| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| CAGR | 5.50 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
美国酒店房地产行业市场分析
今年美国酒店房地产市场规模为 281 亿美元，预计在预测期内复合年增长率将超过 5.5%。
- 冠状病毒大流行导致美国酒店入住率下降。受此影响，酒店业营业额出现下滑。美国的入住率下降了 50% 以上，可能导致 2020 年企业销售额损失近 9250 亿美元。
- 尽管美国和酒店业面临着一些预计将持续到不久的将来的经济挑战，但企业和个人资产负债表相当强劲，美国银行体系健康，新酒店项目的规划仍在继续。酒店投资者和开发商仍然渴望推进项目，并且在达成交易时更加谨慎。 2022 年第二季度宣布了 428 个新项目，共 47,034 间客房。与 2021 年第二季度相比，这一数字同比增长了一倍多，当时记录了 202 家新酒店酒店，共 25,653 间客房。另外值得注意的是，2022 年第二季度，美国有 1,889 家酒店、237,420 间客房正在装修或改建中，项目和客房改建数量创历史新高。项目同比增长 66%，客房同比增长 35%。
- 在最近发布的2022年第二季度美国建筑管道趋势报告中，美国酒店建筑管道中领先的特许经营公司是万豪国际集团，拥有1,355个项目/167,034间客房，项目同比增长4%。其次是希尔顿全球酒店集团，拥有 1,312 个项目/147,780 间客房，同比增长 8%；洲际酒店集团 (IHG) 拥有 789 个项目/79,701 间客房，同比增长 2%。目前这三个特许经营公司的建筑项目分别占美国建筑管道房的 66% 和 64%。
- 万豪国际集团是在建项目最多的酒店，计划在未来 12 个月内开工，分别有 249 个项目/33,398 间客房和 653 个项目/80,395 间客房。希尔顿全球酒店集团拥有最多的处于早期规划阶段的项目，共有 725 个项目/78,879 间客房。希尔顿这些创纪录的项目和客房总数占早期规划阶段项目的 32%。
美国酒店房地产行业市场趋势
酒店数量增加
根据最新的美国在建酒店趋势报告，截至 2022 年第二季度末，美国在建酒店总数为 5,220 家，客房数为 621,268 间。按项目计算同比增长 9%，按客房计算同比增长 4%。 2022年第二季度，有965家酒店、130,914间客房在建。项目同比下降 17%，客房同比下降 18%。计划在未来 12 个月内启动的 2,009 家酒店、232,163 间客房的项目按项目和客房数同比增长 9%。
第二季度早期规划的项目和客房数量创历史新高，达到 2,246 家酒店、258,191 间客房。按项目计算同比增长 26%，按客房计算同比增长 15%。 2022年第一和第二季度，美国新开酒店247家，客房数28,116间。截至第三季度末，美国在建项目为 987 个/135,050 间客房。计划在未来 12 个月内开工的项目为 2,074 个项目/236,894 间客房。按项目计算同比增长 14%，按客房计算同比增长 13%。预计 2023 年将开业 733 家酒店，拥有 87,253 间客房，新增供应量将增长 1.5%。此外，预计 2024 年将开业 848 家酒店，拥有 93,581 间客房，新增供应量将增长 1.6%。
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不断增长的建筑需求正在推动市场
国际旅游业在 2022 年 1 月继续复苏，表现远好于 2021 年年初的疲弱表现。国际旅游业在 2022 年 1 月至 9 月表现强劲，2022 年前 9 个月入境人数达到疫情前水平的 62%。 1 月至 9 月间，估计有 7 亿游客出境旅游，是 2021 年记录数字的两倍多 (+133%)。强劲的被压抑的需求、信心水平的提高以及许多目的地限制的取消提振了业绩。每月入境人数从 2022 年 1 月的-64%（与 2019 年相比）攀升至 9 月的-27%，证实了国际旅行全年快速持续复苏。
2022 年第三季度的旅游业表现尤其强劲（比 2019 年为-26%），全球估计有 3.4 亿国际游客，几乎占 9 个月总数的 50%。前往美国的国际游客数量从 2020 年的 1,920 万人增至 2021 年的 2,210 万人。国际游客的支出也有所增长，达到 810 亿美元，占 2019 年总额的 34%。预计未来六个月内，近十分之八的商务旅客将参加会议、大会或贸易展览，与 2022 年第二季度相似，但略有下降。
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美国酒店房地产业行业概况
美国的酒店房地产行业是一个竞争激烈的市场，许多参与者已经在该地区和许多其他地区站稳脚跟。大多数参与者都在美国的住宿领域进行战略投资，而该国也欢迎来自世界各地的投资者。高旅游率也帮助该地区获得了各种投资者的更多关注。美国酒店房地产行业的一些主要参与者包括温德姆酒店集团、精品国际酒店集团、万豪国际集团、希尔顿全球控股公司和 RLH 公司。
美国酒店房地产行业市场领导者
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Wyndham Hotel Group
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Choice Hotels International
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Marriott International
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Hilton Worldwide Holdings Inc
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RLH Corporation
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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美国酒店房地产行业市场新闻
2023 年 11 月：总部位于美国的专注于酒店业的房地产投资者 Trinity Investments 开设了伦敦办事处，作为其投资西欧酒店业资产计划的一部分。这家总部位于美国的公司的伦敦办事处管理着 50 亿美元的资产，将瞄准西欧的酒店资产，重点是英国、爱尔兰、西班牙、葡萄牙、意大利和瑞士。
2023 年 10 月：黑石集团将向新加坡主权财富基金 GIC 出售 Hotel Investment Partners 的股份。通过此次交易，GIC 将持有该公司 35% 的股份，黑石集团将持有其余股份。 HIP 的估值超过 40 亿欧元。此次收购是GIC对欧洲酒店业的最新大赌注，也展现了主权财富基金在高利率时代的力量。
美国酒店房地产行业行业细分
酒店房地产市场包括拥有、收购和管理酒店、汽车旅馆、豪华度假村和商务级酒店，以及向客人出租这些物业的空间。
该报告涵盖了对美国酒店房地产行业的完整评估。它包括对经济市场概况的评估、关键细分市场规模的估计以及细分市场的新兴趋势。该报告揭示了该行业的增长因素、限制因素和机遇等市场趋势。美国酒店房地产行业的竞争格局通过活跃关键参与者的概况来描述。该报告还涵盖了 COVID-19 对市场的影响和未来预测。
美国的酒店房地产行业分为多种房地产类型（酒店和住宿、水疗和度假村以及其他房地产类型）。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
| 按物业类型 | 酒店及住宿 |
| 水疗中心和度假村 | |
| 其他房产类型 |
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美国酒店房地产行业市场研究常见问题解答
目前美国酒店房地产行业市场规模有多大？
美国酒店房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5.5%
谁是美国酒店房地产市场的主要参与者？
Wyndham Hotel Group、Choice Hotels International、Marriott International、Hilton Worldwide Holdings Inc、RLH Corporation 是在美国酒店房地产行业市场运营的主要公司。
美国酒店房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了美国酒店房地产行业市场的历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了美国酒店房地产行业市场的历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
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美国酒店房地产行业行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年美国酒店房地产行业市场份额、规模和收入增长率统计数据。美国酒店房地产行业分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
