| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 23.73 Billion |
| 市场规模 (2029) | USD 31.61 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.90 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
马来西亚住宅房地产市场分析
马来西亚住宅房地产市场规模预计到 2024 年为 224.1 亿美元，预计到 2029 年将达到 298.4 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 5.90%。
- 2022 年，马来西亚住宅房地产市场复苏，廉价住房需求不断增加。由于年轻一代可能存在强劲的住宅需求，开发商对中长期房地产前景持谨慎乐观态度。
- 马来西亚住宅房地产市场在 2021 年第一季度的表现不及预期。COVID-19 感染的死灰复燃和重新实施严格的运动控制令 (MCO 2.0) 要求是导致表现下降的两个重要因素。
- 根据马来西亚房地产市场指数，2021 年第一季度马来西亚四个主要市场（吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛）的总要价中位数同比下降 -1.79%。转售住宅房地产市场需求同比高增长 + 2021年上半年增长19.2%。
- 增加创新和更加关注数字解决方案是受疫情影响的房地产业务的两个良好成果。通过在线活动与买家互动，主要房地产企业加快了产品广告力度。
- 由于 COVID-19 导致的封锁而无法亲自检查房产，马来西亚开发商为新推出的房产提供大幅折扣，这推动了购房者将注意力转向在线浏览。
- 此外，政府的住房所有权运动 (HOC) 延长至 2021 年 12 月。2021 年第一季度，整个房地产市场的中位要价同比下降了 -5%。然而，2021 年第一季度吉隆坡转售房产的需求同比增长 8.1%。
马来西亚住宅房地产市场趋势
城市化进程的加快推动住宅房地产需求
马来西亚目前是东亚城市化程度最高的国家之一，也是全球城市化速度最快的地区之一。由于经济和就业从农业转向工业和服务业，农村地区的人们正在向城市地区迁移。
马来西亚人口快速增长，引发了对更多住房、商业建筑、社交空间和基础设施的需求。因此，马来西亚政府致力于提供适当、高质量和可负担的住房。
政府致力于为年轻一代提供廉价住房，重点在小城镇和郊区建设经济适用房，以提高人们购房的可能性。
这个统计数据显示了马来西亚从2017年到2021年的城市化进程。城市化率是指城市人口占一个国家总人口的比例。 2021年，马来西亚总人口的77.7%居住在城市地区和城市。
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政府举措推动市场
马来西亚房地产市场预计将在 2022 年反弹，因为更多需求可能会转向经济适用房。第十二个马来西亚计划（12MP）将有九个重点领域，涵盖经济、贫困和收入差距。
马来西亚政府的政策和法规导致该国新项目单位的开发增加。随着时间的推移，一些工人和现场开发项目和建设活动参与其中，导致全国范围内大规模的持续开发。
政府计划为底层 40%（B40）和中间 40%（M40）收入群体建造 50 万套经济适用房，并在第 12 届国会期间拨款 22.5 亿令吉（5,280 万美元），用于建造和维修 85,500 套住房Bantuan Rumah 计划下为穷人设立的单位。
国家经济适用住房委员会（MPMMN）将为马来西亚人民住房计划（PPR）提供新的方向，其中可能包括旨在实现宜居马来西亚议程的其他组成部分。
孟沙（Bangsar）、满家乐（Mont Kiara）和金地花园（Sri Hartamas）等成熟和受欢迎的地区（继续保持合理的价格）的新开发项目正在帮助重振吉隆坡的房地产兴趣，而政府主导的提供更多经济适用住房选择的措施也产生了影响。
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马来西亚住宅房地产行业概况
马来西亚的住宅房地产市场分散，参与者众多。由于互联网普及率不断提高、需求不断增长、个人可支配收入增加、中产阶级青年人口激增以及政府基础设施投资提供的机会，通过网络渠道销售的住宅房地产比例持续增长。
主要参与者包括 SP Setia、IOI Properties、UEM Sunrise、Mah Singh Group Bhd 和 Matrix Concepts Holdings Bhd。
马来西亚住宅房地产市场的领导者
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S P Setia
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IOI Properties
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UEM Sunrise
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Mah Sing Group Bhd
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Matrix Concepts Holdings Bhd
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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马来西亚住宅房地产市场新闻
- 2022 年 12 月：东南亚房地产科技公司 The PropertyGuru Group 已完成对 iProperty Malaysia 的收购。鉴于两个品牌（PropertyGuru 和 iProperty）正在合并，它们目前肩负着巨大的责任。此次收购使他们能够专注于他们认为支持客户所必需的事情，他们的目标是为客户提供更多价值。
- 2022 年 4 月：全球房地产公司 Knight Frank Malaysia 通过收购 Property Hub Sdn Bhd 扩大其在马来西亚住宅房地产市场的业务。
马来西亚住宅房地产行业细分
住宅房地产包括个人、家庭或群体的住房。该报告提供了马来西亚住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估、细分市场和区域市场的新兴趋势、市场动态的重大变化、市场概况和公司概况。
马来西亚住宅房地产市场按类型（公寓和公寓以及有地住宅和别墅）和主要城市（吉隆坡、威省、乔治城、新山）细分。该报告提供了所有上述细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。
| 按类型 | 公寓和公寓 |
| 有地住宅和别墅 | |
| 按主要城市 | 吉隆坡 |
| 横跨北赖 | |
| 乔治市 | |
| 柔佛州新山 |
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马来西亚住宅房地产市场研究常见问题解答
马来西亚住宅房地产市场有多大？
马来西亚住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 224.1 亿美元，并以 5.90% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 298.4 亿美元。
目前马来西亚住宅房地产市场规模有多大？
2024年，马来西亚住宅房地产市场规模预计将达到224.1亿美元。
谁是马来西亚住宅房地产市场的主要参与者？
S P Setia、IOI Properties、UEM Sunrise、Mah Sing Group Bhd、Matrix Concepts Holdings Bhd 是马来西亚住宅房地产市场的主要公司。
马来西亚住宅房地产市场涵盖了哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023年，马来西亚住宅房地产市场规模估计为211.6亿美元。该报告涵盖了马来西亚住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了马来西亚住宅房地产市场的多年市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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马来西亚住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年马来西亚住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。马来西亚住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
