阿联酋商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 6.00 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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阿联酋商业地产市场分析
- 阿联酋商业房地产市场预计在预测期内（2022-2027年）复合年增长率约为6%。阿联酋经济的主要驱动力非石油行业经历了不确定性。 COVID-19 大流行对旅游、酒店、零售和房地产行业产生了重大影响。
- 主要房地产集团已宣布 2020 年各业务部门的减免计划，包括租金减免、延期付款计划和免除行政费用，以支持其客户和业务合作伙伴。主要公共和私人开发商目前专注于确保更快地执行正在进行的项目，以便为投资者提供最优质的产品。
- 在经历了因疫情而充满不确定性的一年后，迪拜商业地产市场在 2021 年发生了重大转变，销售和租赁价格上涨。经过多年的供应有限和价格下降后，随着销售需求的激增，市场开始复苏。截至2021年，租金价格一直处于九年来的低点。然而，五年来，价格开始上涨，并五年来首次趋于稳定。因此，投资者和最终用户大量购买办公空间，导致 2021 年前 8 个月办公楼销售额增长 132%。
阿联酋商业房地产市场趋势
迪拜办公空间需求增加，推动市场发展
2021 年，迪拜办公单元总存量接近 900 万平方米 GLA。2021 年下半年新增约 70,000 平方米 GLA（总居住面积）。另外 70,000 平方米优质办公空间预计将于 2022 年底进入市场，其中包括 Obsidier Tower 等一些著名项目。
对办公单位的大部分需求来自小型单位（小于 1,000 平方米），他们更喜欢 CAT A 装修，而不是外壳和核心空间。为了刺激迪拜商业地产的需求，迪拜推出了多项新举措，例如推出单一自由区护照，允许自由区公司将业务扩展到迪拜本土。这些举措可能会在未来几年增加全市写字楼的需求。
迪拜商业地产市场办公空间供应大幅增加。结果，市场供应过剩，导致价格下跌，并导致新的主要商业开发项目停工。然而，在过去几年中，不断增长的需求消化了大部分供应过剩。目前，需求开始超过供应。由于没有新的重大开发项目，这一趋势将持续下去并推高价格。
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阿拉伯联合酋长国主要城市的酒店房地产增加
迪拜的酒店和类似场所总数从 2020 年的 1,089 家减少到 2021 年的 755 家。旅游业在 2021 年为该国 GDP 增加了 8%。2020 年迪拜世博会提振了 2021 年的旅游业。然而，要实现这一目标还有很长的路要走。达到大流行前的水平。
阿拉伯联合酋长国继续在中东旅游市场占据主导地位，其供应和预订覆盖所有旅游领域，这一点在 2021 年 10 月的 2020 年世博会上就可见一斑。在经历了大流行的挑战时期之后，世博会对于中东地区的人们来说是一个受欢迎的机会酒店业。这一事件的好处已经在经济中得到体现。阿联酋在各个部门部署的强有力的新安全措施以及政府采取的重大举措进一步巩固了该国作为全球旅行者安全目的地的地位。
阿联酋商业房地产行业概况
阿联酋房地产市场分散，参与者众多。它还具有强大的增长潜力。随着经济的复苏吸引新的投资，阿拉伯联合酋长国的房地产公司正在寻求整合以重建利润。
开发商正在努力推出新的、成本更低的产品来满足当前的需求。不断发展的技术进步，例如新的房地产科技解决方案，正在推动市场增加交易和更好地管理房地产资产。阿联酋商业房地产市场的一些主要参与者包括 Nakheel Properties、Deyaar、Jabal Omar、Aldar 和 Rak Properties。
阿联酋商业房地产市场领导者
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Nakheel Properties
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Deyaar
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Jabal Omar
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Aldar
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RAK Properties
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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阿联酋商业房地产市场新闻
- 2022 年 3 月： AD Ports Group 与 Metal Park Investment ME LTD 签署协议，在 KIZAD 建立一个综合金属中心，以满足所有垂直行业的需求，并为阿拉伯联合酋长国的金属供应商、加工商和制造商提供规模灵活性。 KIZAD 即将建设的金属园区总占地面积为 450,000 平方米。它将配备最先进的设施，支持存储和处理、加工和制造活动，同时提供研发设施、租赁办公空间和相关的金融服务。
- 2021 年 12 月： Aldar Properties 和 ADQ 组成的财团宣布收购 The Sixth of October for Development and Investment SAE 约 85.52% 的已发行股本。
阿联酋商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的经济形势
4.2 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 商业房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 对现有和即将进行的项目的见解
4.5 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
4.6 商业地产租金收益率洞察
4.7 关于商业房地产资本市场渗透和 REIT 存在的见解
4.8 对商业房地产公私合作伙伴关系的见解
4.9 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 司机
5.2 限制
5.3 机会
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 办事处
6.1.2 零售
6.1.3 工业的
6.1.4 后勤
6.1.5 多户型
6.1.6 款待
6.2 按主要城市
6.2.1 迪拜
6.2.2 阿布扎比
6.2.3 沙迦
6.2.4 阿拉伯联合酋长国其他地区
7. 竞争格局
7.1 市场集中度
7.2 公司简介
7.2.1 Developers
7.2.1.1 纳克希尔地产
7.2.1.2 准备好
7.2.1.3 奥马尔山
7.2.1.4 几个世纪
7.2.1.5 哈伊马角房产
7.2.1.6 阿拉伯技术建筑公司
7.2.1.7 汗萨赫布
7.2.1.8 阿尔哈布图尔集团有限责任公司
7.2.1.9 阿尔萨赫勒承包公司
7.2.1.10 杜特科集团公司*
8. 市场的未来
9. 附录
阿联酋商业地产行业细分
商业房地产是专门用于商业相关目的或提供工作空间而不是居住空间的财产，而居住空间则构成住宅房地产。商业房地产通常出租给租户进行创收活动。一般来说，它包括用于商业用途的建筑物，例如办公楼、仓库和零售建筑（例如便利店、大型商店和购物中心）。本报告旨在对阿联酋商业房地产市场进行详细分析。它重点关注市场动态、技术趋势、见解、政府在商业房地产领域采取的举措以及 COVID-19 对市场的影响。此外，它还分析了市场的主要参与者和竞争格局。
阿拉伯联合酋长国的商业房地产市场按类型和主要城市进行细分。该报告提供了上述细分市场的阿联酋商业房地产市场价值（十亿美元）的市场规模和预测。
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阿联酋商业房地产市场研究常见问题解答
目前阿联酋商业房地产市场规模有多大？
阿联酋商业房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 6%
谁是阿联酋商业房地产市场的主要参与者？
Nakheel Properties、Deyaar、Jabal Omar、Aldar、RAK Properties 是在阿联酋商业房地产市场运营的主要公司。
阿联酋商业房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了阿联酋商业房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了阿联酋商业房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
阿联酋商业地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年阿联酋商业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。阿联酋商业房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
