Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 154.51 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 202.33 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.54 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan
Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Thái Lan Quy mô thị trường ước tính đạt 154,51 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 202,33 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,54% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Covid-19 đã ảnh hưởng nặng nề đến lĩnh vực bất động sản nhà ở. Đất nước dự kiến sự phục hồi của ngành vào năm 2021. Thật không may, tốc độ tăng trưởng được ghi nhận là chậm do các biến thể mới xuất hiện. Hơn nữa, thị trường bất động sản nhà ở trong nước đang trong giai đoạn phục hồi.
Hơn nữa, vào năm 2022, nước này đang thực hiện các bước quan trọng để thúc đẩy doanh số bán hàng trên thị trường. Chẳng hạn, Ngân hàng Thái Lan (BoT) đã công bố gia hạn tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) đối với cho vay thế chấp để cho phép người mua nhà vay tới 100% tổng giá trị căn nhà. Ngoài ra, việc nới lỏng LTV này còn thúc đẩy sự tăng trưởng của nền kinh tế Thái Lan và chuỗi cung ứng thị trường, vốn bị ảnh hưởng trong đại dịch. Điều này tiếp tục duy trì việc làm trong lĩnh vực bất động sản và các ngành liên quan, do đó đóng góp vào GDP của đất nước.
Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản (REIC), thị trường có mức tăng trưởng đáng kể vào năm 2021 do đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này ngày càng tăng. Bất chấp sự gián đoạn của đại dịch, người Trung Quốc vẫn quan tâm đến bất động sản Thái Lan, vì họ nắm giữ hơn 60% cổ phần trong hoạt động chuyển nhượng căn hộ của người nước ngoài tại nước này.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan
Bangkok và các vùng lân cận chứng kiến sự tăng trưởng trong lĩnh vực dân cư
Bangkok và các vùng lân cận đang có mức tăng trưởng đáng chú ý bất chấp thị trường suy giảm trong đại dịch COVID-19.
Sự tăng trưởng này được hỗ trợ bởi hầu hết các dự án ở vùng ngoại ô Bangkok và các vùng lân cận có giá cả phải chăng cho đại đa số người dân từ tầng lớp trung lưu đến thượng lưu. Hơn nữa, sự tăng trưởng được hỗ trợ bởi sự sẵn có dễ dàng của các phương tiện giao thông thông qua việc mở rộng Hệ thống vận tải công cộng Bangkok (BRT) và hệ thống vận tải công cộng nhanh (MRT) ở Bangkok.
Hơn nữa, Bangkok và các vùng lân cận đang có sự tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực nhà ở, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng của nền kinh tế Thái Lan, đầu tư nhiều hơn vào các siêu dự án cơ sở hạ tầng, các biện pháp kích thích của chính phủ nhắm vào lĩnh vực bất động sản và nhu cầu về chỗ ở mạnh mẽ từ người mua nước ngoài đầu tư. và làm việc tại Thái Lan.
Hơn nữa, vào năm 2021, Bangkok và các vùng lân cận chiếm số lượng lớn hơn các đơn vị nhà ở được đăng ký với 96.630 căn và hơn 43.000 căn mở mới trong cả nước. Hầu hết khối lượng giao dịch ở Bangkok đều đến từ chung cư, tiếp theo là nhà biệt lập và nhà liền kề.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nhà ở thấp tầng chứng kiến sự tăng trưởng sinh lợi
Nhà ở thấp tầng có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong nước, được hỗ trợ bởi sự quan tâm của các nhà phát triển đối với xu hướng thay đổi. Điều này được kích hoạt bởi nhu cầu ngày càng tăng đối với nhà riêng lẻ và nhà liền kề từ người dùng cuối. Hơn nữa, lĩnh vực nhà ở thấp tầng vẫn có khả năng phục hồi tốt vào năm 2020 bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến thị trường nhà ở.
Ngoài ra, nhu cầu đối với lĩnh vực này được thúc đẩy bởi quan điểm khách hàng năng động, bao gồm vị trí, quy mô, thiết kế và chức năng của các dự án trong nước. Hơn nữa, khu vực phía Nam đang thể hiện sự thống trị trong các dự án nhà ở thấp tầng của Thái Lan, nơi chiếm diện tích xây dựng lớn hơn là 2.313.867 mét vuông với mức tăng trưởng 8% so với cùng kỳ năm 2020.
Nhiều chủ đầu tư như Sansiri, Habitat Group và Supalai đang chuyển từ chung cư sang nhà ở thấp tầng. Chẳng hạn, Sansiri đã triển khai 19 dự án nhà ở thấp tầng vào năm 2021, trị giá hơn 21,9 tỷ THB. Ngoài ra, Property Perfect PLC đang triển khai 15 dự án nhà ở thấp tầng trị giá 26,2 tỷ THB, tập trung vào phân khúc siêu sang, cao cấp và phân khúc trung cấp.
Tổng quan ngành Bất động sản Nhà ở Thái Lan
Các chủ đầu tư lớn chiếm lĩnh thị trường với mức độ tập trung cao. Có sự cạnh tranh cao ở phân khúc cao cấp của thị trường chung cư ở Thái Lan. Sự suy thoái của thị trường chung cư đã khuyến khích các nhà phát triển nhà ở lớn xem xét đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ sang các lĩnh vực bất động sản khác như văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ. Các công ty bất động sản lớn trên thị trường nhà ở Thái Lan là Sansiri Public Co. Ltd, Supalai Company Limited, Property Perfect và Pruksa Holding.
Dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan
-
Sansiri Public Co. Ltd
-
Property Perfect
-
Pruksa Holding
-
Supalai Company Limited
-
Ananda Development
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan
Tháng 11-2021 Ananda Development Public Company Limited ký kết hợp tác với chuỗi khách sạn hàng đầu Dusit International tại Thái Lan. Thỏa thuận này cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho dự án khu dân cư cao cấp mới của Ananda ở Bangkok.
Tháng 4-2021 Ananda Development Public Co. Ltd, một trong những chủ đầu tư lớn ở Thái Lan, đang hợp tác với Shinyu Real Estate, một dịch vụ tư vấn đầu tư toàn diện về nhà chung cư. Sự hợp tác này đã dẫn đến dự án Ashton Asoke, nơi cung cấp các chung cư cao cấp chủ yếu tập trung vào thị trường nước ngoài, hơn nữa dẫn đến việc mở rộng cơ sở khách hàng ở nước ngoài để tăng doanh số bán hàng.
Tháng 1-2021 Sansiri PLC triển khai 24 dự án khu dân cư mới trong nước, trị giá hơn 26 tỷ THB. Công ty đang cung cấp các dự án mới ở phân khúc giá rẻ để tăng tốc độ tăng trưởng doanh số bán hàng bằng cách nhắm đến nhóm khách hàng có thu nhập trung bình và thấp.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ, các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Thông tin chuyên sâu về Hỗ trợ Nhà ở Giá cả phải chăng do Chính phủ và Quan hệ Đối tác Công-Tư cung cấp
4.8 Phân tích chuỗi cung ứng/chuỗi giá trị
4.9 Động lực thị trường
4.9.1 Trình điều khiển thị trường
4.9.2 Hạn chế thị trường
4.9.3 Cơ hội thị trường
4.10 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.11 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Căn hộ và chung cư
5.1.2 Nhà đất và biệt thự
5.2 Theo các thành phố chính
5.2.1 Băng Cốc
5.2.2 Chiang Mai
5.2.3 Nontha Buri
5.2.4 Samut Prakan
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Property Perfect Public Company Limited
6.2.2 Supalai Company Limited
6.2.3 Ananda Development Public Company Limited
6.2.4 Sansiri Public Co. Ltd
6.2.5 Pruksa Real Estate Public Company Limited.
6.2.6 LPN Development PCL
6.2.7 Land and Houses Public Company Limited
6.2.8 AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED
6.2.9 Origin Property Public Co. Ltd
6.2.10 Magnolia Quality Development Corp Co. Ltd
6.2.11 Hipflat
6.2.12 Quality Houses Public Company Limited
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN DÂN CƯ THÁI LAN
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Thái Lan
Bất động sản nhà ở bao gồm nhà ở dành cho cá nhân, gia đình hoặc nhóm người sinh sống. Hơn nữa, báo cáo cung cấp những hiểu biết quan trọng về thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan. Nó bao gồm sự phát triển công nghệ, xu hướng và sáng kiến được chính phủ thực hiện trong lĩnh vực này. Nó cũng tập trung vào sự năng động của thị trường, chẳng hạn như các yếu tố thúc đẩy thị trường, những hạn chế đối với sự tăng trưởng của thị trường và các cơ hội trong tương lai. Ngoài ra, bối cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan được mô tả thông qua hồ sơ của những người chơi chủ chốt đang hoạt động. Trong báo cáo, thị trường Bất động sản nhà ở Thái Lan được phân chia theo Loại bất động sản (Căn hộ và chung cư, Nhà đất và Biệt thự) và theo các Thành phố trọng điểm (Bangkok, Chiang Mais, Nontha Buri và Samut Prakan). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về Giá trị Thị trường Bất động sản Nhà ở Thái Lan (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan
Thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan dự kiến sẽ đạt 154,51 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,54% để đạt 202,33 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan hiện nay là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Thái Lan dự kiến sẽ đạt 154,51 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan?
Sansiri Public Co. Ltd, Property Perfect, Pruksa Holding, Supalai Company Limited, Ananda Development là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Thái Lan.
Thị trường Bất động sản Dân cư Thái Lan này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Thái Lan ước tính đạt 146,40 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Nhà ở Thái Lan trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Thái Lan trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản Thái Lan
Thống kê về thị phần Bất động sản Thái Lan năm 2024, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích bất động sản Thái Lan bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
