱和大田等主要城市新增超过 22 万套新房，这些城市的房价都在上涨。
- 此外，国土交通省还宣布了房地产计划，将在大城市提供经济适用房，以满足年轻人的需求并应对房价飙升的问题。新措施的重点是让公共开发商，如国营的韩国土地和住房局和首尔住房和社区局，建立快速审批流程，以迅速扩大住房供应。
韩国住宅房地产行业概况
韩国住宅房地产市场较为分散，有许多区域和本地企业以及少数跨国公司。公共服务主要主导韩国的住房或住宅开发。韩国国家住房公司和韩国土地开发公司等政府机构主要负责韩国的住房开发。 Dongbu Corporation、Hines、Shinyoung (Greensys)、韩国土地和住房公司、Booyoung Group 和 HDC Hyundai Development 是市场上的知名参与者。该国不断增长的住宅和经济适用房建设为该行业的公司带来了许多机会。
韩国住宅房地产市场领导者
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Hyosung Corporation.
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Dongbu Corporation.
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Daelim Corporation
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Booyoung Group
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Korea Land and Housing Corporation.
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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韩国住宅房地产市场新闻
- 2023 年 1 月：国际建筑事务所 KPF 公布了首尔 Parkside 的设计方案，这是为韩国首都规划的一个新的综合用途社区，旨在补充周围的自然元素并向龙山公园致敬。这个占地 482,600 平方米的开发项目由分层的外部围护结构组成，包含各种功能和公共设施，以增强居民的空间体验。除了住宅单元外，该综合体还包括办公和零售空间、酒店设施以及公共和绿地。
- 2023 年 4 月：韩国 GS EC 推出了其优质模块化住房部门 XiGEIST。 GS EC 是一家横跨土木工程、建筑、石油和天然气、发电厂和可再生能源领域的全球实体。他们已经拥有高端公寓品牌 Xi，而且他们对模块化住宅市场并不陌生，近年来收购了波兰、英国和美国的一些重要的模块化住宅公司。他们的模块化住宅将在该公司最近在韩国开设的自动化面板预制工厂制造，他们希望在该工厂将施工时间缩短 30%，交付时间为八周。
韩国住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 市场概况（韩国经济及住宅房地产市场现状）
4.2 深入了解一般经济和房地产贷款的利率制度
4.3 韩国人口统计分析
4.4 主要住宅房地产参数的数据和评论
4.5 房地产购买者洞察
4.6 聚焦房地产合同类型
4.7 聚焦韩国住宅房地产市场趋势
4.8 韩国一二级市场洞察
4.9 韩国经济适用房供应聚焦
4.10 韩国住宅房地产市场的技术创新
4.11 韩国建筑市场环保洞察
4.12 政府政策和举措
4.13 深入了解房地产领域的租金收益率和价格
4.14 深入了解基于单位的指标
4.15 韩国住宅房地产市场交易回报指标洞察
4.16 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 司机
5.1.1 政府供应新房的计划
5.2 限制
5.2.1 利率上升
5.3 机会
5.3.1 外国人的住房需求未得到满足
5.4 行业吸引力——波特五力分析
5.4.1 供应商的议价能力
5.4.2 买家/消费者的议价能力
5.4.3 新进入者的威胁
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 公寓和公寓
6.1.2 有地住宅和别墅
6.2 按地理
6.2.1 汉城
6.2.2 其他地点
7. 竞争格局
7.1 概述（市场集中度和主要参与者）
7.2 公司简介（韩国住宅房地产市场的主要和未来参与者）
7.2.1 Hyosung Corporation
7.2.2 Dongbu Corporation
7.2.3 Daelim Corporation
7.2.4 Booyoung Group
7.2.5 Korea Land and Housing Corporation
7.2.6 ShinYoung Greensys
7.2.7 Hyundai Development Company
7.2.8 Hines
7.2.9 Knight Frank
7.2.10 Cushman And Wakefield*
7.3 其他房地产服务和相关领域的竞争概览（经纪人、物业经理和设施经理，例如 CBRE 韩国、第一太平戴维斯韩国、Cushman and Wakefield 韩国、KOREIT、JLL 韩国、Hines 韩国、Golden Planners 韩国、Chestertons 韩国、Taekwang、和利贝托）
7.4 房地产科技公司简介（跨学科的房地产科技初创公司，例如 Zigbang、Fast Five、Neighborhood、nemoapp、Sugarhill、Hogaeng Nono、r.square、Disco、Mangrove 和 Stayes）
8. 市场的未来
9. 投资分析
10. 附录
10.1 宏观经济指标（按部门划分的GDP、建筑业对经济的贡献等）
10.2 其他相关数据（根据实际交易价值计算的韩国最昂贵的公寓、首尔最昂贵的地区等）
韩国住宅房地产行业细分
住宅房地产包括新建房屋和转售房屋。住宅房地产是为人们居住而开发的区域，不能用于商业或工业用途。韩国住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理区域报告涵盖了趋势和 COVID-19 的影响。
韩国住宅房地产市场按类型（公寓、公寓、有地住宅和别墅）和地理位置（首尔和其他地点）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
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韩国住宅房地产市场研究常见问题解答
韩国住宅房地产市场有多大？
韩国住宅房地产市场规模预计到 2024 年将达到 3,451.9 亿美元，复合年增长率为 13.07%，到 2029 年将达到 6,379.2 亿美元。
目前韩国住宅房地产市场规模有多大？
2024年，韩国住宅房地产市场规模预计将达到3451.9亿美元。
韩国住宅房地产市场的主要参与者是谁？
Hyosung Corporation.、Dongbu Corporation.、Daelim Corporation、Booyoung Group、Korea Land and Housing Corporation. 是韩国住宅房地产市场的主要运营公司。
韩国住宅房地产市场涵盖了哪些年份？2023年市场规模是多少？
2023年，韩国住宅房地产市场规模预计为3052.9亿美元。该报告涵盖了韩国住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了韩国住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
韩国住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2023 年韩国住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。韩国住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史回顾。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
