意大利豪华住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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意大利豪华住宅房地产市场分析
在预测期内，意大利豪华住宅房地产市场的复合年增长率预计将超过5%。
- COVID-19 对市场的影响非常严重。地中海国家房价下跌2.6%，潜在跌幅高达4%。尽管发生了大流行危机，但该国的豪华住宅房地产目前正处于复苏阶段，该国的销售迅速反弹至大流行前的水平。
- 意大利杂志进行的一项研究显示，自 2019 年以来，对高端住宅的需求增长了近 50%。COVID-19 的众多遗产之一似乎是满足当代生活需求的高档住房。过去几年，公众的购买兴趣和选择发生了变化，并且出现了更加重视豪华居住空间的趋势。
- 住宅是意大利房地产市场的最大组成部分，占 2020 年销售总额的一半以上。大多数意大利人居住在自己拥有的房屋中，房屋或公寓被视为重要且安全的投资，因此这不足为奇可见豪宅市场相当活跃。
意大利豪华住宅房地产市场趋势
由于抵押贷款利率降低，意大利各地住宅物业增加
贷款买房的成本也会对豪华住宅房地产市场产生影响。大多数意大利人通过抵押贷款购买房屋，抵押贷款债务约占所有家庭债务的 70%。由于美联储大幅降息和量化宽松，美国国债收益率下降，从而降低了抵押贷款利率。该领域的专家表示，当前的房地产繁荣是低利率、高需求和有限供应综合作用的结果。许多人都对这种情况深有感触，不能归咎于单一政策，也没有简单的解决办法。
2018年第一季度至2021年第二季度，意大利抵押贷款利率大幅下降。与其他欧洲国家相比，意大利的利率较低，房价也在下降，这重新唤起了人们对房地产市场的兴趣。尽管尚未达到危机前的水平，但豪华住宅房地产市场的交易数量和购房抵押贷款数量表明意大利的该行业正在上升。
近年来，米兰比过去吸引了更多意大利国内外的人口和投资。这是因为米兰既是意大利的商业和金融之都，也是创新中心。这种成长和尝试新事物的能力也体现在该国最活跃的豪华住宅房地产市场上。 2012年以来，豪宅销售数量和价格稳步上升。该市的一些地区现在是全国房价最贵的地区之一。
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房地产市场需求持续高涨
COVID-19 对豪华住宅房地产市场产生了很大影响，但房地产市场仍然强劲，因为越来越多的人购买自己的房屋。该行业的大部分需求来自公寓。与公寓相比，公寓很可能在该领域占据主导地位。因为 2021 年第二季度将有 64,000 套公寓单元竣工，这比公寓还要多。
自2008年以来，意大利的住房拥有率一直很高，约为70%。 2021年第四季度有超过14万套住房可满足消费者需求，其中业主和租户占据了89%以上。此外，该国大多数老年人和中年公民对该行业的销售做出了贡献。例如，2021年前四季度，45岁至65岁人群将占全国住房拥有率的70%以上。此外，2021年住房拥有率增速尽管较上年略有下降，但仍保持韧性。由于大流行期间消费者行为的变化。 2019 年，约 72.4% 的意大利人居住在自住家庭中。
意大利豪华住宅房地产行业概况
意大利的高端住宅房地产市场竞争激烈，参与者来自国内外。意大利豪华住宅房地产市场可以定义为半综合市场。该市场的一些顶级参与者包括 Christie's International Real Estate、Immobilinvest Real Estate、Sotheby's International Realty、Chianti Estates SRL 和 Carratelli Real Estate。国际基金和外资的不断增加，越来越多地吸引国内开发商组建合资企业，以此在国内立足、增强财务实力和管理专业知识。
意大利豪华住宅房地产市场领导者
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Christie's International Real Estate
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Immobilinvest Real Estate
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Sotheby's International Realty
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Chianti Estates SRL
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Carratelli Real Estate
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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意大利豪华住宅房地产市场新闻
- 2022 年 6 月：跨国房地产公司 Hines 和 Blue Noble（第一太平戴维斯投资管理公司 SGR SpA 运营的Future Living基金的共同投资者）确认与 Starhotels 达成租赁协议，管理 Corso Italia 的部分资产佛罗伦萨市中心已经最终确定。作为 Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione 新住宅租赁优惠的一部分，超过 150 套不同大小和风格的豪华公寓将提供几周至几个月的住宿。因此，Corso Italia 将再次启动，保留该地区的文化历史，同时提供最先进、最受欢迎的公寓出租。
- 2022 年 3 月：佳士得国际房地产公司宣布收购亚特兰大地区领先的奢侈品经纪公司 Ansley Real Estate。收购后，该公司更名为安斯利克里斯蒂国际房地产公司。此次收购将巩固该经纪公司在亚特兰大奢侈品市场的领导地位。
意大利豪华住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 市场驱动因素
4.2.2 市场限制
4.2.3 市场机会
4.3 豪宅地产科技创新洞察
4.4 政府法规和举措
4.5 价值链/供应链分析
4.6 行业吸引力-波特五力分析
4.6.1 买家/消费者的议价能力
4.6.2 供应商的议价能力
4.6.3 新进入者的威胁
4.6.4 替代产品的威胁
4.6.5 竞争激烈程度
4.7 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 别墅和有地住宅
5.1.2 公寓和公寓
5.2 按城市
5.2.1 罗马
5.2.2 威尼斯
5.2.3 米兰
5.2.4 那不勒斯
5.2.5 佛罗伦萨
5.2.6 其他城市
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Christie's International Real Estate
6.2.2 Sotheby's International Realty
6.2.3 Immobilinvest Real Estate
6.2.4 Chianti Estates SRL
6.2.5 Carratelli Real Estate
6.2.6 Lionard S.p.a.
6.2.7 Abode Italian Real Estate
6.2.8 Italian Property S.r.l. In Liquidazione
6.2.9 Tiberimmobiliare
6.2.10 Casa & Country Italian Property*
7. 市场的未来
8. 附录
意大利豪华住宅房地产行业细分
豪华住宅房地产是为人们居住而开发的区域，不能用于商业或工业用途。当有人购买批准用于住宅用途的土地时就会发生这种情况。然后，这块土地就变成了不动产，可以用来建造许多不同类型的房屋，从房屋到船屋，以及许多不同类型的社区，从最贫穷的贫民窟到最富裕的郊区。
意大利豪华住宅房地产市场按类型（别墅和有地住宅、公寓和公寓）和城市（罗马、威尼斯、米兰、佛罗伦萨、那不勒斯和其他城市）细分。该报告提供了意大利豪华住宅房地产市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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意大利豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
目前意大利豪华住宅房地产市场规模有多大？
意大利豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率将超过 5%
谁是意大利豪华住宅房地产市场的主要参与者？
Christie's International Real Estate、Immobilinvest Real Estate、Sotheby's International Realty、Chianti Estates SRL、Carratelli Real Estate 是在意大利豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
意大利豪华住宅房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了意大利豪华住宅房地产市场的历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了意大利豪华住宅房地产市场的历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
意大利豪华住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年意大利豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。意大利豪华住宅房地产市场分析包括对 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
