Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 345.19 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 637.92 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 13.07 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Hàn Quốc ước tính đạt 345,19 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 637,92 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 13,07% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng thúc đẩy thị trường. Hơn nữa, thị trường được thúc đẩy bởi việc xây dựng căn hộ ngày càng tăng trong nước do khan hiếm đất đai.
- Đại dịch COVID-19 đã mang đến sự khác biệt rất lớn cho thị trường bất động sản nhà ở tại Hàn Quốc. Số lượng căn hộ tư nhân được bán tại Seoul từ tháng 1 năm 2021 đến tháng 7 năm 2021 là 1.895 căn, giảm 86% so với cùng kỳ năm ngoái (13.782 căn), trong khi ở khu vực đô thị, 40.876 hộ gia đình đã được bán trong cùng kỳ.
- Vào tháng 1 năm 2021, Bộ tài chính Hàn Quốc ưu tiên tăng nguồn cung nhà ở, nới lỏng các quy định xây dựng ở các khu đô thị đông đúc và hỗ trợ các dự án tái phát triển để ổn định và thúc đẩy thị trường nhà ở. Hơn nữa, chính phủ đã công bố kế hoạch phát triển 830.000 đơn vị nhà ở trên toàn quốc, bao gồm 320.000 đơn vị ở Seoul, trong hai năm. Ở châu Á, Hàn Quốc đã phát triển hệ thống chứng nhận công trình xanh, Tiêu chuẩn xanh về thiết kế năng lượng và môi trường (G-SEED), đánh giá tính thân thiện với môi trường của các tòa nhà bằng cách đánh giá tám lĩnh vực môi trường.
- Căn hộ cao tầng, nhà biệt lập và nhà liền kề là loại hình nhà ở chính của Hàn Quốc. Ở Hàn Quốc, căn hộ là loại hình nhà ở phổ biến nhất. Những căn hộ này thường nằm trong các tòa nhà dân cư cao tầng có từ 5 đến 20 tầng. Hình thức nhà ở phổ biến nhất của người Hàn Quốc là căn hộ vì khu vực lân cận được xây dựng sẵn xung quanh khu chung cư. Một khu chung cư thường có hàng trăm đến hàng nghìn hộ gia đình có cửa hàng bán lẻ, khu vui chơi giải trí và cơ sở chăm sóc trẻ em. Tuy nhiên, những ngôi nhà biệt lập đang trở nên phổ biến hơn vì việc sống bên ngoài thành phố đã trở thành mốt hơn.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc
Đô thị hóa trong nước đang thúc đẩy thị trường
- Châu Á-Thái Bình Dương đang đô thị hóa nhanh hơn châu Âu và Bắc Mỹ. Nó có thể sẽ tiếp tục có hầu hết các siêu đô thị trên thế giới (các khu vực đô thị tập trung với dân số trên 10 triệu người). Quá trình công nghiệp hóa nhanh chóng mà Hàn Quốc trải qua đã đẩy nhanh mô hình di cư và xu hướng nhân khẩu học từ nông thôn ra thành thị. Do dân số ngày càng tăng, đất nước này đã trải qua tình trạng phân bổ đất đai và mô hình nhân khẩu học không cân bằng.
- Đô thị hóa nhanh chóng, thay đổi nhân khẩu học và tiến bộ công nghệ là những xu hướng thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở của các thành phố. Những yếu tố này góp phần làm giá nhà tăng cao, tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và nguồn cung nhà ở hạn chế ở nhiều thành phố. Ngược lại, những vấn đề này đe dọa không chỉ sự ổn định của thị trường tài chính mà còn đe dọa đến chất lượng cuộc sống, hội nhập và khả năng cạnh tranh của thành phố trên quy mô quốc gia và quốc tế.
- Để đáp lại, các thành phố đang tập trung vào việc tạo ra nhiều nhà ở hơn, bao gồm nhiều lựa chọn đa dạng hơn về quỹ nhà ở để đáp ứng nhu cầu về các loại hình và mức thu nhập khác nhau của các hộ gia đình. Hơn nữa, thông qua việc áp dụng các nguyên tắc 'mật độ tốt', môi trường đô thị tích hợp có thể được tạo ra bằng cách tạo dựng không gian chất lượng cao phục vụ nhiều nhóm thu nhập và dân cư, đồng thời góp phần tạo nên sự sống động và chân thực của một thành phố.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nguồn cung nhà ở giá phải chăng trong nước
- Hàn Quốc xếp thứ ba từ dưới lên, với điểm khả năng chi trả bất động sản là 3,94 (tháng 12 năm 2021). Với mức lương tương đối thấp và giá căn hộ cao, người Hàn Quốc có thể gặp khó khăn trong việc mua nhà.
- Như báo cáo vào tháng 2 năm 2021, Hàn Quốc đã lên kế hoạch cung cấp 830.000 đơn vị nhà ở ở Seoul và các thành phố lớn khác trong hai năm thông qua các dự án tái phát triển nhà ở do các cơ quan nhà nước chủ trì, đánh dấu biện pháp cung cấp quy mô lớn nhất mà chính quyền Moon Jae-in đã hình dung. Trong số 830.000 đơn vị nhà ở, 323.000 ngôi nhà mới sẽ được xây dựng ở Seoul và 293.000 ngôi nhà mới ở tỉnh Kyunggi và Inch. Bộ cũng có kế hoạch bổ sung hơn 220.000 ngôi nhà mới tại các thành phố lớn, bao gồm Busan, Daegu và Daejeon, những nơi chứng kiến giá bất động sản tăng vọt.
- Ngoài ra, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã công bố kế hoạch bất động sản nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ ở các thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu của giới trẻ và giải quyết vấn đề giá nhà tăng cao. Trọng tâm của biện pháp mới là yêu cầu các nhà phát triển công, chẳng hạn như Korea Land and Housing và Seoul Housing and Communities do nhà nước điều hành, tạo ra các quy trình phê duyệt nhanh chóng để nhanh chóng mở rộng nguồn cung nhà ở.
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở Hàn Quốc
Thị trường Bất động sản Nhà ở Hàn Quốc rất phân tán, có nhiều công ty trong khu vực và địa phương cũng như một số công ty toàn cầu. Dịch vụ công chủ yếu chi phối việc phát triển nhà ở hoặc khu dân cư ở Hàn Quốc. Các cơ quan chính phủ, như Tổng công ty Nhà ở Quốc gia Hàn Quốc và Tổng công ty Phát triển Đất đai Hàn Quốc, chủ yếu đảm nhận việc phát triển nhà ở tại Hàn Quốc. Dongbu Corporation, Hines, Shinyoung (Greensys), Korea Land and Housing Corporation, Booyoung Group và HDC Hyundai Development là những công ty nổi bật trên thị trường. Việc phát triển xây dựng nhà ở và nhà ở giá rẻ trong nước tạo ra nhiều cơ hội cho các công ty trong ngành.
Lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư Hàn Quốc
-
Hyosung Corporation.
-
Dongbu Corporation.
-
Daelim Corporation
-
Booyoung Group
-
Korea Land and Housing Corporation.
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc
- Tháng 1 năm 2023: Văn phòng kiến trúc quốc tế KPF đã công bố thiết kế cho Parkside Seoul, một khu dân cư hỗn hợp mới được quy hoạch ở thủ đô Hàn Quốc để bổ sung cho các yếu tố tự nhiên xung quanh và bày tỏ lòng tôn kính đối với Công viên Yongsan. Khu phát triển rộng 482.600 mét vuông bao gồm một lớp vỏ bên ngoài nhiều lớp bao gồm nhiều chương trình và tiện ích công cộng khác nhau nhằm nâng cao trải nghiệm không gian của cư dân. Bên cạnh các đơn vị dân cư, khu phức hợp còn bao gồm không gian văn phòng và bán lẻ, cơ sở khách sạn cũng như không gian công cộng và cây xanh.
- Tháng 4 năm 2023: GS EC của Hàn Quốc đã ra mắt bộ phận nhà ở mô-đun cao cấp, XiGEIST. GS EC là một thực thể toàn cầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, xây dựng, dầu khí, nhà máy điện và năng lượng tái tạo. Họ đã sở hữu một thương hiệu căn hộ cao cấp, Xi, và họ không phải là người mới đối với thị trường nhà ở mô-đun, với việc mua lại một số công ty nhà ở mô-đun quan trọng ở Ba Lan, Anh và Mỹ trong những năm gần đây. Những ngôi nhà mô-đun của họ sẽ được sản xuất tại nhà máy đúc sẵn có tấm ốp tự động mới khai trương gần đây của công ty ở Hàn Quốc, nơi họ hy vọng sẽ giảm được 30% thời gian xây dựng với thời gian giao hàng là 8 tuần.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường (Kịch bản hiện tại của nền kinh tế Hàn Quốc và thị trường bất động sản nhà ở)
4.2 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.3 Phân tích nhân khẩu học của Hàn Quốc
4.4 Dữ liệu và Bình luận về các Thông số Bất động sản Nhà ở Chính
4.5 Thông tin chi tiết về người mua bất động sản
4.6 Tiêu điểm về các loại hợp đồng bất động sản
4.7 Tiêu điểm về các xu hướng trên thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc
4.8 Thông tin chuyên sâu về thị trường sơ cấp và thứ cấp ở Hàn Quốc
4.9 Tiêu điểm về nguồn cung nhà ở giá rẻ ở Hàn Quốc
4.10 Những đổi mới công nghệ trong thị trường bất động sản dân cư ở Hàn Quốc
4.11 Những hiểu biết sâu sắc về sự thân thiện với môi trường ở thị trường xây dựng Hàn Quốc
4.12 Chính sách và sáng kiến của Chính phủ
4.13 Thông tin chuyên sâu về Lợi nhuận và Giá cho thuê trong Phân khúc Bất động sản
4.14 Hiểu biết sâu sắc về số liệu dựa trên đơn vị
4.15 Hiểu biết sâu sắc về các chỉ số lợi nhuận cho các giao dịch của thị trường bất động sản nhà ở ở Hàn Quốc
4.16 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.1.1 Kế hoạch cung cấp nhà mới của Chính phủ
5.2 Hạn chế
5.2.1 Lãi suất tăng
5.3 Những cơ hội
5.3.1 Nhu cầu nhà ở chưa được đáp ứng cho người nước ngoài
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Căn hộ và chung cư
6.1.2 Nhà đất và biệt thự
6.2 Theo địa lý
6.2.1 Seoul
6.2.2 Các địa điểm khác
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty (Những người tham gia chính và sắp tới trong thị trường bất động sản nhà ở ở Hàn Quốc)
7.2.1 Hyosung Corporation
7.2.2 Dongbu Corporation
7.2.3 Daelim Corporation
7.2.4 Booyoung Group
7.2.5 Korea Land and Housing Corporation
7.2.6 ShinYoung Greensys
7.2.7 Hyundai Development Company
7.2.8 Hines
7.2.9 Knight Frank
7.2.10 Cushman And Wakefield*
7.3 Tổng quan về cạnh tranh trong các dịch vụ bất động sản khác và các phân khúc liên minh (Môi giới, quản lý tài sản và quản lý cơ sở như CBRE Korea, Savills Korea, Cushman và Wakefield Korea, KOREIT, JLL Korea, Hines Korea, Golden Planners Korea, Chestertons South Korea, Taekwang, và Libeto)
7.4 Hồ sơ công ty trong lĩnh vực Công nghệ bất động sản (Các công ty khởi nghiệp công nghệ bất động sản trên nhiều lĩnh vực khác nhau như Zigbang, Fast Five, Neighborhood, nemoapp, Sugarhill, Hogaeng Nono, r.square, Disco, Mangrove và Stayes)
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
10. RUỘT THỪA
10.1 Các chỉ số kinh tế vĩ mô (Cơ cấu GDP theo ngành, Đóng góp của xây dựng cho nền kinh tế, v.v.)
10.2 Dữ liệu liên quan khác (Căn hộ đắt nhất ở Hàn Quốc dựa trên giá trị giao dịch thực tế, khu vực đắt đỏ nhất ở Seoul, v.v.)
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Hàn Quốc
Bất động sản nhà ở bao gồm cả nhà xây mới và nhà bán lại. Bất động sản nhà ở là khu vực được phát triển để người dân sinh sống và không thể sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở Hàn Quốc, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan về thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính, xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và địa lý. xu hướng và tác động của COVID-19 được đề cập trong báo cáo.
Thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc được phân chia theo loại (căn hộ, chung cư, nhà đất và biệt thự) và địa lý (Seoul và các địa điểm khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo địa lý | ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc
Thị trường bất động sản dân cư Hàn Quốc lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc dự kiến sẽ đạt 345,19 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 13,07% để đạt 637,92 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản dân cư Hàn Quốc hiện nay là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Hàn Quốc dự kiến sẽ đạt 345,19 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Hàn Quốc?
Hyosung Corporation., Dongbu Corporation., Daelim Corporation, Booyoung Group, Korea Land and Housing Corporation. là những công ty lớn hoạt động trên thị trường Bất động sản Nhà ở Hàn Quốc.
Thị trường Bất động sản Dân cư Hàn Quốc này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Hàn Quốc ước tính đạt 305,29 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử thị trường Bất động sản Dân cư Hàn Quốc trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Hàn Quốc trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản nhà ở tại Hàn Quốc
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu về Bất động sản nhà ở năm 2023 ở Hàn Quốc do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở tại Hàn Quốc bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
