加拿大商业建筑市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前加拿大商业建筑市场规模有多大？

预计加拿大商业建筑市场在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5% Read More

加拿大商业建筑市场规模

研究期	2020 - 2029
估计的基准年	2023
CAGR	5.00 %
市场集中度	低的
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

加拿大商业建筑市场分析

预计加拿大商业建筑市场在预测期内的复合年增长率将超过 5%。

由于多种因素，加拿大的商业建筑行业正在不断扩张，包括抵押贷款利率低、被压抑的资产以及使用服务和商品的普遍转变。全球大流行减缓了建筑行业的增长，但由于经济复苏，该行业在过去四个季度已显着复苏。此外，加拿大商业建筑市场在COVID-19期间面临劳动力短缺，进一步加剧了产能限制。
在加拿大，联邦政府已投入超过10亿美元的投资用于推进工业研究和疫苗开发，这有助于制造业的增长。来自政府、电子商务参与者和投资基金等不同群体的大型仓库投资也正在影响增长。总体而言，加拿大商业建筑行业将在未来几年出现显着增长。
商业办公楼项目将在未来几年为加拿大该行业的增长做出贡献。尽管工作场所的前景仍然不确定，但全国各地正在建设 1900 万平方英尺的办公空间。此外，2022年，有252个大型基础设施项目正在开发中，价值超过2500万美元。建筑项目的价值也有所增加，过去十年加拿大主要城市建造的摩天大楼就证明了这一点。总体而言，建筑业是加拿大重要的经济驱动力，也是国家经济实力的风向标。

加拿大商业建筑市场趋势

办公楼建设预计将主导市场

加拿大是一些世界上最大、最成功的公司的所在地，因此对办公空间的需求自然很高。 2020年第三季度至2021年第三季度，加拿大在建办公空间数量有所增加。截至2021年第三季度，加拿大已建成办公空间超过1730万平方英尺。 2021年，加拿大办公房地产投资价值预计将达到74亿加元（55.7亿美元）。

办公楼通常分为三类：A、B、C，具体取决于位置和设施等因素。提供优质设施的单位被视为 A 级。加拿大 A 级办公空间的净要价约为每平方英尺 20 加元。

在COVID-19期间，温哥华的空置率是该地区第二低的城市，而蒙特利尔的空置率是该地区最高的。温哥华拥有全球最昂贵的住房市场之一，但对办公空间的需求低于多伦多。安大略省创造了加拿大国内生产总值的很大一部分，这意味着办公空间对该地区至关重要。多伦多市中心的可用办公空间明显多于多伦多市中心，但两个子市场的空置率相似。

Currie Barracks 综合用途开发项目的建设工作于 2021 年第四季度开始，预计于 2024 年第四季度完工。该项目旨在为社区提供住宅、商业和零售设施，以容纳 11,000 名居民。这是分三阶段封闭的加拿大军队基地重建的最后阶段。

此外，Metrotown 房地产重建项目涉及在尼尔森大道 Kingsway 南侧、本拿比 Metropolis 旁边占地 3.60 公顷的土地上建造七座多功能设施塔楼。该项目旨在为城市居民提供多种现代化设施，包括住宅、酒店、零售、商业和创新空间设施。

1067 Yonge Street办公综合体项目涉及在加拿大安大略省多伦多建设一座1,437平方米的四层办公综合体。 3700 Gilmore Way 扩建项目涉及在加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华市占地 5 公顷的土地上建造三层和五层办公楼。最后，QRC西二期办公综合体项目涉及在加拿大安大略省建造一栋8,134平方米的七层建筑。

这些商业办公楼项目将在未来几年为加拿大该行业的增长做出贡献。

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对 LEED 认证商业建筑的需求增加

根据加拿大绿色建筑委员会（CAGBC）的数据，加拿大在 2021 年 LEED 十佳国家和地区年度榜单中排名全球第二。2021 年，加拿大认证了 205 个项目，代表 LEED 总面积超过 320 万平方米空间。

在绿色建筑的建设中，需要获得 LEED 认证，该认证根据建筑中使用的规范、材料和标准在不同的城市进行。 LEED 认证有多个级别，可帮助建筑行业提高建筑物履行和维持环境影响的能力，从而对居住者的健康和舒适度产生积极影响。截至 2022 年 11 月，加拿大有 4,336 个 LEED 注册建筑项目。办公室和混合用途办公室是获得认证数量最多的空间类型。当时，全国只有 271 个多户住宅项目获得 LEED 认证。

加拿大 LEED 认证建筑的一些例子包括哈利法克斯 Purdy's Wharf 的三座建筑。该办公大楼是加拿大大西洋地区第一个获得 LEED 金级认证的办公大楼，并使用海水来冷却建筑物的冷却水。蒙特利尔第一座获得 LEED 白金级认证的办公楼——德勤大厦，采用带有特殊涂层的灰色玻璃，以允许更多的自然光并控制建筑物内的热量。这意味着能源消耗的显着减少。

此外，LEED 还帮助投资者衡量和管理他们的房地产业绩。它允许投资者实施优先考虑建筑效率、降低运营成本和增加资产价值的管理实践。因此，加拿大对 LEED 认证的商业建筑的需求预计在预测期内将会增加。

加拿大商业建筑市场：截至 2022 年 11 月，加拿大领先能源与环境设计 (LEED) 注册项目数量（按空间类型）

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加拿大商业建筑业概况

加拿大商业建筑市场竞争激烈且分散，大公司占据重要的市场份额。为了满足最终用户不断增长的需求，主要参与者也通过合并、收购、战略合作等方式发展业务。

此外，一些参与者通过开发新项目积极扩大影响力，在市场上崭露头角。例如，Anthem Properties 在卡尔加里东南部购买了 95 英亩土地，以建设一个拥有 150 万平方英尺的甲级仓库和配送空间以及零售空间的商业园区。

市场上的一些主要参与者包括 SNC-Lavalin Group Inc.、PCL Construction、EllisDon Group、Pomerleau, Inc.、Bird Construction Company 和 IDL Projects Limited。

加拿大商业建筑市场领导者

SNC-Lavalin Group Inc.
PCL Construction
EllisDon Group
Pomerleau, Inc.
Bird construction company
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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加拿大商业建筑市场新闻

2022 年 3 月：Anthem Properties（一家加拿大开发、投资和管理公司）与 KingSett Capital（一家资本市场公司）一起收购了位于伯纳比市 Willingdon Avenue 和 Dawson Street 的一块 8.34 英亩的综合用途土地活跃的布伦特伍德市中心。该公司将该空间开发为一个四期总体规划社区，包括 2,100 套市场公寓、340 套出租单元以及 60,000 平方英尺的新零售和办公空间。
2022 年 1 月： Bird Construction Inc.（加拿大建筑公司）与 Chandos Construction Inc.（北美商业建筑商）就 Building Good 计划建立了为期三年的战略合作伙伴关系。 Building Good 是一项思想领导力倡议，旨在促进业主和行业合作伙伴改变建筑、工程和建造行业的设计和建造方式，以造福人类和地球。

加拿大商业建筑市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究假设
1.2 研究范围

2. 研究方法论

2.1 分析方法
2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 加拿大商业建筑市场概况
4.2 当前的市场情况
4.3 技术趋势
4.4 政府规章
4.5 价值链/供应链分析
4.6 建筑成本简介（平均成本，办公和零售空间，每平方英尺）
4.7 新办公空间竣工情况洞察（平方英尺）
4.8 对现有和即将进行的项目的见解
4.9 COVID-19 对加拿大商业建筑市场的影响（分析师观点）

5. 市场动态

5.1 司机
5.2 限制
5.3 机会
5.4 行业吸引力——波特五力分析
- 5.4.1 供应商的议价能力
- 5.4.2 消费者的议价能力
- 5.4.3 新进入者的威胁
- 5.4.4 替代品的威胁
- 5.4.5 竞争激烈程度

6. 市场细分

6.1 按类型
- 6.1.1 酒店建设
- 6.1.2 办公楼建设
- 6.1.3 零售建筑
- 6.1.4 制度建设
- 6.1.5 其他类型
6.2 按主要城市
- 6.2.1 多伦多
- 6.2.2 渥太华
- 6.2.3 温哥华
- 6.2.4 加拿大其他地区

7. 竞争格局

7.1 概述（市场集中度和主要参与者）
7.2 公司简介
- 7.2.1 SNC-Lavalin Group Inc.
- 7.2.2 PCL Construction
- 7.2.3 EllisDon Group
- 7.2.4 Pomerleau, Inc.
- 7.2.5 Bird Construction Company
- 7.2.6 IDL Projects Inc
- 7.2.7 Graham Group Ltd.
- 7.2.8 Dalcon Inc
- 7.2.9 Heatherbrae Builders
- 7.2.10 Chandos Construction Ltd*