海湾合作委员会房地产投资信托基金市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前海湾合作委员会房地产投资信托基金市场规模有多大？

2024年，海湾合作委员会REIT市场规模预计将达到103.7亿美元。 Read More

海湾合作委员会房地产投资信托基金市场规模

研究期	2020 - 2029
估计的基准年	2023
市场规模 (2024)	USD 11.22 Billion
市场规模 (2029)	USD 16.68 Billion
CAGR (2024 - 2029)	8.24 %
市场集中度	中等的
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

海湾合作委员会房地产投资信托基金市场分析

GCC REIT 行业预计将从 2024 年的 103.7 亿美元增长到 2029 年的 154 亿美元，预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 8.24%。

过去几年，海湾合作委员会已有多家房地产投资信托基金（REIT）在证券交易所上市。沙特阿拉伯资本市场管理局 (CMA) 于 2016 年批准 REITs 上市，作为国家转型计划 (NTP) 和沙特 2030 年愿景的一部分，这一趋势加速了。由于 COVID-19 大流行引发的经济危机，许多房地产投资信托基金的上市房地产投资信托基金的股价和市值急剧下跌。

尽管海湾合作委员会是富裕个人和大型机构投资者的所在地，但房地产投资信托基金在海湾合作委员会并不像发达国家那样受欢迎。 REITs上市和运营缺乏监管框架仍然是其在该地区发展的主要障碍。然而，该地区资本市场管理局（CMA）已开始修改法规，为另类投资的发展铺平道路。

海湾合作委员会房地产投资信托基金的未来前景看好，特别是随着新一类投资者寻求投资产品以使其在当地市场的投资组合多元化。对于希望投资不同资产类别（例如房地产）的符合伊斯兰教法的产品的传统投资者来说，伊斯兰房地产投资信托基金可能是更好的选择。

海湾合作委员会房地产投资信托基金市场趋势

该地区大型投资者不断增加对房地产的资产配置

只有 33% 的主权财富基金将 10% 或更多资金分配给房地产。然而，这种情况预计会发生变化，约 70% 的主权财富基金将 10% 或更多的资金分配给海湾合作委员会的房地产。原因是，除了健康的收益率和资本增值前景之外，房地产行业还能够通过租金收入实现稳定的现金流，以及对冲通胀的固有能力（由于长期合同的合同升级）。

阿拉伯联合酋长国的房地产价格调整促使许多投资者探索其他投资途径以保值和增长财富。讽刺的是，当前房地产行业的低迷也是投资房地产投资信托基金（REIT）的好时机。

2020-2021 年海湾合作委员会主权财富基金当前和目标房地产配置（按资产管理规模总额比例）

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GCC REITs 平均一年回报率

与全球平均水平相比，阿拉伯联合酋长国的房地产投资信托基金提供了健康的股息收益率。然而，沙特阿拉伯的情况略有不同，房地产投资信托基金的平均股息收益率为 2.7%。沙特阿拉伯的部分问题在于，上市突然激增，但对资产质量的调查不够。早期进入市场的人能够在上市时获得初始溢价。然而，房地产投资信托基金的长期表现取决于房地产的基本质量。

阿联酋的回报率高于世界上大多数受欢迎的房地产投资地点，因为由于资本利得免税，租金收入是免税的。

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海湾合作委员会房地产投资信托基金行业概况

该报告概述了海湾合作委员会地区运营的房地产投资信托基金。我们希望对几家主要公司进行详细的分析，包括产品供应、管理这些公司的法规、总部和财务业绩。目前，主导市场的一些主要参与者包括 Al Rajhi REIT、Riyad REIT、Emirates REIT、ENBD REIT 和 Jadwa沙特 REIT。

海湾合作委员会房地产投资信托市场领导者

Al Rajhi REIT
Riyad REIT
Emirates REIT
ENBD REIT
Jadwa Saudi REIT
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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海湾合作委员会房地产投资信托市场新闻

2022年9月，沙特阿拉伯推出房地产投资信托（REIT）制度。 2016 年 11 月，Riyad REIT 成为沙特阿拉伯首个上市的 REIT（也是中东第二个上市的 REIT），随后截至 2022 年 7 月又有 17 个 REIT 上市，其中许多 REIT 还在不断增加他们的资本用于购买额外的资产。
2021 年 1 月，随着 Al Mal Capital 的 REIT 上市，迪拜金融市场 (DFM) 开始进行房地产投资信托基金 (REIT) 交易。

GCC REIT 市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场动态

4.1 市场概况
4.2 市场驱动因素
4.3 市场限制
4.4 波特五力分析
- 4.4.1 新进入者的威胁
- 4.4.2 买家/消费者的议价能力
- 4.4.3 供应商的议价能力
- 4.4.4 替代产品的威胁
- 4.4.5 竞争激烈程度
4.5 关于回报和股息的见解 - REITs 的关键绩效指标
4.6 监管环境简介
4.7 COVID-19 对市场的影响

5. 市场细分

5.1 按国家/地区
- 5.1.1 阿拉伯联合酋长国
- 5.1.2 沙特阿拉伯
- 5.1.3 巴林
- 5.1.4 我自己的
- 5.1.5 卡塔尔
- 5.1.6 科威特

6. 竞争格局

6.1 市场竞争概况（市场集中度及并购交易）
6.2 房地产投资信托基金概况
- 6.2.1 利雅得房地产投资信托基金
- 6.2.2 阿联酋房地产投资信托基金
- 6.2.3 ENBD房地产投资信托基金
- 6.2.4 拉吉房地产投资信托基金
- 6.2.5 沙特贾德瓦
- 6.2.6 德拉亚房地产投资信托基金
- 6.2.7 阿尔卡比尔房地产投资信托基金
- 6.2.8 Swicorp Wable 房地产投资信托基金
- 6.2.9 博彦房地产投资信托基金*

7. 市场机会和未来趋势

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GCC REIT 行业细分

了解海湾合作委员会 REIT 行业、监管环境、REIT 及其商业模式，以及详细的市场细分、产品类型、收入和股息、当前市场趋势、市场动态变化和增长机会。深入分析市场规模并预测各个细分市场。海湾合作委员会房地产投资信托基金行业根据国家/地区（阿拉伯联合酋长国、沙特阿拉伯、阿曼、巴林、卡塔尔和科威特）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。

按国家/地区	阿拉伯联合酋长国
	沙特阿拉伯
	巴林
	我自己的
	卡塔尔
	科威特

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GCC REIT 市场研究常见问题解答

海湾合作委员会房地产投资信托基金市场有多大？

GCC REIT 市场规模预计将在 2024 年达到 103.7 亿美元，并以 8.24% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 154 亿美元。

目前海湾合作委员会房地产投资信托基金市场规模有多大？

2024年，海湾合作委员会REIT市场规模预计将达到103.7亿美元。

谁是海湾合作委员会 REIT 市场的主要参与者？

Al Rajhi REIT、Riyad REIT、Emirates REIT、ENBD REIT、Jadwa Saudi REIT 是 GCC REIT 行业运营的主要公司。

GCC REIT 市场涵盖哪些年份？2023 年的市场规模是多少？

2023 年，海湾合作委员会 REIT 市场规模估计为 95.8 亿美元。该报告涵盖了海湾合作委员会房地产投资信托市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了海湾合作委员会房地产投资信托市场的市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。