| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 19.85 Billion |
| 市场规模 (2029) | USD 33.03 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.72 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
欧洲灵活办公市场分析
2024年欧洲灵活办公市场规模预计为179.3亿美元，预计到2029年将达到298.3亿美元，在预测期内（2024-2029年）复合年增长率为10.72%。
- 中小型企业的增加是欧洲所有主要城市的趋势，而新的工作实践既不针对特定地点，也不针对特定行业。这些趋势推动了欧洲灵活办公市场的发展。此外，该地区初创企业数量的增加预计也将推动市场的增长。
- 数字系统的重要性日益增强，以及完成知识密集型任务的需求，已转化为员工以独立方式在办公室或任何所需地点工作的强烈愿望。
- 这为欧洲企业提供了更有效地利用办公空间、减少员工出差时间、提高员工满意度的机会，从而提高了工作效率和生产力。这将有助于灵活办公市场在预测期内的增长。
- 灵活办公市场是最容易受到 COVID-19 大流行负面影响的行业之一。一方面，封锁措施迫使数百万人在家工作，另一方面，合同的短期性质导致欧洲各地灵活的办公室入住率非常低。在都柏林和斯德哥尔摩，长期租约和昂贵的租金已使一些租户转向更灵活的房地产解决方案，这些因素正在推动动态空间市场的发展。
- 尽管对灵活办公空间的需求持续增长，但这种模式的进一步采用仍存在一些障碍。普遍提出的担忧包括更加开放环境中的信息安全、保密和隐私问题。这导致公司担心对其营销的潜在影响，特别是因为这可能会削弱他们的品牌。但这些担忧似乎被公司投资组合中可能没有足够灵活空间的风险所抵消。这是由于劳动力市场的发展，许多雇主担心留住或吸引最高技能的工人。
欧洲灵活办公市场趋势
西欧引领市场
随着全球金融危机后个体经营的兴起，伦敦、阿姆斯特丹、都柏林、柏林和哥本哈根等城市成为欧洲灵活空间热潮的考验。
它们不仅是市场增长最快的城市，而且还出现了最多数量的新提供商和新模式。截至 2021 年第二季度，欧洲城市写字楼房地产投资价值最高的是柏林、汉堡、慕尼黑和法兰克福等德国城市。这四个城市吸引的总投资额约为 76 亿欧元（81.4 亿美元） ）。
办公地产行业是欧洲最大的市场之一，巴黎市中心在 2021 年第二季度吸引了 43 亿欧元（46.1 亿美元）。伦敦市中心是排名第三的城市，也是唯一一个吸引投资超过 10 亿欧元的城市（ 10.7 亿欧元）。其他欧洲城市的办公房地产投资价值低于 10 亿欧元（10.7 亿美元）。
截至 2021 年上半年，伦敦西区的优质租金最高，为每月每平方米 125.5 欧元（134.56 美元）。这大约比巴黎和伦敦（城市）高出每平方米 50 欧元（53.61 美元），这两个城市的租金分别排名第二和第三。
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欧洲租赁活动大幅下降
冠状病毒（COVID-19）大流行显着减少了 2020 年和 2021 年欧洲写字楼市场的租赁活动。尽管这两年的租赁量均低于五年正常水平，但 2021 年下半年出现了明显增长。 2022年上半年431万平方米的吸纳量表明欧洲写字楼市场正步入复苏的快车道。欧洲一些最繁忙的写字楼房地产投资市场仍然存在于德国四大城市：柏林、汉堡、慕尼黑和法兰克福，以及巴黎和伦敦。
截至 2021 年第二季度，欧洲不同城市优质办公空间每平方米的年租金差异很大。办公物业通常满足多项标准才能被视为优质物业。
这些标准范围从良好的位置（在主要商业中心）到公共交通的可达性和场所的能源效率。根据2021年的数据可以看出，最昂贵的优质写字楼出租地点是英国伦敦。
伦敦优质办公物业的租金成本达到每年每平方米 1,405 欧元（1,505 美元）。巴黎和斯德哥尔摩位列前三，租金分别为 930 欧元（996 美元）和 700 欧元（750.35 美元）。
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欧洲灵活办公行业概况
欧洲灵活办公市场较为分散，灵活办公空间市场上存在许多参与者。此外，更多的公司正在进入市场，以满足对休闲环境办公室的快速需求。欧洲灵活办公市场的公司参与了多种增长和扩张战略，以获得竞争优势。主要参与者包括 The Office Group、WeWork、WOJO、Regus Group 和 Mindspace 等。
欧洲灵活办公市场领导者
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The Office Group
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WeWork
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WOJO
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Regus Group
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Mindspace
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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欧洲灵活办公市场新闻
- 2022 年 7 月：全球领先的混合工作空间解决方案提供商 Upflex 与英国最大的灵活工作空间提供商之一 Landmark Space 签署了一项重要商业协议。该交易使 Landmark 成为第一家使用 Upflex 技术平台来管理 Landmark 按需服务的 Flex 工作空间运营商，从而能够在 Landmark 的 Space 网络上无缝实时预订办公桌和会议室。
- 2022 年 5 月：由 CBRE Group Inc. 支持的灵活工作空间提供商 Industrious 收购了 Great Room Offices 和 Welkin Meraki。此次收购预计将扩大其在欧洲的业务并增加其在该地区的市场份额。
欧洲灵活办公行业细分
灵活办公室是一种工作空间，旨在为员工提供各种不同的工作地点和方式。与具有固定和指定办公桌位置的传统办公室不同，灵活的办公空间中的员工可以选择最适合他们需要完成的工作类型的办公区域。
该报告对欧洲灵活办公市场进行了全面分析，包括市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场新兴趋势以及市场动态。欧洲灵活办公市场按类型（私人办公室、联合办公空间和虚拟办公室）、最终用户（IT 和电信、媒体和娱乐、零售和消费品）以及地理位置（德国、英国）进行细分、法国和欧洲其他地区）。该报告提供了所有上述细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。
| 按类型 | 私人办公室 |
| 联合办公空间 | |
| 虚拟办公室 | |
| 按最终用户 | 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 | |
| 零售和消费品 | |
| 按地理 | 德国 |
| 英国 | |
| 法国 | |
| 欧洲其他地区 |
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欧洲灵活办公市场研究常见问题解答
欧洲灵活办公市场有多大？
欧洲灵活办公市场规模预计将在 2024 年达到 179.3 亿美元，并以 10.72% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 298.3 亿美元。
目前欧洲灵活办公市场规模有多大？
2024年，欧洲灵活办公市场规模预计将达到179.3亿美元。
谁是欧洲灵活办公市场的主要参与者？
The Office Group、WeWork、WOJO、Regus Group、Mindspace 是欧洲灵活办公市场的主要运营公司。
欧洲灵活办公市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模是多少？
2023年，欧洲灵活办公市场规模预计为161.9亿美元。该报告涵盖了欧洲灵活办公市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了欧洲灵活办公市场历年市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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欧洲灵活办公空间行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年欧洲灵活办公空间市场份额、规模和收入增长率统计数据。欧洲灵活办公空间分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
