Quy mô thị trường bất động sản Nam Phi
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 19.89 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 32.71 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.46 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản Nam Phi
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi ước tính đạt 19,89 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 32,71 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 10,46% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Bất chấp những bất ổn xung quanh COVID-19 và các đợt đóng cửa sau đó, thị trường bất động sản nhà ở đã trở thành một trong những lĩnh vực phát triển mạnh mẽ hơn ở Nam Phi.
- Nhân khẩu học của đất nước cho thấy 15,6 triệu người Nam Phi ở độ tuổi từ 20 đến 34. Với những cơ hội kinh tế phù hợp, nhiều người mua lần đầu đang tham gia thị trường. Những người khác đã có nhà đang khám phá tiềm năng tạo ra sự giàu có của tài sản. Tin tốt cho các nhà đầu tư mới là lãi suất đang ở mức thuận lợi và tốc độ tăng trưởng giá thuê chậm hiện tại có thể sẽ được cải thiện theo thời gian. Một số yếu tố đã thúc đẩy thị trường nhà ở, như lãi suất thấp, sự gia tăng của xu hướng làm việc tại nhà và sự hấp dẫn của nhiều không gian hơn trong trường hợp đóng cửa, nằm trong số đó.
- Sự phục hồi chậm của thị trường lao động, kết hợp với lãi suất tăng, cho thấy môi trường trung hạn ít hỗ trợ hơn cho hoạt động mua nhà. Tuy nhiên, nếu được duy trì liên tục, những thay đổi liên tục về nhu cầu nhà ở, vốn hỗ trợ cho việc sở hữu nhà, có thể giảm thiểu tác động. Bất động sản nhà ở ở Nam Phi có thể có giá trung bình lên tới 1,6 triệu rand Nam Phi, tùy thuộc vào vị trí. Một trong ba thành phố thủ đô của Nam Phi và là đô thị lớn thứ hai trong cả nước sau Johannesburg, Cape Town nằm ở tỉnh West Cape.
- Mặc dù giá nhà đất ở Johannesburg đã giảm nhưng vẫn ở trên ngưỡng một triệu rand Nam Phi. Mặc dù chi phí rất khác nhau tùy theo vị trí và loại tài sản, phần lớn các giao dịch bất động sản nhà ở có giá trên 1,2 triệu rand Nam Phi. Con số này cao hơn một chút so với mức thông thường đối với các khoản vay thế chấp dành cho người mua lần đầu. Xét về thị trường cho thuê, Mpumalanga có mức tăng giá thuê lớn nhất, nhưng Western Cape có giá thuê cao nhất.
Xu hướng thị trường bất động sản Nam Phi
Nhu cầu ngày càng tăng về quyền sở hữu theo từng khu vực sống ở Nam Phi
Việc mua nhà sở hữu vĩnh viễn của người Nam Phi đang giảm dần, thay vào đó, người mua lựa chọn sở hữu nhà riêng và nhà bất động sản. An ninh gia tăng, khả năng chi trả và lối sống cộng đồng là những khía cạnh hấp dẫn khi xem xét tài sản sở hữu từng phần. Đơn vị quyền sở hữu từng phần là tài sản thuộc phần tài sản chung không chia. Những căn hộ này được gọi là nhà phố, căn hộ hoặc căn hộ và nhà song tấu. Việc mua bất động sản vẫn ổn định, với mức tăng trưởng của tài sản sở hữu từng phần lên tới 5%.
Một trường hợp nghiên cứu hấp dẫn đối với thị trường quyền sở hữu từng phần là sự xuất hiện của Midrand, một trong những trung tâm tăng trưởng nhanh nhất trên toàn quốc. Theo công ty phân tích tài sản dân cư Lightstone, trong khi dân số của Midrand đã tăng lên kể từ năm 2000, thì khu vực này lại có mức tăng đáng kể 550% về số lượng nhà có quyền sở hữu từng phần. Nó minh họa mức độ phổ biến của loại hình sở hữu tài sản này. Ngoài ra, nhiều người muốn tham gia thị trường bất động sản trong khi vẫn có cơ hội sở hữu nhà. Những ngôi nhà có quyền sở hữu từng phần là điểm khởi đầu tốt cho những người mua nhà lần đầu khi tham gia vào thị trường bất động sản nhà ở vì khả năng chi trả của chúng.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng trưởng giá thuê ở các tỉnh Nam Phi
Thị trường nhà ở Nam Phi đã mở rộng kể từ khi thị trường sụp đổ vào năm 2008 và 2009. Giá nhà tăng không đổi trong suốt đại dịch coronavirus trong khi vẫn thấp hơn mức đã thấy trước khi thị trường suy thoái. Tăng trưởng giá thuê đã tụt hậu so với mức tăng giá nhà chưa đến 1% tính đến quý 4 năm 2021.
Nhu cầu thấp hơn bình thường vào năm 2021 đã dẫn đến số lượng vị trí tuyển dụng cao và mức độ leo thang thấp trên khắp Nam Phi. Trong lịch sử, nhu cầu thuê nhà tăng lên trong thời kỳ kinh tế khó khăn, điều này không xảy ra trong kịch bản hiện tại. Dữ liệu cho thấy rất ít người tham gia vào thị trường cho thuê và hầu hết những khoản tiền thuê đó đều có giá dưới 7.000 ZAR (465,24 USD) mỗi tháng. Hầu hết các tỉnh đều chứng kiến mức tăng giá thuê thấp và tình hình tài chính trung bình của người thuê nhà suy giảm từ quý 2 năm 2020 đến quý 2 năm 2021. Thu nhập tăng trưởng dưới mức lạm phát khiến việc theo kịp nợ và các chi phí khác ngày càng khó khăn.
Giá thuê trung bình ở Western Cape đã vượt mốc 9.185 ZAR (598,21 USD) trong quý 2 năm 2021, khiến nơi đây trở thành tỉnh đắt đỏ nhất để sinh sống. Giá thuê này có mức chênh lệch giá trung bình gần 1.000 ZAR (65,13 USD) so với mức giá cao thứ hai vùng đắt đỏ. Tại Gauteng, giá thuê trung bình lần đầu tiên đạt 8.292 ZAR (540,05 USD) vào năm 2021, cao hơn 4,84% so với giá thuê năm 2020 và là tốc độ tăng trưởng cao thứ ba trong cả nước trong quý. Mặc dù tỷ lệ này thấp hơn năm trước nhưng đây là mức tăng trưởng hàng quý đầu tiên của tỉnh trong hai năm, báo hiệu sự khởi đầu của thị trường cho thuê nhà đang phục hồi trong khu vực.
Tổng quan ngành bất động sản Nam Phi
Thị trường bất động sản nhà ở Nam Phi bị phân mảnh với nhiều người chơi bản địa. Hầu hết các công ty bất động sản đã đăng ký một số giao dịch mua bán đáng kể nhất của họ từ bất động sản ở Western Cape. Những công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở là Pam Golding Properties, RE/MAX of Nam Phi, Seeff Property Services và Harcourts Real Estate, cũng như RDC Properties, WBHO và Renprop. Mặc dù hoạt động phát triển bất động sản không có dấu hiệu chậm lại nhưng các chủ đầu tư đang gặp khó khăn trong việc tăng tỷ lệ lấp đầy do tình trạng dư cung.
Lãnh đạo thị trường bất động sản Nam Phi
-
Pam Golding Properties
-
RDC Properties
-
Renprop (Pty) Ltd
-
Kaan Development
-
Pipilo Projects
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản Nam Phi
- Tháng 7 năm 2022- Để cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở bền vững và giá cả phải chăng ở Nam Phi, IFC (Tập đoàn Tài chính Quốc tế) đã công bố khoản đầu tư để giúp nhà phát triển bất động sản nhà ở Nam Phi Alleyroads xây dựng hơn 1.000 căn hộ cho thuê ở khu vực Johannesburg.
- Tháng 6 năm 2022- Việc xây dựng tòa nhà hỗn hợp mới, Rubik, bắt đầu tại Khu Thương mại Trung tâm của Cape Town. Tòa nhà sẽ bổ sung cho đường chân trời đang phát triển của thành phố. Nằm ở góc đường Roop và Rybeek, Rubik bao gồm các căn hộ dân cư sang trọng phía trên văn phòng chính và không gian bán lẻ chất lượng. Các kiến trúc sư đã thiết kế nó theo một tòa nhà 'nhiều lớp' bằng kính hiện đại rất đặc trưng.
Báo cáo thị trường bất động sản Nam Phi - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển
4.2.2 Hạn chế
4.2.3 Những cơ hội
4.3 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.3.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.3.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.3.3 Mối đe dọa của những người mới
4.3.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.3.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.4 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.5 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.6 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và cho vay theo xu hướng giá trị
4.7 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.8 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.9 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.10 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.11 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.12 Thông tin chuyên sâu về bất động sản nhà ở theo phân khúc giá
4.13 Thông tin chuyên sâu về Bất động sản Nhà ở theo Tỉnh (Gauteng, Western Cape, KwaZulu-Natal, Eastern Cape và Phần còn lại của Nam Mỹ)
4.14 Tác động của Covid-19 tới thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Biệt thự và Nhà đất
5.1.2 Chung cư và Căn hộ
5.2 Theo các thành phố chính
5.2.1 Johannesburg
5.2.2 Cape Town
5.2.3 Durban
5.2.4 cảng Elizabeth
5.2.5 Bloemfontein
5.2.6 Pretoria
5.2.7 Phần còn lại của Nam Phi
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Pam Golding Properties
6.2.2 Kaan Development
6.2.3 RDC Properties
6.2.4 Renprop (Pty) Ltd
6.2.5 Pipilo Projects
6.2.6 Harcourts International Ltd
6.2.7 The Amdec Group
6.2.8 Legaro Property Development
6.2.9 Devmark Property Group
6.2.10 Reeflords*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản Nam Phi
Bất động sản nhà ở là khu vực được phát triển để người dân sinh sống. Theo quy định của pháp lệnh quy hoạch địa phương, bất động sản nhà ở không thể được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và địa lý. xu hướng và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi được phân chia theo Loại (Biệt thự và Nhà đất, Chung cư và Căn hộ) và Theo thành phố (Johannesburg, Cape Town, Durban, Port Elizabeth, Bloemfontein, Pretoria và Phần còn lại của Nam Phi). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản ở Nam Phi
Thị trường bất động sản dân cư Nam Phi lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Nam Phi dự kiến sẽ đạt 19,89 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 10,46% để đạt 32,71 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Nam Phi hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi dự kiến sẽ đạt 19,89 tỷ USD.
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi?
Pam Golding Properties, RDC Properties, Renprop (Pty) Ltd, Kaan Development, Pipilo Projects là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi.
Thị trường Bất động sản Dân cư Nam Phi này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Nam Phi ước tính đạt 18,01 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Nam Phi trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Nam Phi trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản ở Nam Phi
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản năm 2024 ở Nam Phi do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích tài sản ở Nam Phi bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
