Bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ Quy mô thị trường
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 99.05 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 168.11 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.16 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ
Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ Quy mô thị trường ước tính đạt 99,05 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 168,11 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 11,16% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Trong đại dịch COVID-19, lãi suất giảm đã khiến hoạt động của thị trường nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục diễn ra vào năm 2020. Năm chứng kiến số lượng giao dịch bán nhà lớn nhất trong lịch sử. Lãi suất tăng dẫn đến tỷ trọng doanh số bán thế chấp trong tổng doanh số trong nửa đầu năm 2021 nhỏ hơn so với cùng kỳ năm 2020.
Thổ Nhĩ Kỳ là một quốc gia hấp dẫn vì cơ sở hạ tầng giao thông, du lịch, cơ hội giải trí và du lịch hội nghị. Istanbul, nơi châu Âu và châu Á gặp nhau, nổi lên như một thiên đường cho đầu tư bất động sản và là một ngôi sao đang lên với nhiều cơ hội bất động sản, đồng thời nổi bật là thiên đường cho bất động sản có giá trị gia tăng cao và sinh lời. Lãi suất cao và những hạn chế về kinh tế đã tác động đến nền kinh tế, và một trong những tác động đó là sự sụt giảm giá bất động sản và sự sụt giảm của đồng lira.
Việc thiếu đất để phát triển ở các trung tâm thành phố, đặc biệt là ở Istanbul, đã buộc các nhà phát triển khu dân cư phải chuyển hướng ra vùng ngoại vi với các dự án quy mô lớn. Phát triển nhà ở đại chúng cũng đang tăng lên nhanh chóng. Cơ quan Quản lý Phát triển Nhà ở (TOKI) đang dẫn đầu các dự án tái tạo và phát triển nhà ở hàng loạt, tập trung vào việc cung cấp nhà ở xã hội cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Quy hoạch thành phố không hợp lý và cơ sở hạ tầng nghèo nàn do quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã tạo ra nhu cầu về nhà chống động đất ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Theo Chỉ số giá nhà (HPI) của Ngân hàng Trung ương, giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng 32,39% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 4 năm 2021 và 28,56% ở Istanbul. Lạm phát đạt 17,14% trong cùng thời kỳ, trong khi đồng Lira của Thổ Nhĩ Kỳ mất giá 19,6% so với Đô la Mỹ, với mức lãi suất 17,6% cho tiền gửi kỳ hạn một năm. Giá nhà tăng, vốn kéo theo lợi nhuận của các công cụ đầu tư thay thế và lạm phát kể từ đầu năm 2017, đã vượt qua lạm phát và lãi suất tiền gửi trong nửa đầu năm 2021, như năm trước.
Tổng khối lượng cho vay của Thổ Nhĩ Kỳ giảm 5,07% trong nửa đầu năm 2021 so với cùng kỳ năm trước, sau khi tăng 4,03% vào năm 2020. Tỷ lệ thế chấp tăng trong nửa đầu năm 2021 là nguyên nhân chính đến khối lượng cho vay giảm. Vào tháng 6 năm 2021, các khoản cho vay thế chấp chiếm 7,1% tổng khối lượng cho vay.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ
Tăng dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ
Số lượng bán nhà cho người nước ngoài đã tăng nhanh ở Thổ Nhĩ Kỳ do những sửa đổi lập pháp nhằm nới lỏng quyền công dân với giới hạn đầu tư cho người nước ngoài, các chiến dịch do các nhà phát triển bất động sản và ngân hàng phát động, cũng như ngoại tệ tăng vọt khiến mức tăng kỷ lục hàng năm là 78,4% vào năm 2021 so với năm 2021. năm trước.
Theo các nguồn tin chính thức, thành phố đông dân nhất đất nước, Istanbul, tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của người mua nước ngoài. Doanh số bán bất động sản nhà ở cho người nước ngoài tại thành phố vào tháng 9 năm 2021 tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2995, so với 2370 vào tháng 9 năm 2020. Mặt khác, khi xét về quốc tịch, công dân Iran tiếp tục đứng đầu danh sách người nước ngoài. người mua nhà ở. Tiếp theo là Iraq với 7622 đơn vị, Nga với 4494 đơn vị, Afghanistan với 2508 đơn vị và Đức với 2062 đơn vị vào năm 2021.
Đầu tư của Trung Quốc vào Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng lên đáng kể và dự kiến sẽ còn tăng trong những năm tới. Họ thường đầu tư vào những bất động sản sang trọng và những căn hộ được quản lý năm sao được thiết kế đẹp mắt, với những dịch vụ và tiện nghi tuyệt vời.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Doanh số bán nhà mới trong phân khúc nhà ở giảm vào năm 2021
Ở Thổ Nhĩ Kỳ, doanh số bán nhà mới đề cập đến việc bán một ngôi nhà lần đầu tiên được mua thông qua hợp đồng sở hữu đất được thực hiện giữa người mua và các công ty hoặc cá nhân xây dựng tài sản đó. Doanh số bán nhà mới ở Thổ Nhĩ Kỳ đạt trung bình 48.758,25 căn từ năm 2013 đến năm 2021, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 511682 căn vào năm 2019 và mức thấp kỷ lục là 461523 căn vào năm 2021.
Doanh số bán nhà ở nói chung ở Thổ Nhĩ Kỳ giảm 21,4% vào năm 2021 so với cùng kỳ năm 2019. Nhưng mức tăng doanh số bán thế chấp là 25,3% trong cùng kỳ. Tổng doanh số bán hàng và doanh số bán hàng thế chấp trong nước lần lượt là -16,2% và 26% trong cùng kỳ. Tỷ trọng doanh số bán hàng trực tiếp trong tổng doanh số bán hàng từ năm 2014 đến năm 2021 giảm xuống còn 12% - 15%.
Bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ Tổng quan về ngành
Thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ bị phân mảnh và có môi trường cạnh tranh cao nhằm đáp ứng nhu cầu hạn chế giữa các chủ sở hữu bất động sản. Một số công ty chủ chốt trong lĩnh vực xây dựng khu dân cư là Tập đoàn Agaoglu, Tập đoàn Artas, Novron, Ege Yapi và Alarko Holding.
Bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ dẫn đầu thị trường
-
Agaoglu Group
-
Artas Group
-
Novron
-
Ege Yapı
-
Alarko Holding
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản dân cư ở Thổ Nhĩ Kỳ
Vào tháng 2 năm 2022, Emlak Konut công bố xây dựng 900 đơn vị nhà ở. Tổng giá trị xây dựng là 3,1 tỷ TRY (211 triệu USD). Dự án tọa lạc tại quận Sariyer, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024.
Vào tháng 1 năm 2021, Ofton Construction đã công bố xây dựng ba dự án khu dân cư đang trong giai đoạn lập kế hoạch và thiết kế, có tên là Bomonti, Levente và Nisantasi. Ba dự án này lần lượt được đặt tại các địa điểm khác nhau - Sisli, Levent và Nisantasi. Tất cả các dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ - Mục lục
1. Giới thiệu
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. Phương pháp nghiên cứu
3. Tóm tắt điều hành
4. Thông tin chi tiết về thị trường
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.8 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
4.11 Động lực thị trường
4.11.1 Trình điều khiển
4.11.2 Hạn chế
4.11.3 Những cơ hội
4.11.4 Thử thách
5. Phân khúc thị trường
5.1 Kiểu
5.1.1 Căn hộ và chung cư
5.1.2 Biệt thự và Nhà đất
5.2 Các thành phố chính
5.2.1 Istanbul
5.2.2 Bursa
5.2.3 Antalya
5.2.4 Fethiye
5.2.5 tầng hầm
5.2.6 Phần còn lại của Thổ Nhĩ Kỳ
6. Bối cảnh cạnh tranh
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Tập đoàn Agaoglu
6.2.2 Tập đoàn Artas
6.2.3 Novron
6.2.4 Ege Yapı
6.2.5 Công ty cổ phần Alarko
6.2.6 Soyak Holding
6.2.7 Garanti Koza
6.2.8 Tập đoàn Sinpas
6.2.9 Tập đoàn Kuzu
6.2.10 FerYapi
6.2.11 Cục Quản lý Phát triển Nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ*
7. Tương lai của thị trường và khuyến nghị của nhà phân tích
8. Phân tích đầu tư của thị trường
Bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ Phân khúc ngành
Báo cáo cung cấp những hiểu biết quan trọng về thị trường bất động sản nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ và tập trung vào sự phát triển công nghệ, xu hướng, sáng kiến do chính phủ thực hiện trong lĩnh vực này và tác động của COVID-19 trên thị trường. Nó cũng tập trung vào các động lực thị trường, các hạn chế, v.v. Hơn nữa, nó phân tích những người chơi chính và bối cảnh cạnh tranh hiện có trên thị trường bất động sản nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ được phân chia theo loại (chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà đất) và các thành phố trọng điểm (Istanbul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum và Phần còn lại của Thổ Nhĩ Kỳ). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản nhà ở của Thổ Nhĩ Kỳ (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Kiểu | ||
| ||
|
| Các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản dân cư ở Thổ Nhĩ Kỳ
Thị trường bất động sản dân cư Thổ Nhĩ Kỳ lớn như thế nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ dự kiến sẽ đạt 99,05 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 11,16% để đạt 168,11 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ dự kiến sẽ đạt 99,05 tỷ USD.
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Thị trường Bất động sản Dân cư Thổ Nhĩ Kỳ này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Vào năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ ước tính là 89,11 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Thổ Nhĩ Kỳ trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Thổ Nhĩ Kỳ trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu về Bất động sản nhà ở năm 2024 ở Thổ Nhĩ Kỳ, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
