墨西哥住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 145.1亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 177.8亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.14 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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墨西哥住宅房地产市场分析
墨西哥住宅房地产市场 2024 年市场规模预计为 145.1 亿美元，预计到 2029 年将达到 177.8 亿美元，预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 4.14%。
市场是由新居民对住房的需求驱动的。此外，该市场是由大量居住在该国享受较长假期和第二居所的游客推动的。
- 墨西哥的目的地市场正在升温，特别是由于灵活的远程工作政策，远程工作者寻求全年的度假式生活。买家继续抢购可以更频繁使用的度假屋，然后在今年剩余时间出租以获得收入。
- 过去两年，由于需求持续超过供应，全球租赁市场一直保持在历史最高水平。由于持续的需求和可能出现的交易复杂性，知名房地产公司已在墨西哥的度假市场开设商店来帮助买家。 The Agency 就是其中一家经纪公司，这是一家价值数十亿美元的全球房地产经纪公司，在美国、加拿大、墨西哥、欧洲和加勒比地区的奢侈品市场设有 60 多个办事处。该机构目前在墨西哥设有七个办事处地点，包括洛斯卡沃斯、托多斯桑托斯、拉巴斯、巴亚尔塔港、蓬塔米塔、里维埃拉玛雅和圣米格尔-德阿连德。
- 墨西哥房地产市场再次降温，全国房价指数继2021年第一季度同比上涨2.5%后，2022年第一季度同比微幅上涨0.41%。各季度房价几乎保持不变。近年来房地产市场逐渐好转，2016年至2021年实际房价年均上涨2.75%。在此之前，墨西哥房地产市场近十年来相对稳定。许多墨西哥城居民正在出售房屋并搬迁到更宽敞的地区或在其他国家进行再投资。
- 在疫情期间短暂停顿后，墨西哥城的房地产市场正在复苏，尤其是在该市黄金地段需求不断增长的推动下。墨西哥没有房地产交易的集中数据库。不过，数据平台Statista的数据显示，今年第一季度墨西哥城的平均房价约为290万比索（14.8万美元），成为墨西哥最昂贵的市场。康德萨 (Condesa)、波兰科 (Polanco) 和罗马 (Roma) 是一群因其建筑、文化和美食而闻名的高档地区，其房价位居全市最高，每平方英尺 465 美元至 555 美元不等。
墨西哥住宅房地产市场趋势
年轻人住宅房地产需求增加
根据2021年第四季度，27岁至40岁的年轻一代正在推动住房需求的增长。由于他们现在可以在远离工作场所或社区的地方购买住房来满足他们的社会和经济期望，因此该行业因采用新型在家工作而受益匪浅。例如，在墨西哥城，与工作中心的距离已经退居次要地位。由于现在的趋势是家庭办公室，即在全国任何地方的房产上在家工作，这种工作条件的变化为全国各地的住房开发商带来了各种机会。
房地产开发必须通过更新综合体的休闲区并确保技术覆盖范围来响应这一新要求，同时适应最近的市场趋势和偏好。通过这种创新的工作方法，员工可以在任何让他们感到最轻松的地方执行任务，让他们可以选择在墨西哥、美国、加拿大或世界其他任何地方工作，同时进行家庭办公室 来自里维埃拉玛雅。
由于年轻人需要有地方居住，墨西哥住宅房地产行业正在增长。预计未来几年的住房需求将由 30 岁以下的人群（占全国人口的 55%）驱动。由阿瓜斯卡连特斯、圣路易斯波托西、瓜纳华托、克雷塔罗和墨西哥北部地区组成的巴希奥区令人兴奋。由于对企业和住宅空间的需求，蒙特雷等城市正在不断发展。坎昆、洛斯卡沃斯和巴亚尔塔港等目的地的旅游业增长也鼓励了房地产开发。统计数据显示了2011年至2021年间墨西哥的年龄分布。2021年约25.49%的墨西哥人在14岁以下，66.68%在15岁至64岁之间，7.83%在65岁或以上。
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墨西哥平均房价上涨
该图显示了墨西哥各州平均房价的上涨情况。墨西哥人平均支付 131 万墨西哥比索（676 万美元）购买住宅房产。与去年同期相比，名义价格上涨15%以上。undefined墨西哥城的此类房产价格最高，截至 2021 年第一季度，每个住宅单元的平均价格超过 300 万墨西哥比索（154 万美元）。与租赁或借贷相比，房屋所有权是墨西哥首选的住房保有权形式。
墨西哥城是 2022 年第一季度购房最昂贵的城市。该国首都的房地产平均价格约为 300 万墨西哥比索（154 万美元），大约是全国平均水平的两倍。房地产业对GDP的贡献超过6%，是墨西哥最重要、最稳定的市场之一。由于只有 15% 的房屋被出租，市场主要是业主市场，全国大约 69% 的房产已由业主全额还清。在全国范围内，直到 2021 年初，住房成本一直在上涨。2020 年第一季度至 2021 年第一季度期间，该国住宅物业价格上涨了 15%。
墨西哥住宅房地产行业概况
由于市场上存在许多参与者，墨西哥的住宅房地产市场较为分散。投机者不会推动房地产市场。一些主要参与者包括 Ruba、Consorcio Ara、Sab de CV、Grupo Garza Ponce、Groupo Lar 和 Grupo Jomer。开发商众多，市场竞争激烈。融资已成为墨西哥住宅市场不可或缺的组成部分，其中公共机构和私人银行发挥着关键作用。
墨西哥住宅房地产市场领导者
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Ruba
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Consorcio Ara, Sab de Cv
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Grupo Garza Ponce
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Group Lar
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Grupo Jomer
*免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
墨西哥住宅房地产市场新闻
- 2023 年 6 月：房地产技术平台 Habi 将在四年内从 IDB Invest 获得 1500 万美元的融资，以支持其在墨西哥的扩张。结构性贷款可能达到 5000 万美元，将满足 Habi 的营运资金需求。 IDB Invest 希望通过这笔资金帮助缩小墨西哥的住房缺口，在技术的帮助下增加二级房地产市场的流动性和灵活性。该项目还将提高市场的效率和透明度，促进使用当地承包商进行房屋装修，并扩大哈比走廊网络。
- 2023 年 6 月 -由 Matt 和 Ryan Kalil 兄弟创立的优质小批量龙舌兰酒品牌 Celaya Tequila 自豪地宣布与 New Story 建立慈善合作伙伴关系。这个非营利组织旨在结束全球无家可归现象。通过与 New Story 的独特合作，塞拉亚龙舌兰酒将把每瓶龙舌兰酒销售收入的一部分捐赠给墨西哥哈利斯科州的一个经济适用房项目。该倡议将使哈利斯科州各地的弱势家庭更容易获得住房和土地所有权。
墨西哥住宅房地产市场市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
2.1 分析方法
2.2 研究阶段
3. 执行摘要
4. 市场动态洞察
4.1 当前的市场情况
4.2 市场动态
4.2.1 司机
4.2.1.1 年轻人住宅Inmobilia需求增加
4.2.1.2 墨西哥平均房价上涨
4.2.2 限制
4.2.2.1 缺乏经济适用房抑制了市场的增长
4.2.2.2 经济不稳定影响市场增长
4.2.3 机会
4.2.3.1 不断增长的中产阶级人口成为催化剂
4.2.3.2 城市化进程的加快促进了市场的增长
4.3 价值链/供应链分析
4.4 波特五力分析
4.4.1 供应商的议价能力
4.4.2 买家/消费者的议价能力
4.4.3 新进入者的威胁
4.4.4 替代产品的威胁
4.4.5 竞争激烈程度
4.5 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.6 政府对住宅房地产行业的举措和监管方面
4.7 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.8 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.9 对住宅房地产领域租金收益率的见解
4.10 关于住宅房地产市场资本市场渗透和 REIT 存在的见解
4.11 关于政府和公私合作伙伴提供的经济适用住房支持的见解
4.12 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.13 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 有地住宅和别墅
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 Ruba
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Grupo Garza Ponce
6.2.4 Groupo Lar
6.2.5 Grupo Jomer
6.2.6 Grupo HIR
6.2.7 房地产
6.2.8 Groupo Sordo Madaleno
6.2.9 Aleatica
6.2.10 Ideal Impulsora Del Desarrollo*
7. 市场的未来
8. 附录
墨西哥住宅房地产行业细分
住宅房地产是为人们居住而开发的区域。根据当地分区条例的规定，住宅房地产不能用于商业或工业用途。墨西哥住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计以及细分市场、市场动态和地理的新兴趋势趋势以及 COVID-19 的影响都包含在报告中。
墨西哥的住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、有地住宅和别墅）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和预测值（美元）。
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墨西哥住宅房地产市场市场研究常见问题解答
墨西哥市场的住宅房地产市场有多大？
墨西哥住宅房地产市场市场规模预计到 2024 年将达到 145.1 亿美元，复合年增长率为 4.14%，到 2029 年将达到 177.8 亿美元。
目前墨西哥住宅房地产市场的规模有多大？
2024年，墨西哥住宅房地产市场规模预计将达到145.1亿美元。
谁是墨西哥市场住宅房地产市场的主要参与者？
Ruba、Consorcio Ara, Sab de Cv、Grupo Garza Ponce、Group Lar、Grupo Jomer 是墨西哥住宅房地产市场的主要运营公司。
墨西哥市场的住宅房地产市场涵盖了哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023 年，墨西哥住宅房地产市场规模估计为 139.3 亿美元。该报告涵盖了墨西哥住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了墨西哥住宅房地产市场历年市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
墨西哥住宅房地产市场行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年墨西哥住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。墨西哥住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
