住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2019-2029 |
| 市场规模 (2024) | USD 11.14 万亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 14.96 万亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.07 % |
| 增长最快的市场 | 亚太 |
| 最大的市场 | 亚太 |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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住宅房地产市场分析
住宅房地产市场规模预计到 2024 年为 11.14 万亿美元，预计到 2029 年将达到 14.96 万亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 6.07%。
- 2022年第三季度经济逆风加剧；预计主要经济体将在未来一段时间内陷入衰退。然而，某些国家，包括那些出口大宗商品的国家，表现要好得多，表明经济衰退不均衡。随着各国央行继续采取严厉行动应对这一问题，预计到 2023 年，利率将进一步上涨。由于决策过程需要更长的时间，并且在某些情况下标准正在降低，占领者正在采取更加谨慎的态度。这些因素降低了资本市场的投资者信心和交易量。
- 自2020年3月以来，美国新上市房屋的成本上涨了26.5%，自2021年同期以来上涨了13.5%。纽约、芝加哥、达拉斯/沃斯堡等主要城市地区的房价上涨了9.1%。 2022 年 3 月活跃挂牌价格中位数为 405,000 美元，比去年同月活跃挂牌价格中位数上涨 8%。
- 由于需求上升，全国活跃房源库存下降 18.9%。这项房地产统计数据显示，寻找房屋的人多于可供出售的房屋，这种情况被称为卖方市场，它会抬高价格并导致短缺。
- 此外，政府促进经济适用房的措施刺激了市场扩张。澳大利亚、美国和加拿大政府已经规划了一些策略，例如首次购房者优惠、退伍军人补贴、黄金签证、低成本经济适用住房计划以及降低交易税，所有这些都有望促进住宅房地产市场的增长。即使是较低的抵押贷款利率也刺激了美国、加拿大、印度和澳大利亚等国家的住宅房地产市场。
住宅房地产市场趋势
城市化进程加快，老年人拥有住房率提高
- 目前约有 44 亿人（占世界人口的 56%）居住在城市。到 2050 年，大约十分之七的人将居住在城市，城市人口预计将超过目前的水平。然而，城市化的速度和规模带来了困难，例如满足对经济适用住房和功能性基础设施日益增长的需求，包括交通系统、基本服务和就业机会，特别是对于居住在附近非正规住区的近 10 亿城市贫困人口而言。到机会。
- 在美国，55 岁至 64 岁之间的人中有 75.3% 以及 65 岁以上的人中有 79.4% 是房主。 35岁以下人群的住房拥有率最低，为38.3%。
- X 世代出生于 1965 年至 1979 年之间，占美国购房者的大多数 (24%)。他们是房屋销售量最大的一代。年长的千禧一代（1980 年至 1989 年出生）占 23%，是第二大购房者。虽然年轻一代倾向于更频繁地购买，但老一辈则主要出售。
- 专家表示，高层建筑的不断兴起是城市可持续发展议程作为住房解决方案的一个必要组成部分。目前，世界各地城市中心的主要天际线正在迅速发生变化。上海、深圳、香港、迪拜、利雅得、孟买和伦敦等城市的发展程度证明了这些全球趋势的多样性。大部分发展发生在海湾合作委员会和亚洲新兴经济体。
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由于抵押贷款利率降低，美国各地的住宅物业增加
- 当抵押贷款利率较低时，人们就更容易借钱买房。较低的抵押贷款利率意味着较低的每月抵押贷款付款，这可以使更多人更容易拥有住房。负担能力的提高可能会导致对住宅物业的更高需求。
- 较低的抵押贷款利率通常会刺激房地产市场的活动。潜在购房者受到获得较低利率机会的激励，可能更倾向于进入市场购买房产。需求的增加可能有助于住宅物业销售的整体增长。
- 较低的抵押贷款利率不仅吸引新的购房者，还激励现有房主为其抵押贷款再融资。再融资允许房主用利率较低的新抵押贷款取代当前的抵押贷款。这可能会导致每月抵押贷款付款减少，甚至现金再融资，房主利用较低的利率获得额外资金用于其他目的。
- 由于抵押贷款利率降低而导致的住宅需求增加也会影响建筑和开发行业。开发商和建筑商可能会通过启动新的住宅项目来满足潜在购房者的需求。这可能会导致某些地区住宅物业供应的增加。
- 抵押贷款利率受到各种经济因素的影响，例如通货膨胀、货币政策和市场状况。当抵押贷款利率下降时，它可能表明货币政策更加宽松或经济放缓。较低的抵押贷款利率可以通过鼓励消费者支出和房地产市场投资来刺激经济活动。
- 值得注意的是，较低的抵押贷款利率对住宅物业的影响在美国不同地区可能有所不同。当地住房市场状况、就业率和人口增长等因素可能会影响较低的抵押贷款利率推动住宅房地产活动增加的程度。
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住宅房地产行业概况
住宅房地产市场分散且竞争激烈，存在区域和国际参与者。国际跨国公司包括第一太平戴维斯集团（Savills PLC）和新鸿基地产（Sun Hung Kai Properties）。区域性参与者在各自国家占据主导地位，例如印度的 DLF 和美国的 KB Homes。市场上的主要公司已采取收购、业务开发、合资、合作和产品发布等策略，为住宅房地产市场的客户提供更好的服务。例如，2021年，第一太平戴维斯与SRS Real Estate Partners建立了战略联盟。 2021 年，Lennar 集团收购了卡罗来纳州沿海私营运营商 RealStar Homes，以扩大市场。
住宅房地产市场领导者
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Christie International Real Estate
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ColdWell Banker Real estate Company
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Al Habtoor Group
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DLF Ltd
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Hochtief Corporation
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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住宅房地产市场新闻
- 2023 年 12 月： Ashwin Sheth 集团计划扩大其在印度 MMR（孟买大都市区）地区的住宅和商业投资组合。
- 2023 年 11 月：塔塔之子的全资子公司塔塔房地产和基础设施计划通过位于印度、斯里兰卡和马尔代夫主要城市的 50 多个项目来发展业务。这些项目的开发潜力超过5100万平方英尺。
住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
2.1 分析方法
2.2 研究阶段
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的市场情况
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 与住宅房地产行业相关的政府举措和监管方面
4.4 深入了解房地产贷款规模和贷款价值趋势
4.5 深入了解整体经济和房地产贷款的利率
4.6 住宅房地产行业租金收益率洞察
4.7 深入了解住宅房地产领域的资本市场渗透率和房地产投资信托基金的存在
4.8 深入了解政府和公私合作伙伴为保障性住房提供的支持
4.9 深入了解活跃于房地产行业的科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 司机
5.1.1 快速城市化
5.1.2 政府举措
5.2 限制
5.2.1 高房价
5.2.2 监管挑战
5.3 机会
5.3.1 智慧城市发展
5.3.2 共同居住空间
5.4 波特五力分析
5.4.1 供应商的议价能力
5.4.2 买家的议价能力
5.4.3 新进入者的威胁
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 类型
6.1.1 公寓和公寓
6.1.2 有地住宅和别墅
6.2 地理
6.2.1 北美
6.2.1.1 美国
6.2.1.2 加拿大
6.2.2 欧洲
6.2.2.1 英国
6.2.2.2 法国
6.2.2.3 德国
6.2.2.4 欧洲其他地区
6.2.3 亚太
6.2.3.1 中国
6.2.3.2 印度
6.2.3.3 日本
6.2.3.4 韩国
6.2.3.5 澳大利亚
6.2.3.6 亚太其他地区
6.2.4 中东和非洲
6.2.4.1 阿拉伯联合酋长国
6.2.4.2 沙特阿拉伯
6.2.4.3 南非
6.2.4.4 中东和非洲其他地区
6.2.5 拉美
6.2.5.1 巴西
6.2.5.2 阿根廷
6.2.5.3 拉丁美洲其他地区
6.2.6 世界其他地区
7. 竞争格局
7.1 市场集中度压倒一切
7.2 公司简介
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. 市场的未来
9. 附录
9.1 宏观经济指标（按部门划分的GDP、建筑业对经济的贡献等）
9.2 建筑材料生产、消费和进出口主要统计数据
住宅房地产行业细分
住宅房地产是为人们居住而开发的区域。根据当地分区条例的定义，住宅房地产不能用于商业或工业目的。住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势，报告中包含了 COVID-19 的影响。
住宅房地产市场按类型（公寓和公寓以及有地住宅和别墅）和地理位置（北美、欧洲、亚太地区、中东和非洲、拉丁美洲以及世界其他地区）进行细分。该报告提供了所有上述细分市场的住宅房地产市场价值（美元）的市场规模和预测。
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住宅房地产市场研究常见问题解答
住宅房地产市场有多大？
住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 11.14 万亿美元，并以 6.07% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 14.96 万亿美元。
目前住宅房地产市场规模有多大？
2024年，住宅房地产市场规模预计将达到11.14万亿美元。
谁是住宅房地产市场的主要参与者？
Christie International Real Estate、ColdWell Banker Real estate Company、Al Habtoor Group、DLF Ltd、Hochtief Corporation 是住宅房地产市场的主要运营公司。
住宅房地产市场增长最快的地区是哪个？
预计亚太地区在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率最高。
哪个地区的住宅房地产市场份额最大？
2024年，亚太地区将占据住宅房地产市场最大的市场份额。
住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
