加拿大住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.20 % |
| 市场集中度 | 低的 |
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*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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加拿大住宅房地产市场分析
加拿大住宅房地产市场规模预计将从 2023 年的 593 亿美元增长到 2028 年的 694.1 亿美元，预测期内（2023-2028 年）复合年增长率为 3.20%。
- 随着加拿大全国房价持续上涨，2022年1月全国平均房价突破历史新高。2022年1月加拿大房地产市场平均房价为748,439加元（587,487美元），较2022年1月上涨20%。 2021 年。这是加拿大房地产市场历史上最大的同比价格涨幅。研究了四种不同类型房产的价格模式：新房、新公寓、转售房屋和转售公寓。 2020 年之前，公寓单元的价值增长速度快于单户住宅、半独立式住宅和排屋。自疫情爆发以来，房地产行业发生了许多变化，从虚拟旅游到对郊区较大房屋的偏好。
- 新不伦瑞克省的房价同比增幅在全国各省中最高，2022 年 1 月新不伦瑞克省的房价同比上涨 32%，达到 275,000 加元（215,861 美元）。其他大西洋省份紧随其后，其中新斯科舍省的房价上涨同比增长 23% 至 392,828 加元（308,350 美元），爱德华王子岛同比增长 18% 至 351,890 加元（276,216 美元），纽芬兰和拉布拉多同比增长 12% 至 324,800 加元（254,951 美元）。在全国范围内，2022 年 1 月的销量同比下降 11%，而新房挂牌量环比下降 11%。
- 结果，待售房产库存降至历史低点，买家几乎没有选择。加拿大央行在 2022 年 1 月的货币政策审查中将隔夜利率维持在 0.25%，这是自疫情爆发以来的水平，并表示预计将在 2022 年中期保持这一水平。
- 由于 COVID-19，建筑商和买家大多转向虚拟参观和数字合同签署。随着在家工作变得越来越普遍，对更大房屋的需求也在增长。加拿大央行 (BoC) 的数据显示，2 月份住房负担能力指数下降了 15.3%，反映出购房限制条件有所放松。此后，这一数字逐渐上升，并在 2021 年第二季度超过了大流行前的水平。由于抵押贷款利率较低和家庭可支配收入 (HDI) 较高，消费者购房能力在大流行开始时有所增加。
加拿大住宅房地产市场趋势
移民政策正在推动市场
移民一直是加拿大历届政府经济增长的主要来源。随着疫情迫使加拿大老年人提前退休，吸引移民变得越来越重要。此外，该国重点关注高技能移民，他们更有可能带来金钱并赚取足够的钱来争夺令人垂涎的住房。低抵押贷款利率和住房稀缺推高了住房支出。另一个原因是移民，特别是在大流行前。根据加拿大统计局的数据，移民更有可能在大城市地区购房，例如大多伦多地区和温哥华地区，这些地区的房价已升至 112 万加元（88,000 美元）以上。
为了实现到 2022 年移民人数达到 411,000 人的目标，政府预计将吸引更多海外移民。
因此，踏上加拿大领土并开始寻求住宿的新移民数量预计将会增加。移民的涌入将对租赁市场产生最大的影响，因为新移民更有可能在来到美国的头几年租房。绝大多数新移民定居在加拿大最大的城市，如多伦多、温哥华和蒙特利尔，这加剧了住房短缺。
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人口因素正在推动市场
与前几代人相比，年轻的加拿大人正在推迟组建家庭，因为他们上学的时间更长，开始职业生涯的时间更晚，而且在住房负担能力方面面临更大的挑战。移民数量不断增加，新移民可能会居住在多代人的住宅中，但这尚未完全抵消家庭形成的整体下降。过去十年，多代住宅增加了近 80,000 套，但这仅占新家庭形成的 5% 左右。同一时期，单人家庭占所有家庭构成的 44%（约 700,000 套住房）。
预计到 2024 年，家庭数量将同比增加 73 万户，即与 2021 年相比每年增加 24 万户。移民是这一增长的核心。渥太华的移民目标预计到 2024 年将新增 130 万永久居民，创历史新高，这将增加 555,000 个家庭。
由于移民的影响，过去十年加拿大人口的增长速度是经合组织国家的两倍多。这种增长加上家庭规模的下降将提振对房屋（自有房屋和租赁房屋）的需求，并成为销售和价格下降的有力平衡因素，最终限制价格调整。
加拿大住宅房地产行业概况
加拿大的住宅房地产市场本质上是分散的，市场上有大量的全球、区域和本地参与者。市场上的一些主要公司包括 Amacon、Aquilini Development、Concert Properties Ltd 和 Century 21 Canada。由于移民增加和各个城市基础设施的发展，住宅房地产的潜力不断增长，正在推动市场发展，并为参与者创造投资市场的机会。
加拿大住宅房地产市场领导者
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Concert Properties Ltd
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Aquilini Development
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Bosa Properties
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Century 21 Canada
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Amacon
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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加拿大住宅房地产市场新闻
- 2022 年 10 月： Dye Durham Limited（Dye Durham）和 Lone Wolf Technologies（Lone Wolf）宣布了一项全新的集成，该集成专为由 Transactions（TransactionDesk 版）提供支持的 CREA WEBForms 创建，以支持访问和与法律服务机构的沟通。
- 2022 年 9 月：总部位于卡尔加里的 ApartmentLove Inc. 最近收购了 OwnerDirect.com，并与一家重要的美国聚合商敲定了租赁列表许可协议，作为其正在进行的收购和合作计划的一部分。 ApartmentLove (APLV-CN) 在 30 个国家提供在线房屋、公寓和度假租赁营销服务。
加拿大住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的经济形势和消费者信心
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 政府对住宅房地产行业的举措和监管方面
4.4 深入了解房地产贷款规模和贷款价值趋势
4.5 洞察一般经济和房地产贷款的利率制度
4.6 住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 深入了解资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产中的存在
4.8 深入了解政府和公私合作伙伴提供的经济适用住房支持
4.9 深入了解活跃于房地产领域的房地产技术和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 司机
5.1.1 人口增长是主要驱动因素
5.1.2 政府对住宅房地产行业的举措和监管方面
5.2 限制
5.2.1 住房供应短缺
5.2.2 利率和融资
5.3 机会
5.3.1 经济适用房倡议
5.4 行业吸引力——波特五力分析
5.4.1 供应商的议价能力
5.4.2 消费者/买家的议价能力
5.4.3 新进入者的威胁
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 类型
6.1.1 公寓和公寓
6.1.2 别墅和有地住宅
6.2 城市
6.2.1 多伦多
6.2.2 蒙特利尔
6.2.3 温哥华
6.2.4 渥太华
6.2.5 卡加里
6.2.6 汉密尔顿
6.2.7 其他城市
7. 竞争格局
7.1 概述（市场集中度和主要参与者）
7.2 公司简介
7.2.1 缺点
7.2.2 音乐会地产有限公司
7.2.3 沙托控股有限公司
7.2.4 奎林发展
7.2.5 博萨地产
7.2.6 BC 投资管理公司
7.2.7 布鲁克菲尔德资产管理公司
7.2.8 多边形房地产有限公司
7.2.9 名人及同事
7.2.10 生活地产
7.2.11 卡普雷特
7.2.12 加拿大 21 世纪*
8. 市场的未来
9. 附录
加拿大住宅房地产行业细分
用于住宅目的的房地产（土地及其上的任何建筑物）通常称为住宅房地产；单户住宅是最普遍的住宅房地产类型。
加拿大住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势，并且 COVID-19 的影响已包含在报告中。加拿大住宅房地产市场按类型（公寓、公寓、别墅和有地住宅）和城市（多伦多、蒙特利尔、温哥华、渥太华、卡尔加里、汉密尔顿和其他城市）细分。该报告提供了所有上述细分市场的加拿大住宅房地产市场价值（十亿美元）的市场规模和预测。
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加拿大住宅房地产市场研究常见问题解答
目前加拿大住宅房地产市场规模有多大？
加拿大住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 3.20%
谁是加拿大住宅房地产市场的主要参与者？
Concert Properties Ltd、Aquilini Development、Bosa Properties、Century 21 Canada、Amacon 是加拿大住宅房地产市场的主要运营公司。
加拿大住宅房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了加拿大住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了加拿大住宅房地产市场的2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年的市场规模。
加拿大住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年加拿大住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。加拿大住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
