Quy mô thị trường bất động sản dân cư Hoa Kỳ
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| CAGR | 2.04 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Hoa Kỳ
Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Hoa Kỳ ước tính đạt 2,53 nghìn tỷ USD vào năm 2023 và dự kiến sẽ đạt 2,80 nghìn tỷ USD vào năm 2028, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 2,04% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
- Hơn nữa, tác động của Covid-19 rất nghiêm trọng trên thị trường. Bất chấp cuộc khủng hoảng đại dịch, bất động sản nhà ở trong nước đang trong giai đoạn phục hồi, do doanh số bán hàng trong nước nhanh chóng phục hồi trở lại mức trước đại dịch.
- Kể từ khi đại dịch COVID-19 bắt đầu, thị trường bất động sản ở Hoa Kỳ đã phát triển mạnh. Nhiều người mua đã tận dụng lãi suất thấp để cơ cấu lại các khoản thế chấp, di dời hoặc tiến một bước tới Giấc mơ Mỹ bằng cách mua căn nhà đầu tiên của họ. Nhờ đó, số lượng giao dịch bán nhà tăng mạnh trong nửa cuối năm 2020 và từ đó đến nay vẫn cao hơn trước đại dịch. Trước đại dịch, giá nhà đã tăng lên, nhưng với nhu cầu ở mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2020, Chỉ số giá nhà của Freddie Mac đã ghi nhận mức tăng đáng kinh ngạc là 11,3%.
- Vào đầu năm 2021, khoảng 60% bất động sản đã được bán cao hơn giá quảng cáo do cuộc chạy đua giành chỗ giữa những người mua nhà. Mặc dù thị trường đã bắt đầu chững lại nhưng việc thiếu hàng tồn kho sẵn có và chi phí xây dựng tăng cao được dự đoán sẽ tiếp tục đẩy giá nhà lên cao.
- Giá nhà dành cho một gia đình tăng hơn 20% ở nhiều bang của Hoa Kỳ. Tính đến cuối năm 2021, một số bang có tỷ lệ tăng giá bất động sản cao nhất là Arizona, Utah, Idaho, Florida và Tennessee.
- Hơn nữa, giá trị trung bình của một ngôi nhà dành cho một gia đình cao hơn đáng kể so với giá bán trung bình của cả nhà mới và nhà hiện có ở các bang như California, Washington và Massachusetts.
- Thị trường nhà ở tại Golden State là một trong những thị trường cạnh tranh nhất khi so sánh với các khu vực đô thị khác. Một ngôi nhà ở San Jose, Sunnyvale, Santa Clara hoặc San Francisco sẽ khiến người mua phải trả hơn 1.000.000 USD.
- Nhu cầu về nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình tăng lên khi so sánh với nhà ở dành cho một hộ gia đình. Số lượng nhà ở bắt đầu xây dựng ở những ngôi nhà dành cho một gia đình là 1,11 triệu căn dựa trên tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR) trong quý 2 năm 2021 và số lượng nhà ở mới bắt đầu ở cho nhiều gia đình là 467.000 căn (SAAR), cao hơn 9% so với quý trước. vào năm 2021 và cao hơn 55% so với cùng kỳ năm trước (2020).
- Hơn nữa, lượng tồn kho nhà trên thị trường tăng lên, cả nhà mới và nhà hiện có. Danh sách tồn kho nhà mới để bán vào cuối quý 2 là 348.000 căn dựa trên điều chỉnh theo mùa (SA), với tốc độ tăng trưởng hơn 14% so với quý 1 năm 2021. Ngoài ra, nó còn ghi nhận mức tăng trưởng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. năm trước.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Hoa Kỳ
Doanh số bán nhà hiện tại chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ
Theo báo cáo vào tháng 3 năm 2021, doanh số bán nhà hiện có, bao gồm nhà ở cho một gia đình, nhà liền kề, chung cư và hợp tác xã, chiếm hơn 85% thị trường. Trong khi đó, doanh số bán nhà mới chiếm 15% còn lại của thị trường.
Doanh số bán nhà hiện có được đo lường trên toàn quốc, phân tích chi tiết cho các khu vực phía Tây, Trung Tây, Nam và Đông Bắc của đất nước. Khu vực miền Nam Hoa Kỳ dẫn đầu về doanh số bán hàng với hơn 45%, tiếp theo là vùng Trung Tây, Tây và Đông Bắc.
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, doanh số bán hàng rất đa dạng tùy theo mức giá. Vào năm 2021, hầu hết doanh số bán hàng đều chứng kiến mức tăng trưởng đáng kể ở mức giá 250.000 USD đến 500.000 USD lên hơn 42%, tiếp theo là mức giá 100.000 USD đến 250.000 USD.
Hơn nữa, doanh số bán nhà hiện có được thúc đẩy bằng cách tăng người mua lần đầu, sự quan tâm của nhà đầu tư, doanh số bán tiền mặt nhiều hơn, v.v. Ngoài ra, vào năm 2022, hơn 6,5 triệu doanh số bán đã được đăng ký, với mức tăng trưởng hàng tháng là 6,7% và tăng trưởng hàng năm hơn 2,3%. Đồng thời, giá bán trung bình chiếm 350.300 USD với tốc độ tăng trưởng 15,4% so với năm 2021.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nhu cầu thị trường nhà ở vẫn tăng cao
Bất động sản nhà ở bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch. Bất chấp sự gián đoạn này, thị trường nhà ở vẫn kiên cường với tỷ lệ sở hữu nhà ngày càng tăng trong lĩnh vực này.
Hơn nữa, trong quý 4 năm 2021, hơn 142.406 căn nhà đã được cung cấp để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, trong đó hơn 89% số căn nhà ở đã có chủ sở hữu và người đi thuê thuê. Ngoài ra, hầu hết doanh số bán hàng trong lĩnh vực này đều được đóng góp bởi những người trung niên và cao tuổi trong nước. Chẳng hạn, những người từ 45 đến 65 tuổi chiếm hơn 70% tỷ lệ sở hữu nhà ở cả nước trong 4 quý năm 2021.
Hơn nữa, trong Quý 4 năm 2021, thị trường nhà ở có tốc độ tăng trưởng quyền sở hữu cao nhất ở khu vực Trung Tây, với 70,1%, tiếp theo là miền Nam (67%), Đông Bắc (62%) và Tây (60%). Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng sở hữu nhà vào năm 2021 vẫn duy trì ở mức ổn định, mặc dù có giảm nhẹ so với năm trước do những thay đổi trong hành vi của người tiêu dùng trong thời kỳ đại dịch.
Phần lớn nhu cầu trong lĩnh vực này đến từ các chung cư và căn hộ. Căn hộ dự kiến sẽ thống trị phân khúc so với chung cư vì 64.000 căn hộ đã được hoàn thành vào Quý 2 năm 2021.
Tổng quan về ngành Bất động sản Nhà ở Hoa Kỳ
Thị trường bất động sản nhà ở tại Mỹ rất phân mảnh, trong đó 50 công ty hàng đầu chiếm gần 30-40% thị phần. Các công ty lớn có lợi thế về nguồn lực tài chính, trong khi các công ty nhỏ có thể cạnh tranh hiệu quả bằng cách phát triển kiến thức chuyên môn tại thị trường địa phương. Một số công ty lớn bao gồm Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust và Simon Property Group.
Xu hướng lạm phát của đất nước đã có tác động đáng kể đến hoạt động kinh doanh. Lạm phát cao đã thúc đẩy các cá nhân chi tiêu nhiều hơn cho những nhu cầu thiết yếu cơ bản như thực phẩm và quần áo, đồng thời ảnh hưởng nặng nề đến lĩnh vực sở hữu nhà.
Dẫn đầu thị trường bất động sản dân cư Hoa Kỳ
-
Essex Property Trust
-
Greystar Real Estate Partners
-
Equity Residential
-
Simon Property Group
-
Brookfield Asset Management Inc.
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Mỹ
- Tháng 5 năm 2022: Resource REIT Inc. hoàn tất việc bán toàn bộ cổ phiếu phổ thông đang lưu hành của mình cho Blackstone Real Estate Income Trust Inc. với giá 14,75 USD/cổ phiếu trong một giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt trị giá 3,7 tỷ USD, bao gồm cả giả định về REIT món nợ.
- Tháng 2 năm 2022: Chủ sở hữu bất động sản thương mại lớn nhất thế giới và công ty cổ phần tư nhân Blackstone đang phát triển danh mục đầu tư cho thuê nhà ở và bất động sản thương mại tại Hoa Kỳ. Công ty tiết lộ rằng họ sẽ chi khoảng 6 tỷ USD để mua Preferred Apartment Communities, một quỹ đầu tư bất động sản có trụ sở tại Atlanta, sở hữu 44 cộng đồng đa gia đình và khoảng 12.000 ngôi nhà ở Đông Nam Bộ, chủ yếu ở Atlanta, Nashville, Charlotte, North Carolina. và các thành phố Jacksonville, Orlando và Tampa của Florida.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Hoa Kỳ - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển thị trường
4.2.2 Hạn chế thị trường
4.2.3 Cơ hội thị trường
4.3 Những hiểu biết sâu sắc về đổi mới công nghệ trong lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Các quy định và sáng kiến của chính phủ
4.5 Phân tích chuỗi cung ứng/chuỗi giá trị
4.6 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.6.1 Mối đe dọa của những người mới
4.6.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.6.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.6.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.6.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.7 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại tài sản
5.1.1 Căn hộ và chung cư
5.1.2 Nhà đất và biệt thự
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Greystar Real Estate Partners
6.2.2 Brookfield
6.2.3 Simon Property Group
6.2.4 Mill Creek Residential
6.2.5 Alliance Residential
6.2.6 Lincoln Property Company
6.2.7 The Michaels Organization
6.2.8 AvalonBay Communities
6.2.9 Equity Residential
6.2.10 Essex Property Trust
6.2.11 RE/MAX
6.2.12 Keller Williams Realty Inc.*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ
Bất động sản nhà ở là những tài sản được thiết kế dành riêng cho con người. Hơn nữa, báo cáo cung cấp những hiểu biết quan trọng về thị trường bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ. Nó bao gồm sự phát triển công nghệ, xu hướng và sáng kiến được chính phủ thực hiện trong lĩnh vực này. Nó cũng tập trung vào động lực thị trường. Ngoài ra, bối cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ được mô tả thông qua hồ sơ của những người chơi tích cực chủ chốt.
Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Hoa Kỳ được phân chia theo Loại Bất động sản (Căn hộ và Chung cư, Nhà đất và Biệt thự). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ (Nghìn tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại tài sản | ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Hoa Kỳ
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Hoa Kỳ hiện nay là gì?
Thị trường Bất động sản Nhà ở Hoa Kỳ dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 2,04% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Hoa Kỳ?
Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Hoa Kỳ.
Thị trường Bất động sản Dân cư Hoa Kỳ này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Hoa Kỳ trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Hoa Kỳ trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở Hoa Kỳ
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu về Bất động sản nhà ở năm 2024 tại Hoa Kỳ, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
