卡塔尔商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 168亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 241.9亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.56 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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卡塔尔商业房地产市场分析
卡塔尔商业房地产市场规模预计到 2024 年为 168 亿美元，预计到 2029 年将达到 241.9 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 7.56%。
- 卡塔尔经济是世界上增长最快的经济体之一。推动卡塔尔商业房地产增长的一些主要因素是建筑活动的增加、GDP 的增长以及政府出台的各种政策。该国的大部分建筑活动都是高端住宅楼、白领办公空间、豪华酒店和购物中心。 2022 年 FIFA 世界杯等国际赛事吸引了近 150 万球迷，这支撑了 2022 年酒店客房的需求。这预计将推动该国的酒店业发展，因为卡塔尔目前拥有约 26,500 间酒店客房，并且预计将推动该国酒店业的发展。预计未来几年该国可能会增加 15,000 个房间。
- 零售空间的增长在过去三年中也翻了一番，预计将增长近 50%，许多新购物中心计划在未来几年开业。卡塔尔对基础设施和物流的需求也不断增长，2022 年 FIFA 世界杯等赛事正在推动该国对物流和仓库的需求增加。卡塔尔政府还针对该国各种资产类别引入了外资所有权法，这使房地产市场受益。根据这项新法律，大院内的所有资产类别，包括办公室、商店和住宅别墅，都被合法化为永久业权。
- 卡塔尔的市场参与者数量显着增加，主要是由于该国基础设施开发和建设活动的推动。卡塔尔房地产市场也正在见证创新和进步，例如政府增加公私合作伙伴关系，这正在推动更多公司进入该国房地产市场。
- COVID-19 对卡塔尔商业房地产市场的影响通过办公室扩张计划的停滞、销售量的最小化以及大量的租赁延期而显而易见。整个行业的客户都在推迟采购，这可能会导致收入严重中断以及需求和变现减少。
卡塔尔商业地产市场趋势
卡塔尔办事处需求不断增长
经过 2020 年和 2021 年放缓后，写字楼租赁交易在 2022 年有所回升，第三季度签署了多项租约。2022 年租户所需的写字楼面积也明显增加，其中最近的租赁面积超过 500 平方米的很少。最近碳氢化合物行业的扩张促成了最近收购的 7,000 多平方米的办公室和另外两处超过 3,000 平方米的租赁。今年早些时候，一些政府和半政府机构宣布打算搬迁到卢塞尔市中心正在建设的建筑物。虽然这最终将导致其他地点的建筑物被腾空，但它凸显了写字楼占用者搬到卢塞尔的趋势不断增加。卡塔尔金融中心和卡塔尔自由区管理局等组织一直在推动私营部门对办公空间的需求。
QFC 目前在多哈拥有 60 多座指定建筑，容纳了 1,400 家在 QFC 注册的公司。预计这个数字在未来几年还将增长。由于自由区内的办公楼已达到饱和状态，QFZA 指定的办公场所很快将可供租赁给 Ras Bufontas 以外的 QFZA 公司。 Msheireb 市中心的 QFZA 房地产解决方案也已签订协议。迄今为止，已有 300 多家公司在 QFZA 注册，预计进一步增长将为多哈的办公场所带来更多需求。
卡塔尔专用办公楼的供应量现已达到约530万平方米。 Al Dafna/西湾区的供应量最大，约为70 多栋建筑的可出租总面积达 180 万平方米。 A 级库存的优质租金范围为每月每平方米 100 卡塔尔里亚尔至 110 卡塔尔里亚尔，不包括服务费。在多哈的一些主要办公区，可以以每月每平方米 60 卡塔尔里亚尔的价格租用外壳和核心的办公空间。
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旅客数量的增加促进了酒店业的发展
2022年8月，卡塔尔酒店钥匙供应量达30,847把，其中75%为酒店客房，25%为酒店公寓。现有酒店客房中，五星级客房占65%，三星级及以下客房不足10%。 2022 年 11 月举办的 FIFA 世界杯之后，新的供应加速。尽管预计将有大量新酒店在 2022 年早些时候开业，但截至 8 月，酒店钥匙供应量同比仅增长 5%，这突显了自 COVID-19 爆发以来建筑行业所经历的延误2020年。
酒店和服务式公寓预计将在世界杯期间交付约 37,000 个钥匙或 45,000 个房间。未来几个月，世界杯住宿需求将主导市场。交付和遗产最高委员会为赛事预留了酒店整体供应量的 80%；然而，任何不需要的供应预计将在 10 月初返回酒店，从而为更广泛的市场腾出房间。根据国家旅游委员会 9 月份发布的最新数据，酒店业年初至今的入住率为 57%，日均房价为 422 卡塔尔里亚尔。
在 COVID-19 损害旅游业后，2022 年前往卡塔尔的游客数量持续增加。2021 年迄今为止，入境人数已增加 67.4%，尽管入境人数仍远低于大流行前的水平。预计将有超过 100 万人在 FIFA 世界杯期间抵达卡塔尔，这将确保游客人数达到前所未有的水平，并确保全年入住率和酒店收入的增长。世界旅行和旅游理事会最近的一份报告指出，2021年旅行和旅游业创造了670亿卡塔尔里亚尔（190亿美元）的收入，占该国GDP的10.3%。国际足联世界杯赛事为卡塔尔提供了前所未有的机会来增加旅游收入并促进卡塔尔旅游业的发展。随着供应量的持续增长，未来几年将需要旅游业人数的强劲增长来支持入住率和收入。
卡塔尔商业地产行业概况
卡塔尔商业房地产市场较为分散，一些主要的房地产公司包括 Barwa Real Estate Company、Ezdan Holdings、United Development Company、Mazaya qatar 和 First qatar。卡塔尔房地产市场的在线门户网站和房地产公司之间的市场竞争日益激烈。卡塔尔的在线房地产市场一直由少数房地产门户网站主导，例如 property finder.qa 和 mubaweb.com。由于互联网普及率的提高、需求的增长、个人可支配收入的增长以及中产阶级青年人口的激增，网上市场的房地产销售比例持续增长。
卡塔尔商业房地产市场领导者
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Barwa Real Estate Company
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Ezdan Holdings
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United Development Company
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Mazaya Qatar
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First Qatar
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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卡塔尔商业房地产市场新闻
- 2022 年 6 月：珍珠岛和盖万岛的主要开发商联合开发公司 (UDC) 与一流酒店管理公司科林西亚集团 (Corinthia Group) 签署了一份合作协议，科林西亚集团将运营珍珠岛的科林西亚游艇俱乐部和盖万岛的科林西亚酒店。与摩纳哥码头管理公司 (M3) 和摩纳哥游艇俱乐部达成战略合作协议，在珍珠岛和卡塔尔开发游艇业务。
- 2022 年 2 月：主要房地产开发商 Ezdan 房地产公司公布了一项综合多层计划，计划在 2022 年综合开发约 17 个村庄和大院，包括 Al Wakra 和 Al Wukair 的住宅村以及多哈的住宅楼，其中包括建设工程，作为其不断改进和发展服务战略的一部分。
- 2022 年 1 月：Barwa Real Estate Company 宣布打算出售其在科威特上市股份公司 Al Imtiaz Investment Group Company KSC 的股份。该等股份总数为（276,631,657）股，占公司已发行股份的24.40%。此次出售将按照科威特资本市场管理局颁布的监管程序和科威特证券交易所制定的规定进行。
卡塔尔商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 当前的经济形势和消费者信心
4.2 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 商业房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 对现有和即将进行的项目的见解
4.5 洞察一般经济和房地产贷款的利率制度
4.6 商业地产租金收益率洞察
4.7 洞察商业房地产的资本市场渗透和房地产投资信托基金的存在
4.8 商业地产公私合作伙伴关系洞察
4.9 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
4.11 市场动态
4.11.1 司机
4.11.2 限制
4.11.3 机会
4.12 行业吸引力——波特五力分析
4.12.1 供应商的议价能力
4.12.2 消费者/买家的议价能力
4.12.3 新进入者的威胁
4.12.4 替代产品的威胁
4.12.5 竞争激烈程度
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 办事处
5.1.2 零售
5.1.3 工业与物流
5.1.4 多户型
5.1.5 其他类型（例如酒店业）
5.2 按主要城市
5.2.1 多哈
5.2.2 沃克拉
5.2.3 阿尔雷恩
5.2.4 卡塔尔其他地区
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 Developers
6.2.1.1 巴瓦房地产公司
6.2.1.2 易兹丹控股
6.2.1.3 联合发展公司
6.2.1.4 卡塔尔马扎亚
6.2.1.5 第一卡塔尔
6.2.1.6 卡塔尔生活
6.2.1.7 卡塔尔房产搜寻器
6.2.1.8 卡塔尔穆巴韦布
6.2.1.9 阿尔阿德哈房地产
6.2.1.10 阿尔阿斯马克房地产开发公司
6.2.1.11 MD属性
6.2.1.12 加维地产*
6.2.2 Other Market Players (Overview, Business Segments etc.)
7. 市场的未来
8. 附录
卡塔尔商业地产行业细分
卡塔尔商业房地产市场报告旨在对卡塔尔商业房地产市场进行详细分析。它重点关注商业房地产领域的市场动态、技术趋势、见解、政府举措以及 COVID-19 对市场的影响。该报告还分析了市场上的主要参与者以及卡塔尔商业房地产市场的竞争格局。
卡塔尔的商业房地产市场按类型（办公楼、零售、工业和物流、多户住宅和其他（如酒店））和主要城市（多哈、沃克拉、雷扬和卡塔尔其他地区）进行细分。该报告提供了卡塔尔商业房地产市场价值（美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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卡塔尔商业房地产市场研究常见问题解答
卡塔尔商业地产市场有多大？
卡塔尔商业房地产市场规模预计将在 2024 年达到 168 亿美元，并以 7.56% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 241.9 亿美元。
目前卡塔尔商业房地产市场规模有多大？
2024年，卡塔尔商业房地产市场规模预计将达到168亿美元。
卡塔尔商业房地产市场的主要参与者有哪些？
Barwa Real Estate Company、Ezdan Holdings、United Development Company、Mazaya Qatar、First Qatar 是在卡塔尔商业房地产市场运营的主要公司。
卡塔尔商业房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模是多少？
2023年，卡塔尔商业房地产市场规模估计为156.2亿美元。该报告涵盖了卡塔尔商业房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了卡塔尔商业房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
卡塔尔商业地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年卡塔尔商业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。卡塔尔商业房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
