拉丁美洲商业房地产市场规模
| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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拉丁美洲商业房地产市场分析
预计2022-2027年预测期内，拉丁美洲商业房地产市场的复合年增长率将超过4%。尽管由于 COVID-19 大流行而在 2020 年和 2021 年遭遇挫折，但拉丁美洲的商业房地产行业对 2022 年的前景持乐观态度。
- 尽管零售商业房地产市场出现一些意外和过度负面的预测，但工业领域继续表现良好。总体而言，多户住宅市场似乎拥有巨大的机会。
- 完成销售的时间延长、当地经济不利以及销售价格下降对 2021 年上半年拉丁美洲甲级写字楼销售业绩产生了负面影响。
- 随着PropTech的出现，拉丁美洲的商业地产行业开始腾飞。墨西哥、巴西、智利和阿根廷等国家都在房地产行业采用了颠覆性技术。拉丁美洲共有超过 350 家房地产科技公司，其中大多数位于巴西。
拉丁美洲商业房地产市场趋势
高档写字楼市场的复苏推动拉美商业房地产市场的发展
- 在人口不足200万的拉丁美洲城市，高档写字楼市场出现复苏迹象。
- 2021年，在蒙特雷、蒙得维的亚等人口不足200万的城市，优质写字楼每平方英尺售价超过280美元，库存严重不足。与此同时，这些城市的高级写字楼租金超过每平方英尺1.68美元，表明仍有更多供应空间。
- 2021年6月，WTC Prime Office Index Latam的预期指标为-19%。这证实了自 2020 年 12 月以来预期有所改善，当时的预期为-32%。
- 在高端办公市场领域，创新对于成功至关重要。在这方面，一些新的世贸中心正在树立新的标杆。蒙得维的亚世贸中心（乌拉圭蒙得维的亚的一座建筑群）最近完成了该市自由贸易区第二座塔楼的建设。它是作为一个利基市场参与者而创建的，专注于服务出口业务。大楼内还提供联合办公和创业空间。
- WTC Goiânia（巴西的一家商业网络公司）的设计理念将改变巴西农业企业最重要城市的生活空间、工作、商业和社会关系的组合。两座塔楼内将设有酒店、办公室、公寓、商业区（包括 2,635 平方米的购物中心）和会议空间（包括会议中心）。
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基础设施行业的增长推动市场
- 拉丁美洲提供了广泛的基础设施投资和发展机会。机构投资者将在该地区的某些地区发现比其他地区更多的机会。
- 多年来，世界许多地区的基础设施存在缺口。全球基础设施中心估计，到 2040 年，预计投资与提供充足基础设施所需的金额之间将存在 15 万亿美元的缺口。
- 根据美洲开发银行的数据，拉丁美洲的缺口估计为 GDP 的 2.5%，即每年约 1500 亿美元。卫生、通讯、物流、住房和能源都占了很大一部分。
- 巴西已成为目前最有前景的国家。它宣布恢复基础设施领域的公开拍卖，2021 年上半年举行了六次公开拍卖。沿海高速公路（价值 5.56 亿美元）和两条通勤铁路线（价值 4.67 亿美元）的特许权是该国两个最大的项目。
- 在巴西以外，投资者也发现了机会。 2021年，CPPIB与IDEAL和安大略省教师养老金计划一起投资了墨西哥的收费公路。它还与 TgP 在秘鲁投资了天然气管道，并与 Grupo Costanera 在智利投资了收费公路。
- 投资者发现智利作为OECD成员国，基础设施市场非常成熟，吸引资金并不困难。
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拉丁美洲商业地产行业概况
由于参与者数量众多，拉丁美洲商业房地产市场高度分散。拉丁美洲商业地产市场的主要参与者包括Quality Inmobiliaria、Patio Group、Boston Andes Capital、Urbanizadora Paranoazinho等。
由于新技术的快速发展，商业房地产正在变得更好。经纪人、物业经理、开发商和租户正在自我更新，以提高生产力，同时节省资金。
拉丁美洲商业房地产市场领导者
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Quality Inmobiliaria
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Patio Group
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Boston Andes Capital
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Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)
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TRK Imóveis
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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拉丁美洲商业房地产市场新闻
2022 年 11 月：高力 CAAC 是一家区域控股公司，目前持有高力国际在中美洲、加勒比海和某些安第斯国家的独家分许可证，宣布收购哥斯达黎加一家房地产咨询公司。
2022 年 1 月：软银集团支持的哥伦比亚房地产初创公司 Habi。收购了墨西哥竞争对手OKOL。
拉丁美洲商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态和洞察
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 司机
4.2.2 限制
4.2.3 机会
4.3 行业吸引力——波特五力分析
4.4 当前的经济形势和消费者信心
4.5 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.6 商业房地产行业的政府举措和监管方面
4.7 对现有和即将进行的项目的见解
4.8 洞察一般经济和房地产贷款的利率制度
4.9 商业地产租金收益率洞察
4.10 洞察商业房地产的资本市场渗透和房地产投资信托基金的存在
4.11 商业地产公私合作伙伴关系洞察
4.12 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.13 COVID-19 大流行对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 办公室
5.1.2 零售
5.1.3 工业的
5.1.4 后勤
5.1.5 多户型
5.1.6 款待
5.2 按国家/地区
5.2.1 巴西
5.2.2 阿根廷
5.2.3 墨西哥
5.2.4 智利
5.2.5 哥伦比亚
5.2.6 秘鲁
5.2.7 拉丁美洲其他地区
6. 竞争格局
6.1 市场集中度
6.2 公司简介
6.2.1 Developers
6.2.1.1 质量保证
6.2.1.2 露台组
6.2.1.3 波士顿安第斯资本
6.2.1.4 乌尔班尼扎多拉·帕拉诺阿齐尼奥
6.2.1.5 特瑞克房地产
6.2.2 Real Estate Agencies
6.2.2.1 高力
6.2.2.2 房地产脉搏
6.2.2.3 仲量联行
6.2.2.4 世邦魏理仕
6.2.2.5 指南集团
6.2.2.6 皮莱房地产
6.2.2.7 拉斐尔天使房地产
6.2.2.8 21世纪哥伦比亚
6.2.2.9 再分配
6.2.2.10 DNA房地产
6.2.3 Other Companies (Startups, Associations, etc.)
6.2.3.1 阁楼
6.2.3.2 塔德乌·圣地亚哥房地产
6.2.3.3 克扎斯
6.2.3.4 RPI 房地产*
7. 市场的未来和分析师的建议
8. 投资分析
8.1 直接投资
8.2 间接投资
9. 免责声明
10. 附录
拉丁美洲商业地产行业细分
商业房地产（CRE）是一种仅用于商业或提供工作空间而非住宅目的的财产。商业房地产通常出租给租户以进行创收活动。
拉丁美洲的商业房地产市场按类型（办公楼、零售、工业、物流、多户住宅和酒店）和国家/地区进行细分。该报告提供了拉丁美洲房地产市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。报告将涵盖 COVID-19 大流行对市场的影响。
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拉丁美洲商业房地产市场研究常见问题解答
目前拉丁美洲商业房地产市场规模有多大？
拉丁美洲商业房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 4%
谁是拉丁美洲商业房地产市场的主要参与者？
Quality Inmobiliaria、Patio Group、Boston Andes Capital、Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)、TRK Imóveis 是拉丁美洲商业房地产市场的主要公司。
拉丁美洲商业房地产市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了拉丁美洲商业房地产市场的历史市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了拉丁美洲商业房地产市场的多年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。
拉丁美洲商业地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年拉丁美洲商业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。拉丁美洲商业房地产分析包括 2029 年市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
