欧洲预制房屋市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前欧洲预制房屋市场规模有多大？

2024年，欧洲预制房屋市场规模预计将达到325亿美元。 Read More

欧洲预制房屋市场规模

研究期	2019 - 2029
估计的基准年	2023
市场规模 (2024)	USD 34.64 Billion
市场规模 (2029)	USD 47.66 Billion
CAGR (2024 - 2029)	6.59 %
市场集中度	低的
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

欧洲活动板房市场分析

2024年欧洲预制房屋市场规模预计为325亿美元，预计到2029年将达到447.1亿美元，在预测期内（2024-2029年）复合年增长率为6.59%。

COVID-19 对欧洲预制房屋市场产生了负面影响。这一流行病大大增加了欧洲建筑行业供应商和承包商的不确定性。一些建筑企业因限制和封锁而不得不停工。然而，由于医院和检疫部门的迫切需求，预制材料的需求激增。活动板房是疫情期间的理想选择，因为传统的建筑需要庞大的团队。

欧洲装配式住宅市场主要由中低层住宅、工程住宅和公共住房需求驱动。根据行业专家进行的市场研究，预计装配式住宅市场的数量和价格将受到多种趋势的有利推动。该研究重点关注以下地区：德国、斯堪的纳维亚半岛、英国、瑞士、奥地利和波兰。研究显示，在1+2家庭住房中，装配式住宅有望获得相关性。从地域上看，绝对增长预计将由德国、英国和斯堪的纳维亚半岛推动。英国预计将受到英国脱欧的负面影响，预计将实现稳定增长，但远低于强劲的历史增长数据。

克罗地亚的预制房屋单户住宅率最高，为 95.5%。奥地利的这一比例为 84.5%，德国为 88.4%。与大多数欧洲国家相比，预制多层住宅在丹麦非常受欢迎，并占据了主要的市场份额。薄壳住宅和交钥匙住宅的发展好于地板住宅。

总体而言，交钥匙扩张已经在许多地方占据主导地位。在西班牙，交钥匙解决方案的销售份额为86.3%。交钥匙解决方案在匈牙利、波兰、瑞士、法国、英国和意大利也很受欢迎。然而在德国，地板覆盖的房屋就在前面。另一方面，在克罗地亚，交钥匙解决方案根本不受欢迎，仅占据 2.2% 的市场份额。文化差异对施工方法有很大影响。

在瑞典，实心建筑是一个例外，木框架建筑占主导地位，占95.2%，相反，在克罗地亚，实心建筑占最大份额，占87.9%。德国的实体建筑增幅低于木框架建筑。根据这项研究，奥地利的固体建筑预计将有所增加，即使只是小幅增加。

随着人们越来越关注满足所有现代条件的交钥匙解决方案，整个欧洲的预制房屋市场正在增长。制造公司的接受度以及规划和同意流程的便利性预计将进一步提振需求。由于人口增长和住房短缺，模块化建筑在欧洲地区越来越受欢迎。作为建设经济适用房的有效手段，它的势头正在增强。

在意大利，由于其在住房安全方面的有效性和效率，对钢制预制抗震房屋的需求预计将受到欢迎。它特别适用于那些经常发生地震的地区。瑞典是世界上装配式建筑最发达的市场之一，渗透率很高。

瑞典是实施惩罚性建筑系统的领先国家，该国约 80% 的住房部门使用工厂预制的结构和构件。瑞典至少 45% 的新住宅和 30% 的新建多住宅建筑采用异地制造。根据一项工业研究，瑞典大约十分之八的独立式住宅是采用现代方法建造的。

欧洲预制房屋市场趋势

装配式住宅的巨大需求带动市场

目前，您可以看到该地区对各种形状和尺寸的预制产品的需求。人们还使用预制金属产品来满足现代建筑的需求，其中建筑结构包括具有独特形状的装饰元素。由于成本效益和时间限制，建筑领域预制构件的使用有增加的趋势。快速的城市化和克服住房短缺的需要为预制结构提供了市场空间。

随着人们对预制建筑解决方案的信心和能力不断增强，英国的预制建筑市场正在发生转变。与瑞典或德国等其他欧洲国家相比，英国预制房屋的渗透率较低。据业内人士称，该国每年建造的 20 万套住宅中，约有 15,000 套是模块化的。过去几年，模块化建筑技术在欧洲建筑行业受到越来越多的关注。英国模块化建筑行业的投资不断增加也推动了预制件行业的增长。 Homes, Legal General 宣布计划每年交付数千套模块化住宅。

整个非洲大陆对更高品质、环保住宅的渴望日益增长，其中英国和德国的比例最大。当欧洲采用增材制造时，预制建筑行业预计将大幅增长。企业正在采用环保产品和生产技术来脱颖而出。

对能源效率的重视导致了吸收能量的材料的发明，包括微型住宅。随着越来越多的新购房者在经济和人口条件改善的市场中利用建筑方法的优势，预制房屋的需求正在扩大。预计到 2022 年底，北欧六个国家的销量预计将达到 70,100 台，其中德国的需求量相当大，尤其是交钥匙解决方案。

欧洲预制房屋市场：2017-2022 年英国预制建筑或模块化建筑的出口（百万美元）

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对多户住宅的巨大需求正在推动市场增长

英国、法国和西班牙的投资大幅增长，投资额较 2021 年同期分别增长 43%、31% 和 48%。然而，当前的社会经济环境可能会迫使投资活动放缓Q3。但是，我们预计，随着市场适应这些新情况，投资活动将再次增加，坚实的潜在需求基本面将支持到 2022 年底活动的复苏。西班牙超过 20% 的租房者目前支付的租金超过 40%他们的租金收入。因此，租金管制监管的可能性被提上了政治议程。当前的经济不确定性和新法律的可能性可能会对投资者构成障碍。

2022 年上半年，欧洲多户住宅的收益率表现好坏参半。法国、爱尔兰、德国和瑞典等其他市场的收益率稳定。德国出现这种情况是由于持有大量股票的投资者的持续需求，这支撑了收益率表现。与此同时，随着市场的成熟和早期投资超过了最初的承保，英国的收益率变得更加困难，增加了投资者的兴趣。

然而，阿姆斯特丹、马德里和奥斯陆等其他地区的利率略有变化，2022 年第二季度分别上升 25 个基点、15 个基点和 10 个基点。鉴于当前政治和经济的不可预测性，投资者更加谨慎。使用大量杠杆的投资者会暂时离开市场，等待未来几个月利率、通胀和建设成本的结果。

欧洲预制住房市场：2022 年上半年欧洲多户型房地产投资分布，按国家/地区划分，百分比 (%)

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欧洲活动板房行业概况

欧洲的装配式住宅市场竞争激烈且分散，没有一家企业占据主要份额。 Skanska AB、Peab AB、Swietelsky AG、Laing O'Rourke 和 Bouygues Batiment International 是主要参与者。由于预制建筑投资增加、该国即将开展的重大项目以及推动市场的其他因素，预计市场将在预测期内增长。预制建筑系统和建筑在以更可持续的方式提高欧洲建筑业的效率和绩效方面具有很大潜力。公司正在使用环保材料和制造技术来使自己的产品与竞争对手区分开来。

欧洲预制房屋市场领导者

Skanska AB
Peab AB
Swietelsky AG
Laing O'Rourke
Bouygues Batiment International
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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欧洲预制房屋市场新闻

2023 年 3 月：HAUBNER GROUP 和 SEMODU AG 提议建设欧洲最先进的模块化住房生产设施，以满足德国政府每年建造 400,000 套单元的目标。在 HAUBNER GROUP 目前位于 der Oberpfalz 的 Neumarkt 的生产设施中，他们将建造一座最大建筑面积为 40,000 平方米的生产设施。该工厂将建设一条专注于汽车行业制造流程的模块生产线。其目的是为家居开发的下一个工业化阶段奠定技术基础。
2023 年 1 月：欧洲最大的模块化住房工地目前正在建设中。感谢英国顶级 3D 模块化房屋建筑商 TopHat。占地 650,000 平方英尺的最先进工厂每小时可生产一座住宅，在不同岗位上创造 1,000 个新的高技能绿色就业岗位。建成后，该设施将配备定制的尖端机器人生产线，并于 2024 年开始运送首批产品。新建筑可能会遵循BREEAM Excellent准则。

欧洲预制房屋市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究假设
1.2 研究范围

2. 研究方法论

2.1 分析方法
2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 当前的市场情况
4.2 技术趋势
4.3 装配式住宅行业供应链/价值链分析洞察
4.4 装配式住宅行业成本结构分析
4.5 COVID-19 对市场的影响
4.6 对装配式房屋施工中不同类型材料的见解

5. 市场动态

5.1 司机
- 5.1.1 装配式住宅的巨大需求带动市场
- 5.1.2 对多户住宅的巨大需求正在推动市场增长
5.2 限制
- 5.2.1 对预制装配式市场缺乏认识
- 5.2.2 装配式建筑行业缺乏标准化和监管
5.3 机会
- 5.3.1 对可持续和节能建筑的需求不断增长
- 5.3.2 模块化建筑越来越受欢迎
5.4 行业吸引力——波特五力分析
- 5.4.1 供应商的议价能力
- 5.4.2 消费者/买家的议价能力
- 5.4.3 新进入者的威胁
- 5.4.4 替代产品的威胁
- 5.4.5 竞争激烈程度

6. 市场细分

6.1 按类型
- 6.1.1 单亲家庭
- 6.1.2 多户家庭
6.2 按国家/地区
- 6.2.1 德国
- 6.2.2 英国
- 6.2.3 法国
- 6.2.4 欧洲其他地区

7. 竞争格局

7.1 概述
7.2 公司简介
- 7.2.1 Skanska AB
- 7.2.2 Peab AB
- 7.2.3 Swietelsky AG
- 7.2.4 Laing O'Rourke
- 7.2.5 Bouygues Batiment International
- 7.2.6 Derome AB
- 7.2.7 Wolf Holding GmbH
- 7.2.8 DFH Group
- 7.2.9 Containex
- 7.2.10 Portakabin Ltd*

8. 市场的未来

9. 附录

9.1 宏观经济指标（按部门划分的GDP、建筑业对经济的贡献等）
9.2 建筑材料主要生产、消费、出口和进口统计

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欧洲装配式住宅行业细分

预制是一种施工方法，其中建筑结构的组件在制造或生产现场组装，然后将完整或部分组件运输到结构应存在的现场。这项工作分两个阶段进行：在最终地点以外的地方制造组件以及将其安装就位。该报告涵盖了欧洲预制房屋市场的完整背景分析。它包括经济评估和经济部门的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、新兴细分市场、市场动态、地理趋势和 COVID-19 影响。

欧洲的预制住房市场按类型（单户和多户）和国家（德国、英国、法国和欧洲其他国家）细分。

该报告提供了欧洲预制房屋市场规模以及上述所有细分市场的价值（美元）预测。