斯堪的纳维亚商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.41 % |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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斯堪的纳维亚商业房地产市场分析
斯堪的纳维亚国内经济继续跑赢欧洲其他地区。斯堪的纳维亚半岛强劲的宏观经济环境和政治稳定为该地区的投资者提供了安全的投资机会。英国脱欧的不确定性也是吸引投资者前往这些国家的因素之一。投入商业房地产的国际投资者数量有所增加。 2018年，外国净投资主要在瑞典增长，而挪威和丹麦则大幅下降。
斯堪的纳维亚半岛已发展成为对德国投资者有吸引力的市场。 2018年流入该地区的资金总额为13.7亿美元。瑞典是欧洲其他国家中增长最快的。在瑞典，物流市场的投资势头强劲。例如，安联房地产和世邦魏理仕全球投资合作伙伴联合在瑞典和丹麦推出了由八个物流地产组成的投资组合。
挪威未来的前景仍然乐观，租赁市场强劲。挪威的低利率和强劲的经济有利于该国的商业房地产市场。
丹麦因其独特的抵押贷款制度而成为借贷成本最低的国家。哥本哈根提供了几个新的大型城市开发区，主要是在城市附近。该国首都的各种零售物业提供高收益。总体而言，斯堪的纳维亚市场在其稳定的经济支持下提供了许多房地产投资机会。
斯堪的纳维亚商业房地产市场趋势
斯堪的纳维亚国家写字楼市场交易量增加
2018 年，瑞典办公空间投资额达到 151 亿欧元（交易额超过 4000 万瑞典克朗），而收益率仍保持在 3.4% 的低水平。由于市场需求旺盛，今年的总交易量略高于上年的 147 亿欧元。
2018 年挪威的交易额达到 90.3 亿欧元。由于写字楼收益率仍然较低，交易量略低于去年。办公楼在总成交量中占据主导地位，约占 41%。物流首次超过零售领域，分别占总量的 21% 和 16%。
2018 年，丹麦写字楼投资额约为 20 亿欧元。由于买家收购了产品短缺的核心房产，工业和物流地产的投资几乎翻了一番，从 4.5% 增至 8%。丹麦商业地产投资的交易成本非常有竞争力。
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奥斯陆和斯德哥尔摩办公市场租金上涨
瑞典写字楼市场供应量较低，表明写字楼租金可能会持续增长，但增速正在放缓。斯德哥尔摩仍然是欧洲增长最快的国家。尽管空置库存不足导致 2019 年净吸纳率放缓，但写字楼需求依然强劲，空置率下降。
2018 年，挪威对办公空间的需求有所改善。然而，奥斯陆的职业市场正关注空间短缺的情况。新办公室建设缺乏，而且办公空间正在转变为住宅等其他用途。目前的形势对租金有利，租金自 2016 年以来一直在上涨，预计 2019 年也会上涨。
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斯堪的纳维亚商业房地产行业概览
斯堪的纳维亚半岛的商业房地产市场分散且竞争激烈。国际和本地房地产企业之间的合作伙伴关系不断加强，这为投资者提供了成长的机会。国际投资者的浓厚兴趣正在降低市场收益率。市场上的主要参与者包括 Vasakronan AB、Jeudan 和 Citycon。
斯堪的纳维亚商业房地产市场领导者
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Vasakronan AB
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Jeudan A/S
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Citycon
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NREP
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BPT Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
斯堪的纳维亚商业房地产市场报告 - 目录
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1. 介绍
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1.1 研究假设
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1.2 研究范围
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2. 研究方法论
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3. 执行摘要
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4. 市场洞察
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4.1 当前的经济形势和消费者信心
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4.2 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口洞察
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4.3 商业房地产行业的政府举措和监管方面
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4.4 对现有和即将进行的项目的见解
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4.5 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
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4.6 对商业房地产领域租金收益率的见解
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4.7 关于商业房地产资本市场渗透和 REIT 存在的见解
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4.8 对商业房地产公私合作伙伴关系的见解
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4.9 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
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5. 市场动态
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5.1 司机
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5.2 限制
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5.3 机会
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5.4 挑战
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6. 市场细分
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6.1 按类型
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6.1.1 办事处
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6.1.2 零售
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6.1.3 工业的
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6.1.4 后勤
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6.1.5 多户型
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6.1.6 款待
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6.2 按国家/地区
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6.2.1 丹麦
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6.2.2 挪威
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6.2.3 瑞典
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6.3 按主要城市
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6.3.1 奥斯陆
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6.3.2 斯德哥尔摩
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6.3.3 哥本哈根
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7. 竞争格局
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7.1 市场集中度
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7.2 公司简介
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7.2.1 Developers
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7.2.1.1 瓦萨克罗南公司
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7.2.1.2 杰丹公司
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7.2.1.3 城市康
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7.2.1.4 NREP（逻辑中心）
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7.2.1.5 BPT集团
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7.2.2 Real Estate Agencies
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7.2.2.1 世邦魏理仕
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7.2.2.2 欧洲页面
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7.2.2.3 高力国际
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7.2.2.4 库什曼和韦克菲尔德
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7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)
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7.2.3.1 据点
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7.2.3.2 北角
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7.2.3.3 点标尺
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7.2.3.4 WEC360
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7.2.3.5 物业流向
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8. 市场的未来和分析师的建议
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9. 投资分析
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9.1 直接投资
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9.2 间接投资
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10. 免责声明
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11. 关于我们
斯堪的纳维亚商业房地产行业细分
该报告提供了有关斯堪的纳维亚商业房地产市场的重要见解。它重点关注住宅房地产领域的市场动态、技术趋势和政府举措。此外，该报告还揭示了市场的主要趋势，例如驱动市场的因素、市场增长的限制以及未来的机遇。此外，斯堪的纳维亚商业房地产市场的竞争格局是通过活跃的主要参与者的概况来描述的。
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斯堪的纳维亚商业房地产市场研究常见问题解答
目前商业地产市场规模有多大？
商业房地产市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率为 7.41%
商业地产市场的主要参与者有哪些？
Vasakronan AB、Jeudan A/S、Citycon、NREP、BPT Group 是商业房地产市场的主要运营公司。
这个商业房地产市场涵盖了哪些年份？
该报告涵盖了以下年份的商业房地产市场历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了以下年份的商业房地产市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
斯堪的纳维亚商业房地产行业报告
由 Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年斯堪的纳维亚商业房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据。斯堪的纳维亚商业房地产分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本：免费报告 PDF 下载。
