北卡罗来纳州自助存储市场规模和份额分析 - 行业研究报告

Q: 目前北卡罗来纳州自助仓储市场规模是多少？

北卡罗来纳州自助仓储市场预计在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 4.97% Read More

北卡罗来纳州自助仓储市场规模

北卡罗来纳州自助仓储市场分析

北卡罗来纳州自助仓储市场上一年的价值为 12.8127 亿美元，预计复合年增长率为 4.97%，在预测期内达到 16.9499 亿美元。北卡罗来纳州对自助存储的需求一直在不断扩大。由于土地变得越来越稀缺，更密集和更小的房屋变得越来越受欢迎。因此，许多消费者正在转向自助存储作为解决空间问题的便捷解决方案。近年来，由于住宅、零售和工业地产成本的上涨，用于自助仓储的土地逐渐成为一种商品。

人们因就业而经常搬家的趋势支持了市场增长。由于使用自助存储设施方便地存储个人和办公室物品的便利性，企业正在缩小办公空间以降低成本。此外，自助仓储行业不受经济衰退的影响，鼓励投资者在那里投资并支持市场扩张。
例如，根据自助仓储协会的数据，北卡罗来纳州自助仓储行业有超过 1,900 个设施，总存储空间为 590 万平方英尺。鉴于该行业的扩张趋势，现在是投资这一资产类别的绝佳时机。由于需求旺盛、空置率低、收益丰厚和税收优惠，投资者拥有特殊的机会。
此外，在大流行期间，公司使用自助存储设施来存放他们的家具、工具和文件，因为他们暂停了与工作场所的租赁协议并停止了现场运营，这推动了市场。
北卡罗来纳州是主要的城市中心之一，住宅和商业建筑的租金都很昂贵。由于在该州建立基础设施的成本很高，许多企业已经意识到，将货物存放在存储设施中比租用额外的零售空间便宜，由于需求不断增长，这为市场供应商提供了机会。
政府规则阻碍了市场扩张。自助仓储协会是该行业重要的政府关系和立法问题的倡导者。在过去十年中，该协会影响了数十项相关法律，包括要求销售租户保险的许可证、对所需的通知方法进行现代化改造、授权合理的滞纳金以及反对对北卡罗来纳州的自助仓储租金征收销售税的法律。此外，该协会通常与盟国协会合作，以取得立法成功。
为应对 COVID-19 大流行而实施的封锁和社交距离准则给市场带来了困难。然而，由于需要设立家庭办公室和节省空间，工作条件的变化，例如在家工作的广泛使用，开辟了市场前景。

北卡罗来纳州自助仓储市场趋势

个人细分市场将占据主要市场份额

北卡罗来纳州的经济强劲而多样，近年来一直在逐渐上升。这种扩张增加了收入和消费者支出，创造了对个人产品和服务的需求。北卡罗来纳州的人口正在不断发展，越来越年轻、更多样化的居民。与老年居民相比，这些客户对个人产品和服务的偏好和愿望可能不同，从而导致需求的整体增长。
自助存储是指建筑物或巨大仓库内的一个空间单元，出租给租户以临时存放个人物品。它由小、中、大尺寸的不同封闭隔间组成。自助存储空间通常用于存储设备和家居装饰、停放汽车、文件存档、移动位置、额外库存和整理住宅。它还有助于减少杂乱、系统地组织物品、促进囤积、确保安全，并提供可靠、适应性强和安全的存储解决方案。
自助存储通常与个人使用有关，因为有些人需要一个短期的位置来存放贵重物品。家居用品，如家具、电子产品、电器、厨具、餐具和个人物品，是常见的存放物品。此外，个人自助存储是一项方便的服务，允许租用从健身房储物柜到足球场大小不一的室内或室外存储区域。它具有简单、灵活的合同和额外的好处，如安全、接待和送货服务。
搬家、缩小规模、短暂的原因，如重大的房屋改造、租房子以便人们可以进行长途旅行冒险、在失去年长的家庭成员后存放传家宝，以及在任何州地区建造新的住宅都是租用自助存储的常见原因。此外，家庭装修项目、搬迁、缩小规模、在国外工作/部署、离婚、死亡和季节性物品是推动自助存储领域需求的一些个人用户类型应用程序。
此外，随着家庭的成长和积累更多的物质物品，对额外存储空间的需求增加，自助存储属性的性能主要受到影响。此外，随着婴儿潮一代的缩小，对存储设施的需求预计将扩大。根据美国人口普查局的数据，北卡罗来纳州为新建筑颁发的住宅建筑许可证数量在全国排名第三，前一年签发了超过 250,000 份许可证。

北卡罗来纳州自助仓储市场：美国各州颁发的新建筑住宅建筑许可证数量（千），2020-2022

要了解主要趋势，请下载样本报告

下载PDF

夏洛特将占据最大的市场份额

自助仓储市场已准备好适应不断变化的住房安排的消费者，无论是搬迁、缩小规模、生孩子还是拥抱多代同堂的生活。自助存储通常与生活事件有关。数字游牧和房车旅行偏好等生活方式决策也会影响自助存储需求。夏洛特的自助仓储行业迎合了租房者和房主的需求，当个人物品超出居住区时，可以作为他们房屋的补充。这些是推动夏洛特自助仓储市场的主要驱动因素。
自助存储已发展成为管理重大生活事件的必要条件。它对于搬迁、缩小规模、家庭模式发生变化以及组织和家庭装修计划等情况特别有用。夏洛特拥有众多自助存储设施，可满足所有要求和价格范围。
根据美国人口普查局和联合国-世界人口展望数据，2022 年夏洛特都会区人口为 2,204,000 人，比 2021 年增长 3.38%。在研究中，夏洛特被公认为最适合远程工作者的十大城市之一。根据金融科技公司 SmartAsset（2021 年）的一项研究，夏洛特在美国 100 个主要城市中排名第六。夏洛特在 2021 年远程工作的员工比例为 34.6%，排名第 11 位。随着城市化进程的加快和城市在家工作的趋势，对自助存储的需求也在增加，因为人们需要空间来容纳在家时购买的商品。
夏洛特的 10x10 存储空间平均每月花费 103 美元，比上一年减少 1%。2023 年 3 月，全国 10x10 个非气候控制单元的自助存储街道费率比上年下降了 2.3%，平均为 127 美元。除了常见的 10x10 单元外，夏洛特自助仓储市场还提供多种不同尺寸、功能和价格的替代单元品种。例如，在夏洛特，一个 5x5 的自助存储空间租金为 45 美元，而一个 5x10 的单位每月收费 62 美元。对于 10x20 的单位，现行租金为每月 169 美元。相同尺寸的气候控制装置的价格通常高于非气候控制装置的价格。
位置会影响自助存储成本，某些地区的自助存储费率比其他地区更合理。在奥克赫斯特（Oakhurst）可以找到便宜的夏洛特（Charlotte）存储空间，那里的典型自助存储单元每月收费94美元，Idlewild，租房者通常每月支付96美元，以及橡树林（Oak Forest），典型的街道价格平均每月约为99美元。另一方面，其他社区的街道价格更昂贵。罗克韦尔公园 - 亨普希尔高地的月平均街道价格为 207 美元，是夏洛特最昂贵的地区，其次是矿泉 - 隆隆路。

要了解地理趋势，请下载样本报告

下载PDF

北卡罗来纳州自助仓储行业概述

北卡罗来纳州自助仓储市场适度分散。公司正在根据价格和存储合同的其他条款来争夺客户。公司提供低月价等激励措施来吸引客户。由于市场渗透率和提供更好服务的能力，预计竞争将继续激烈。然而，品牌形象在塑造市场竞争中起着至关重要的作用，许多参与者比新进入者和区域参与者获得了显着优势。

2022 年 12 月 - Life Storage Inc. 和 Extra Space Storage 同意合并，Extra Space 以全股票交易收购 Life Storage。该交易合并了两个平台，合并后公司的预估股票市值预计约为360亿美元，企业总价值约为470亿美元，合并后的公司将更加强大，将推动长期发展。通过规模效率、增加留存现金流、数据分析和其他方式，可以实现巨大的运营和外部增长前景。
2022 年 12 月 - VanWest 通过 Fund III 分别在场外交易中收购了伊利诺伊州和北卡罗来纳州的两个自助仓储设施。位于北卡罗来纳州达勒姆 S. Alston Ave. 2542 号的 10 Federal Self Storage 提供 33,915 平方英尺的 340 个单元，而位于伊利诺伊州锡安的 Capt'n Hook's Self Storage 拥有 51,680 个单元的 379 个可出租平方英尺。由于成本下降和租金上涨，这两种资产都提供了潜在的收益。它们将更名为ClearHome Self Storage。
2022 年 8 月 - Storage Sense 继续扩张，在北卡罗来纳州梅宾增加了一个新的存储设施。该存储设施位于北卡罗来纳州伯灵顿市，将为北卡罗来纳州中部的伯灵顿、格雷厄姆、斯威普森维尔和阿拉曼斯社区提供服务。可供用户使用的便利设施包括室内储藏室、气候控制储物空间等。

北卡罗来纳州自助仓储市场领导者

Life Storage Inc.
Cubesmart LP
NC Self Storage
Compass Self Storage
Go Store It
*免责声明：主要玩家排序不分先后

需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？

下载样本

北卡罗来纳州自助仓储市场资讯

2023 年 3 月 - MV 在北卡罗来纳州费耶特维尔建造的全新自助仓储设施也即将完工。该建筑位于雷福德路 5234 号，占地 9 英亩，拥有 808 个单元和 105,000 平方英尺的总面积。开幕日期定在4月1日。MV 是一家专注于多户住宅和自助仓储建筑的开发、建筑和物业管理公司。到目前为止，它已经建造了超过150万平方英尺的自助存储。
2022 年 8 月 - 商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕宣布以 2360 万美元的价格出售北卡罗来纳州夏洛特市郊外的两个额外空间存储设施。Lakeland Village从私人投资者手中收购了该投资组合。此外，136,994平方英尺的投资组合包括位于北卡罗来纳州穆尔斯维尔和索尔兹伯里的额外空间存储地点，位于杰克亚历山大大道725号的66,000平方英尺的索尔兹伯里设施拥有680个自助存储单元，大小从5x5英尺到10x30英尺不等。

1. 介绍

1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 市场概况
4.2 行业吸引力 - 波特五力分析
- 4.2.1 供应商的议价能力
- 4.2.2 买家的议价能力
- 4.2.3 新进入者的威胁
- 4.2.4 替代产品的威胁
- 4.2.5 竞争激烈程度
4.3 评估新冠肺炎对市场的影响

5. 市场动态

5.1 市场驱动因素
- 5.1.1 城市化进程加快，居住空间变小
- 5.1.2 经济前景改善和创新趋势
5.2 市场限制
- 5.2.1 政府关于储存的规定

6. 市场细分

6.1 按用户类型
- 6.1.1 个人的
- 6.1.2 商业
6.2 按地理位置
- 6.2.1 夏洛特
- 6.2.2 罗利
- 6.2.3 格林斯博罗
- 6.2.4 达勒姆
- 6.2.5 温斯顿塞勒姆
- 6.2.6 北卡罗来纳州其他地区

7. 竞争格局

7.1 公司简介
- 7.1.1 Life Storage Inc.
- 7.1.2 Cubesmart LP
- 7.1.3 NC Self Storage
- 7.1.4 Compass Self Storage
- 7.1.5 Go Store It
- 7.1.6 Anchor Mini Storage
- 7.1.7 A-1 Personal Storage
- 7.1.8 SecurCare Self Storage
- 7.1.9 Morningstar Storage
- 7.1.10 Storage King USA