Quy mô thị trường bất động sản Singapore
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 46.58 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 64.04 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.57 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản Singapore
Quy mô Thị trường Bất động sản Singapore ước tính đạt 46,58 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 64,04 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,57% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Các dự án nhà ở giá rẻ trong nước thúc đẩy thị trường. Hơn nữa, thị trường được thúc đẩy bởi nhu cầu về bất động sản công nghiệp và hậu cần.
Trong quý 2 năm 2022, ưu tiên đầu tư quốc tế hàng đầu của các nhà đầu tư Singapore vẫn là phát triển văn phòng và công nghiệp. Một số giao dịch lớn hơn trong Quý 2 liên quan đến việc mua bất động sản sở hữu vĩnh viễn cao cấp, bao gồm thương vụ mua một khu phức hợp hậu cần trị giá 171,7 triệu USD của Frasers Logistics Commercial Trust ở Vương quốc Anh và thương vụ mua tài sản thương mại trị giá 334 triệu USD của Sinarmas Land ở London. Theo dữ liệu từ Real Capital Analytics (RCA), tổng doanh số đầu tư ra nước ngoài từ Singapore đạt 13,5 tỷ USD trong quý.
Trong lĩnh vực văn phòng, ngày càng có nhiều khách thuê để mắt đến những địa điểm xa trung tâm thành phố hơn để thu hút nhân tài. Ngược lại, những người khác điều chỉnh lại dấu ấn bất động sản của họ để cho phép nhân viên làm việc ở những không gian ít mật độ hơn. Các công ty công nghệ lớn ở Singapore tiếp tục sẵn sàng thúc đẩy nhu cầu văn phòng và không gian làm việc chung khi Singapore đang nổi lên như một trung tâm công nghệ. Trong ngành khách sạn, Tổng cục Du lịch Singapore (STB) đã triển khai BOOST (Xây dựng dựa trên cơ hội để tăng cường du lịch), tức là một sáng kiến trị giá 90 triệu USD nhằm tăng lượng khách du lịch đến Singapore. Du lịch công tác, hội họp, du lịch khuyến khích, hội nghị và triển lãm (BTMCE) là một số nguồn doanh thu chính cho ngành bất động sản khách sạn của đất nước.
Môi trường lãi suất thấp kéo dài sẽ làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản thương mại ở Singapore, đặc biệt là những bất động sản có thể mang lại lợi nhuận ổn định. Triển vọng về thị trường bất động sản đang cải thiện ở Singapore, các khoản vay phải chăng và những căn hộ nhỏ tương đối rẻ hơn đã thu hút nhiều nhà đầu tư vào bất động sản. Đối với bất động sản công nghiệp, đà tăng trưởng mạnh mẽ vẫn được duy trì. Nguồn cung nhà kho mới dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động, với các dự án đáng chú ý ở khu vực phía Tây Singapore, bao gồm Logos EHub, nơi đáp ứng nhiều mục đích sử dụng thương mại điện tử.
Xu hướng thị trường bất động sản Singapore
Sự trỗi dậy của phân khúc nhà ở trên thị trường bất động sản Singapore
Ngược lại với thị trường bán lại HDB, giá thuê bất động sản HDB đang tăng đều đặn. So với tổng Chỉ số giá thuê là 145,22 điểm, Chỉ số giá thuê căn hộ HDB trong Quý 1 năm 2022 là 185,69 điểm.
Các yếu tố thúc đẩy nhu cầu thuê nhà vẫn giống nhau những người độc thân và các cặp vợ chồng chưa kết hôn muốn có không gian riêng và sự yên tĩnh xa gia đình, còn các cặp vợ chồng bị ảnh hưởng bởi đợt chậm trễ xây dựng BTO mới coi việc thuê nhà như một giải pháp tạm thời.
Năm 2022, có 41 dự án nhà ở tư nhân mới, với tổng số 5.389 căn. Dựa trên số lượng đơn vị, 22% ở Vùng lõi miền Trung (CCR), 37% ở Phần còn lại của Miền Trung (RCR) và 41% ở Vùng Ngoài Miền Trung (OCR). Cùng với một số dự án rất được mong đợi, chẳng hạn như Gem Residences (nằm trong RCR) và Stars of Kovan (trong OCR) sắp ra mắt, hoạt động giao dịch bán hàng mới dự kiến sẽ hướng tới thị trường trung cấp và đại chúng. phân đoạn.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng trưởng trong lĩnh vực bán lẻ ở Singapore
Nửa cuối năm 2022, thị trường bán lẻ Singapore đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Vành đai bán lẻ nổi tiếng trên Đường Orchard đã chứng kiến sự phục hồi trở lại của số lượng khách hàng, hoạt động trên đường phố, các sự kiện công cộng, sự sôi động và tiếng vang chung cho thấy rằng thời kỳ tồi tệ nhất của đại dịch đã qua, thúc đẩy doanh số bán hàng cho các cửa hàng ở đó. Đặc biệt là trong những tháng trước kỳ nghỉ lễ. Ngoài trời và các địa điểm giải trí tràn ngập người tiêu dùng đã bị từ chối tiếp cận các hoạt động mà các cửa hàng và dịch vụ đó cung cấp trong phần lớn năm 2020 và 2021. Cây và đèn Giáng sinh trùng với kỳ nghỉ lễ đã chiếu sáng đường phố và khuyến khích việc đi bộ.
Bất chấp thực tế là nhiều người Singapore đã rời thành phố để nghỉ lễ, sự gia tăng lượng người mua sắm địa phương và khách du lịch nước ngoài rõ ràng báo hiệu sự trở lại bình thường trong môi trường dịch bệnh, truyền cảm hứng mới cho cả chủ nhà và cửa hàng.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp trên toàn đảo đạt trung bình 26,10 USD/sf mỗi chiều, cho thấy mức tăng 1,7% so với quý trước trong Quý 4 năm 2022 và mức tăng trưởng chung là 2,6% trong năm. Khi lĩnh vực bán lẻ chính thức ngừng hoạt động, ít nhất là ở thời điểm hiện tại, giá thuê bán lẻ cao cấp dự kiến sẽ tăng 1,7% so với quý trước trong Quý 4 năm 2022 và 2,6% tổng thể trong năm.
Các trung tâm thương mại ở ngoại ô hoạt động tốt hơn so với các trung tâm thương mại ở khu vực miền Trung trong thời kỳ đại dịch. Khu phố Orchard chứng kiến mức tăng giá thuê cao nhất trong quý 4, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm trước lên 29,10 USD/m2/giờ, tiếp theo là các khu vực Trung tâm Marina, Tòa thị chính và Bugis, với giá thuê tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước lên 23,90 USD psf chiều. Điều này là do lượng khách du lịch nước ngoài ổn định. Tuy nhiên, khi thế giới tiếp tục mở cửa và người lao động quay trở lại nơi làm việc trong suốt năm 2022.
Bối cảnh cạnh tranh thị trường bất động sản Singapore
Thị trường bất động sản Singapore có tính cạnh tranh vừa phải, với các công ty nổi bật trong nước hiện diện trong lĩnh vực này và một số lượng lớn các nhà đầu tư nước ngoài. Một số công ty lớn là UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organisation, v.v. Thị trường nhà đất nhìn chung có tâm lý tích cực và các nhà đầu tư đang để mắt đến những vị trí đắc địa trong nước. Hơn nữa, sau đại dịch, đất nước đang kỳ vọng sẽ có thêm nhiều dự án sắp tới mang đến cho các công ty bất động sản cơ hội sinh lợi để đầu tư và xây dựng. Với giá bất động sản ngày càng tăng, thị trường bất động sản Singapore đang mang đến một thị trường cạnh tranh cho cả các nhà phát triển, người mua và nhà đầu tư.
Lãnh đạo thị trường bất động sản Singapore
-
UOL Group Limited
-
CapitaLand
-
City Developments Limited
-
GuocoLand Limited
-
Far East Organization
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản Singapore
- Tháng 8 năm 2023 Experion Developers, nhà phát triển bất động sản 100% vốn FDI được hỗ trợ bởi Experion Holdings Pte. Ltd., đã mua được một lô đất ở Khu vực 48 của Gurgaon thông qua một cuộc đấu giá của chính phủ trị giá khoảng 550 crore Rs (660 triệu USD). Việc mua lại này đánh dấu một cột mốc quan trọng đối với công ty và thể hiện cam kết của công ty đối với thị trường bất động sản và câu chuyện tăng trưởng của Ấn Độ.
- Tháng 7 năm 2023 Bain Company thông báo rằng họ có ý định mua lại Rainmaking, chi nhánh Châu Á Thái Bình Dương của studio phát triển khởi nghiệp và xây dựng doanh nghiệp toàn cầu, Rainmaking, để giúp các công ty trong khu vực đổi mới, khởi động và mở rộng quy mô kinh doanh mới tốt hơn.
Báo cáo thị trường bất động sản Singapore - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản thị trường hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế nói chung và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi suất cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Thông tin chi tiết về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công-tư
4.8 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.9 Tác động của Covid-19 tới thị trường bất động sản Singapore
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển thị trường
5.1.1 Tăng trưởng kinh tế
5.1.2 Nhu cầu bất động sản tăng cao thúc đẩy thị trường
5.2 Hạn chế thị trường
5.2.1 Tăng trưởng chậm hơn do các biện pháp của chính phủ
5.2.2 Lãi suất tăng ảnh hưởng tới tăng trưởng thị trường
5.3 Cơ hội thị trường
5.3.1 Đầu tư bất động sản thương mại tại các vị trí trung tâm
5.3.2 Đầu tư vào các tài sản đang được cải tạo và tái phát triển
5.4 Hiệp hội ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
5.5 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng ngành
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại tài sản
6.1.1 Khu dân cư
6.1.2 Bán lẻ
6.1.3 Hậu cần/Công nghiệp
6.1.4 Lòng hiếu khách
6.1.5 Văn phòng
6.2 Theo giá trị
6.2.1 Phần thưởng
6.2.2 Sang trọng
6.2.3 Có thể chi trả
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan (Phân tích mức độ tập trung thị trường và những người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 UOL Group Limited
7.2.2 CapitaLand
7.2.3 GuocoLand Limited
7.2.4 City Developments Limited
7.2.5 Far East Organization
7.2.6 Genting Singapore
7.2.7 Global Logistics Properties
7.2.8 Ascendas Real Estate Investment Trust
7.2.9 EL Development Pte Limited
7.2.10 Frasers Property*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ THỊ TRƯỜNG
10. RUỘT THỪA
Phân khúc thị trường bất động sản Singapore
Thị trường bất động sản đề cập đến việc bán dịch vụ bất động sản của các thực thể (tổ chức, thương nhân cá thể và đối tác) thuê, cho thuê và cho phép sử dụng các tòa nhà và/hoặc đất đai. Phân tích cơ bản đầy đủ về thị trường bất động sản Singapore, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý, và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường bất động sản Singapore được phân chia theo loại bất động sản (dân cư, bán lẻ, hậu cần/công nghiệp, khách sạn và văn phòng) và giá trị (cao cấp, sang trọng và giá cả phải chăng). Báo cáo cung cấp:.
Quy mô thị trường bất động sản Singapore và dự báo giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại tài sản | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo giá trị | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản Singapore
Thị trường bất động sản Singapore lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản Singapore dự kiến sẽ đạt 46,58 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,57% để đạt 64,04 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản Singapore hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Singapore dự kiến sẽ đạt 46,58 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trên thị trường bất động sản Singapore?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization là những công ty lớn hoạt động trên thị trường Bất động sản Singapore.
Thị trường Bất động sản Singapore này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Singapore ước tính đạt 43,71 tỷ USD. Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Singapore trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Singapore trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản Singapore
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Singapore năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Singapore bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
