澳大利亚豪华住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 238.8亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 315.8亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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澳大利亚豪华住宅房地产市场分析
就交易价值而言，澳大利亚豪华住宅房地产市场规模预计将从 2024 年的 238.8 亿美元增长到 2029 年的 315.8 亿美元，预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 5.75%。
主要大都市对豪华住宅的需求增加推动了市场的发展。此外，市场受到价格下降的推动，以满足外国买家对豪华住宅物业的需求。
到2022年初，澳大利亚最富裕首府城市的房价中位数已超过七位数。尽管房地产价格在过去几年中大幅上涨，但澳大利亚统计局报告的年度价格增长率为 24%。就年度资本增长率而言，珀斯以 4.1% 的增长率领先澳大利亚豪华住宅房地产市场，其次是布里斯班（3.8%）、黄金海岸（3.5%）、悉尼（1.9%）和墨尔本（0.4%）。悉尼房价年增长率为27%，而堪培拉和布里斯班的房价分别上涨29%。令人惊讶的是，霍巴特超越了所有这些昂贵的城市，成为最热门的房地产市场，2022 年房价每年上涨 30%。
豪华住宅销售在价格和销量方面在繁荣时期达到顶峰，但随着市场降温，这些结果变得不那么常见。在过去的两个财年中，奢侈品购买量翻了一番。一项新的调查显示，过去两个财年，全国有超过 1000 套住宅（成交量较前两年翻了一番）售价超过 1000 万美元，近 2550 套豪华公寓售价超过 300 万美元。
新数据显示，随着富裕买家开始担心盈利逆风，豪华房地产市场已经放缓。澳大利亚主要大都市的高房价（市场上最珍贵的 5% 的房屋）已经下跌或略有上涨。利率上升导致房地产价格在更广泛的要求下走低，并降低了富豪购房者的重要性。但高端房产受到的影响较小，因为许多富有的买家已经取得了商业上的成功，并且可以在没有抵押贷款的情况下购买房屋。相反，高端房地产市场可能会受到盈利信心状况的影响，但当买家找到他们喜欢的房子时，也可能会受到特定资产的影响。自年中以来，抵押贷款利率的上升抑制了我们主流国内市场的增长，而持续的全球盈利问题和财富投资组合中其他资产类别的资金流入最近才开始影响国内市场。
澳大利亚豪华住宅房地产市场趋势
超高净值人口推动优质房产需求
- 澳大利亚的豪华房地产市场在基准年表现异常出色，尤其是在提供生活方式产品的小城市。超高净值人口正在澳大利亚各地蔓延，预计 2021 年该国四大首府城市以外的人口增长率将达到 13.4%，而主要城市的增长率为 8.1%。未来5年，预计这一趋势将持续下去，四大城市以外的地区增长38%，以内地区增长26%。
- 然而，预计墨尔本在未来五年内将经历最显着的增长，预计到 2026 年居住在那里的超高净值人士将增长 34%，达到 4,968 名。悉尼以 25% 的集中度领先全国，到 2021 年将有 5,244 名超高净值人士居住在墨尔本。城市。疫情期间，许多超高净值人士在澳大利亚土地上扎根，他们为下一代买了房子。
- 然而，由于全国各地的开发商都希望通过建造小型精品公寓而不是高层建筑来降低风险，豪华公寓和联排别墅的供应量在 2021 年出现下滑。因此，很少有房产能够满足超级富豪的需求，他们倾向于购买而不是出售以购买另一处房产。这也导致全国豪华住宅平均价格每年上涨2.9%。
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家庭自动化成为豪华住宅的基本要求
- 智能家居的兴起促使买家积极寻找开发项目，让他们能够通过设备控制自己的家居。智能家居的趋势正在兴起，物联网（IoT）也因此成为豪华购房者的基本需求。对于一些澳大利亚智能家居客户来说，通过家庭网络连接的智能电器是入门级的。澳大利亚人口正在增加。随着技术的空前发展，越来越多的购房者正在寻找配备有助于实现日常生活自动化的技术的房屋。
- 预计厨房将通过技术进行操作，并与智能手机相连，可以远程监控烹饪时间并调节温度。智能安防是另一个新兴行业，智能警报和监控系统变得更加方便、更容易控制。 Google Home、Alexa 和 Amazon Echo 等互联网连接设备在澳大利亚家庭中的日益普及也加剧了家庭连接的趋势。这是豪华住宅开发商不能再忽视的趋势。
澳大利亚豪华住宅房地产行业概况
澳大利亚豪华住宅房地产市场因本地和国际参与者的存在而竞争激烈。澳大利亚豪华住宅房地产市场可以定义为半整合市场。市场上的一些顶级参与者包括 Metricon Homes、James Michael Homes、Stunning Homes、Rossdale Homes 和 Medallion Homes。国际资金和外资的不断增加，越来越多地吸引国内开发商加入合资企业，以在该国站稳脚跟，增强其财务实力和管理专业知识。
澳大利亚豪华住宅房地产市场领导者
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Metricon Homes Pty Ltd.
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James Michael Homes
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Stunning Homes
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Rossdale Homes
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Medallion Homes Pty Ltd.
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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澳大利亚豪华住宅房地产市场新闻
- 2023 年 8 月：由于对豪华海滨房产的持续需求，悉尼精品开发商 Made Property 计划在悉尼港沿岸建造一个新公寓项目。 Corsa Mortlake 开发项目位于海港城市内西区的梅杰斯湾 (Majors Bay)，将提供 20 套三居室公寓，提供住宅大小的起居空间，并可随时通往可容纳 20 米长游艇的 23 个泊位码头。随着该项目获得开发批准，该公司正在迅速进入建设阶段。 Made Property 预计施工将于 2025 年底完工。
- 2023 年 9 月：由澳大利亚领先开发商 David Devine 交付的超高档公寓开发项目 Burly Residences 正式推出，计划在北伯利 (North Burleigh) 黄金双海滨地段建造的豪华私人公寓住宅系列首次推向市场和他在 DD Living 的团队。 Burly Residences 向市场推出的第一阶段包括著名的两居室和三居室公寓（带或不带多功能室）以及四居室加多功能室公寓，提供奢华和空间，可欣赏广阔的海洋和海滩景观。
澳大利亚豪华住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 司机
4.2.1.1 高净值人士 (HNWI) 数量不断增加
4.2.2 限制
4.2.2.1 利率上升
4.2.3 机会
4.2.3.1 悉尼豪华房产的需求
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业政策法规
4.5 行业吸引力——波特五力分析
4.5.1 供应商的议价能力
4.5.2 消费者/买家的议价能力
4.5.3 新进入者的威胁
4.5.4 替代产品的威胁
4.5.5 竞争激烈程度
4.6 该行业的技术发展
4.7 COVID-19 对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 别墅和有地住宅
5.2 按城市
5.2.1 悉尼
5.2.2 珀斯
5.2.3 墨尔本
5.2.4 布里斯班
5.2.5 其他城市
6. 竞争格局
6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
6.2.1 Metricon Homes
6.2.2 James Michael Homes
6.2.3 Rossadale Homes
6.2.4 Medallion Homes
6.2.5 Stunning Homes
6.2.6 Atrium Homes
6.2.7 Summit South West
6.2.8 High End Nicheliving
6.2.9 Lomma Homes
6.2.10 Broadway Homes*
7. 市场的未来
8. 附录
澳大利亚豪华住宅房地产行业细分
豪华住宅房地产是一种具有黄金地段、高价格、大面积、珍贵材料、专业设计、高端设施和悠久历史的房产。澳大利亚豪华住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理区域报告涵盖了趋势和 COVID-19 的影响。
澳大利亚的豪华住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）和城市（悉尼、珀斯、墨尔本、布里斯班和其他城市）进行细分。
该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
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澳大利亚豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
澳大利亚豪华住宅房地产市场有多大？
澳大利亚豪华住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 238.8 亿美元，并以 5.75% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 315.8 亿美元。
目前澳大利亚豪华住宅房地产市场规模有多大？
2024年，澳大利亚豪华住宅房地产市场规模预计将达到238.8亿美元。
谁是澳大利亚豪华住宅房地产市场的主要参与者？
Metricon Homes Pty Ltd.、James Michael Homes、Stunning Homes、Rossdale Homes、Medallion Homes Pty Ltd. 是在澳大利亚豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
澳大利亚豪华住宅房地产市场涵盖了哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023年，澳大利亚豪华住宅房地产市场规模预计为225.8亿美元。该报告涵盖了澳大利亚豪华住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了澳大利亚豪华住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
澳大利亚豪华住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年澳大利亚豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。澳大利亚豪华住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
