商业地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| CAGR | 4.00 % |
| 增长最快的市场 | 北美 |
| 最大的市场 | 亚太 |
| 市场集中度 | 低的 |
主要玩家
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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商业地产市场分析
今年商业房地产市场规模为13.5万亿美元，预计在预测期内复合年增长率将超过4%。中国和加拿大的办公空间吸纳量有所增长，而欧洲和美国则有所下降。此外，亚太地区的零售额和物流仓库吸纳量在全球市场中处于领先地位。
- COVID-19 大流行严重影响了商业房地产行业，因为旅行限制和社交距离涉及公众动员、商业工程和聚集设施。办公、零售和酒店业是疫情期间受影响最严重的细分市场。此外，随着 COVID-19 协议的放松，全球市场正在复苏，销售额已达到大流行前的水平。
- 商业房地产市场的显着增长得益于城市化、商业部门数字化和外国投资的增加。例如，2021年，欧洲商业房地产市场的外国投资占该地区资本投资的一半，接近1.3亿欧元（1.37亿美元）
- 影响商业地产行业发展的因素有很多。根据定义，商业房地产与经济和各行业的表现密切相关。
- 该行业有不同类型的公司，例如房地产投资者、开发商、经纪人、管理者、媒体门户以及随着行业趋势发展而面临其他挑战和机遇的每个人。
- 在冠状病毒大流行期间，社交距离的需要导致世界各地的办公室转向混合工作模式，减少了对办公空间的需求。与此同时，许多国家电子商务支出的增加正在引领和推动对更多仓库、履行中心的需求以及工业和物流房地产行业的增长，这对该行业的未来至关重要。
- 一些关键问题是技术创新和环境、社会和治理 (ESG) 可持续性的重要性日益增加。
商业地产市场趋势
办公市场将见证增长
全球写字楼市场受到疫情的严重打击。尽管受到巨大干扰，但目前市场仍处于复苏阶段。此外，该行业投资的增加正在推动市场经济复苏。
2021年，全球近390个大都市的写字楼入住率强劲增长超过80%。此外，自2021年第三季度以来，吸纳了3000万平方英尺（MSF）的办公空间。同时，该行业的租金增长处于缓慢恢复阶段，欧洲、中东和非洲地区的租金增长显着。此外，大部分写字楼空间被甲级写字楼占据，占比超过61%，其次是乙级写字楼和丙级写字楼，分别占32%和7%。
此外，由于人口增长、GDP 增长、中产阶级消费者和工作年龄人口对办公需求的杠杆作用，亚太地区 (APAC) 在办公市场上处于领先地位。此外，亚太地区的写字楼建筑占全球市场的50%以上。
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零售业可能会出现显着增长
尽管受到 COVID-19 大流行的影响，零售房地产行业在工作数字化、实体零售转型以及向环境、社会和治理 (ESG) 考虑的转变的推动下仍实现了显着增长。此外，零售业在疫情期间面临着电子商务领域和客户行为变化的诸多挑战。
尽管面临这些挑战，该行业仍保持韧性，因为疫情期间电子商务销售额仅占零售总额的 14%。此外，开发商正在专注于不同的策略来满足消费者需求并适应不断变化的零售环境。例如对购物中心进行多功能改造、定制租户组合以及开发新的租赁模式以吸引最新的商业模式。此外，为了满足消费者的需求，一些零售商正在通过采用新技术的全渠道策略来扩展业务，例如点击提货、路边提货和商店发货。
此外，亚太地区的零售额有所增长，其次是美国和欧洲。此外，店内零售、杂货店、服装、百货商店、餐厅和酒吧等不同领域的零售额均出现增长。
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商业地产行业概况
全球商业地产市场竞争激烈且分散，参与者众多。大多数参与者都通过合作伙伴关系、收购等战略性投资来扩展业务。办公、零售和物流行业是市场投资最多的领域。此外，尽管疫情造成了干扰，但强劲的办公空间占用、空置率下降和租金上涨推动了市场投资。主要公司有Brookfield Asset Management Inc.、Prologis Inc.、Boston Properties Inc.、万达集团等。
商业地产市场领导者
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Brookfield Asset Management Inc.
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Prologis, Inc.
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SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
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SHANNON WALTCHACK, LLC.
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WANDA Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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商业地产市场新闻
- 2022 年 11 月-高力 CAAC 是一家区域控股公司，目前持有高力国际的中美洲、加勒比地区和某些安第斯国家的独家分许可证，宣布收购哥斯达黎加一家房地产咨询公司。
- 2022 年 10 月- MG Plc 的房地产部门以超过 7 亿美元的价格收购了横滨的一栋优质办公楼，以继续扩大其在日本的投资组合。 MG Real Estate 代表该公司的 MG Asia Property Fund 购买了 21 层的港未来中心大厦。
商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察和动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 市场驱动因素
4.2.2 市场限制
4.2.3 市场机会
4.3 供应链/价值链分析
4.4 行业吸引力-波特五力分析
4.4.1 新进入者的威胁
4.4.2 买家/消费者的议价能力
4.4.3 供应商的议价能力
4.4.4 替代产品的威胁
4.4.5 竞争激烈程度
4.5 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 办事处
5.1.2 零售
5.1.3 工业/物流
5.1.4 多户型
5.1.5 款待
5.2 按地理
5.2.1 亚太
5.2.1.1 中国
5.2.1.2 日本
5.2.1.3 印度
5.2.1.4 韩国
5.2.1.5 亚太其他地区
5.2.2 北美
5.2.2.1 美国
5.2.2.2 加拿大
5.2.3 欧洲
5.2.3.1 英国
5.2.3.2 德国
5.2.3.3 法国
5.2.3.4 俄罗斯
5.2.3.5 欧洲其他地区
5.2.4 中东和非洲
5.2.4.1 沙特阿拉伯
5.2.4.2 阿拉伯联合酋长国
5.2.4.3 卡塔尔
5.2.4.4 南非
5.2.4.5 中东和非洲其他地区
5.2.5 拉美
5.2.5.1 巴西
5.2.5.2 墨西哥
5.2.5.3 阿根廷
5.2.5.4 哥伦比亚
5.2.5.5 拉丁美洲其他地区
6. 竞争格局
6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.2 Prologis Inc.
6.2.3 Simon Property Group LP
6.2.4 Shannon waltchack LLC
6.2.5 DLF Ltd
6.2.6 Boston Properties Inc.
6.2.7 Segro
6.2.8 Link Asset Management Limited
6.2.9 Wanda Group
6.2.10 Onni Contracting Ltd
6.2.11 MaxWell Realty
6.2.12 ATC IP LLC
6.2.13 Nakheel PJSC
6.2.14 RAK Properties*
7. 市场机会和未来趋势
8. 附录
商业地产行业细分
商业房地产（CRE）是指用于商业相关目的或提供工作空间而非居住空间的财产。该报告涵盖了按类型（办公楼、零售、工业/物流、多户住宅和酒店）和地理（亚太地区、北美、欧洲、中东和非洲以及拉丁美洲）进行的细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和商业房地产市场价值（十亿美元）的预测。该报告还涵盖了 COVID-19 对市场的影响。
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商业房地产市场研究常见问题解答
目前商业地产市场规模有多大？
预计商业房地产市场在预测期内（2024-2029）复合年增长率将超过 4%
商业地产市场的主要参与者有哪些？
Brookfield Asset Management Inc.、Prologis, Inc.、SIMON PROPERTY GROUP, L.P.、SHANNON WALTCHACK, LLC.、WANDA Group 是商业房地产市场的主要运营公司。
商业地产市场增长最快的地区是哪个？
预计北美地区在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率最高。
哪个地区商业地产市场份额最大？
2024年，亚太地区将占据商业房地产市场最大的市场份额。
这个商业房地产市场涵盖了哪些年份？
该报告涵盖了以下年份的商业房地产市场历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了以下年份的商业房地产市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
商业地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年商业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。商业房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
