印度住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 2272.6 亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 6872.7 亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 24.77 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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印度住宅房地产市场分析
印度住宅房地产市场规模预计到 2024 年为 2272.6 亿美元，预计到 2029 年将达到 6872.7 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 24.77%。
在快速城市化的推动下，该国许多地区对经济适用房有着巨大的需求。除此之外，由于对更好生活方式的需求，对豪华和大型住房空间的需求显着增加。
- 印度最强大的经济基础之一是房地产。快速的城市化、不断变化的消费者行为、监管改革以及疫情的影响都在推动这一支柱的发展。疫情过后，房地产行业开始复苏。 2021 年是印度住宅房地产行业的分水岭。预计 2022 年至 2023 年房地产市场将继续保持强劲势头，销售量可能达到疫情前的水平。
- 实施创造需求并鼓励人们购买房地产的举措可以推动市场向前发展。住宅类别买家对可立即入住的公寓的需求量很大。然而，在这些情况下，更好地教育客户并管理期望至关重要。我们观察到的趋势是革命性的。在印度，房地产行业正在经历技术转型。在整个行业中，一些前沿的战略和解决方案正在实施。由于这些新的发展，市场的增长轨迹加速了。
- 家庭自动化领域最著名的发展之一体现了技术与房地产的完美结合。这些场所具有吸引各种投资机会和具有前瞻性思维的个人的巨大潜力。由于漫长的等待时间和越来越多的项目失败，在建房产逐渐失去了吸引力。因此，可立即入住的房屋越来越受欢迎。为了符合这一观点，许多建筑商采取了先建后售的经营策略。这种流行的欧美家居概念进军印度房地产市场。
- 由于房地产投资信托基金 (REIT) 的标的资产 80% 必须用于运营和创收，因此此类房地产已成为比传统选择更可行的投资选择。这是一种分散投资组合的低风险方法。尽管疫情导致租金现金流紧张，但预计长期前景将强劲且呈上升趋势。财产所有权变得越来越普遍。尽管这有助于形成对住宅房地产的积极消费者情绪，但政府和银行业的支持使事情得以发展。这两个要素的融合改善了需求和供应指标。在花费大量时间在室内工作后，许多房主已经意识到较大房屋的实用性。
印度住宅房地产市场趋势
对大型住宅空间的需求不断增长推动市场发展
- 尽管通胀加剧且利率上升，但房地产市场已逐渐从 COVID-19 封锁中恢复过来。行业专家最新报告显示，2022年7月至9月季度印度顶级城市住宅物业销售量较2021年同期增长24%。报告称，2022年第三季度总销售量数量为 1,08,817 套，高于 2021 年同一季度的 87,747 套。本报告将班加罗尔、钦奈、海得拉巴、加尔各答、塔那、孟买、新孟买、浦那和德里国家首都区列为一级城市。
- 购房者生活方式升级的需求、低利率、相对较低的价格以及疫情对住房所有权的重新需求是销售增长的主要推动力。开发商战略性地应对需求势头和情绪转变，在 2022 年上半年推出了 160,806 套住宅，比 2021 年同期增长 56%。孟买的 44,200 套住宅销量占前八个市场总销量的 28%。就年度百分比增长而言，NCR 的房屋销售量同比增长 154%，达到 29,101 套。 NCR 在全国八大房地产市场中的销售份额位居第二。
- 低利率、最佳的承受能力水平、健康的工资增长以及疫情的减弱和进一步破坏的风险较小，为购房者创造了有利的环境，他们重新发现了对新的和更好的住房的需求。虽然财务压力仍然是各个市场开发商的一个重要因素，但健康和持续的购房活动应该为价格逐步上涨铺平道路，使他们能够承受水泥和钢铁等关键投入成本的上涨。
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中央和州政府推动经济适用房推动市场
- 到 2030 年，印度房地产行业预计将达到 1 万亿美元，其中经济适用房在这一增长中发挥着关键作用。在人口平均每年增长2.1%的情况下，加上相当一部分人的购买力较低，满足4000万城镇居民的住房需求一度显得遥不可及。然而，过去几年情况发生了变化，政府发布了几项重要公告（一些例子）以促进经济适用房。它已成为印度房地产市场最具活力的部分之一。
- Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) 项目采用的创新技术是用于以更快的速度建造房屋，该项目旨在通过确保符合条件的城市家庭（特别是贫民窟居民）拥有普卡住房来解决城市住房短缺问题，特别是贫民窟居民。作为全球住房技术挑战-印度（GHTC-印度）倡议的一部分，灯塔项目在六个邦开展。该倡议开创了印度建筑技术的新纪元，推动了印度制造倡议。 LHP 将为新的生态系统铺平道路，在该生态系统中，将使用全球成熟的技术来实现成本效益、环境友好和更快的建设。这些 LHP 的优点很多，主要是耐用性、气候适应能力和经济性。
- 然而，该领域的供应仍然严重短缺，越来越多的人希望在重点购买高价值房产的城市地区购买。虽然几年前没有多少金融家愿意为寻找经济适用房的客户提供资金，但大多数行业知名人士现在都开始涉足经济适用房，使其成为一种可行的商业模式。他们正在进入经济适用房领域，以解决市场当前的供需失衡问题。许多此类项目已在二三线城市涌现，推动了这些城镇的增长。
印度住宅房地产行业概况
印度住宅房地产市场高度分散，拥有大量本地和区域参与者以及少数全球参与者。一些主要参与者包括 Godrej Properties、Prestige Estate、DLF、Phoenix Mills、LT Realty Ltd、Omaxe Ltd 等。由于大量住宅项目推出，预计顶级上市开发商在印度住宅市场的份额将从 2021 财年的 25% 升至 24 财年的 29%。大企业拥有其优势的财务资源，而小企业可以通过在当地市场建立专业知识来有效竞争。
印度住宅房地产市场领导者
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Godrej Properties
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Prestige Estate
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DLF
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Phoenix Mills
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L&T Realty Ltd.
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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印度住宅房地产市场新闻
- 2022 年 10 月 - Shriram Properties Ltd 和 ASK Property Fund 同意建立一个 50 亿印度卢比（6.0898 亿美元）的投资平台来收购住房项目。两家公司已签署协议，建立一个投资平台来收购住宅房地产项目。作为平台协议的一部分，Shriram 和 ASK 将共同投资班加罗尔、金奈和海得拉巴的住宅开发项目。
- 2022 年 10 月 -总部位于曼谷的房地产开发公司 Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) 正在与多个土地所有者进行谈判，以收购 NCR 住宅项目的大片土地。该公司计划在印度推出其旗舰豪华住宅房地产项目，并正在与房地产顾问和开发商讨论可能的交易。
印度住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围
2. 研究方法论
2.1 分析方法
2.2 研究阶段
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 当前的市场情况
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 与住宅房地产行业相关的政府举措和监管方面
4.4 深入了解房地产贷款规模和贷款价值趋势
4.5 洞察一般经济和房地产贷款的利率制度
4.6 住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 深入了解资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产中的存在
4.8 深入了解政府和公私合作伙伴提供的经济适用住房支持
4.9 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
4.11 市场动态
4.11.1 司机
4.11.2 限制
4.11.3 机会
4.12 波特五力分析
4.12.1 供应商的议价能力
4.12.2 消费者/买家的议价能力
4.12.3 新进入者的威胁
4.12.4 替代产品的威胁
4.12.5 竞争激烈程度
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓
5.1.2 别墅
5.1.3 其他类型
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Godrej Properties
6.2.2 Prestige Estate
6.2.3 DLF
6.2.4 Phoenix Mills
6.2.5 L&T Realty Ltd
6.2.6 Omaxe Ltd
6.2.7 Ansal Properties and Infrastructure Ltd
6.2.8 Sobha Ltd
6.2.9 Oberoi Realty
6.2.10 Dlip Buildcon
6.2.11 NBCC (India)
6.2.12 Indiabulls Real Estate
6.2.13 Sunteck Realty
6.2.14 Brigade Enterprises*
7. 市场机会和未来趋势
8. 附录
8.1 宏观经济指标（按部门划分的GDP、建筑业对经济的贡献等）
8.2 建筑材料的主要生产、消费、进出口统计数据
印度住宅房地产行业细分
住宅房地产是为人们居住而开发的区域。根据当地分区条例的定义，住宅房地产不能用于商业或工业用途。印度住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势，并且 COVID-19 的影响已包含在报告中。
印度住宅房地产市场按类型（公寓、别墅和其他类型）细分。该报告提供了所有上述细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。
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印度住宅房地产市场研究常见问题解答
印度住宅房地产市场有多大？
印度住宅房地产市场规模预计到 2024 年将达到 2272.6 亿美元，复合年增长率为 24.77%，到 2029 年将达到 6872.7 亿美元。
目前印度住宅房地产市场规模有多大？
2024年，印度住宅房地产市场规模预计将达到2272.6亿美元。
谁是印度住宅房地产市场的主要参与者？
Godrej Properties、Prestige Estate、DLF、Phoenix Mills、L&T Realty Ltd. 是在印度住宅房地产市场运营的主要公司。
印度住宅房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模是多少？
2023年，印度住宅房地产市场规模估计为1821.4亿美元。该报告涵盖了印度住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了印度住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
印度住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年印度住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。印度住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史回顾。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
