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北美 REIT 市场规模和份额分析 - 增长趋势和预测（2024 年 - 2029 年）

北美 REIT 行业根据投资控股（股权 REIT、抵押 REIT 和混合 REIT）和国家（美国、加拿大、墨西哥、哥斯达黎加）进行细分 - 增长、趋势和预测（2020-2025 年）。

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北美房地产投资信托基金市场规模

北美房地产投资信托基金行业规模
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研究期 2020 - 2029
估计的基准年 2023
预测数据期 2024 - 2029
历史数据期 2020 - 2022
CAGR 2.50 %
市场集中度 中等的

主要参与者

北美REIT产业公司

*免责声明：主要玩家排序不分先后

我们可以帮忙吗？

北美REITs市场分析

房地产投资信托基金是拥有（并且通常经营）创收型房地产的公司，例如公寓、仓库、自助仓储设施、购物中心和酒店。他们的吸引力很简单：最可靠的房地产投资信托基金拥有支付巨额且不断增长的股息的记录。尽管如此，这种增长潜力也存在风险，具体取决于房地产投资信托基金的类型。

在北美：加拿大、美国、墨西哥、哥斯达黎加的房地产市场和经济中仅采用 REITs 方式。仅在美国，就有 190 个房地产投资信托基金 (REIT)，总市值达 1.3 万亿美元，因为美国是最早于 1960 年创建 REITs 的国家，作为个人投资者持有房地产股权的一种方式大型房地产企业。在美国，无论是塔楼领域还是数据中心领域，对数字化房地产的需求仍在持续。

截至 2019 年 9 月 30 日，加拿大共有 48 只 REIT，总市值达 783 亿美元。监管方和投资者对气候变化、灾害风险和 ESG 披露的需求不断增长是主要因素。加拿大房地产投资信托基金的未来问题。

北美REITs市场趋势

REITs 在美国老年住房和护理市场中的突出地位

2016年以来，养老住房和养老交易市场的投资者结构呈现出明显的趋势。在此期间，私募股权买家（包括专门的老年住房基金、机会基金以及具有核心增值和增值投资目标的混合基金）在市场上变得越来越活跃。 2015年，REITs是该市场的主要买家。迄今为止，私募股权买家（43.4％）和REIT买家（26.3％）占2019年所有交易活动的69.7％。

北美房地产投资信托基金行业份额

REITs 本质上负债沉重

合法地位的后果是REITs背负大量债务。他们通常是市场上负债最多的公司之一。然而，投资者已经对这种情况感到满意，因为房地产投资信托基金通常拥有产生定期现金流的长期合同（例如确保资金流入的租赁合同），以轻松支持其债务支付并确保股息仍然存在被支付。下面的信息图显示了美国房地产投资信托基金多年来的未偿债务情况。

北美REITs行业展望

北美REITs行业概况

该报告概述了北美地区运营的房地产投资信托基金。我们希望提供几家主要公司的详细概况，包括产品供应、管理这些公司的法规、总部和财务业绩。目前，以下列出了一些主导市场的主要参与者。

北美 REIT 市场领导者

  1. FIBRA Prologis

  2. Omega Healthcare Investors

  3. Iron Mountain

  4. STAG Industrial Inc.

  5. Automotive Properties REIT

*免责声明：主要玩家排序不分先后

FIBRA Prologis、Omega Healthcare Investors、Iron Mountain、STAG Industrial Inc.、Automotive Properties REIT
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北美 REIT 市场报告 - 目录

  1. 1. 介绍

    1. 1.1 研究成果

      1. 1.2 研究假设

        1. 1.3 研究范围

        2. 2. 研究方法论

          1. 3. 执行摘要

            1. 4. 市场动态

              1. 4.1 市场概况

                1. 4.2 关于回报和股息的见解 - REITs 的关键绩效指标

                  1. 4.3 北美采用 REIT 模式的国家 REITs 市值洞察

                    1. 4.4 监管环境简介

                      1. 4.5 市场驱动因素

                        1. 4.6 市场限制

                          1. 4.7 价值链/供应链分析

                            1. 4.8 Porters 5 力分析

                              1. 4.8.1 新进入者的威胁

                                1. 4.8.2 买家/消费者的议价能力

                                  1. 4.8.3 供应商的议价能力

                                    1. 4.8.4 替代产品的威胁

                                      1. 4.8.5 竞争激烈程度

                                      2. 4.9 COVID-19 对市场的影响

                                      3. 5. 市场细分

                                        1. 5.1 按投资控股

                                          1. 5.1.1 股权型房地产投资信托基金

                                            1. 5.1.2 抵押房地产投资信托基金

                                              1. 5.1.3 混合房地产投资信托基金

                                              2. 5.2 按国家/地区

                                                1. 5.2.1 美国

                                                  1. 5.2.2 加拿大

                                                    1. 5.2.3 墨西哥

                                                      1. 5.2.4 哥斯达黎加

                                                      2. 5.3 按房地产行业

                                                        1. 5.3.1 办公室

                                                          1. 5.3.2 零售

                                                            1. 5.3.3 住宅

                                                              1. 5.3.4 工业的

                                                                1. 5.3.5 其他的

                                                              2. 6. 竞争格局

                                                                1. 6.1 市场竞争概况（市场集中度及并购交易）

                                                                  1. 6.2 房地产投资信托基金概况

                                                                    1. 6.2.1 欧米茄医疗保健投资者

                                                                      1. 6.2.2 铁山

                                                                        1. 6.2.3 联邦房地产投资信托

                                                                          1. 6.2.4 斯塔格工业公司

                                                                            1. 6.2.5 WP凯里

                                                                              1. 6.2.6 里约热内卢

                                                                                1. 6.2.7 H&R 房地产投资信托基金

                                                                                  1. 6.2.8 汽车产业房地产投资信托基金

                                                                                    1. 6.2.9 西北医疗保健

                                                                                      1. 6.2.10 FIBRA普洛斯

                                                                                    2. 7. 市场机会和未来趋势

                                                                                      bookmark 您可以购买此报告的部分。查看特定部分的价格
                                                                                      立即获取价格明细

                                                                                      北美REITs行业细分

                                                                                      了解北美 REIT 行业、监管环境、REIT 及其商业模式，以及详细的市场细分、产品类型、收入和股息、当前市场趋势、市场动态变化和增长机会。深入分析市场规模并预测各个细分市场。

                                                                                      北美 REIT 市场研究常见问题解答

                                                                                      北美 REIT 市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 2.5%

                                                                                      FIBRA Prologis、Omega Healthcare Investors、Iron Mountain、STAG Industrial Inc.、Automotive Properties REIT是北美REIT行业运营的主要公司。

                                                                                      该报告涵盖了北美房地产投资信托市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了北美房地产投资信托市场的市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。

                                                                                      北美房地产投资信托基金行业报告

                                                                                      Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年北美 REIT 市场份额、规模和收入增长率统计数据。北美 REIT 分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。

                                                                                      close-icon
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