欧洲商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 1.47 Trillion |
| 市场规模 (2029) | USD 1.75 Trillion |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.53 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要玩家
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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欧洲商业房地产市场分析
欧洲商业房地产市场规模预计到 2024 年将达到 1.47 万亿美元，预计到 2029 年将达到 1.75 万亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 3.53%。
COVID-19 大流行对欧洲商业房地产行业产生了巨大影响。尽管危机影响了欧洲经济以及投资者和租户的投资情绪，但该行业目前正在复苏，但尚未达到大流行前的水平。
- 根据欧洲公共房地产协会的数据，2021年欧盟商业房地产行业对GDP的贡献总额超过15.3万亿美元。该行业拥有177个REITs，总市值达1330亿美元，以及261个非REITs ，总市值达 3080 亿美元。
- 尽管市场增长率下降，但德国继续引领商业房地产领域。与 2020 年第四季度相比，2021 年第四季度的增长率下降了 8%，但与大流行前的水平相比增长了 14%。
- 英国是市场上排名第二的国家，与 2020 年同季度相比，2021 年第四季度的年增长率超过 25%。此外，瑞典、英国、比利时和挪威等国家的增长率最高。该行业的增长。与此同时，法国、西班牙和荷兰由于零售业增长下滑而缓慢复苏。
欧洲商业房地产市场趋势
加大商业地产投资
COVID-19 大流行严重影响了该行业，随着越来越多的投资流入该行业，市场目前正在复苏。商业地产领域2021年第二季度投资强劲反弹，较2020年同季度增速超过70%。第三季度和第四季度投资流持续，增速分别为25%和22% ， 分别。
2021 年总体投资超过 2700 亿欧元（3190 亿美元），较 2020 年增长 14%。这代表了该行业在危机后的强劲复苏。
德国和英国在商业房地产领域的投资最高。由于疫苗接种和大流行的放松，大多数开发商随着疫苗的推出和大流行的放松而恢复了工作。英国的投资有所增加，2021年与2020年相比，该国的投资增长率为20%，其次是德国，投资增长率为7%。法国和荷兰市场的投资率出现下降。
不过，市场上的外资最初受到疫情影响，但目前正在恢复。 2021年，美国人对该行业表现出了浓厚的兴趣，并将投资恢复到危机前的水平，对该行业的投资超过410亿欧元（435.6亿美元）。
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物流市场正在见证利润丰厚的增长
尽管受到疫情的干扰，欧洲物流房地产市场仍具有弹性。电子商务仍然是欧洲物流市场的主要驱动力。疫情引发的消费者行为的强烈变化催生了网上购物的需求，推动了电子商务在市场的渗透。
该行业的投资也出现增长，2021 年上半年投资额超过 250 亿欧元（295 亿美元）。与 2020 年相比，2021 年市场增长率创纪录，达到 62%。同时，物流地产行业的需求超过供应。由于开发用地严重短缺且监管严格，市场供应极为紧张。这进一步导致租赁仓库的增长。例如，2021年上半年，仓库平均租金较2020年上半年上涨3.2%。
此外，英国和德国是物流仓库吸纳空间的新兴热点。 2021 年上半年，德国的仓库空间吸纳量创历史新高，2021 年吸纳面积超过 310 万平方米。
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欧洲商业地产行业概况
欧洲商业房地产市场竞争激烈且分散，参与者众多。大多数参与者通过战略性投资合作伙伴关系、合并和收购等来扩展业务。
办公、工业和物流领域是市场上投资最多的领域。此外，尽管疫情造成了干扰，但强劲的办公空间占用和物流仓库需求的增长推动了市场投资。undefined市场上的一些主要参与者包括 Servo、Covivo、Hines、Blackstone Inc.、Strabag Group 等。
欧洲商业房地产市场领导者
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Servo
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Covivio
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Blackstone Inc.
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Hines
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Strabag Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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欧洲商业房地产市场新闻
- 2022 年 3 月：法国巴黎银行房地产公司 (BNP Paribas Real Estate) 从汉堡 HT 集团手中为其共同基金 BNP Paribas Diversiperre 收购了住宅资产。该住宅资产位于德国汉堡的伯格多夫区。此次收购是为了建立住宅资产组合并使公司在欧洲的业务多元化。
- 2022 年 2 月： Blackstone Inc.（全球领先的投资公司）对其欧洲最后一英里物流公司进行了资本重组。 Midway（一家拥有城市仓库的公司）的现有投资者 Blackstone Inc. 同意达成一项估值为 240 亿美元的交易。
欧洲商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 商业房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 供应链/价值链分析
4.5 对现有和即将进行的项目的见解
4.6 商业地产租金收益率洞察
4.7 洞察商业房地产的资本市场渗透和房地产投资信托基金的存在
4.8 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
4.9 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 市场驱动因素
5.2 市场限制
5.3 市场机会
5.4 行业吸引力 - 波特五力分析
5.4.1 新进入者的威胁
5.4.2 买家/消费者的议价能力
5.4.3 供应商的议价能力
5.4.4 替代产品和服务的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 办事处
6.1.2 零售
6.1.3 工业的
6.1.4 后勤
6.1.5 多户型
6.1.6 款待
6.2 按国家/地区
6.2.1 英国
6.2.2 德国
6.2.3 法国
6.2.4 俄罗斯
6.2.5 欧洲其他地区
7. 竞争格局
7.1 概述（市场集中度和主要参与者）
7.2 公司简介
7.2.1 Servo
7.2.2 Covivio
7.2.3 Blackstone Inc.
7.2.4 Hines
7.2.5 Strabag Group
7.2.6 Tishman Speyer
7.2.7 HB Reavis Group
7.2.8 AG Real Estate
7.2.9 Futureal Management Szolgaltato Kft.
7.2.10 Skanska*
8. 市场机会和未来趋势
9. 附录
欧洲商业地产行业细分
商业房地产（CRE）是指用于商业相关目的或提供工作空间而非居住空间的财产。关于欧洲商业房地产市场的报告包括市场动态、技术趋势、见解以及与市场相关的政府举措。
该报告涵盖了按类型（办公、零售、工业、物流、多户住宅和酒店）和国家（英国、德国、法国、俄罗斯和欧洲其他国家）进行的细分。该报告提供了所有上述细分市场的欧洲商业房地产市场价值（十亿美元）的市场规模和预测。
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欧洲商业房地产市场研究常见问题解答
欧洲商业地产市场有多大？
欧洲商业房地产市场规模预计将在 2024 年达到 1.47 万亿美元，并以 3.53% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 1.75 万亿美元。
目前欧洲商业房地产市场规模有多大？
2024年，欧洲商业房地产市场规模预计将达到1.47万亿美元。
欧洲商业地产市场的主要参与者有哪些？
Servo、Covivio、Blackstone Inc.、Hines、Strabag Group 是欧洲商业房地产市场的主要运营公司。
欧洲商业房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模有多大？
2023年，欧洲商业房地产市场规模估计为1.42万亿美元。该报告涵盖了欧洲商业房地产市场多年来的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了欧洲商业房地产市场历年市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
欧洲商业房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年欧洲商业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。欧洲商业房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
