| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| CAGR | 10.00 % |
| 增长最快的市场 | 北美 |
| 最大的市场 | 北美 |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
办公空间市场分析
预计全球办公空间市场在预测期内复合年增长率将达到 12%。随着大多数办公室安全复工，租赁势头又回来了。市中心周围的询价有所增加，租赁活动也有所增加。写字楼市场净吸纳量自疫情爆发以来首次转正。 IT 和 ITeS 行业是顶级城市整体租赁活动的主要推动力，这些公司的大量招聘将影响对大型优质办公空间的需求。
COVID-19 预计将影响全球多家办公空间占用者的中期房地产策略。因三角洲病毒传播而重新实施的新冠限制措施阻碍了第三季度世界某些地区的复苏，但在大多数国家，经济继续反弹。不确定性仍然是一个持续的主题；然而，办公空间现在出现了需求复苏的迹象。
虽然租赁量自 2020 年 4 月起有所下降，但办公空间出现了一些有趣的趋势。例如，自 2020 年 4 月疫情爆发以来，租户不断更新办公空间。租户希望入住拥有现代化设施、注重健康和保健的新一代办公室。随着租户热衷于为分散的劳动力探索联合办公空间，人们将更加重视灵活性。
租户正在利用当前有利的市场动态来谈判续约。他们也在考虑提高租赁的灵活性。租户的决策速度比去年更快，重点关注新一代办公室。多个国家已开始员工重新入境，许多公司计划从 2022 年 1 月起召回更多员工。这将促使租户更快地做出租赁决定。企业将面临设计和修改现有办公空间的挑战，以支持公司既定的文化，同时遵循新的健康协议并促进社交互动和协作。
办公空间市场趋势
办公空间空置率上升
全球写字楼市场的整体情绪和活动正在改善，但速度有所不同。 2021 年第三季度，全球租赁量高于去年同期。然而，仍比 2019 年第三季度低 25%，这表明复苏虽然正在进行，但还远未结束。所有地区的销量均低于 2019 年第三季度。 2021年第三季度全球净吸纳量自疫情爆发以来首次转正。
2021 年第三季度空置率继续呈上升趋势，较该季度增加 30 个基点，达到 14.6%。这是自疫情爆发以来最慢的增幅。在项目完成延迟后，预计 2022 年将成为开发周期的高峰期。不同地区的情况差异很大。在美国，预计今年的开发完工量将达到最高点，然后明年将明显放缓，而在欧洲和亚太地区，待开发项目将继续增长到 2022 年，分别增长 24% 和 13%。这将增加未来几个月空置率的上行压力。
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办公空间租金上涨
各个国家/地区的办公室重新进入率仍然存在很大差异，但现在全球范围内都开始上升。这很重要，因为在新的空间需求得到落实之前，企业需要更多证据来证明混合办公和远程工作如何影响其需求状况。大多数市场都存在对租户友好的条件，房东渴望吸引租户。然而，随着租户越来越追求质量，一些市场的优质或优质建筑的租金有所上涨。银行和金融服务业仍然是全球优质办公空间的主要占用者。
国际企业希望在疫情过后重振其工作场所的企业品牌和文化，为员工提供的设施和服务将显着改善。尽管一年多来办公室的出入受到限制，但企业仍然将工作场所视为其企业形象的重要组成部分，对于大流行后留住和重振员工至关重要。
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办公空间行业概况
全球办公空间市场竞争激烈，由多家参与者组成。这些公司正在利用战略合作计划来增加其市场份额和盈利能力。供应商依靠连续的并购策略、地域扩张、研发和新产品推出策略来执行进一步的业务扩张和增长。
办公空间市场领导者
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CBRE Group Inc
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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IWG Plc.
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Regus
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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办公空间市场新闻
2021 年 11 月：世邦魏理仕集团 (CBRE Group Inc.) 和市场领先的清洁电气化公司 Altus Power Inc. 合作开发一种先进的专有工具，以识别当地的清洁能源机会，帮助商业房地产业主和占用者满足能源需求，同时减少能源消耗。碳足迹。
2022 年 1 月：世邦魏理仕集团宣布收购领先的占用规划和技术服务提供商 Buildingi，以满足租户对整体占用管理服务不断增长的需求。 Buildingi 将与 CBRE 的占用管理团队完全整合，并首先过渡到CBRE 的 Buildingi。
办公空间行业细分
办公空间市场是指作为企业维持的任何行政或文书办公空间以及本标题管辖的公共服务部门设立的任何办公室。该报告对全球办公空间市场进行了全面分析，包括市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场新兴趋势以及市场动态。该报告还提供了 COVID-19 对市场的影响。
全球办公空间市场按建筑类型（改造、新建建筑）、最终用户（IT 和电信、媒体和娱乐、零售和消费品）和地理位置（北美、欧洲、亚太地区和其他地区）进行细分世界）。
| 按建筑类型 | 改造 |
| 新建筑物 | |
| 按最终用户 | 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 | |
| 零售和消费品 | |
| 按地理 | 北美 |
| 欧洲 | |
| 亚太 | |
| 世界其他地区 |
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办公空间市场研究常见问题解答
目前全球办公空间市场规模有多大？
全球办公空间市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率将超过 10%
谁是全球办公空间市场的主要参与者？
CBRE Group Inc、Mitsui Fudosan Co. Ltd.、Jones Lang LaSalle Incorporated、IWG Plc.、Regus 是全球办公空间市场运营的主要公司。
全球办公空间市场增长最快的地区是哪个？
预计北美地区在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率最高。
哪个地区在全球办公空间市场中占有最大份额？
2024年，北美在全球办公空间市场中占据最大的市场份额。
全球办公空间市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了以下年份的全球办公空间市场历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了以下年份的全球办公空间市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2023 年办公空间市场份额、规模和收入增长率统计数据。办公空间分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
