印度尼西亚酒店业市场规模
| 研究期 | 2020-2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 18.4亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 32.5亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.07 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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印度尼西亚酒店业市场分析
印度尼西亚酒店房地产市场规模预计到 2024 年为 18.4 亿美元，预计到 2029 年将达到 32.5 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 12.07%。
- 2020年COVID-19大流行引发的经济危机影响了酒店房地产市场，导致一些项目被推迟。酒店和其他住宿场所占酒店房地产市场的很大一部分。这是因为，酒店等住宿对于不断增加的外国游客涌入该国以及越来越多喜欢周末或季节性度假的当地人来说至关重要。
- 旅游业是该行业的主要驱动力。一些税收和房地产规则也有所放松，这使得当地人和外国人都可以为该国利润丰厚的酒店业投资和购买建筑物。旅游业以国际旅游收入以及旅游相关业务的投资和资本的形式为印度尼西亚带来了大量外汇流入。旅游业通常会改善一个国家当地经济的基础设施。
- 尽管印尼国内旅游人数远多于外国游客，但国内游客的消费额还不到国际游客的一半。 2020年，政府提出了一项保护旅游业免受COVID-19爆发影响的计划。该计划是向有影响力的人支付高达 720 亿印尼盾（520 万美元）的费用，以宣传该国。
- 政府还免除了10个旅游目的地的酒店和餐馆税，包括北苏门答腊岛的多巴湖摄政区、日惹、东爪哇的玛琅、北苏拉威西的万鸦老、巴厘岛、西努沙登加拉的曼达利卡、东努沙登加拉的纳闽巴焦、勿里洞岛。 ，以及廖内群岛的巴淡岛和民丹岛。 PT 印度尼西亚旅游发展公司 (Persero) 或印度尼西亚旅游发展公司 (ITDC) 于 2021 年 3 月透露，正在西努沙登加拉 (NTB) 的曼达利卡 (Mandalika) 建造一座价值 7090 亿印尼盾的豪华酒店。
- 2023年7月，仲量联行（JLL）酒店及酒店集团亚太区高级副总裁兼投资销售Julien Naouri表示，投资者对印尼酒店的状况仍然充满信心。到今年年底，巴厘岛将有六家新酒店准备开业，雅加达将有两家新酒店准备开业。将于 2023 年底在雅加达开业的两家新酒店是拥有 316 间客房的 Swiss-Belhotel Kelapa Gading 和拥有 253 间客房的 Movenpick Jakarta Pecenongan。
印度尼西亚酒店业市场趋势
印度尼西亚旅游业的增长
尽管全球和国内经济衰退，东南亚最大的国家印度尼西亚仍然吸引着越来越多的游客。与此同时，印度尼西亚人以前所未有的数量在全国各地旅行。
随着越来越多的游客和商人访问该国，酒店需求预计在未来几年和几十年内将大幅增长。东盟经济一体化的加强和日益实惠的机票价格对印尼酒店及相关企业来说是福音，应有助于该行业克服目前某些地区供应过剩的困难。
2022年，印尼入境国际游客量约547万人次，较上年大幅增长。入境游客分布在印度尼西亚的各个入境口岸。近年来，前往印尼的国际游客不断增加，印尼已成为热门的度假胜地。
据印尼统计局（BPS）统计，2023年1月至10月，印尼接待游客949万人次，高于政府2023年初制定的740万人次的目标。
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酒店住宿建设增加
印尼的酒店业十分发达，从五星级酒店到简易宾馆应有尽有。大多数豪华度假村都位于巴厘岛，这是印度尼西亚最受欢迎的休闲目的地。
雅加达和其他城市的大多数酒店都迎合商务旅客的需求。由于酒店供应大幅增加，人们对未来几年酒店资产价格的预期影响进行了很多讨论，这可能会受到国内外游客数量增加的影响，特别是在二级城市国家。
2021 年，共推出 29 个客房，共 4,913 间客房；2022 年，共推出 16 个客房，共 3,097 间客房。然而，印度尼西亚一半的活跃酒店在数年内都不会开业，预计 2023 年及以后将有 64 家酒店和 12,118 家酒店预订。 127家新酒店中，三分之二为四星级酒店，其余三分之一为五星级酒店。
巴厘岛一马当先，计划开设 23 家酒店，在建 3,876 间新客房，但雅加达也不甘落后，有 21 家酒店和 3,569 间客房在建。泗水和万隆将分别新建 7 家酒店，客房总数分别为 1,734 间和 1,257 间。民丹岛将有四家新酒店跻身前五名，共有 810 间客房。
印度尼西亚酒店业行业概况
印度尼西亚酒店房地产市场高度分散，Plaza Indonesia Realty、Sinar Mas Land、Agung Podomoro Land 和 Ciputra Group 等企业正在开发该国一些最重要的酒店项目。日本房地产开发公司东京置地公司等国际企业也正在增加在印度尼西亚的业务。
印度尼西亚作为新兴的房地产投资市场之一，吸引了主要来自亚洲国家的国际参与者。由于政府有利的外国直接投资政策，预计未来几年印度尼西亚的酒店房地产市场竞争将变得更加激烈。
印度尼西亚酒店业市场领导者
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Sinar Mas Land
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PT Agung Podomoro Land Tbk.
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Ciputra Group
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PT Duta Anggada Realty Tbk
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PT Lippo Karawaci Tbk
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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印度尼西亚酒店业市场新闻
- 2023 年 11 月：印度尼西亚共和国副总统 KH。 Ma'ruf Amin 正式为庞卡兰邦美居酒店开业揭幕。庞卡兰邦美居酒店是雅高集团在中加里曼丹省的第一家酒店。酒店拥有 150 间客房和套房，并设有餐厅、酒廊、酒吧、宴会厅、多功能厅、健身区和游泳池。这家酒店距离依斯干达机场仅 15 分钟车程，是商务和休闲旅客的理想下榻之地。
- 2022 年 6 月：Blackstone 完成了对皇冠度假村的收购，这是该公司迄今为止在亚洲最大的投资。
印度尼西亚酒店房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 市场驱动因素
4.2.1 印度尼西亚的酒店市场正在转变对当地和真实体验的偏好
4.3 市场限制
4.3.1 旅游政策落实困难
4.4 市场机会
4.4.1 互联网访问和在线评价的增加
4.5 供应链/价值链分析洞察
4.6 行业吸引力——波特五力分析
4.6.1 供应商的议价能力
4.6.2 买家/消费者的议价能力
4.6.3 新进入者的威胁
4.6.4 替代产品的威胁
4.6.5 竞争激烈程度
4.7 洞察酒店房地产行业的技术创新
4.8 城市商业地产价格和近期酒店房地产交易洞察
4.9 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 财产种类
5.1.1 酒店及住宿
5.1.2 水疗中心和度假村
5.1.3 其他房产类型
6. 竞争格局
6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 Duta Anggada Realty
6.2.6 Permata Birama Sakti
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 Pakuwon Jati
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. 市场机会和未来趋势
8. 附录
印度尼西亚酒店业行业细分
酒店物业是指房地产开发项目，其主要用途是作为酒店或汽车旅馆，其中的独立房间主要供租户短期出租。
印度尼西亚的酒店房地产市场按房地产类型（酒店和住宿、水疗和度假村以及其他房地产类型）细分。对于每个细分市场，市场规模和预测都是根据价值（美元）进行的。该报告提供了印度尼西亚酒店房地产市场所有上述细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
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印度尼西亚酒店房地产市场研究常见问题解答
印度尼西亚酒店房地产市场有多大？
印度尼西亚酒店房地产市场规模预计到 2024 年将达到 18.4 亿美元，复合年增长率为 12.07%，到 2029 年将达到 32.5 亿美元。
目前印度尼西亚酒店房地产市场规模有多大？
2024年，印尼酒店房地产市场规模预计将达到18.4亿美元。
谁是印度尼西亚酒店房地产市场的主要参与者？
Sinar Mas Land、PT Agung Podomoro Land Tbk.、Ciputra Group、PT Duta Anggada Realty Tbk、PT Lippo Karawaci Tbk 是印度尼西亚酒店房地产市场的主要运营公司。
印度尼西亚酒店房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模有多大？
2023 年，印度尼西亚酒店房地产市场规模估计为 16.2 亿美元。该报告涵盖了印度尼西亚酒店房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了印度尼西亚酒店房地产市场的2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年的市场规模。
印度尼西亚酒店房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年印度尼西亚酒店房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。印度尼西亚酒店房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
