印度尼西亚房地产市场规模
| 研究期 | 2020-2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 647.8 亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 859.7亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.82 % |
| 市场集中度 | 低的 |
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*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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印度尼西亚房地产市场分析
印度尼西亚房地产市场 2024 年市场规模预计为 647.8 亿美元，预计到 2029 年将达到 859.7 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 5.82%。
- 印度尼西亚在过去 15 年改善了其宏观经济和结构政策。其经济强劲而稳定的增长速度正在赶上该地区其他国家，使印度尼西亚能够专注于其发展议程。
- 由于人口快速增长和高度城市化，房地产价格和需求上升，印度尼西亚房地产市场是该地区最强劲的行业之一。印度尼西亚的房地产行业是少数没有受到 COVID-19 危机影响较大的行业之一。
- 印尼统计局的官方数据显示，2021年印尼房地产活动产生的国内生产总值（GDP）达到468.22万亿印尼盾（29.85万亿美元）。自2014年以来，印尼房地产活动产生的GDP逐渐增长。
- 印度尼西亚政府、外国投资者和世界银行等协会支持的经济适用房项目预计将在预测期内促进房地产市场的增长。
- 印度尼西亚政府推出了一百万套住房(OMH) 计划，每年建造至少 100 万套住房。据公共工程和公共住房部 (PUPR) 称，截至 2021 年 5 月底，在百万套住房计划下，已记录约 312,290 套住房。
- 由于经济形势好转、刺激增长，印尼第一波房地产科技浪潮始于中产阶级对住房需求的增加。由于销售、购买和租赁业务主要集中在搜索门户公司，房地产科技领域越来越受欢迎。
- 该国 2022 年面临的最大直接挑战是克服 COVID-19 大流行后的经济、社会和公共卫生影响。失业率从2019年的5.2%大幅上升至2020年的7.1%，但此后2021年下降6.6%，2022年下降5.86%，2023年下降5.32%。
印度尼西亚房地产市场趋势
雅加达正在成为主要的租赁市场
在雅加达，酒店式公寓在2023年第三季度的平均入住率持续改善，反映出全面取消限制后商业活动的正常化以及外籍人士（尤其是来自日本、韩国和印度等亚洲国家）的需求增加。
截至2023年第三季度，入住率环比增长约3.5%至60.5%。租金方面，CBD地区所有服务式公寓均保持稳定，而新服务式公寓项目（Citadines Gatot Subroto和Grand Mansion Menteng by The Crest Collection）的新增供应推高了非CBD区域的租金。区域。因此，中央商务区和南雅加达（包括非黄金地段）的平均租金分别为 445,986 印尼盾/平方米/月（28.85 美元）和 410,707 印尼盾/平方米/月（26.57 美元）。
此外，专家预计，鉴于新的高档服务式公寓项目即将进入，这些项目的租金率高于市场，平均租金率将会有所上升。
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印度尼西亚住宅物业销售上升
印尼央行表示，印尼住宅房地产市场依然低迷，截至 2022 年第三季度，综合 16 种房地产价格指数仅上涨 1.53%。事实上，根据通货膨胀调整后，房地产价格下降了 3.48%。
从长远来看，房地产市场几乎没有变动，2021年房价仅上涨1.47%，2020年上涨1.43%，2019年上涨1.77%，2018年上涨2.95%，2017年上涨3.5%，2016年上涨2.38%按实质计算，2016年至2021年价格累计下跌1.68%。
2022 年第四季度，住宅物业价格环比微幅上涨 0.16%（经通胀调整后下跌 1.26%）。
考虑到通胀因素，印尼 18 个主要城市中只有 1 个城市在 2022 年第三季度房价较 2021 年同期有所上涨。
在雅加达，公寓价格同比小幅上涨 0.67%，至每平方米 3,524 万印尼盾（2,255 美元）。 2022 年第三季度。
尽管需求最近有所改善，但仍远低于危机前的水平。印度尼西亚银行的数据显示，2022 年第二季度住宅房地产销售同比增长 15.2%，与第一季度同比下降 10.1% 形成鲜明对比。
印尼房地产行业概况
印度尼西亚房地产市场（包括住宅和商业）竞争激烈且分散，该市场在预测期内呈现增长机会。市场参与者之间的激烈竞争正在影响销售价格和土地价格，进一步导致市场供应过剩。
市场上的一些主要参与者包括 Agung Podomoro Land、Sinar Mas Land、Ciptura Group 和 Tokyu Land Indonesia。由于互联网普及率的不断提高和电子商务的扩张，参与者也在适应技术趋势。
印度尼西亚房地产市场领导者
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PT Intiland Development Tbk
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Tokyu Land Indonesia
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Agung Podomoro Land
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Ciptura Group
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Sinar Mas Land
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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印尼房地产市场新闻
- 2023 年 11 月：Ciputra 集团在棉兰成功推出其最新项目，即 CitraLand City Sampali Kota Deli Megapolitan。 CitraLand City Sampali City Deli Megapolitan 由 Ciputra Group 与 KPN Group 以及 PT Perkebunan Nusantara 2 合作开发。
- 2023 年 9 月： –东急乐园印度尼西亚为 BRANZ Mega Kuningan 举行了封顶仪式。 BRANZ Mega Kuningan 项目是继 BRANZ Simatupang 和 BRANZ BSD 之后的第三个优质公寓开发项目。 TLID具有里程碑意义的封顶仪式顺利举行。在向公众介绍期间，该项目已经引起了对雅加达公寓感兴趣的消费者的关注。
印度尼西亚房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 市场驱动因素
4.2.1 人口增长
4.2.2 住宅房地产需求增加
4.3 市场限制
4.3.1 成本增加
4.4 供应链/价值链分析洞察
4.5 行业吸引力——波特五力分析
4.5.1 供应商的议价能力
4.5.2 买家/消费者的议价能力
4.5.3 新进入者的威胁
4.5.4 替代产品的威胁
4.5.5 竞争激烈程度
4.6 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.7 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业
4.8 深入了解资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产中的存在
4.9 房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.10 COVID-19 对印度尼西亚房地产市场的影响
5. 市场细分
5.1 按物业类型
5.1.1 住宅
5.1.2 办公室
5.1.3 零售
5.1.4 款待
5.1.5 工业的
5.2 按地点
5.2.1 雅加达
5.2.2 巴厘岛
5.2.3 印度尼西亚其他地区
6. 竞争格局
6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
6.2.1 PT Intiland Development Tbk
6.2.2 Tokyu Land Indonesia
6.2.3 Agung Podomoro Land
6.2.4 Ciptura Group
6.2.5 Sinar Mas Land
6.2.6 PP Properti
6.2.7 Lippo Group
6.2.8 Trans Property
6.2.9 Agung Sedayu Group
6.2.10 PT. Pakuwon Jati Tbk*
7. 市场机会和未来趋势
8. 附录
印度尼西亚房地产行业细分
房地产行业包括房地产交易的各个阶段，例如工业领域、住宅领域等的开发、销售、购买、租赁和管理流程。
印度尼西亚房地产市场报告按房地产类型（住宅、办公、零售、酒店和工业）和地点（雅加达、巴厘岛和印度尼西亚其他地区）进行细分。
该报告提供了印度尼西亚房地产市场所有上述细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
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印度尼西亚房地产市场研究常见问题解答
印尼房地产市场有多大？
印度尼西亚房地产市场预计到 2024 年市场规模将达到 647.8 亿美元，复合年增长率为 5.82%，到 2029 年将达到 859.7 亿美元。
目前印度尼西亚房地产市场的规模有多大？
2024年，印度尼西亚房地产市场市场规模预计将达到647.8亿美元。
谁是印度尼西亚房地产市场的主要参与者？
PT Intiland Development Tbk、Tokyu Land Indonesia、Agung Podomoro Land、Ciptura Group、Sinar Mas Land 是印度尼西亚房地产市场的主要公司。
印度尼西亚市场的房地产市场涵盖了哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023年，印度尼西亚房地产市场市场规模估计为610.1亿美元。该报告涵盖了印度尼西亚房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了印度尼西亚房地产市场的市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
印尼房地产行业报告
由 Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年印度尼西亚房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。印度尼西亚房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
