Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020-2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 25.26 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 45.62 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.55 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam ước tính đạt 25,26 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 45,62 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 12,55% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Sự tăng trưởng dân số Việt Nam đang thúc đẩy nhu cầu về nhà ở mới, qua đó hỗ trợ sự tăng trưởng của thị trường xây dựng nhà ở tại thị trường Đông Nam Á. Đáng chú ý, dân số dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong vài năm tới tại Việt Nam. Dân số Việt Nam tương đương 1,23% tổng dân số thế giới.
- Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị hiện ở mức hơn 40% và dự kiến sẽ đạt 45% vào năm 2030. Do tỷ lệ tăng trưởng này, Việt Nam sẽ phải bổ sung thêm 70 triệu mét vuông nhà ở mỗi năm. năm.
- Trong vòng 3 đến 4 năm tới, Việt Nam dự kiến sẽ có mức tăng trưởng cao về nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn và khu công nghiệp. Sự tăng trưởng về nhu cầu này sẽ tiếp tục hỗ trợ sự tăng trưởng của phân khúc xây dựng nhà ở cũng như sự tăng trưởng của thị trường xây dựng nói chung, từ góc độ ngắn hạn đến trung hạn.
- Việt Nam, trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm xây dựng và bất động sản, đang trỗi dậy với tiềm năng lớn trong số các nền kinh tế Đông Nam Á và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng ấn tượng trong những năm tới. Triển vọng của thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam rất khả quan, chủ yếu nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và việc xây dựng một số dự án lớn ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội.
- Sự thâm nhập internet ngày càng tăng và thu nhập khả dụng của tầng lớp thanh niên trung lưu ở Việt Nam ngày càng tăng đã làm tăng nhu cầu và tỷ lệ bán bất động sản nhà ở thông qua các kênh trực tuyến. Sự gia tăng nhanh chóng về tài sản cá nhân đã khiến bất động sản có giá cả phải chăng đối với nhiều người Việt Nam, góp phần làm tăng các dự án phát triển mới và giá bất động sản.
- Trọng tâm của thị trường nhà ở đã chuyển từ phân khúc cao cấp sang phân khúc giá trị trung bình do quá trình đô thị hóa tạo ra nhu cầu nhà ở liên tục tại các trung tâm đô thị lớn. Hơn nữa, đất nước này hiện được nhiều người coi là điểm nóng của thị trường bất động sản hạng sang, với nền kinh tế đang phát triển cùng với luật pháp giúp người nước ngoài mua bất động sản dễ dàng hơn.
- Trong Quý 4 năm 2022, lượng giao dịch thành công đối với nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ là 14.349 giao dịch (khoảng 28% so với Quý 3/2022), bao gồm 3.821 giao dịch tại miền Bắc, 5.968 giao dịch tại miền Trung và 4.560 giao dịch tại miền Nam. Cụ thể, có 454 giao dịch thành công tại Hà Nội và 1.986 giao dịch thành công tại TP.HCM. Trong Quý 4 năm 2022, lượng giao dịch thành công đối với đất nền là 149.197 giao dịch (xấp xỉ 130% so với Quý 3/2022), bao gồm 29.402 giao dịch tại miền Bắc, 32.579 giao dịch tại miền Trung và 87.216 giao dịch thành công tại miền Nam.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam
Các sáng kiến ngày càng tăng của Chính phủ và Chính sách phát triển nhà ở xã hội
- Quốc hội và Chính phủ Việt Nam đã tuyên truyền nhiều chính sách, cơ chế phát triển nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ người có hoàn cảnh khó khăn, người có thu nhập thấp ở thành thị và nông thôn. Các sáng kiến quan trọng của Chính phủ Việt Nam bao gồm luật nhà ở và các chỉ thị chính thức khác nhằm hỗ trợ và khuyến khích phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nó cũng có sự cởi mở trong việc đầu tư của các cá nhân và tổ chức nước ngoài vào phát triển nhà ở xã hội.
- Hội đồng TP.HCM đã triển khai các dự án nhằm tăng nguồn đất sạch ở các khu vực nội thành và ngoại ô và thu hồi khoảng 200 ha (ban đầu là vào năm 2008) từ nội thành đến ngoại ô. Việc mở rộng quỹ đất sạch có khả năng làm tăng bán kính nhà ở xã hội từ khu vực trung tâm.
- Theo Bộ Xây dựng, hầu hết các dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai tại các khu vực có khu công nghiệp lớn, bao gồm Long An (310.000 căn), Bắc Giang (285.000), Bắc Ninh (96,2 7) và Bình Dương (8.000). Các dự án nhà ở xã hội cũng được coi là ưu tiên ở các đô thị lớn như Hà Nội (136.000 căn hộ), TP.HCM (130.000), Hải Phòng (5.355) và Đà Nẵng (19.360). KM giả định việc thực hiện quy hoạch theo từng giai đoạn, khi đó khoảng 700.000 căn hộ sẽ được hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025, tức là đáp ứng 5% tổng nhu cầu và 1,1 triệu căn hộ trong giai đoạn 2025-2030, tức là 85%.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Đô thị hóa nhanh chóng đang bổ sung nhu cầu nhà ở
- Đô thị hóa sẽ là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội nhanh và bền vững trong tương lai, đô thị sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nền kinh tế đất nước trong những năm tới. Vì vậy, toàn thể cấp ủy, đảng viên được kêu gọi tập trung vào công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững các đô thị Việt Nam đến năm 2030.
- Nghị quyết cũng đặt ra các mục tiêu cụ thể như tỷ lệ đô thị hóa đạt ít nhất 5% vào năm 2025 và trên 50% vào năm 2030 trên toàn quốc vào năm 2025 và khoảng 1,9-2,3% vào năm 2030. đạt 950-1000 vào năm 2025 và khoảng 1000-1200 vào năm 2030.
- Tỷ trọng của nền kinh tế đô thị trong tổng sản phẩm quốc nội sẽ đạt khoảng 75% vào năm 2025. 85% vào năm 2030. Ngoài ra, mức độ đô thị hóa ở ASEAN và châu Á ước tính sẽ ở mức trung bình đến cao vào năm 2045.
Tổng quan ngành Bất động sản Nhà ở Việt Nam
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang bị phân mảnh do có sự hiện diện của nhiều công ty trong nước và toàn cầu. Bất động sản nhà ở Việt Nam bao gồm:.
Các công ty địa phương có vốn thuần Việt.
Vốn đầu tư nước ngoài từ các công ty nước ngoài.
Các công ty liên doanh.
Nhiều công ty khởi nghiệp proptech và các công ty bất động sản truyền thống nhằm mục đích tận dụng công nghệ để cải thiện hoạt động và lợi thế cạnh tranh bằng cách cung cấp các giải pháp thiết thực. Nó nâng cao trải nghiệm mua, bán, cho thuê và sống tại Việt Nam.
Các công ty chủ chốt trên thị trường bất động sản nhà ở bao gồm Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Đất Xanh, Tập đoàn FLC, Tổng công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hưng Thịnh và Tổng công ty Đầu tư Nam Long.
Dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam
-
Novaland Group
-
Dat Xanh Group
-
Nam Long Investment Corporation
-
Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
-
FLC Group
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam
- Tháng 11/2023 Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank) ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện với mục đích tài trợ tài chính cho nhà đầu tư và khách hàng. Sản phẩm tại các dự án Phát Đạt. Dự án được tài trợ là Khu phức hợp nhà ở cao tầng Thuận An 12 có quy mô 4,47 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay khu vực trung tâm Thành phố Thuận An, kết nối với nhiều cụm công nghiệp lớn Bình Dương. Dự án đã hoàn thiện pháp lý với vốn đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, bao gồm sản phẩm căn hộ, nhà phố thương mại, nhà phố.
- Tháng 10/2023 Dự án đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng của Phát Đạt vào Bình Dương được phê duyệt quy hoạch. Dự án đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng của Phát Đạt vào Bình Dương đã được phê duyệt quy hoạch
Báo cáo Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ, các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản nhà ở
4.8 Thông tin chi tiết về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công-tư
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.10 Động lực thị trường
4.10.1 Trình điều khiển
4.10.1.1 Đô thị hóa nhanh chóng và thu nhập khả dụng tăng cao
4.10.1.2 Sáng kiến của Chính phủ và Mở rộng Kinh tế
4.10.2 Hạn chế
4.10.2.1 Nguồn đất sẵn có hạn chế
4.10.2.2 Bất ổn kinh tế
4.10.3 Những cơ hội
4.10.3.1 Tiến bộ công nghệ
4.10.3.2 Phát triển bền vững
4.11 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.11.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.11.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
4.11.3 Mối đe dọa của những người mới
4.11.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.11.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.12 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Căn hộ và chung cư
5.1.2 Biệt thự và Nhà đất
5.2 Theo các thành phố chính
5.2.1 Ho Chi Minh City
5.2.2 Hà Nội
5.2.3 Đà Nẵng
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở tại Việt Nam
Bất động sản nhà ở được định nghĩa rộng rãi là bất động sản (đất đai và bất kỳ tòa nhà nào) được sử dụng cho mục đích ở.
Báo cáo cung cấp phân tích cơ bản toàn diện về thị trường mặt tiền Canada, bao gồm các xu hướng thị trường hiện tại, các hạn chế, cập nhật công nghệ và thông tin chi tiết về các phân khúc khác nhau và bối cảnh cạnh tranh của ngành. Ngoài ra, tác động của COVID-19 đã được tổng hợp và xem xét trong quá trình nghiên cứu. Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam được phân chia theo loại (biệt thự, nhà liền kề, chung cư và căn hộ) và theo thành phố (Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Quảng Ninh và phần còn lại của Việt Nam).
Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam
Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ đạt 25,26 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 12,55% để đạt 45,62 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam hiện nay như thế nào?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ đạt 25,26 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam?
Novaland Group, Dat Xanh Group, Nam Long Investment Corporation, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation, FLC Group là những công ty lớn hoạt động trên thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam ước tính đạt 22,09 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Việt Nam trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở Việt Nam
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu Bất động sản nhà ở tại Việt Nam năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report thực hiện. Phân tích Bất động sản Nhà ở Việt Nam bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
