菲律宾设施管理市场

Q: 目前的菲律宾设施管理市场规模是多少？

2024年，菲律宾设施管理市场规模预计将达到38.8亿美元。 Read More

菲律宾设施管理市场规模

研究期	2019-2029
估计的基准年	2023
市场规模 (2024)	USD 4.12 Billion
市场规模 (2029)	USD 5.60 Billion
CAGR (2024 - 2029)	6.31 %
市场集中度	低
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

菲律宾设施管理市场分析

2024 年菲律宾设施管理市场规模估计为 38.8 亿美元，预计到 2029 年将达到 52.6 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 6.31% 的复合年增长率增长。

菲律宾蓬勃发展的设施管理市场有许多不同的方面。由于其广泛的应用、可靠的技术集成和对可持续性的日益关注，该行业为国内和国际投资者提供了巨大的潜力。设施管理定位于持续增长和创新，成功影响菲律宾商业环境的未来，因为该国继续优先考虑强大、可持续和技术先进的工作环境。

市场的增长受到该国基础设施发展和政府对公私合作模式建设项目的支持，因为该国新开发的基础设施将需要 FM 服务来管理和维护设施。
例如，根据该国国家经济和发展局的数据，2023 年 1 月，计划到 2028 年完成 3,600 多个基础设施项目，总成本为 3720 亿美元。此外，该国还计划增加206个项目，价值1590亿美元，其中136个与物理连接有关，9个与数字连接有关，42个与水资源有关，8个与卫生有关，2个与电力和能源有关，等等。
此外，该国正在见证领先组织的几次扩张，为软硬 FM（设施管理）市场创造了机会。例如，2023 年 4 月，SM 投资公司宣布投资约 900 亿比索（16.4 亿美元）用于资本支出，以推动其住宅开发、购物中心和零售店的扩张。该公司计划在 2023 年开设至少三个购物中心。
同样，2023 年 6 月，PLDT 集团宣布计划在菲律宾建立第 12 个数据中心设施，以提供数字创新并提高该国的区域竞争力。通过该设施，该公司旨在帮助菲律宾成为亚洲的下一个超大规模中心，并支持数字化转型之旅。
然而，该国各种规模和类型的工业部门缺乏对 FM 服务及其好处的认识是菲律宾市场增长的主要挑战。例如，大部分最终用户和中小型企业继续避免使用FM，因为他们要么不知道，要么可能对这种长期利益持怀疑态度，尽管在该国经营的大多数跨国公司都意识到了这一点。
该组织在 COVID-19 大流行后在清洁服务方面的优先事项以及该国政府的举措支持了该国的在办公室工作的趋势，这共同为菲律宾大流行后的 FM 服务创造了机会。

菲律宾设施管理市场趋势

内部设施管理部门预计将占据重要的市场份额

内部设施管理服务由客户雇用的专用资源提供，用于绩效监控和控制。菲律宾对内部设施经理的需求不断增长，以管理特定业务区域，包括交通繁忙的区域和繁忙的高管使用的会议室。此外，内部设施管理提供培训和所需的专业认证，而合作伙伴组织可能无法在其标准包中提供这些认证。
内部设施管理涉及招聘专业人员来维护和管理设施的各种功能属性。网络安全援助等服务通常在内部进行操作和监控，以确保设施的安全性和完整性。在菲律宾，由于管理端到端设施需求和创建一致的服务水平的需求不断增长，综合设施管理（IFM）正在迅速采用。综合设施管理对于主动应对潜在的中断至关重要。它已成为一种提高设施管理效率、简化工作流程和简化运营的新方法。
菲律宾的商业和住宅基础设施发展正在兴起。央行的一项调查显示，2022 年第四季度，该国 4.2% 的家庭打算在未来 12 个月内买房，56% 的家庭归因于经济适用房需求。马尼拉大都会和全国范围内重大基础设施项目的开发进一步推动了细分市场的需求。自 2022 年以来，菲律宾政府的家庭发展共同基金 PAG-IBIG 的贷款申请大幅增加。政府还希望通过其 4 PH 计划推动经济适用房的供应，该计划的重点是在 2028 年之前每年建造 100 万套房屋。
在菲律宾，随着工业 4.0 的到来，对内部设施经理的需求不断增长，进一步加速了对智能维护流程的需求，以防止设备故障并优化停机时间。随着人工智能（AI）、自动化和工业物联网（IIoT）等技术的进步，设施经理正在努力将维护 4.0 快速付诸实践。
2023 年 2 月，马尼拉水务公司与 Damosa Land Inc. 合作管理工业区的供水设施。马尼拉水务公司的子公司马尼拉水务菲律宾风险投资公司（MWPV）将斥资约220万美元运营和管理安弗洛工业区（AIE）的供水系统，该工业区是达莫萨地的贸易和农业工业开发项目。该合作伙伴关系旨在通过将更多设施整合到 AIE 的现有系统中来满足每天 260 万升的估计需求，从而产生该国对设施管理的需求。
菲律宾被公认为亚洲最具活力的市场之一，其快速崛起的经济持续保持增长。该国的房地产行业被认为是最具弹性的行业之一。其卓越的融资服务、资本化和亲商环境推动了最佳的内部设施管理解决方案。

菲律宾设施管理市场：房地产行业总增加值（10 亿菲律宾比索）（2020-2022 年）

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预计商业部门将在市场上占有重要份额

菲律宾的商业设施需要专业的设施经理来清洁、维护和商业建筑的安全管理。商业设施管理公司协调组织的内部部门和外部各方以提供服务。FM将谈判供应商合同，分配当地供应商，并在租户和服务提供商之间联络。
最近，菲律宾的适应性商业空间有所增加，根据Cushman Wakefield最近的一项研究，在线旅行社 Booking.com 菲律宾分公司选择了服务提供商为 Booking.com 的新办公室寻找新的空间，以进一步扩展。为了实现旅行社的目标，即搬到菲律宾马尼拉大都会地区马卡蒂市的中央商务区（CBD）的新区域，戴德梁行通过与业主协商，租用了与客户当前办公室相邻的一小块空地，从而确定了理想的空间。Booking.com 能够以比建筑物原始租金低15%的折扣租用额外的空间，这一切都归功于戴德梁行提供的设施管理服务。
在菲律宾，硬设施管理在商业空间方面获得了显着增长，因为它们可以为企业提供暖通空调、电气、管道和商业区域维护方面的专家服务。例如，该国的航空业已经变得更加互联，从而增加了在系统之间集成数据的需求，以提高整个互联航空生态系统的效率。
2023 年 6 月，菲律宾亚航的母公司 Capital A 在该国开展了物流业务和飞机维护、维修和大修设施。Capital A 的工程业务为集团的商用飞机提供重型维护、维修和大修（MRO）服务，推动了市场增长。
该国的商业设施运营商正在寻求将manaPhilippines'eir业务外包，以将更多的时间和注意力集中在投资上。单一来源的设施管理解决方案帮助他们简化决策，创造规模经济，并发现创建适合目的地的团队的新机会。此外，拥有一个拥有专业知识以实现关键目标的合作伙伴对于商业设施所有者的脱碳之路至关重要。
总体而言，管理和维护大型商业设施（包括其系统和基础设施）可能需要时间和精力。因此，菲律宾的许多商业空间运营商使用第三方设施管理服务提供商，而不是建立专门的 IT 员工队伍，从而推动了所研究细分市场的市场增长。

菲律宾设施管理市场：商业建筑每平方米平均成本，单位：菲律宾，2021 年第 1 季度至 2023 年第 1 季度

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菲律宾设施管理行业概况

菲律宾设施管理市场分散，主要参与者包括 Atalian Global Services Philippines Inc.、Servicio Filipino Inc.、Meralco Industrial Engineering Services Corporation、SGS Philippines Inc. 和 Cushman Wakefield PLC。市场参与者正在采用合作伙伴关系、合并、创新和收购等战略来增强其产品供应并获得可持续的竞争优势。

2023 年 6 月，仲量联行菲律宾获得了 BQSR Certifications Inc. 颁发的 ISO 41001：2018 设施管理证书，BQSR Certifications Inc. 是全球公认的 ISO 认证机构，获得国际认可服务的认可。

2023年2月，戴德梁行（Cushman Wakefield PLC）在菲律宾马尼拉开设了共享服务中心（SSC）。该中心位于马尼拉大都会博尼法西奥全球城第 9 街和第 32 街的 BDO 生态塔 32 楼。

菲律宾设施管理市场领导者

Atalian Global Services Philippines Inc.
Servicio Filipino Inc.
Meralco Industrial Engineering Services Corporation
Cushman & Wakefield Plc.
SGS Philippiness Inc.
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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菲律宾设施管理市场资讯

2023 年 7 月：菲律宾政府将地铁轨道交通（MRT） 3 号线和轻轨（LRT） 2 号线的运营和维护（OM）合同作为捆绑进行招标。交通部（DOTr）宣布将这两份合同捆绑在一起。将两份运维合同捆绑在一起，需要将MRT-3管理公司（目前火车线路的运营商）转移到轻轨上。
2023 年 2 月：马尼拉水务公司与 Damosa Land Inc. 合作管理工业区的供水设施。马尼拉水务公司的子公司马尼拉水务菲律宾风险投资公司（MWPV）将斥资约220万美元用于运营和管理安弗洛工业区（AIE）的供水系统，这是达摩萨土地的贸易和农业工业发展。该合作伙伴关系旨在通过将额外的设施集成到 AIE 的现有系统中来满足每天 260 万升的估计需求。这正在产生该国对设施管理的需求。

菲律宾设施管理市场报告-目录

1. 介绍

1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 市场概况
4.2 行业吸引力 - 波特五力分析
- 4.2.1 供应商的议价能力
- 4.2.2 买家的议价能力
- 4.2.3 新进入者的威胁
- 4.2.4 替代品的威胁
- 4.2.5 竞争激烈程度
4.3 COVID-19 对菲律宾设施管理市场的影响
4.4 全球设施管理成本指示性指数

5. 市场动态

5.1 市场驱动因素
- 5.1.1 BPO 行业对办公空间的需求不断增长
- 5.1.2 增加对公共和私人基础设施建设的投资
5.2 市场限制
- 5.2.1 对设施管理服务的认知度较低

6. 市场细分

6.1 按类型
- 6.1.1 内部设施管理
- 6.1.2 外包设施管理
- 6.1.2.1 单一设施管理
- 6.1.2.2 捆绑设施管理
- 6.1.2.3 综合设施管理
6.2 按产品类型
- 6.2.1 硬件设施管理
- 6.2.2 软设施管理
6.3 按最终用户
- 6.3.1 商业的
- 6.3.2 机构
- 6.3.3 公共/基础设施
- 6.3.4 工业的
- 6.3.5 其他最终用户

7. 竞争格局

7.1 公司简介
- 7.1.1 Atalian Global Services Philippines Inc.
- 7.1.2 Servicio Filipino Inc.
- 7.1.3 Meralco Industrial Engineering Services Corporation
- 7.1.4 SGS Philippines Inc.
- 7.1.5 Cushman & Wakefield LLC
- 7.1.6 Sodexo Group
- 7.1.7 Santos Knight Frank Inc. (Knight Frank LLP)
- 7.1.8 Century Properties Management Inc.
- 7.1.9 Mansion Maintenance Co. Inc.
- 7.1.10 Kontrac Facilities Management Services Inc.
- 7.1.11 CBRE Group Inc.
- 7.1.12 Jones Lang LaSalle Inc.
- 7.1.13 Artelia Group
- 7.1.14 WeCare Facility Management Services Inc.
- 7.1.15 Hydron Corporation

8. 投资分析

9. 市场的未来

**视供应情况而定

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菲律宾设施管理行业细分

设施管理可以定义为市场供应商提供的专业服务，以处理各种业务的非核心业务，例如清洁、维护等。通过聘请 FM 服务提供商，这些企业可以更有效地专注于其核心运营，这对业务增长至关重要。FM 服务是为了满足企业的需求而创建的，该国的供应商通过服务合同协议赚钱，其中包括制造设施、公共建筑和基础设施的服务。

菲律宾设施管理市场按类型（内部设施管理和外包设施管理（单一 FM、捆绑 FM 和集成 FM））、产品类型（硬 FM 和软 FM）和最终用户行业（商业、机构、公共/基础设施、工业和其他最终用户）进行细分。上述所有细分市场的市场规模和预测均以美元为单位提供。

按类型	内部设施管理

	外包设施管理	单一设施管理
		捆绑设施管理
		综合设施管理
按产品类型	硬件设施管理
	软设施管理
按最终用户	商业的
	机构
	公共/基础设施
	工业的
	其他最终用户

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菲律宾设施管理市场研究常见问题解答

菲律宾设施管理市场有多大？

菲律宾设施管理市场规模预计到 2024 年将达到 38.8 亿美元，并以 6.31% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 52.6 亿美元。

目前的菲律宾设施管理市场规模是多少？

2024年，菲律宾设施管理市场规模预计将达到38.8亿美元。

谁是菲律宾设施管理市场的主要参与者？

Atalian Global Services Philippines Inc.、Servicio Filipino Inc.、Meralco Industrial Engineering Services Corporation、Cushman & Wakefield Plc.、SGS Philippiness Inc. 是在菲律宾设施管理市场运营的主要公司。

菲律宾设施管理市场涵盖哪几年，2023 年的市场规模是多少？

2023 年，菲律宾设施管理市场规模估计为 36.4 亿美元。该报告涵盖了菲律宾设施管理市场多年来的历史市场规模：2019 年、2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了菲律宾设施管理市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。