拉丁美洲住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020-2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 4777.7 亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 7124.5 亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.32 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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拉丁美洲住宅房地产市场分析
拉丁美洲住宅房地产市场（Equal-8.32）预计将从 2024 年的 4777.7 亿美元增长到 2029 年的 7124.5 亿美元，预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 8.32%。
- 该市场是由城市化进程加快和中产阶级不断壮大所推动的。 COVID-19 对拉丁美洲住宅房地产市场产生了重大影响，经济放缓和投资者不确定性增加抑制了短期增长。
- 然而，疫情刺激了对租赁房产和户外住宿的需求，同时也加速了行业的数字化，并加剧了抵押贷款机构之间的竞争。
- 尽管 COVID-19 造成了负面的社会和人力成本，但一项积极的进展是一系列行业加速采用新的数字技术。拉丁美洲住宅房地产行业也不例外，企业纷纷拥抱数字化，为消费者带来创新产品和服务。
- COVID-19 大流行加速了拉丁美洲房地产数字化的进程。面对社交距离，虚拟平台上的房地产搜索量增加，证实了在互联网上表现强劲的初创公司和公司的赌注，同时也迫使开发商和房地产公司迅速投资技术以跟进从物理世界到数字世界的转变。
- 此外，生产和消费的增长预计将有助于增加消费者对住宅房地产的需求。
拉丁美洲住宅房地产市场趋势
城市化进程加快推动住宅房地产需求
拉丁美洲的经济体涵盖墨西哥、巴西等新兴经济体，以及智利、乌拉圭等成熟经济体，为投资者提供了与其风险承受能力和投资目标相匹配的多元化房地产投资机会。此外，拉丁美洲是世界上城市化率最高的地区之一。因此，对住宅和商业地产的需求不断上升。
许多拉丁美洲经济体的经济增长正在推动房地产需求。例如，巴西2023年经济增长预计为2.5%，墨西哥2023年经济增长预计为2.1%。拉丁美洲的经济增长创造了就业机会并增加了可支配收入，进而提振了房地产要求。
2021年，拉丁美洲总人口约为6.6亿。 2022年，拉丁美洲人口较上年增长约0.9%。随着人口的增加，许多人正在迁移到城市地区以获得更好的教育和就业机会。由于城市人口不断增加，拉丁美洲城市地区对住宅物业的需求不断增加。一些拉丁美洲政府已采取措施促进有利于穷人的城市基础设施，特别是住房。
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墨西哥住宅物业价格上涨
联邦抵押贷款协会（FMS）报告称，2023 年第一季度墨西哥平均房价达到 90,850 美元，同比增长 11.7%。墨西哥的房地产市场在过去十年中稳步增长，适应了全球经济状况的波动。第一季度的增长证明了墨西哥房地产市场的弹性和潜力。高通胀还导致建筑成本增加，导致新建房屋价格涨幅更大，占墨西哥住房市场的40%，上涨12.8%。
特别是希望在墨西哥和里维埃拉玛雅投资的潜在投资者将会大饱口福。当前的牛市证明了墨西哥房地产市场的实力和前景。预计到2023年，持续的需求和强劲的经济增长将推高墨西哥的房地产价格。以里维埃拉玛雅等地区为重点，墨西哥的房地产市场将继续保持上升趋势，为投资者和房主提供令人兴奋的前景。
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拉丁美洲住宅房地产行业概况
拉丁美洲住宅房地产市场竞争激烈且分散，存在区域和国际参与者。市场上的主要公司采取了收购、业务开发、合资、合作和产品发布等策略，为住宅房地产市场的客户提供更好的服务。主要参与者包括 JLL、CBRE、Mrv Engenharia e Participacoes SA、Homex 和 Consorcio ARA 等。
拉丁美洲住宅房地产市场领导者
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JLL
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CBRE
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Mrv Engenharia e Participacoes S/A
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Homex
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Consorcio ARA
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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拉丁美洲住宅房地产市场新闻
- 2023 年 12 月：世邦魏理仕在沙特阿拉伯利雅得开设了新办事处。世邦魏理仕是全球领先的房地产顾问。
- 2023 年 11 月：全球领先的咨询和房地产服务公司之一世邦魏理仕 (CBRE) 宣布推出新平台 Latam - Iberia，旨在重振欧洲和拉丁美洲的房地产市场，促进两个地区之间的投资。该工具的目标是加强两个地区之间的业务关系并提高房地产解决方案的知名度，以推动行业增长。
拉丁美洲住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
2.1 分析方法
2.2 研究阶段
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 当前的市场情况
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 与住宅房地产行业相关的政府举措和监管方面
4.4 深入了解房地产贷款规模和贷款价值趋势
4.5 深入了解整体经济和房地产贷款的利率
4.6 住宅房地产行业租金收益率洞察
4.7 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 市场驱动因素
5.1.1 人口增长推动住宅房地产市场
5.1.2 城市化快速发展
5.2 市场限制
5.2.1 建设成本加速增加
5.3 市场机会
5.3.1 房地产中的Proptech
5.4 行业吸引力——波特五力分析
5.4.1 供应商的议价能力
5.4.2 消费者/买家的议价能力
5.4.3 新进入者的威胁
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 公寓和公寓
6.1.2 有地住宅和别墅
6.2 按地理
6.2.1 墨西哥
6.2.2 巴西
6.2.3 哥伦比亚
6.2.4 拉丁美洲其他地区
7. 竞争格局
7.1 概述
7.2 公司简介
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 HomeX
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan Real Estate Asset Management
7.2.8 Groupe CARSO
7.2.9 Grupo Sadasi
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 其他公司
8. 市场机会和未来趋势
9. 附录
9.1 宏观经济指标（按部门划分的GDP、建筑业对经济的贡献等）
9.2 建筑材料生产、消费和进出口主要统计数据
拉丁美洲住宅房地产行业细分
住宅或公寓是住宅物业。这些可能包括单户住宅、联排别墅或工作室。大多数拥有住宅房产但不住在那里的住宅业主会将其出租给其他人以从房产中赚钱。
该报告提供了全面的市场背景分析，涵盖当前的市场趋势、限制因素、技术更新以及各细分市场和行业竞争格局的详细信息。关于拉丁美洲住宅房地产市场的报告按类型（公寓和公寓以及有地住宅和别墅）和地理位置（墨西哥、巴西、哥伦比亚和拉丁美洲其他地区）进行细分。
该报告提供了拉丁美洲住宅房地产市场价值（美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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拉丁美洲住宅房地产市场研究常见问题解答
拉丁美洲住宅房地产市场有多大？
拉丁美洲住宅房地产市场预计2024年行业规模将达到4777.7亿美元，复合年增长率为8.32%，到2029年将达到7124.5亿美元。
目前拉丁美洲住宅房地产市场的行业规模有多大？
2024年，拉丁美洲住宅房地产市场行业规模预计将达到4777.7亿美元。
谁是拉丁美洲住宅房地产市场的主要参与者？
JLL、CBRE、Mrv Engenharia e Participacoes S/A、Homex、Consorcio ARA 是拉丁美洲住宅房地产市场的主要公司。
拉丁美洲住宅房地产市场行业涵盖哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023年，拉丁美洲住宅房地产市场行业规模预计为4380.2亿美元。该报告涵盖了拉丁美洲住宅房地产市场的行业历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了拉丁美洲住宅房地产市场的行业规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028 年和 2029 年。
拉丁美洲住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年拉丁美洲住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。拉丁美洲住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
