Quy mô thị trường bất động sản dân cư Tây Ban Nha
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 166.01 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 231.75 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.90 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản dân cư Tây Ban Nha
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Tây Ban Nha ước tính đạt 166,01 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 231,75 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,90% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Mặc dù nhà ở đang trở nên đắt đỏ trong nước nhưng nhu cầu cũng tăng lên đáng kể, thúc đẩy thị trường. Hơn nữa, các nhà đầu tư quốc tế ngày càng tăng trên thị trường đang thúc đẩy tăng trưởng thị trường.
- Sau cú sốc thảm khốc của đại dịch, nền kinh tế Tây Ban Nha đã cải thiện đáng kể trong suốt năm 2021. Với mức giảm khoảng 16% trong quý cuối cùng của năm 2020, La Rioja là khu vực của Tây Ban Nha nơi tác động của đại dịch đến giá trị bất động sản cao hơn năm trước. Thành phố tự trị Melilla là nơi duy nhất ở Tây Ban Nha có mức tăng so với dữ liệu trước đại dịch.
- Kể từ đầu năm 2023, có vẻ như thị trường bất động sản Tây Ban Nha đã phục hồi hoàn toàn về mức trước Covid và đang lấy lại sức khỏe. Theo Viện Thống kê Quốc gia, giao dịch mua nhà vào năm 2021 sẽ cao nhất trong 14 năm. Theo Forbes, nó sẽ tiếp tục mở rộng với tốc độ tương tự như nó đã bắt đầu vào năm 2021 và sẽ thoát khỏi bong bóng bất động sản. Sau sự giam cầm và những hạn chế của xã hội, người dân Tây Ban Nha có nhu cầu lớn hơn về những ngôi nhà lớn hơn, đặc biệt là những ngôi nhà có khu vực ngoài trời. Ở các thành phố như Madrid, một phần đáng kể dân số ở trung tâm thành phố đã chọn sống bên ngoài khu vực nội thành để đổi lấy mức sống cao hơn, ở những khu vực xanh hơn và có nhiều phòng khách hơn.
- Theo Viện Thống kê Quốc gia (INE), vào tháng 1 năm 2022, có 52.684 giao dịch bất động sản đáng kinh ngạc đã diễn ra ở Tây Ban Nha, đây là con số cao nhất trong tháng đầu tiên của năm kể từ năm 2008. Số liệu của tháng 2 năm 2022 cao hơn một chút với 53.623 giao dịch. tức là mức tăng hàng năm là 24%. 20,4% giao dịch bất động sản trong tháng 2 là nhà mới và 79,6% đã qua sử dụng. Số lượng nhà mới được mua tăng 9,2% so với tháng 2 năm 2021 và nhà đã qua sử dụng tăng 28,4%.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Tây Ban Nha
Sự gia tăng số lượng người mua bất động sản quốc tế ở Tây Ban Nha
Tây Ban Nha là điểm đến quốc tế nổi tiếng, an toàn và ổn định cho du khách, nhà đầu tư và những người muốn định cư với truyền thống văn hóa phong phú. Sự quan tâm quốc tế từ người mua cả trong và ngoài Liên minh châu Âu đang gia tăng. Bất động sản trở lại phổ biến, đặc biệt là ở các khu nghỉ dưỡng ven biển và các thành phố lớn của Tây Ban Nha. Về đầu tư, Madrid, Valencia, Malaga là những tỉnh có khả năng phục hồi cao nhất.
Mặt khác, những nơi khác dự kiến sẽ phục hồi nhanh chóng. Ví dụ, Quần đảo Balearic và Barcelona là hai trong số những điểm du lịch nổi tiếng nhất trên thế giới. Những người mua bất động sản ở Anh, đặc biệt là những người Anh về hưu, là những người nước ngoài đóng góp nhiều nhất vào đầu tư bất động sản ở Tây Ban Nha. Bây giờ tình hình đã thay đổi và nhiều người đang bán tài sản của mình.
Trong quý 2 năm 2021, người Anh tiếp tục dẫn đầu bảng xếp hạng đầu tư, theo Cơ quan đăng ký đất đai, chiếm 9,5% tổng lượng mua trong nước. Tổng số người mua nước ngoài tại Tây Ban Nha trong quý 2 năm 2021 chỉ hơn 13.600. Trong khi số lượng người mua nước ngoài vẫn ở dưới mức trước đại dịch, dữ liệu từ Cơ quan đăng ký đất đai Tây Ban Nha (Cơ quan đăng ký) cho thấy tỷ lệ người mua nước ngoài trên toàn quốc tăng 0,23 điểm phần trăm, từ mức 9,52% trong quý đầu tiên năm 2021. lên 9,75% trong quý 2 năm 2021. Điều đó cũng cho thấy người mua quốc tế đang bắt đầu quay trở lại.
Centro de Información Estadstica del Notariado cung cấp số liệu thống kê về doanh số bán bất động sản trong nửa cuối năm 2021. Dữ liệu được trình bày trong nghiên cứu cho thấy doanh số bán bất động sản cho người mua nước ngoài đã tăng 41,9% ở Tây Ban Nha. Do số lượng người mua nước ngoài cư trú tại Tây Ban Nha tăng trưởng 27,4%, thị trường bất động sản Tây Ban Nha đang có vẻ tích cực về lợi nhuận hàng năm. Ngoài ra, tỷ lệ nhà được mua bởi người mua nước ngoài không cư trú tăng 64,5%, đạt 54,8%. Quần đảo Balearic thu hút sự quan tâm cao nhất trong việc bán bất động sản. Tiếp theo là Quần đảo Balearic có doanh số bán bất động sản tăng đáng kể nhất với 81,5%, Andalusia đích thực với 55% và bang vàng Valencia với 44%.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Doanh số bán nhà tăng trưởng đáng kể trong nước thúc đẩy thị trường
Doanh số bán nhà ở ở Tây Ban Nha tăng 38,1% vào năm 2021, đạt 676.775 căn và giá trung bình mỗi m2 tăng 5,3% lên 1.507 EUR (1.601,04 USD) mỗi m2, trong khi các khoản vay thế chấp để mua nhà ở tăng 35,7%.. Doanh số bán căn hộ tăng 38,2% YoY lên 507.209 căn, trong khi doanh số bán nhà dành cho một gia đình tăng 37,8% YoY lên 169.566 căn vào năm 2021. Giá căn hộ tăng 3,6% vào năm 2021 so với năm 2020, đạt 1.701 EUR (1807,15 USD) mỗi căn m2, trong khi giá nhà ở dành cho một gia đình trung bình là 1.195 EUR (1269,57 USD) mỗi m2, tăng 10%.
Lần đầu tiên kể từ năm 2014, doanh số bán nhà mới vượt mốc 100.000 giao dịch. Theo INE, đã có chính xác 115.038 doanh số bán hàng, tăng 37,7% so với năm 2020. Trung bình vào năm 2021, bảy cộng đồng tự trị chứng kiến hoạt động của họ tăng hơn 34,6%. Valencia, Castilla-La Mancha, Castilla y Leon, Madrid, Cantabria, Andalusia và La Rioja nằm trong số đó. Khu vực sau chứng kiến mức tăng đáng kể nhất, với số tài sản được bán nhiều hơn 42,7% so với năm 2020. Mặt khác, Xứ Basque chứng kiến mức tăng hàng năm là 15,8%. Theo số liệu thống kê về chuyển nhượng quyền tài sản của Viện Nghiên cứu Quốc gia (INE), doanh số bán nhà tăng 40,6% trong tháng 9 năm 2021 so với tháng 9 năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, doanh số bán nhà tăng 37,6%.
Khoảng 23.000 giao dịch bất động sản nhà ở đã được đăng ký tại Madrid trong quý đầu tiên của năm 2022. Con số này giảm nhẹ so với quý trước khi con số kỷ lục 25.000 căn nhà được bán.
Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở Tây Ban Nha
Thị trường bất động sản nhà ở Tây Ban Nha đang cạnh tranh với sự hiện diện của các nhà phát triển bất động sản như Neinor Homes, AEDAS Homes, Via Celere và AELCA. Thị trường cũng chứng kiến sự gia nhập của những người chơi mới như Kronos Homes và Thị trường Bất động sản Q21. Sự hiện diện ngày càng tăng của các quỹ quốc tế và vốn nước ngoài đang ngày càng thu hút các chủ đầu tư trong nước liên doanh để có chỗ đứng trong nước, nâng cao sức mạnh tài chính và chuyên môn quản lý. Các ví dụ gần đây về các liên doanh này bao gồm HIG và Thángisa, Pimco và Lar España, và sự hợp tác của KKR với Qubit. Sự phục hồi của thị trường bất động sản nhà ở Tây Ban Nha dự kiến sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường.
Lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư Tây Ban Nha
-
Neinor Homes
-
AEDAS homes
-
Via Celere
-
AELCA
-
MetroVacesa
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản dân cư Tây Ban Nha
- Tháng 10 năm 2022: Hợp tác xây dựng để cho thuê (BTR) giữa Layetana Living và Aviva Investor được thành lập tại Tây Ban Nha. Theo tuyên bố, sự hợp tác giữa Aviva và nhà phát triển Tây Ban Nha Layetana sẽ xây dựng danh mục đầu tư nhà ở trị giá hơn 500 triệu EUR (531,20 triệu USD), đảm bảo cho dự án phát triển đầu tiên của mình. Dựa trên sự giới thiệu của công ty tư vấn bất động sản quốc tế Knight Frank, công ty hợp danh đã mua một tòa nhà dân cư gồm 71 căn ở khu phố Sants của Barcelona. Việc xây dựng dự kiến bắt đầu vào cuối năm 2023.
- Tháng 9 năm 2022: Berkshire Hathaway HomeServices, mạng lưới nhượng quyền môi giới bất động sản nhà ở toàn cầu, đã mở rộng dịch vụ của mình tại Cộng đồng Valencian. Hiện nó đang được điều hành bởi Maryana Kim, chỉ đạo một văn phòng mới ở Denia, phía bắc Costa Blanca. Đây là cơ sở thứ tư mà Berkshire Hathaway HomeServices Tây Ban Nha mở vào năm 2022.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Tây Ban Nha - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.3 Hạn chế thị trường
4.4 Hiểu biết sâu sắc về chuỗi cung ứng/phân tích chuỗi giá trị
4.5 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5.1 Mối đe dọa của những người mới
4.5.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.5.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.5.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.5.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.6 Các quy định và sáng kiến của chính phủ
4.7 Xu hướng công nghệ
4.8 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.9 Sáng kiến của Chính phủ, Các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.10 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.11 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.12 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.13 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.14 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.15 Tác động của Coid-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Căn hộ và chung cư
5.1.2 Biệt thự và Nhà đất
5.2 Theo các thành phố chính
5.2.1 Madrid
5.2.2 Catalonia
5.2.3 Valencian
5.2.4 Barcelona
5.2.5 Hành trình
5.2.6 Người khác
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 MetroVacesa
6.2.2 Neinor Homes
6.2.3 AEDAS homes
6.2.4 Via Celere
6.2.5 AELCA
6.2.6 Acciona Inmobiliaria
6.2.7 KRONOS
6.2.8 Pryconsa
6.2.9 Q21 Real Estate
6.2.10 Spain Homes*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Tây Ban Nha
Bất động sản (đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đó) được sử dụng cho mục đích ở thường được gọi là bất động sản nhà ở. Nhà ở dành cho một gia đình là loại hình bất động sản nhà ở phổ biến nhất.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Tây Ban Nha được phân chia theo Loại (Biệt thự và Nhà đất, Căn hộ và Chung cư) và các thành phố trọng điểm (Madrid, Catalonia, Valencia, Barcelona và Malanga, cùng những thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường Bất động sản nhà ở Tây Ban Nha (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Tác động của COVID-19 cũng được phân tích trong báo cáo.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Tây Ban Nha
Thị trường bất động sản dân cư Tây Ban Nha lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Tây Ban Nha dự kiến sẽ đạt 166,01 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,90% để đạt 231,75 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản dân cư Tây Ban Nha hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Tây Ban Nha dự kiến sẽ đạt 166,01 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Tây Ban Nha?
Neinor Homes, AEDAS homes, Via Celere, AELCA, MetroVacesa là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Tây Ban Nha.
Thị trường Bất động sản Dân cư Tây Ban Nha này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Tây Ban Nha ước tính đạt 155,29 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Tây Ban Nha trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Tây Ban Nha trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành nhà ở Tây Ban Nha
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Nhà ở Tây Ban Nha năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Nhà ở Tây Ban Nha bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
