丹麦豪华住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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丹麦豪华住宅房地产市场分析
预计丹麦豪华住宅房地产市场在预测期内的复合年增长率将超过 5%。价格下降和千禧一代渴望过上充实的生活，从而推动了市场的需求。此外，市场是由该国对单户住宅的需求推动的。
- 随着利率上升和经济增长放缓，丹麦的房地产市场正在明显降温。目前需求正在下降。住宅建设活动仍然较低。房价增长正在放缓。由于借贷成本上升和通货膨胀，房地产市场中期内将继续放缓。根据丹麦商业银行最近的预测，到 2023 年底，该国的房地产价格将下降 10% 至 15%。根据丹麦抵押贷款银行协会的数据，几乎所有地区和所有人的房价都在持续上涨。 2022 年第一季度的房地产类型，尽管比一年前慢得多。房地产市场的众多不利因素预计将导致整个国家的价格下跌，这一点在 2023 年夏季后将变得更加明显。
- 房地产市场崩盘是指市场平均房价大幅下跌。它通常是一种国内现象，但也可能在全球范围内普遍存在。这些增长将转嫁给商业银行利率，其中包括抵押贷款利率。这意味着房主将面临更高的偿债成本，而潜在购房者可能会因为价格过高而被挤出市场。这增加了供给并减少了需求，从而形成了新的价格均衡。西方金融市场正在经历前所未有的低利率和缓慢稳定的通胀时期。随着通胀上升，这种情况正在发生变化，政策制定者通过提高利率来应对，导致市场动荡。房主和投资者担心丹麦的房地产市场可能是下一个。
- 不利因素已经导致丹麦房价下跌，预计很快还会进一步下跌。尽管价格发展尚不确定，但单户住宅价格预计仍将显着高于冠状病毒大流行之前。与此同时，全国住房负担依然较低。利率上升和高通胀阻碍了房地产市场，因此价格开始下跌也就不足为奇了。丹麦银行 Nykredit 预测，由于利率上升，未来几年丹麦的房地产市场价格将下降，而公寓也可能受到新的财产税改革的影响。同样，2022 年该货币兑欧元（欧元/丹麦克朗）贬值。
丹麦豪华住宅房地产市场趋势
对豪华住宅的需求不断增长，推动了市场的发展
自2020年中期以来，第二套房市场的需求一直很高。豪华买家倾向于在可轻松前往海滩、山脉或其他风景名胜的度假胜地寻找房产。过去两年，顶级企业高管、商界人士和初创企业创始人的财富呈指数级增长。因此，他们越来越有兴趣购买带有门廊、阳台和游泳池的第二套住宅，以放松身心并享受新鲜空气。此外，开发商提出的多项报价使此类房产变得更加有利可图，对不同的买家也更具吸引力。
自动可视门铃、遥控窗帘、甚至自动温度和照明控制等智能功能现在很受买家欢迎。如今的购买者正在寻找第二个家，而不是他们只是偶尔使用的度假屋，因此互联网连接和快速宽带速度也至关重要，这样他们才能高效工作。尽管发生了大流行，但在负抵押贷款利率的推动下，需求仍在快速增长。继 2020 年同比增长 15.4% 后，2021 年第一季度独立屋/排屋销量同比增长 40% 至 13,632 套。同样，自住公寓销量同比增长 37% 至 4,980 套2021 年第一季度，同期度假屋销量几乎翻了一番，达到 3,662 套。
智能家居使用连接的设备和电器来执行操作、任务和自动化例程，以节省金钱、时间和能源。家庭自动化系统允许集成通过集中系统控制的各种智能设备和电器。智能家居的增长主要是由不断增长的互联网用户、智能设备的采用增加、健康生活方式意识以及家庭安全意识不断增强等因素推动的。欧洲智能家居用户比例在西欧国家中较高，其中丹麦、荷兰和瑞典拥有最智能的家庭用户。
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住宅房地产价格下降推动市场
丹麦房地产市场花了数年时间才恢复，价格直到 2020 年末才恢复到金融危机前的水平，这主要得益于 2019 年第四季度至 2021 年第一季度价格上涨 17%。丹麦的利率已开始下降欧元区通胀不断上升，2022 年 9 月物价上涨 10%，创下新纪录，也是欧元区首次出现两位数通胀。丹麦将于 2022 年 9 月达到这一 10% 的数字。丹麦的利率十年来首次升至零以上，但仍低于欧洲央行的利率，欧洲央行的基准利率最近达到 0.75%。
房地产网站Boligsiden的数据显示，2022年7月丹麦公寓价格同比下降1.5%。该集团将其归因于供应量增加，可用公寓增加7.2%，可用房屋增加3.8%。这是近几个月向购房者提供的新条款的自然结果。利率上升，导致新房融资成本更高。与此同时，买家必须考虑不断上涨的能源和电力价格以及迅速上升的通货膨胀，这使个人家庭财务面临压力。这影响了供应也在增加的市场中的住房交易数量。这种组合有助于压低价格，因为一些卖家必须降低要价才能达成交易。
丹麦豪华住宅房地产行业概况
丹麦豪华住宅房地产市场分散且竞争激烈。市场上的主要参与者包括 Rodgaard Ejendomme、Fink Ejendomme、Bruce Turner、1927 Estate 等。竞争和定价大幅增加，新的投资者和开发商进入市场。此外，房地产的需求和供应都在增加。丹麦豪华住宅房地产市场由许多地区和国际参与者组成。
丹麦豪华住宅房地产市场领导者
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Rødgaard Ejendomme
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Fink Ejendomme
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Bruce Turner
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1927 Estate
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Juvel Ejendomme
*免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
丹麦豪华住宅房地产市场新闻
- 2022 年 11 月： AkademikerPension 扩大房地产配置。虽然该投资组合目前主要由哥本哈根的办公楼组成，但到 2026 年，其分布应为 50% 住宅、30% 办公楼和各种建筑项目。大多数投资将在哥本哈根和奥胡斯进行，但约 25% 的房地产投资将在丹麦较小的城市进行。
- 2022 年 6 月：欧洲房地产投资公司 Orange Capital Partners 从 NREP 手中购买了丹麦七个住宅区的投资组合，具体金额未公开。 NREP 表示，其 Nordic Strategies Fund II 持有 110,000 平方米的住宅投资组合。该投资组合包括 1,220 套现代出租公寓，分布在哥本哈根和奥胡斯的七栋住宅楼中。 Teglgrdshusene、Green Square Garden、Nordhuset、Restad Have、Resource Rows、Risskov Brynet 和 Lisbjerg 均在其中。
丹麦豪华住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态和洞察
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 司机
4.2.2 限制
4.2.3 机会
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业吸引力——波特五力分析
4.5 当前的经济形势和消费者信心
4.6 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.7 住宅房地产行业的政府举措和监管方面
4.8 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.9 对整体经济利率制度和房地产贷款的见解
4.10 关于资本市场渗透率和房地产投资信托基金在住宅房地产领域的见解
4.11 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 别墅/有地住宅
5.1.2 公寓/公寓
5.2 按地理
5.2.1 哥本哈根
5.2.2 奥尔胡斯
5.2.3 欧登塞
5.2.4 奥尔堡
5.2.5 丹麦其他地区
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 Rodgaard Ejendomme
6.2.2 Fink Ejendomme
6.2.3 Bruce Turner
6.2.4 1927 Estate
6.2.5 Juvel Ejendomme
6.2.6 Unika Ejendomme ApS
6.2.7 NRE Group
6.2.8 Zasa Ejendomme
6.2.9 Kaj Ove Madsen A/S
6.2.10 Krobi*
7. 市场的未来
8. 附录
丹麦豪华住宅房地产行业细分
豪华住宅房地产在不同地区的定义有所不同，因为房产价值、居民收入中位数和地区开发因大都会地区而异。丹麦豪华住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和经济活动贡献、市场概况、关键细分市场规模估计以及细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势，报告中涵盖了 COVID-19 的影响。
丹麦豪华住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）和地理位置（哥本哈根、奥胡斯、欧登塞、奥尔堡和丹麦其他地区）进行细分。该报告提供了丹麦豪华住宅市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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丹麦豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
目前丹麦豪华住宅房地产市场规模有多大？
丹麦豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5%
谁是丹麦豪华住宅房地产市场的主要参与者？
Rødgaard Ejendomme、Fink Ejendomme、Bruce Turner、1927 Estate、Juvel Ejendomme 是丹麦豪华住宅房地产市场的主要运营公司。
丹麦豪华住宅房地产市场涵盖几年？
该报告涵盖了丹麦豪华住宅房地产市场历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了丹麦豪华住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
丹麦豪华住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年丹麦豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。丹麦豪华住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
