Quy mô thị trường bất động sản nhà ở UAE
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở UAE
Thị trường bất động sản nhà ở tại UAE sẵn sàng đạt tốc độ CAGR trên 8% trong giai đoạn dự báo 2022-2027.
Thị trường bất động sản nhà ở bị đình trệ do đại dịch COVID-19, khi chính phủ thực hiện các biện pháp phong tỏa và người dân buộc phải ở nhà. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, giá bất động sản nhà ở của UAE sẽ tiếp tục tăng vào năm 2022, do những cải cách kinh tế hỗ trợ và chương trình tiêm chủng tăng tốc đã giúp đẩy nhanh sự phục hồi sau đợt suy thoái do virus corona gây ra.
Thị trường bất động sản nhà ở của UAE, vốn đã dịu đi do giá dầu sụt giảm kéo dài 3 năm bắt đầu từ năm 2014 do lo ngại về tình trạng dư cung và đại dịch sau đó, đã chuyển sang một trang và đang phục hồi khi mọi người chuyển đến những ngôi nhà lớn hơn với tiện nghi ngoài trời trong bối cảnh số người ở xa tăng vọt. làm việc và học tập trực tuyến. Ngoài ra, các biện pháp hỗ trợ kinh tế và sáng kiến của chính phủ, như giấy phép cư trú cho những người đã nghỉ hưu và người lao động ở xa, cùng với việc mở rộng chương trình thị thực vàng 10 năm, cũng đã giúp cải thiện tâm lý thị trường.
Sau đại dịch, nhu cầu về không gian văn phòng bán lẻ cũng như bất động sản nhà ở đã giảm ngay lập tức. Tuy nhiên, sang những năm tiếp theo, xu hướng này đã có sự đảo chiều mạnh mẽ. Trong những năm gần đây, chính phủ UAE đã mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài ở mức độ lớn hơn, cho phép đầu tư nhiều hơn. Khái niệm về thị thực cư trú 5 năm và 10 năm đã được đưa ra, có thể có được thông qua đầu tư bất động sản.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở UAE
Việc ra mắt dự án mới ở Dubai dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường
Lĩnh vực bất động sản ở Dubai đã trở lại nổi bật, vượt qua những bất ổn do COVID-19 gây ra và nó đang có những dấu hiệu tăng trưởng bền vững mạnh mẽ nếu đi theo số liệu thống kê do Sở Đất đai Dubai (DLD) công bố. Một cuộc khảo sát liên quan đến các nhà phân tích bất động sản dự báo giá nhà ở Dubai sẽ tăng 3,0% vào năm 2021 và 2,5% vào năm 2022 so với mức 1,1% và 2,8% của ba tháng trước.
Cuộc khảo sát dự đoán thị trường bất động sản nhà ở Dubai sẽ ổn định trong vài năm với mức tăng giá khiêm tốn. Điều này một mặt cho thấy khả năng chi trả và mặt khác là tăng trưởng bền vững. Dubai hiện có môi trường thuận lợi để đầu tư vào bất động sản, điều này càng được các công ty bất động sản hàng đầu đang lên kế hoạch cho các dự án mới xác nhận. Ví dụ, Tập đoàn Danube là một trong số đó.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Phân khúc nhà ở ngoài kế hoạch hoạt động tốt ở Dubai
Doanh số bán bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai đã ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ vào năm 2021. Vào tháng 8 năm 2021, doanh số bất động sản ngoài kế hoạch đã ghi nhận 4,95 tỷ AED, tương đương 1,3 tỷ USD, trên 2.599 giao dịch mua bán. Đây là giá trị bán hàng cao nhất được ghi nhận đối với việc bán bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai kể từ tháng 12 năm 2013, thể hiện mức cao nhất trong 8 năm. Nó cũng đại diện cho số lượng giao dịch ngoài kế hoạch hàng tháng cao nhất kể từ tháng 11 năm 2019.
Báo cáo cho biết Arabian Ranches 3 và Villanova ghi nhận doanh số bán biệt thự và nhà liền kề cao nhất. Tổng cộng có 187 căn đã được bán ở Arabian Ranches 3 và 157 căn ở Villanova. Các khu vực được quan tâm khác bao gồm Tilal al Ghaf với 79 căn, Dubai South với 58 căn và Thành phố Mohammed bin Rashid với 16 căn.
Trong khi đó, xét về nhu cầu bất động sản ngoài quy hoạch ở Dubai trong tháng 8, các khu vực hàng đầu dành cho biệt thự và nhà phố bao gồm Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 và Mohammed bin Rashid City. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay và undefined Jumeirah Village Circle là những nơi có nhu cầu về căn hộ ngoài kế hoạch nhiều nhất.
Hơn nữa, giá giao dịch trung bình đối với bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai đã tăng 53% so với cùng kỳ năm trước, tăng từ khoảng 1,2 triệu AED vào tháng 8 năm 2020 lên 1,9 triệu AED vào tháng 8 năm 2021. Giá trung bình cho việc bán căn hộ ngoài kế hoạch đứng ở mức 1,1 triệu AED vào tháng 8 năm 2021, tăng 48% so với 745.500 AED cùng kỳ năm ngoái. Giá trung bình cho biệt thự và nhà phố không có kế hoạch đứng ở mức khoảng 1,8 triệu AED trong tháng năm nay, tăng 12% so với 1,6 triệu năm ngoái.
Tổng quan về ngành Bất động sản Nhà ở UAE
Thị trường bất động sản nhà ở UAE ngày càng trở nên cạnh tranh. Tăng chi tiêu vào cơ sở hạ tầng, nới lỏng luật pháp cho các nhà đầu tư nước ngoài, các sáng kiến mới của chính phủ nhằm thúc đẩy đầu tư và các công bố dự án mới dự kiến sẽ mang lại sự phát triển chung trong lĩnh vực bất động sản, từ đó sẽ nâng cao hơn nữa sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư hơn. Một số công ty lớn ở UAE bao gồm Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties và Damac Properties.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư UAE
-
Aldar Properties
-
Emaar
-
Nakheel PJSC
-
Deyaar Properties
-
Damac Properties
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở UAE
- Vào tháng 1 năm 2022, tập đoàn Alpha Dhabi Holding (ADH) có trụ sở tại UAE đã mua thêm 17% cổ phần của nhà phát triển bất động sản lớn nhất Abu Dhabi Aldar Properties, nâng tỷ lệ sở hữu lên 29,8%. Trong khoản đầu tư mới nhất này, Alpha Dhabi Holding đã hoàn tất việc mua lại Sublime 2, Sogno 2 và Sogno 3, cùng sở hữu 17% cổ phần của Aldar Properties.
- Vào tháng 11 năm 2021, tại trung tâm hàng hải mới của bến cảng thành phố Dubai, Emaar Beachfront đang phát triển một khu dân cư sang trọng mới rộng 10 triệu feet vuông. Một hòn đảo riêng, có cổng với các dịch vụ bậc nhất đang được tạo ra trên địa điểm này theo phong cách của một khu nghỉ dưỡng. Có thể mong đợi nhiều tiện ích khác nhau của một khu nghỉ dưỡng cao cấp. Lối đi dạo dài 1,5 km có các nhà hàng, quán bar và quán cà phê cũng như các tiện nghi giải trí như khu mua sắm và sân chơi. Ngoài ra, Dubai Marina xinh đẹp nằm ngay trước cửa nhà.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở UAE - Mục lục
1. Giới thiệu
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. Phương pháp nghiên cứu
3. Tóm tắt điều hành
4. Thông tin chi tiết về thị trường
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.8 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Động lực thị trường
4.10.1 Trình điều khiển
4.10.2 Hạn chế
4.10.3 Những cơ hội
5. Phân khúc thị trường
5.1 Kiểu
5.1.1 Biệt Thự/Nhà Đất
5.1.2 Chung cư/Căn hộ
5.2 Các thành phố chính
5.2.1 Dubai
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 Sharjah
6. Bối cảnh cạnh tranh
6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 ở giữa
6.2.2 Phát triển Azizi
6.2.3 Thuộc tính Aldar
6.2.4 Nakheel PJSC
6.2.5 Emaar
6.2.6 Thuộc tính Damac
6.2.7 Thuộc tính Deyaar
6.2.8 Thuộc tính liên minh
6.2.9 Manazel
6.2.10 Thuộc tính hoa
6.2.11 Bất động sản ở Dubai*
7. Tương lai của thị trường
8. ruột thừa
9. Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở của UAE
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở của UAE cung cấp những hiểu biết sâu sắc về tổng quan về nền kinh tế và thị trường, tác động của đại dịch COVID-19 trên thị trường, xu hướng mua bất động sản - hiểu biết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học, các sáng kiến của chính phủ, các khía cạnh pháp lý đối với nhà ở thực tế. lĩnh vực bất động sản, hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị, tập trung vào đổi mới công nghệ, khởi nghiệp và proptech trong bất động sản, nhu cầu và cung cấp bất động sản nhà ở ở UAE và các thành phố trọng điểm, hiểu biết sâu sắc về lợi suất cho thuê ở phân khúc bất động sản, hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và REIT, hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ do chính phủ và quan hệ đối tác công-tư cung cấp, cũng như động lực thị trường, cùng nhiều yếu tố khác. Báo cáo cũng trình bày tác động sâu sắc của Covid-19 trong ngắn hạn và dài hạn.
Báo cáo cũng bao gồm thông tin định tính và định lượng về các phân khúc theo loại (căn hộ/chung cư và biệt thự/nhà đất) và các thành phố trọng điểm (Dubai, Abu Dhabi và Sharjah). Ngoài ra, báo cáo cũng cung cấp hồ sơ công ty để hiểu bối cảnh cạnh tranh của thị trường.
| Kiểu | ||
| ||
|
| Các thành phố chính | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở UAE
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 8% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Nhà ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Thị trường Bất động sản Dân cư Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản nhà ở tại UAE
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu về Bất động sản nhà ở năm 2024 ở UAE do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở tại UAE bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
