缅甸住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 13.8亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 20.9亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.63 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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缅甸住宅房地产市场分析
缅甸住宅房地产市场规模预计到 2024 年为 13.8 亿美元，预计到 2029 年将达到 20.9 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 8.63%。
- 持续的政治动荡和第三波 COVID-19 病例迅速增加严重影响了缅甸经济，该经济已因 2020 年的大流行而受到削弱。流动性和收入减少、抗议、劳动力短缺、关键商业服务持续中断、包括物流和电信以及卫生和教育等公共服务都对经济活动造成了打击。
- 公寓和土地随时可供购买。年复一年，价格上涨是渐进的。成本没有改变。结果，投资者只能赚取微薄的收入。随着时间的推移，美元价值和黄金价格都在飙升。根据他们的购买价格，买家可能会感受到利润。快速赚钱买房是一项挑战。正因为如此，许多人不会选择投资房地产行业。
- 随着据称取消的疫情限制，缅甸再次接受外国投资。不幸的是，没有人等待在仰光购买房地产，这对当地开发商和利益相关者来说是个坏消息。由于上个十年初期供不应求，缅甸前首都的房地产价值飙升。
- 市场见证了结合住宅、商业和零售空间的混合用途开发项目的兴起。这些开发项目提供了便利和生活、工作、娱乐的生活方式，吸引了寻求综合社区的买家和投资者。
缅甸住宅房地产市场趋势
城市化发展推动市场
- COVID-19 的持续影响、物价上涨以及缅甸的政治动荡给缅甸民众带来了沉重打击，迫使他们适应并发展应对技术。对国家社会经济发展做出重大贡献的从农村到城市地区的典型人口迁移模式尤其被中断。当进一步详细研究这种流动模式的影响时，对移民及其家人的严重影响就变得显而易见。
- 这些危机严重影响了工人和企业，并使国家及其经济陷入瘫痪。供应链出现问题，就业不稳定，大量企业倒闭。根据国际劳工组织的预测，缅甸的女性和男性就业人数比 2020 年减少了 110 万人。
- 预计 2022 年上半年将有 1,930 万名女性和男性就业，比 2021 年预测的 1,860 万人略有增加。然而，就业适龄人口的比例仍显着低于军事接管前。国际劳工组织还声称，工作质量大幅下降。对于许多工人来说，由于严重的入侵，工作环境岌岌可危。
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仰光公共租赁住房推动市场
- 仰光具有成为东盟城市繁荣示范城市的巨大潜力。这是一个社会结构充满活力、教育水平不断提高、有利于商业繁荣的医院环境、受过高等教育的人口以及愿意进行制度变革的地方政府的大都市。建设部正在仰光、曼德勒和内比都等人口稠密城市开展公共租赁住房项目，以改善人民的社会经济条件，并通过建筑业创造就业机会。
- 在仰光占地174英亩的土地上，将建设一个拥有3,104个单位的公共租赁房地产项目，其中四栋五层建筑每栋可容纳194套公寓。政府为该项目投入了数百万缅元，他们希望通过向普通民众收取长期租金来收回投资。项目建成后，承租人可以以合理的价格租用该小区的房屋。每套公共租赁房屋的面积为650平方英尺。每间公寓均设有两间卧室、一间客厅和一间浴室。项目范围包括市场、学校、诊所、游乐场、公园。力争在2022年底前租赁项目区部分已竣工公寓，现正在安装供电、供水设施。
缅甸住宅房地产行业概况
由于市场参与者众多，缅甸住宅房地产市场较为分散。主要参与者包括 Marga Group、Shwe Taung Group、Dagon Group、Yoma Strategy Holdings 等。市场正在吸收新项目，现代住房寻求者预计将投资房地产领域。因此，各公司专注于推出和营销新项目，以及为居民提供娱乐和稳定。由于需求下降和供给增加，市场增长缓慢，缺口较大，价格压力加大。
缅甸住宅房地产市场领导者
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Marga Group
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Shwe Taung Group
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Yoma Strategic Holdings
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Myanmar Seilone
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Dagon Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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缅甸住宅房地产市场新闻
- 2023 年 6 月：联合国开发计划署、联合国妇女署和联合国人居署昨天汇聚了当地社区、非政府组织、发展伙伴和私营部门的代表，讨论城市贫困问题的研究以及在低收入地区建立抵御能力的新项目中使用的创新战略城市社区。它旨在通过支持社区领导的团体改善基本服务和设施、升级非正规住区的物质环境、解决基于性别的暴力以及促进生计、技能和创造就业机会来增强居民的抵御能力。
- 2023 年 2 月：缅甸民族团结政府 (NUG) 住房项目 Spring Bliss 在一天之内就达到了 6,500 多套公寓的预订。影子政府寻求通过出售或拍卖军方拥有的财产来为正在进行的反对军政权的革命筹集资金。 Spring Bliss 房屋将建在仰光 Hlaing Tharyar、South Dagon 和 Mingaladon 镇军方非法侵占的土地上。
- 2022年1月，内 比都议会区Dhakhinathiri镇、仰光地区Dagon Myothit（南）镇和曼德勒地区Patheingyi镇的10,000间公共租赁住房项目正在建设中。该项目一期位于仰光地区Dagon Myothit（南）镇，占地171英亩，已完成48%。第一阶段由缅甸建筑企业家联合会和缅甸执照承包商协会建造，包括 194 个建筑单元、3,104 个房间。
缅甸住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态和洞察
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 市场驱动因素
4.2.1.1 一体化生活理念不断发展
4.2.1.2 增加国内单户住宅、公寓、合作社、复式住宅、联排别墅和多户住宅等住宅空间的建设。
4.2.2 市场限制
4.2.2.1 监管不确定性
4.2.3 市场机会
4.2.3.1 房地产行业的技术采用
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业吸引力——波特五力分析
4.4.1 供应商的议价能力
4.4.2 买家/消费者的议价能力
4.4.3 新进入者的威胁
4.4.4 替代产品的威胁
4.4.5 竞争激烈程度
4.5 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口洞察
4.6 住宅房地产行业的政府举措和法规
4.7 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.8 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.9 对住宅房地产领域租金收益率的见解
4.10 关于资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产领域的见解
4.11 关于政府和公私合作伙伴关系提供的经济适用住房支持的见解
4.12 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 别墅/有地住宅
5.1.2 公寓/公寓
5.2 按城市
5.2.1 仰光
5.2.2 曼德勒
5.2.3 内比都
5.2.4 毛淡棉
5.2.5 其他城市
6. 竞争格局
6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
6.2.1 Marga Group
6.2.2 Shwe Taung Group
6.2.3 Yoma Strategic Holdings
6.2.4 Myanmar Seilone
6.2.5 Keppel Land
6.2.6 Capital Development Limited
6.2.7 SPS Mynamar
6.2.8 Dagon Group
6.2.9 Eden Group
6.2.10 Excellent Fortune Development Group*
7. 市场的未来
8. 附录
缅甸住宅房地产行业细分
用于住宅目的的房地产（土地及其上的任何建筑物）通常称为住宅房地产；单户住宅是最普遍的住宅房地产类型。缅甸住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势，并且 COVID-19 的影响已包含在报告中。
缅甸住宅房地产市场按类型（别墅/有地住宅和公寓）和城市（仰光、曼德勒、内比都、毛淡棉和其他城市）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
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缅甸住宅房地产市场研究常见问题解答
缅甸住宅房地产市场有多大？
缅甸住宅房地产市场规模预计到 2024 年将达到 13.8 亿美元，复合年增长率为 8.63%，到 2029 年将达到 20.9 亿美元。
目前缅甸住宅房地产市场规模有多大？
2024年，缅甸住宅房地产市场规模预计将达到13.8亿美元。
谁是缅甸住宅房地产市场的主要参与者？
Marga Group、Shwe Taung Group、Yoma Strategic Holdings、Myanmar Seilone、Dagon Group 是缅甸住宅房地产市场的主要运营公司。
缅甸住宅房地产市场涵盖哪些年份？2023年市场规模是多少？
2023年，缅甸住宅房地产市场规模估计为12.7亿美元。该报告涵盖了缅甸住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了缅甸住宅房地产市场历年市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
缅甸住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年缅甸住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。缅甸住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
