斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者.webp)
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斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场分析
- 斯堪的纳维亚国家的住宅房地产市场预计在预测期内复合年增长率将超过 5%。冠状病毒（COVID-19）的爆发对斯堪的纳维亚房地产市场产生了广泛的影响。随着各国经济活动放缓，消费者对经济的信心大幅下降。紧急状态对活动和财务状况的限制影响了银行、房地产经纪人和客户，导致房屋销售和销售时间缩短。
- 斯堪的纳维亚国家正在迅速增长，预计未来将成为欧洲增长最快的地区之一。由于税收、法规和激励措施的缺乏/不匹配，住房需求的增长在很长一段时间内未能与建设相匹配。然而，人口和移民的增加预计将带来瑞典和挪威等国家房地产市场的增长。
- 欧盟银行 EIB 与斯德哥尔摩市签署了 25 亿瑞典克朗（2.355 亿美元）的贷款协议，以支持节能住房。这项投资将帮助在瑞典首都提供 1500 套新的节能住宅单元。斯德哥尔摩市及周边城市居住着近 25% 的瑞典人。它也是北欧地区最大的城市群。在瑞典首都等现有城市地区增加新的公共租赁住房存量，将改善斯德哥尔摩这座快速发展的城市的社会结构。因此，建设这 1500 多个住宅单元将促进经济适用房的发展。
- 丹麦统计局的最新数据显示，按季节调整后，2021 年第四季度竣工了 8,703 套房屋，较上一季度下降 4%。这使得 2021 年竣工住宅楼总数达到 34,897 栋。2021 年的发展略显疲软，必须考虑到 2021 年建造新房的成本不断上涨。
- 目前，丹麦的可持续建筑战略以自愿标准为基础，但到2023年将进入新阶段。通过这一战略，丹麦成为第一个将隐含碳限制纳入建筑法规的国家。考虑到全球约 11% 的二氧化碳排放量来自建筑材料的制造，这是建筑环境脱碳的关键一步。
斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场趋势
挪威不断增长的住房市场将推动市场发展
挪威房地产市场在2020年表现不佳后正在回归。根据挪威统计局的数据，2021年前三季度较上年增长3.6%。挪威统计局的数据显示，2022 年上半年，挪威住宅物业销售量同比下降 8.9%，至 41,275 套，而 2021 年和 2020 年同比增长 6.8% 和 3.6%。建筑活动依然疲弱。 2021 年，住宅统计数据同比小幅增长 0.7% 至 30,126 套，而竣工量下降 2.6% 至 28,398 套。
2022年，挪威房价波动较大，有的月份上涨，有的月份则下跌。据统计，截至2022年9月，挪威房屋平均价格为4,535,711挪威克朗（430,570美元）。由于挪威央行自2021年9月起加息，挪威房价正在放缓。业主首次购房者受到高通胀和利率上升的双重打击。 2022 年 11 月实施的最新一次加息将挪威利率升至 2.5%，较一年多前的 0% 历史低点大幅上涨。
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公寓需求增加
2022 年上半年，丹麦售出了 8,644 套自住公寓，比 2021 年同期的 12,947 套公寓销量下降了三分之一。与 2019 年上半年和 2020 年上半年销售的公寓数量相比，这一数字也略有下降。前六个月销售公寓数量减少的去年是 2014 年。与别墅和避暑别墅相比，新建业主较少- 与上一年相比，2021 年入住公寓竣工。已竣工公寓 13,520 套，2020 年新增公寓 15,386 套。
Veidekke 受 Nesgata 19 utvikling AS（OBOS Nye Hjem 和 Otto Olsen Boligutvikling 的合资企业）委托，在利勒斯特罗姆镇的 Kvarteret 住宅项目中建造第二批住房。该委托是一项价值 2.48 亿挪威克朗（2,390 万美元）的设计和建造合同，不含增值税，将需要建造 84 套生态认证公寓和一个地下停车场。
Skanska 以约 5.8 亿瑞典克朗（5,460 万美元）的价格出售了位于瑞典斯德哥尔摩的一个具有高气候雄心的多户租赁项目。 Skanska 正在开发 Tora 项目，位于新兴的布罗姆斯滕斯塔登 (Bromstensstaden)，紧邻 Spanga 通勤火车站。该街区由 145 套出租公寓组成，其中 10 套是为有特殊需要的人提供的 LSS 之家。该项目非常注重最大限度地减少气候影响。 Skanska 的绿色混凝土（与普通混凝土相比，对气候的影响减半）以及屋顶上的太阳能电池板都是有助于降低排放的措施的例子。
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斯堪的纳维亚国家住宅房地产行业概况
斯堪的纳维亚国家的住宅房地产市场竞争激烈。随着新投资者和开发商进入市场，竞争和定价急剧增加。此外，房地产的需求和供应都在增加。住宅房地产市场由区域和国际参与者组成。该市场的一些主要参与者包括 Riksbyggen、Fastighets AB Balder、Danish Homes、Dades AS 和 Veidekke ASA。
斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场领导者
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Riksbyggen
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Fastighets AB Balder
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Danish Homes
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Dades AS
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Veidekke ASA
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斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场新闻
2022 年 4 月： Trivselhus 开发了一款名为 Stella 131 的新产品。Stella 131 是一座精心规划的房屋，非常适合狭窄的地块，因为入口位于山墙上。四个方向的出口使房子很容易放置在地块上，并提供了创建几个遮阳和遮阳露台的机会。立面上稍微抬高的墙壁为遮阳篷或凉棚留出了空间。
2022 年 4 月： The Lindbacks 与埃斯基尔斯蒂纳市政地产 K-fast 签署了协议。该协议包括在三栋配备地热供暖和太阳能电池的木制建筑中建造 86 套出租公寓。
斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的市场情况
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 政府对住宅房地产行业的举措和监管方面
4.4 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.5 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
4.6 对住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 关于住宅房地产资本市场渗透和房地产投资信托基金存在的见解
4.8 关于政府和公私合作伙伴关系提供的经济适用住房支持的见解
4.9 对房地产领域活跃的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 司机
5.2 限制
5.3 机会
5.4 行业吸引力——波特五力分析
5.4.1 买家/消费者的议价能力
5.4.2 供应商的议价能力
5.4.3 新进入者的威胁
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 别墅和有地住宅
6.1.2 公寓和公寓
6.2 按国家/地区
6.2.1 挪威
6.2.2 瑞典
6.2.3 丹麦
6.2.4 其他斯堪的纳维亚国家
7. 竞争格局
7.1 概述（市场集中度和主要参与者）
7.2 公司简介
7.2.1 Riksbyggen
7.2.2 Fastighets AB Balder
7.2.3 L E Lundbergforetagen AB
7.2.4 Akelius Residential Property AB
7.2.5 Oscar Properties Holding AB
7.2.6 Danish Homes
7.2.7 EDC Maeglerne
7.2.8 Dades AS
7.2.9 A Enggaard A/S
7.2.10 ELF Development
7.2.11 Betonmast AS
7.2.12 OBOS BBL
7.2.13 Veidekke ASA
7.2.14 Eiendomsmegler Krogsveen AS
7.2.15 Utleiemegleren
7.2.16 Gateway to Denmark*
8. 市场的未来和分析师的建议
斯堪的纳维亚国家住宅房地产行业细分
对斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场的完整评估包括经济评估、市场概况、关键细分市场规模估计以及报告中细分市场的新兴趋势。该报告揭示了该行业的增长因素、限制因素和机遇等市场趋势。斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场的竞争格局通过活跃关键参与者的概况来描述。
斯堪的纳维亚国家的住宅房地产市场按类型（别墅和有地住宅、公寓和公寓）和国家（挪威、瑞典、丹麦和其他斯堪的纳维亚国家）细分。该报告提供了所有上述细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。
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斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场研究常见问题解答
目前印度尼西亚住宅房地产市场规模有多大？
印度尼西亚住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5%
谁是印度尼西亚住宅房地产市场的主要参与者？
Riksbyggen、Fastighets AB Balder、Danish Homes、Dades AS、Veidekke ASA 是斯堪的纳维亚国家住宅房地产市场的主要公司。
印尼住宅房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了印度尼西亚住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了印度尼西亚住宅房地产市场的2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年的市场规模。
斯堪的纳维亚住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2023 年斯堪的纳维亚住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据。斯堪的纳维亚住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
