以色列商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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以色列商业房地产市场分析
以色列房地产行业的需求保持相对稳定，并在 2015-2018 年历史时期以良好的速度增长。以色列中央统计局的数据显示，与酒店相比，涉及各类商业服务的商业地产建筑面积获得最多认可。以色列房地产投资信托基金——与住宅区不同，房地产投资信托基金尚未对商业空间需求产生影响。
- 在工业领域，高科技和生物技术产业每年都在快速扩张。
- 以色列在高科技领域仅次于美国硅谷，是北美以外纳斯达克上市公司数量最多的国家。
- 以色列被认为是世界高科技发展的领导者，拥有多家在计算机技术、半导体和通信领域表现出色的高科技公司。
- 由于电子商务销售从传统实体店转移的增长，零售房地产领域的 NOI 略有增长，较前几年下降约 0.5-1%。
以色列商业房地产市场趋势
建设用地和劳动力短缺
- 目前该行业面临的主要问题是建设用地短缺、劳动力短缺以及行业运营的监管制度。不过，土地短缺的问题有所缓解。
- 以色列土地管理局出售的大部分土地都是目标价项目。财政部现在允许赢得土地招标的企业家将60%的土地用于目标价格项目（适用于年轻夫妇或没有住房的家庭）。
- 其余40%的土地可用于为公众建造房屋。这极大地改善了该国土地稀缺的问题。下一个大问题是建筑工人短缺。这是过去五年生产成本大幅上升的主要原因之一。
- 与中国签订的协议将引进中国建筑工人，这一问题将得到缓解。尽管巴勒斯坦建筑工人训练有素，但他们的工作时间却存在问题，尽管他们工作出色。
- 土地和工人的短缺给开发商和政府都带来了问题。为了解决住房短缺和物价上涨的问题，他们必须提供土地并确保有足够的劳动力来满足当前的需求。
- 目前累计住房短缺14.9万套。自2000年以来，住房开工量通常低于每年新增的家庭数量。
- 2016年竣工近58,000套房屋，过去五年平均每年竣工54,000套房屋。 2016年，房屋开工量为53,300套。过去五年平均每年新屋开工数为48,840套。
要了解主要趋势，请下载样本报告
以色列的房地产投资正在不断发展，提供充足且灵活的机会
- 投资各种类型的商业地产和/或私人住宅项目是一种做法，并且正在成为一种日益可行的替代方案。市场正在不断发展，以扩大其产品范围并满足外国投资者的需求。
- 金融专家、全球资产管理公司和政府代表表示，房地产市场相对于其他市场来说是一个可靠且有吸引力的替代市场。
- 这主要是因为，尽管人们对以色列房地产价格下跌的预期越来越高，但房地产价格仍然不受影响，并继续逐年上涨。
- 更糟糕的是，尽管有迹象表明以色列经济正在放缓，但今年预期的增长率为 3.2%，但仍快于美国或欧洲大多数经济体。
- 除了此类交易的财务方面之外，还有许多情感方面正在推动外国对以色列房地产的投资，即犹太复国主义和世界各地日益高涨的反犹太主义。
以色列商业地产行业概况
该报告涵盖了在以色列商业房地产市场运营的主要国际参与者。就市场份额而言，目前很少有主要参与者占据市场主导地位。
然而，随着技术进步和产品创新，中小型企业正在通过获得新合同和开拓新市场来增加其市场份额。
以色列商业房地产市场领导者
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Azrieli Group Ltd
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Ashtrom Group Ltd
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Gazit-Globe Ltd
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Amot Investments Ltd
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Melisron Ltd
*免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
以色列商业房地产市场报告 - 目录
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1. 介绍
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2. 执行摘要
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3. 研究范围
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4. 研究方法论
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5. 市场动态
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5.1 市场概况
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5.2 司机
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5.3 限制
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5.4 机会
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5.5 技术创新
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5.6 杵分析
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5.7 行业政策及政府法规
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5.8 对以色列现有和即将进行的项目的见解
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5.9 行业吸引力——波特五力分析
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5.9.1 新进入者的威胁
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5.9.2 买家/消费者的议价能力
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5.9.3 供应商的议价能力
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5.9.4 替代产品的威胁
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5.9.5 竞争激烈程度
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6. 市场细分
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6.1 办事处
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6.2 工业的
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6.3 零售
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6.4 酒店
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6.5 其他房产类型
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7. 投资分析
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7.1 房地产私募股权
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7.2 房地产领域的外国直接投资
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8. 公司简介
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8.1 Arko Holdings Ltd
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8.2 Ashtrom Group Ltd
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8.3 Gazit-Globe Ltd
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8.4 Azrieli Group Ltd
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8.5 Melisron Ltd
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8.6 Elbit Imaging Ltd
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9. 市场机会和未来趋势
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10. 附录
以色列商业地产行业细分
报告涵盖了以色列商业房地产市场的完整背景分析，包括对母公司市场的评估、细分市场和区域市场的新兴趋势、市场动态的重大变化以及市场概况。
办公室。
工业的。
按物业类型 零售。
酒店。
其他房产类型。
| 办事处 |
| 工业的 |
| 零售 |
| 酒店 |
| 其他房产类型 |
以色列商业房地产市场研究常见问题解答
目前以色列商业房地产市场规模有多大？
以色列商业房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 6.12%
谁是以色列商业房地产市场的主要参与者？
Azrieli Group Ltd、Ashtrom Group Ltd、Gazit-Globe Ltd、Amot Investments Ltd、Melisron Ltd 是以色列商业房地产市场上运营的主要公司。
以色列商业房地产市场涵盖几年？
该报告涵盖了以色列商业房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了以色列商业房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
以色列商业地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建了 2024 年以色列商业房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据。以色列商业房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
