北美写字楼房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| CAGR | 4.50 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要玩家
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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北美写字楼房地产市场分析
北美写字楼房地产市场预计在预测期内复合年增长率将超过 4.5%。
由于限制和社交距离政策以及远离家庭文化的工作，COVID-19 大流行严重影响了北美的办公房地产市场。目前，市场处于恢复阶段，但尚未恢复到疫情前的水平。此外，该行业的增长是由办公空间吸纳量的增加、租赁活动的增长、新办公空间的建设等推动的。
此外，美国是北美写字楼房地产市场的主要国家，在郊区和市中心地区贡献了超过91亿平方英尺的写字楼库存空间。而在加拿大写字楼市场，甲级写字楼市场经历了增长，可用库存率和吸纳率最高。
北美写字楼房地产市场趋势
办公空间租金价格上涨
受疫情影响，北美写字楼市场受到重创。现在，随着北美写字楼吸纳率显着增长，市场正在复苏。此外，疫情危机过后，办公空间的租金价格也出现了正增长。
此外，甲级写字楼的租金增长也很高。 2021年第四季度，美国甲级写字楼的租金接近每平方英尺41.63美元，是其他甲级写字楼的1.15倍。与此同时，在加拿大，2021 年第三季度甲级办公空间租金为每平方英尺 23.62 加元。
美国的整体办公空间行业正在呈现正增长。东北地区的租金增长在全国处于领先地位，2021年第四季度每平方英尺超过44.16美元，较2020年同季度增长2%，其次是西部、南部和中西部地区。与此同时，在加拿大，温哥华和滑铁卢的租金分别增长了 12% 和 11.1%。
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写字楼租赁量大幅增长
尽管写字楼市场在疫情期间受到负面影响，但目前正在复苏，写字楼净吸纳量显着增长，空置率较低等。大多数写字楼活动已恢复到疫情前的水平，这支撑了新写字楼数量的增加。租赁活动。
在美国，租户主要关注市场上的长期办公空间租赁。此外，2021 年第四季度，办公空间租赁总额较 2020 年同季度增长 29%。此外，2021 年第四季度的净吸纳量较上一季度增长 33%，较 2020 年第四季度增长 75%。同时，在加拿大，在建项目预租活动有所增长。此外，2021年第四季度，超过61%的市中心在建项目已被占用者预租，加拿大25%的郊区在建项目已被预租。
此外，不同行业正在推动租赁活动的需求，其中包括技术服务、金融服务、医疗保健或生命科学、制造业、政府等。技术仍然是北美地区租赁活动的首要行业，超过租赁活动占 17%，其次是金融服务和医疗保健。
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北美写字楼房地产行业概况
该报告涵盖了北美办公房地产市场的主要参与者。市场分散，大公司在财务资源方面具有优势，而小公司则通过在当地市场发展专业知识来有效竞争。一些主要公司包括 Hines、Turner Construction Company、JBG SMITH Properties、Brookfield Asset Management Inc. 等。
北美写字楼房地产市场领导者
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Hines
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Turner Construction Company.
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JBG SMITH Properties
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Brookfield Asset Management Inc.
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Trammell Crow Company
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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北美写字楼房地产市场新闻
2021 年 12 月：Boston Properties Inc.（最大的甲级写字楼上市开发商、所有者和管理人）宣布完成对公园大道南 360 号的收购，这是一处位于波士顿的 450,000 平方英尺、20 层办公楼。纽约曼哈顿中城南子市场，来自 Enterprise Asset Management Inc.（一家投资管理公司）。此外，采购总额约为3亿美元。
2021 年 12 月：Boston Properties Inc. 宣布成立一家合资企业，该公司拥有 49% 的所有权，并与一家领先的生物技术公司在该合资企业位于加利福尼亚州南旧金山的 751 Gateway 项目签订了 229,000 平方英尺的租赁合同。该租赁涵盖整个建筑，目前正在建设中，预计将于 2024 年初投入使用。
北美写字楼房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 司机
4.2.2 限制
4.2.3 机会
4.3 政府法规和举措
4.4 供应链/价值链分析
4.5 波特五力分析
4.6 写字楼房地产市场的技术创新
4.7 远程工作对空间需求的影响
4.8 深入了解主要写字楼房地产行业指标（供应、租金、价格和入住率 (%)/空置率 (%)）
4.9 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 地理
5.1.1 美国
5.1.2 加拿大
5.1.3 墨西哥
5.2 部门
5.2.1 信息技术（IT 和 ITES）
5.2.2 制造业
5.2.3 BFSI（银行、金融服务和保险）
5.2.4 咨询
5.2.5 其他行业
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR Construction
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. 市场机会和未来趋势
8. 附录
北美写字楼房地产行业细分
办公房地产是指为不同行业的公司租赁和销售目的而建造的建筑物。本报告旨在对北美写字楼房地产市场进行详细分析。它重点关注办公房地产行业的市场洞察、动态、技术趋势和政府举措。此外，本报告还按地区（美国、加拿大和墨西哥）和行业（信息技术（IT 和 ITES）、制造业、BFSI（银行、金融服务和保险）、咨询和其他行业）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。
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北美写字楼房地产市场研究常见问题解答
目前北美写字楼房地产市场规模有多大？
北美写字楼房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 4.5%
谁是北美写字楼房地产市场的主要参与者？
Hines、Turner Construction Company.、JBG SMITH Properties、Brookfield Asset Management Inc.、Trammell Crow Company 是北美办公房地产市场的主要运营公司。
北美写字楼房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了北美写字楼房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了北美写字楼房地产市场的历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
北美写字楼房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年北美办公房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。北美写字楼房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
