北美灵活办公市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前北美灵活办公市场规模有多大？

北美灵活办公市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率为 12% Read More

北美灵活办公市场规模

研究期	2020 - 2029
估计的基准年	2023
CAGR	12.00 %
市场集中度	中等的
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

北美灵活办公市场分析

北美灵活办公市场预计在预测期内复合年增长率为 12%。全球商业实体数量不断增加以及电子商务行业不断扩大等因素预计将推动市场增长。此外，空间即服务的增长趋势以及主要大都市商业空间成本的上升预计将进一步推动市场增长。

由于新型冠状病毒 (COVID-19) 的影响，今年对灵活办公空间的需求有所下降，因为越来越多的人远程工作，并且出于健康问题不愿返回办公环境。然而，未来的租赁活动渠道令人鼓舞，尤其是企业租户——传统的企业办公室用户，而不仅仅是初创公司和企业家。

与整体办公市场一样，对灵活办公空间的需求在短期内也受到了挑战。当租户返回工作场所时，长期前景是乐观的。今年，房东和灵活服务提供商正在以更加透明的方式合作，以支持他们在 COVID-19 引发的市场低迷期间的生存能力。这些关系越来越倾向于合伙协议，而远离传统的租赁结构。

在北美，灵活的办公提供商正在不断发展其业务模式，以满足当前和未来的需求。人们对基于订阅的模型越来越感兴趣，这些模型支持更加分布式的人员网络和套件产品，以促进社区的隐私。建筑业主越来越多地以业主经营的空间或预建套房的形式提供自己灵活的办公选择，有时使用灵活的办公室提供商代表他们经营空间。

北美灵活办公市场趋势

办公空间空置率上升

在美国，2021 年第三季度，整个办公楼空置率平均上升至 12.4%。2020 年的空置率大幅上升主要是由于冠状病毒的影响。 COVID-19 大流行改变了公司的运营方式，在家工作已成为美国许多员工的新常态。对于返回办公室的团队，鼓励员工错开上班时间并轮流工作。

冠状病毒（COVID-19）大流行开始一年半后，美国的写字楼房地产租赁市场正在遭受影响。截至2021年第二季度，全国主要写字楼市场吸纳办公面积均为负值。洛杉矶办公空间吸纳量为负 34,700 平方英尺，而曼哈顿则超过 320 万平方英尺。由于 COVID-19 大流行的爆发，员工和雇主更喜欢在家工作以及灵活的工作时间。该统计数据显示了2021年第二季度美国大型写字楼都市区的空置率。德克萨斯州达拉斯空置率最高，为28.8%。

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办公空间建设增加

一些人担心大流行引发的经济低迷将严重影响灵活办公空间行业，但相反，灵活空间在未来办公战略中发挥着重要作用。数字系统的重要性日益增强以及完成知识密集型任务的需求已经转变为员工以独立方式在办公室或所需地点工作的强烈愿望。这为企业提供了更有效地利用办公空间、减少员工出差时间、提高员工满意度的机会，从而提高了工作效率和生产力。

2021年第二季度，美国部分大都市区的新办公空间供应量差异很大。纽约曼哈顿是最大的大都市区，在建办公空间最多，约为2290万平方英尺。旧金山湾区排名第二，在建面积超过 580 万平方英尺，仅占曼哈顿新增供应量的 25% 左右。同期，这些大都市区的办公空间吸纳率为负。 2021年第二季度，东北地区是美国在建办公空间最多的地区。当时东北地区正在建设的办公空间超过3320万平方英尺。中西部地区在建的新办公空间数量最少，约为 800 万平方英尺。

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北美灵活办公行业概况

北美灵活办公市场分散，市场上存在许多参与者。一些公司正在寻求更大、更灵活的办公套件和企业产品——整个部分或平面图专门针对个别公司的灵活条款。这些公司正在回应员工的强烈愿望，即在大流行后的世界中保持工作方式和地点的高度灵活性。灵活办公提供商通过按需服务和桌面通行证服务使他们的产品更具吸引力，使人们可以在需要时使用他们的服务。

北美灵活办公市场领导者

Regus Corporation
Knotel, Inc.
Servcorp
Wework Inc.
Serendipity Labs
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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北美灵活办公市场新闻

2022 年 2 月：领先的中小型企业 (SMB) 综合人力资源 (HR) 解决方案提供商 TriNet 宣布与领先的灵活空间提供商 WeWork 建立独家合作伙伴关系，成为该公司的专业雇主组织合作伙伴 (PEO) ）在美国。

2022 年 3 月：领先的灵活空间提供商 WeWork 宣布正在全国范围内扩展其 WeWork Growth Campus 计划，并承诺为美国四个城市的初创企业和非营利组织额外提供 3500 万美元的空间。

北美灵活办公市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究假设
1.2 研究范围

2. 研究方法论

2.1 分析方法
2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 当前的市场情况
4.2 技术趋势
4.3 行业价值链分析
4.4 政府法规和举措
4.5 关于灵活办公室租金的见解
4.6 灵活办公空间规划的见解
4.7 COVID-19 对市场的影响

5. 市场动态

5.1 司机
5.2 限制
5.3 机会
5.4 行业吸引力——波特五力分析
- 5.4.1 供应商的议价能力
- 5.4.2 消费者/买家的议价能力
- 5.4.3 新进入者的威胁
- 5.4.4 替代产品的威胁
- 5.4.5 竞争激烈程度

6. 市场细分（按价值划分的市场规模）

6.1 按类型
- 6.1.1 私人办公室
- 6.1.2 联合办公空间
- 6.1.3 虚拟办公室
6.2 按最终用户
- 6.2.1 信息技术和电信
- 6.2.2 媒体和娱乐
- 6.2.3 零售和消费品
6.3 按地理
- 6.3.1 美国
- 6.3.2 加拿大
- 6.3.3 墨西哥
- 6.3.4 北美其他地区

7. 竞争格局

7.1 概述（市场集中度和主要参与者）
7.2 公司简介
- 7.2.1 Regus Corporation
- 7.2.2 Knotel Inc.
- 7.2.3 Servcorp
- 7.2.4 Wework Inc.
- 7.2.5 Serendipity Labs
- 7.2.6 Venture X
- 7.2.7 Proximity Space
- 7.2.8 Green Desk
- 7.2.9 Industrious Office
- 7.2.10 Office Freedom*

8. 市场的未来

9. 附录

**视供应情况而定

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北美灵活办公行业细分

灵活办公空间是一种工作空间，旨在为员工提供多种不同的工作地点和方式。与具有固定和指定办公桌位置的传统办公室不同，灵活办公空间中的员工可以选择最适合他们当时需要完成的工作类型的办公室区域。北美灵活办公市场按类型细分（私人办公室）、联合办公空间和虚拟办公室）、最终用户（IT 和电信、媒体和娱乐、零售和消费品）以及地理位置（美国、加拿大、墨西哥和北美其他地区）。该报告提供了所有上述细分市场的北美灵活办公市场价值（十亿美元）的市场规模和预测。

按类型	私人办公室
	联合办公空间
	虚拟办公室
按最终用户	信息技术和电信
	媒体和娱乐
	零售和消费品
按地理	美国
	加拿大
	墨西哥
	北美其他地区