越南商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 190.7亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 390.5亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 15.42 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者.webp)
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
我们可以帮忙吗？
越南商业房地产市场分析
越南商业房地产市场 2024 年市场规模预计为 190.7 亿美元，预计到 2029 年将达到 390.5 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 15.42%。
COVID-19 大流行导致越南房地产市场放缓。然而，许多公司认为这只是暂时的，并希望一旦病毒得到控制就会出现反弹。与此同时，政府已将公共投资确定为促进增长的关键解决方案。更好的基础设施系统可以被视为未来几年房地产市场进一步发展的好消息。
尽管有增长周期性放缓的迹象，但越南的经济前景仍然乐观。越南经济强劲增长，法律允许外国人投资其发展。结果，该国高端房地产开发激增。
支持旅游业的基础设施的改善一直是越南的优先投资领域之一，近年来推动了许多旅游城市的发展。随着越南企业家寻找投资机会，越南当地的需求也在上升。
越南商业房地产市场趋势
越南电子商务的增长推动工业房地产市场
预计越南电子商务市场在大流行后时期将继续增长。 2020年越南电商收入达118亿美元，增长率达18%。越南电商市场增速为东南亚最快。电子商务预计将在 COVID-19 大流行后继续蓬勃发展，创造新的消费趋势。
疫情发生以来，通过电商平台进行网购的需求急剧增加。到2021年，超过70%的越南人口接入互联网，其中近50%的消费者尝试网上购物，53%的人使用电子钱包和在线支付。
电子商务，特别是以电子商务为主的物流服务和快递，现在是投资者青睐的行业。最近，4PL（第四方）物流提供商进入市场，为需要更灵活运输需求的客户提供更多定制解决方案。进入越南市场的投资者对工业园区房地产的需求也很高。过去，他们往往需要寻找土地基金来开发5000-10000平方米的规模。截至目前，已增至10000-50000平方米。预计市场对冷藏需求也将大幅增加，以支持基本医疗服务，例如新型 COVID-19 疫苗的轮换和储存。
要了解主要趋势，请下载样本报告
越南工作场所房地产持续增长
目前，越南对联合办公空间的需求是由初创企业、自由职业者和小企业推动的。不断增长的需求吸引了国内企业、跨国公司和投资基金来到越南。此类空间将继续扩大供应和服务，并吸引初创企业作为租户，包括寻求最大限度降低成本和提高灵活性的小企业。
截至2021年底，河内甲级和乙级住宅总存量达到1,596,448平方米（NLA）。 2021 年第四季度，两个等级现有项目的租金要价保持稳定。现有甲级和乙级写字楼的租金要价分别维持在每平方米每月24.6美元和每平方米每月14.0美元。
2021年第四季度，胡志明市（HCMC）写字楼市场在空置率和租金方面录得良好的收入趋势。到2022年，预计市场将新增96,000平方米的NLA，包括两栋乙级建筑和一栋甲级建筑。
越南商业房地产行业概况
越南商业地产市场份额集中度中等。国际投资者也被越南市场所吸引，并希望投资几乎所有领域，从办公楼到零售店和高端酒店。开发商积极创造新的酒店产品进行销售，其中最著名的是富国岛和下龙湾的沿海店屋/商店别墅。
在酒店房地产领域，越南开发商需要关注非传统市场并引进专业人士来管理其房地产，以实现市场多元化。以河内中央商务区为中心的集中地区对优质办公楼和零售店的需求不断增长。制造业和旅游业的强劲将使零售、办公和工业单位的需求保持旺盛。其中一些参与者包括 Vin Group、Dat Xanh Group、FLC Group、Toong、Nam Long Investment 和 Sun Group。
越南商业房地产市场领导者
-
Vin Group
-
Dat Xanh Group
-
FLC Group
-
Toong
-
Nam Long Investment Corporation
*免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
越南商业房地产市场新闻
2021年12月：南龙集团与TBS Land正式签署战略合作伙伴协议，确认两家可持续发展企业在越南商界的长期合作伙伴关系。
2021年8月：Nam Long将与其日本合作伙伴阪急阪神地产株式会社合作开发和泉市项目，该项目预计总投资额为18.6万亿越南盾（8.14亿美元）。该项目预计将帮助南朗确定未来五年或十年的长期发展战略。
越南商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的经济形势和消费者信心
4.2 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 商业房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 对现有和即将进行的项目的见解
4.5 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
4.6 商业地产租金收益率洞察
4.7 关于商业房地产资本市场渗透和 REIT 存在的见解
4.8 对商业房地产公私合作伙伴关系的见解
4.9 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
4.11 市场动态
4.11.1 司机
4.11.2 限制
4.11.3 机会
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 办事处
5.1.2 零售
5.1.3 工业的
5.1.4 后勤
5.1.5 多户型
5.1.6 款待
5.2 按主要城市
5.2.1 胡志明市
5.2.2 河内
5.2.3 广宁省
5.2.4 岘港
5.2.5 越南其他地区
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 文集团
6.2.2 达鲜集团
6.2.3 富兰克集团
6.2.4 窥视
6.2.5 南龙投资公司
6.2.6 Coteccons 建筑股份公司
6.2.7 和平建设集团
6.2.8 Ricons 建设投资股份公司
6.2.9 第一建筑公司股份公司
6.2.10 NEWTECONS 投资建设股份公司
6.2.11 大林越南公司
6.2.12 泰山建筑有限公司*
7. 市场的未来和分析师的建议
8. 免责声明
越南商业地产行业细分
商业房地产是专门用于商业相关目的或提供工作空间而不是居住空间的财产，而居住空间则构成住宅房地产。商业房地产通常出租给租户进行创收活动。一般来说，它包括用于商业用途的建筑物，例如办公楼、仓库和零售建筑（例如便利店、大型商店和购物中心）。本报告旨在对越南商业房地产市场进行详细分析。它重点关注商业房地产领域的市场动态、技术趋势、见解、政府举措以及 COVID-19 对市场的影响。此外，它还分析了市场的主要参与者和竞争格局。
越南的商业房地产市场按类型和主要城市进行细分。该报告提供了越南商业房地产市场价值（十亿美元）上述细分市场的市场规模和预测。
| 按类型 | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| 按主要城市 | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
越南商业房地产市场研究常见问题解答
越南商业地产市场有多大？
越南商业房地产市场规模预计到2024年将达到190.7亿美元，复合年增长率为15.42%，到2029年将达到390.5亿美元。
目前越南商业房地产市场规模有多大？
2024年，越南商业房地产市场规模预计将达到190.7亿美元。
谁是越南商业房地产市场的主要参与者？
Vin Group、Dat Xanh Group、FLC Group、Toong、Nam Long Investment Corporation 是越南商业房地产市场的主要运营公司。
越南商业房地产市场涵盖哪些年份？2023年市场规模有多大？
2023年，越南商业房地产市场规模估计为165.2亿美元。该报告涵盖了越南商业房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了越南商业房地产市场的规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
越南工业房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年越南工业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。越南工业房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史回顾。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
