Quy mô thị trường bất động sản nhà ở tại Vương quốc Anh
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020-2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 360.27 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 476.46 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Vương quốc Anh
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh ước tính đạt 360,27 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 476,46 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,75% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Kể từ khi dịch coronavirus bùng phát, nhu cầu trên thị trường bất động sản nhà ở rất mạnh, từ đó ảnh hưởng đến giá nhà xung quanh các thành phố lớn hơn. Nguồn cung hạn chế có nghĩa là sự cạnh tranh giữa những người mua nhà ngày càng cao hơn và giá nhà tăng với tốc độ nhanh hơn. Vào tháng 11 năm 2021, giá nhà trung bình ở London đạt gần 520.000 bảng Anh và cao gần gấp ba lần ở Đông Bắc. Hầu hết các hộ gia đình ở Anh đều sở hữu nhà của họ và dựa vào thế chấp để mua nhà. So sánh tỷ lệ sở hữu nhà ở các nước châu Âu khác nhau, có thể thấy Vương quốc Anh xếp ngang hàng với Hà Lan, Thụy Điển và Đan Mạch với 65,2%.
- Kể từ năm 2014, số lượng nhà ở được hoàn thiện hàng quý ở Anh đã dao động trong khoảng từ 17.000 nhà ở được hoàn thiện trong quý 2 năm 2020 đến 53.000 nhà ở được hoàn thiện. Cả sự sụt giảm đáng kể và hậu quả là sự gia tăng có thể là do đại dịch coronavirus (Covid-19) bùng phát vào năm 2020. Trong quý 2 năm 2022, đã có 46.250 lượt hoàn thành.
- London có gần 3.500 ngôi nhà đã hoàn thiện để cho thuê ít hơn so với phần còn lại của Vương quốc Anh cộng lại trong quý 2 năm 2022. Xây để cho thuê là những ngôi nhà được xây đặc biệt để cho thuê chứ không phải để bán. Họ khác biệt với những ngôi nhà cho thuê truyền thống ở chỗ tập trung vào việc cung cấp các dịch vụ, tức là quản lý tại chỗ chuyên nghiệp, không gian chung, khu làm việc, trung tâm thể dục. Trong quý 2 năm 2022, có khoảng 44.500 ngôi nhà được xây dựng để cho thuê nhà quy hoạch ở London và 71.400 ngôi nhà ở phần còn lại của Vương quốc Anh. Trong ba năm qua, lĩnh vực xây dựng cho thuê đã phát triển ở Anh.
- Giá nhà rất khác nhau ở Vương quốc Anh (Anh), nhưng nhà ở ở một số thành phố và quận nhất định đắt hơn đáng kể so với những nơi khác. Ví dụ, Surrey đã tập trung bảy thị trấn đắt đỏ nhất để mua nhà, bao gồm Virginia Water, Cobham và Richmond. Với giá nhà trung bình hơn một triệu bảng Anh tính đến tháng 1 năm 2022, nhà ở ở những thị trấn này có giá gấp khoảng bốn lần mức trung bình toàn quốc.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở ở Vương quốc Anh
Giá nhà ở Vương quốc Anh ngày càng tăng
Giá nhà trung bình bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố Tăng trưởng kinh tế, thất nghiệp, lãi suất và khả năng thế chấp đều có thể ảnh hưởng đến giá trung bình. Nguồn cung thiếu hụt có nghĩa là nhu cầu về nhà ở và do đó thị trường cạnh tranh được tạo ra sẽ đẩy giá nhà lên cao, trong khi dư thừa nhà ở nghĩa là giá giảm để kích thích người mua. Giá nhà trung bình bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố Tăng trưởng kinh tế, thất nghiệp, lãi suất và khả năng thế chấp đều có thể ảnh hưởng đến giá trung bình.
Nguồn cung thiếu hụt có nghĩa là nhu cầu về nhà ở và do đó thị trường cạnh tranh được tạo ra sẽ đẩy giá nhà lên cao, trong khi dư thừa nhà ở nghĩa là giá giảm để kích thích người mua. Khi nói đến giá nhà ở trung bình, điều này chắc chắn đúng ở Vương quốc Anh (UK). Tính đến tháng 6 năm 2022, giá nhà trung bình ở London gần gấp đôi mức trung bình toàn quốc. Với hơn 538.000 bảng Anh (648021,00 USD), thủ đô của nước Anh có giá nhà trung bình cao nhất toàn Vương quốc Anh.
Ngay cả ở London, giá nhà trung bình cũng rất khác nhau. Để sống ở Kensington và Chelsea, một ngôi nhà trung bình sẽ tốn hơn một triệu bảng Anh (1,20 triệu USD). Ở đầu bên kia của thang đo, một ngôi nhà ở Barking và Dagenham sẽ có giá khoảng một phần tư so với giá ở Kensington và Chelsea. Năm 2022, số lượng giao dịch nhà ở ở Anh đạt 1,3 triệu. Với sự gia tăng giao dịch dự kiến, giá nhà trung bình cũng sẽ tăng trên khắp Vương quốc Anh.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Sự gia tăng tài sản dân cư trên khắp Vương quốc Anh do Tỷ lệ thế chấp thuận lợi
Sau khi đình trệ do đại dịch coronavirus vào năm 2020, hoạt động trên thị trường bất động sản nhà ở ở Vương quốc Anh đã tăng mạnh vào năm 2021, sau đó là sự sụt giảm vào năm 2022. Từ khoảng một triệu giao dịch với giá trị từ 40.000 bảng Anh trở lên vào năm 2020, giao dịch khối lượng đạt gần 1,5 triệu vào năm 2021 và 1,3 triệu vào năm 2022. Đối với các giao dịch nhà ở, Anh chiếm phần lớn số lượng hoàn thành.
Số lượng phê duyệt thế chấp hàng tháng để mua nhà ở Vương quốc Anh đạt đỉnh điểm hơn 100.000 phê duyệt vào tháng 11 năm 2020, sau khi giảm xuống mức thấp kỷ lục vào đầu đại dịch coronavirus vào quý 2 năm nay. Sự tăng đột biến là do đợt khóa đầu tiên được nới lỏng và nhu cầu về nhà ở tăng lên. Vào năm 2022, thị trường nhà đất bắt đầu hạ nhiệt và điều này được phản ánh qua số lượng phê duyệt thế chấp giảm. Vào tháng 10 năm 2022, đã có khoảng 58.000 phê duyệt thế chấp. Phê duyệt thế chấp cũng theo xu hướng tương tự.
Lãi suất thế chấp tăng với tốc độ kỷ lục vào năm 2022, với lãi suất thế chấp cố định 10 năm tăng gấp đôi từ tháng 3 năm 2022 đến tháng 12 năm 2022. Với lạm phát gia tăng, Ngân hàng Anh đã đưa ra một số đợt tăng lãi suất ngân hàng vào năm 2022, dẫn đến lãi suất thế chấp cao hơn. Sau khi sụt giảm vào năm 2020 do đại dịch coronavirus (Covid-19), cả số lượng bất động sản nhà ở được bán và tổng giá trị cho vay thế chấp đều tăng vào năm 2021. Trong số hơn một triệu giao dịch được thực hiện trên khắp Vương quốc Anh vào năm 2021, phần lớn tài sản dân cư đã được bán ở Anh.
Tỷ lệ thế chấp ít ỏi đã giúp tăng cường nhu cầu thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong thời gian nghiên cứu. Vì vậy, điều này đang thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở ở Vương quốc Anh.
Tổng quan ngành Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh
Thị trường bất động sản nhà ở ở Vương quốc Anh bị phân mảnh do mức độ tập trung thị phần thấp và ngành này có tính cạnh tranh cao. Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh đang gặp phải tình trạng thiếu nhà, điều này dẫn đến nhu cầu cao hơn và tác động tích cực đến các công ty xây dựng nhà lớn ở Vương quốc Anh. Một số người đã báo cáo doanh số bán hàng tăng do nhu cầu lớn về nhà mới. Những công ty chủ chốt trong ngành xây dựng nhà ở ở Vương quốc Anh là Miler Homes, Crest Nicholson PLC, Barratt Developments, London and Quadrant Housing Trust, Bellway PLC, Kier Group PLC và Berkeley Group.
Lãnh đạo thị trường bất động sản nhà ở Vương quốc Anh
-
Bellway Plc
-
Galliard Homes Limited
-
Native Land Limited
-
Crest Nicholson Plc
-
Berkeley Group
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Vương quốc Anh
- Tháng 5 năm 2023: Ngân hàng đầu tư Rasmala có trụ sở tại UAE, đã đưa ra chiến lược đa gia đình trị giá 2 tỷ USD (1,8 tỷ euro) của Vương quốc Anh trong thời gian 5 năm để xây dựng danh mục bất động sản nhà ở trị giá 2 tỷ USD ở Vương quốc Anh. Chiến lược này tập trung vào thị trường Vương quốc Anh dành cho các bất động sản dành cho nhiều gia đình thông qua phương tiện đầu tư tuân thủ luật Shariah, ban đầu nhắm mục tiêu vào các phân ngành căn hộ dịch vụ (SAP) và BTR (xây dựng để cho thuê) trong và xung quanh Luân Đôn. Được khởi xướng bởi Tập đoàn Rasmala, chiến lược này được hỗ trợ bởi một kênh đầu tư tích cực trong 12 – 18 tháng tới.
- Tháng 11 năm 2022: ValuStrat, một công ty tư vấn ở Trung Đông, đã gia tăng chỗ đứng của mình tại Vương quốc Anh bằng cách mua lại cổ phần tại Capital Value Surveyors, một công ty dịch vụ tư vấn bất động sản có văn phòng tại London. Vương quốc Anh tiếp tục là một trong những thị trường bất động sản lâu đời nhất trên toàn thế giới và thường xuyên thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Họ rất vui mừng được mở rộng sự hiện diện của mình ở đó để phục vụ tốt hơn tất cả khách hàng của mình, cả ở Vương quốc Anh và Trung Đông.
Báo cáo Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ, các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Những hiểu biết sâu sắc về cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.8 Thông tin chuyên sâu về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.10 Tác động của Covid-19 Tác động đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.1.1 Nhu cầu về căn hộ mới
5.1.2 Các sáng kiến của Chính phủ đang thúc đẩy thị trường
5.2 Hạn chế
5.2.1 Sự gián đoạn chuỗi cung ứng
5.2.2 Thiếu lao động có tay nghề
5.3 Những cơ hội
5.3.1 Đổi mới công nghệ
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Mối đe dọa của những người mới
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Căn hộ và chung cư
6.1.2 Nhà đất và biệt thự
6.2 Theo khu vực chính
6.2.1 nước Anh
6.2.2 Xứ Wales
6.2.3 Bắc Ireland
6.2.4 Scotland
6.2.5 Các khu vực khác
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Sự tập trung của thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust*
7.3 Các công ty khác (Foxtons Ltd, Redrow, Places for People, Mears, Kier Group, Countrywide PLC)
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở tại Vương quốc Anh
Bất động sản nhà ở được định nghĩa rộng rãi là bất động sản (đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đó) được sử dụng cho mục đích ở, ví dụ phổ biến nhất là nhà ở cho một gia đình.
Báo cáo cung cấp những hiểu biết quan trọng về thị trường bất động sản nhà ở của Vương quốc Anh. Nó tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ và sáng kiến của chính phủ trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Ngoài ra, báo cáo còn làm sáng tỏ các xu hướng chính trên thị trường, như các yếu tố thúc đẩy thị trường, tác động của COVID-19, những hạn chế đối với sự tăng trưởng của thị trường và các cơ hội trong tương lai. Bối cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản nhà ở ở Vương quốc Anh được mô tả thông qua hồ sơ của những người chơi chủ chốt đang hoạt động.
Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Vương quốc Anh được phân chia theo Loại (Căn hộ và Chung cư, Nhà đất và Biệt thự) và Theo các Khu vực Chính (Anh, xứ Wales, Bắc Ireland, Scotland và các khu vực khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường Bất động sản nhà ở tại Vương quốc Anh (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo khu vực chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh
Thị trường bất động sản nhà ở Vương quốc Anh lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh dự kiến sẽ đạt 360,27 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,75% để đạt 476,46 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở tại Vương quốc Anh hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh dự kiến sẽ đạt 360,27 tỷ USD.
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh?
Bellway Plc, Galliard Homes Limited, Native Land Limited, Crest Nicholson Plc, Berkeley Group là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh.
Thị trường Bất động sản Dân cư Vương quốc Anh này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh ước tính đạt 339,55 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Vương quốc Anh năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Nhà ở Vương quốc Anh bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
